PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

Entre los suscritos a saber, EDUIN BAYRON GIRALDO VALENCIA, mayor de edad,
domiciliado(a) y residente en la ciudad de Riohacha, identificado(a) con cédula de ciudadanía número
84.095.708 expedida en Riohacha – La Guajira, quien se denominara EL (LA) PROMITENTE
VENDEDOR(A) y por la otra parte BRAYAN ALEXANDER GIRALDO VALENCIA, mayor de
edad, domiciliado(a) en la ciudad de Riohacha La Guajira, identificado(a) con cédula de ciudadanía
número 14.623.635 expedida en Cali – Valle del Cauca, quien en adelante se denominará EL (LA)
PROMETIENTE COMPRADOR(A), se ha celebrado el presente contrato de promesa de
compraventa que se rige con las siguientes cláusulas: PRIMERA. OBJETO. - EL (LA)
PROMITENTE VENDEDOR(A) se obliga a vender a EL (LA) PROMETIENTE
COMPRADOR(A), quien a su vez se obliga a comprar un lote de terreno y casa sobre él construido,
ubicado en la calle 28 A # 19 – 32 de la actual nomenclatura del Distrito Especial Turístico y Cultural
de Riohacha – La Guajira, con un área de extensión superficiaria de DOSCIENTOS DIECIOCHO
METROS CON CUARENTA Y DOS CENTIMETROS CUADRADOS (218.42 M2) comprendidos
dentro de las siguientes medidas y linderos: NORTE: Mide 6.15 metros lineales y colinda con código
único de identificación catastral No. 10-03-0255.0017-000. SUR: Mide 6.90 metros lineales y colinda
con Calle 27 A en medio, ESTE: Mide 33.50 metros lineales y colinda con lote No. 1. OESTE: Mide
33.50 metros lineales y colinda con código único de identificación catastral No. 10-03-0255-0004-
000. Inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos del círculo de Riohacha (La Guajira)
el día 09-08-2012 bajo la Matricula Inmobiliaria No. 210– 56713, el compareciente lo adquirió por
compra hecha a la sociedad MOLINOS DE VIENTOS BRAEWIN E.U. SEGUNDA: EL (LA)
PROMITENTE VENDEDOR(A) se obliga a transferir el dominio del inmueble objeto del presente
contrato libre de hipotecas, demandas civiles, embargos, condiciones resolutorias, pleito pendiente,
censos, anticresis y en general, de todo gravamen o limitación del dominio y saldrá al saneamiento en
los casos de la ley. También se obliga EL (LA) PROMITENTE VENDEDOR(A) al pago de paz y
salvo de impuestos, tasas y contribuciones causadas hasta la fecha, cualquier vicio reivindicado u oculto
del bien prometido en venta en todo caso el Promitente vendedor saldrá al saneamiento en los casos
previstos por la ley. TERCERO: EL precio acordado para el inmueble objeto de este contrato de
compraventa es por la suma de CIENTO VENTE MILLONES DE PESOS ($ 120.000.000)
MONEDA LEGAL VIGENTE, suma que el PROMETIENTE COMPRADOR pagará de la
siguiente manera: un primer abono por valor de CINCO MILLONES DE PESOS ($ 5.000.000) M/L,
se abonaran a la firma de ésta promesa de compraventa para el pago de los Impuestos con recursos
propios. b) Un abono por valor de CIEN MILLONES DE PESOS ($ 100.000.000) M/L, se
cancelaran con el desembolso del crédito hipotecario del Fondo Nacional del Ahorro, c) Los QUINCE
MILLONES DE PESOS ($15.000.000) M/L, restantes se pagaran en cuotas mensuales en un plazo
de dos (2) meses a partir del desembolso por parte del Fondo Nacional del Ahorro.

Teniendo en cuenta todas las cláusulas que conforman el presente contrato de compraventa en
consecuencia le dan su aprobación firmando en la ciudad de Riohacha a los 19 días del mes Marzo del
2020.

PROMETIENTE VENDEDOR PROMETENTE COMPRADOR

EDUIN BAYRON GIRALDO VALENCIA BRAYAN ALEXANDER GIRALDO VALENCIA

C. C. Nº. 84.095.708 expedida en Riohacha C. C. Nº 14.623.635 expedida en Cali