REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA DEFENSA

UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL POLITÉCNICA DE LA FUERZA

ARMADA

NÚCLEO LA ISABELICA – VALENCIA EDO. CARABOBO

MUNICIPIO VALENCIA

DOCENTE: BACHILLER:

YHOANDRI CASTELLANOS DARVIS DELFIN

EVELYN GONZALEZ

CRISTIAN MORALES

VALENCIA, MAYO DE 2020

 Consideraciones para el desarrollo de la propuesta

Toda edificación asistencial, administrativa, comercial, cultural, deportiva,

educacional, religiosa o recreacional con acceso público, debe dar cumplimiento a
lo establecido en la ordenanza sobre normas para la construcción y adaptación de
edificaciones de uso público, accesibles a personas con impedimentos físicos.

El terreno escogido para la zonificación se encuentra ubicado en el sector 5 de la

Isabelica a lado de los campos de béisbol de la lopna de la Isabelica. Este terreno
se encuentra en una zona de servicio deportivo ya que tiene en sus lados unas
canchas de básquet, cancha de voleibol y un campo de béisbol.

Ordenanza de zonificación de municipio valencia

Según la ordenanza de zonificación de municipio valencia del año 1997 la zona

de servicio deportivo son espacios reservados para la práctica deportiva en forma
lucrativa o no.

Las instalaciones deportivas metropolitanas y comunales que se indica en la

zona son:

 Campo de béisbol
 Campo de golf
 Hipódromo
 Campo de tiro

Localización: los usos metropolitanos se podrán ubicar, mediante resolución del

consejo municipal, en los sitios señalados para ellos en los planos de zonificación,
en los grandes parques de la ciudad y en el área rustica.

Altura de la fachada: en las zonas servicio deportivo no hay un límite de altura.

 Área de ubicación: el área se determina en cada caso mediante la aprobación del
anteproyecto presentado por el interesado. En ningún caso será mayor del
cincuenta (50) por ciento del área de la parcela.

Retiros en la zona urbana: igual al de uso más cercano salvo lo que sea
necesario según el artículo 20.3, parágrafo único que dice los siguientes: la
dirección de ingeniería y la comisión de planeamiento podrán determinar en cada
caso el área adicional y los retiros mínimos requeridos por los usos de servicio
deportivo para proteger los usos vecinos a ellos contra las molestias que pueden
ocasionar.

Retiros en el área rusticas: diez (10) metros cada lindero.

Retiros para usos servicio deportivo ubicados en parques: los determinara la

comisión de planeamiento en función de un estudio preliminar o un anteproyecto.

Estacionamientos:

 En servicios deportivos acondicionados para espectadores deberá

proveerse de un (1) puesto de estacionamiento por cada diez (10)
espectadores.
 En servicios deportivos donde no se prevean espectadores, se proveerá un
mínimo veinte (20) espacios de estacionamiento más el número de espacio
que considere conveniente la comisión de planeamiento.

En el terreno se pudo observar que cuenta con alumbrado público y el terreno

está en condiciones para realizar la construcción de un campo de béisbol para el
uso recreacional del sector 5 de la Isabelica basado en la ordenanza del
procedimiento de la construcción y el pdul correspondiente a el municipio valencia.
 Ordenanza del procedimiento de la construcción

Según el artículo 3 de la ordenanza del procedimiento de la construcción: se

consideran áreas urbanas, a los efectos de esta ordenanza, aquellas áreas, zonas
o sectores ubicados en jurisdicción del municipio valencia cuyo suelo se encuentra
regulado por variables urbanas fundamentales contenidas en los planes de
ordenación urbanística, planes de desarrollo urbano local, esquemas de
ordenamiento urbano y planes especiales legalmente aprobados, o en la
ordenanza de zonificación y que fijen sus condiciones de desarrollo.

Según el artículo 11 de la ordenanza del procedimiento de la construcción: la

construcción o ejecución de la obra se realizada bajo la exclusiva responsabilidad
de los profesionales proyectista y residentes, propietarios, promotor, finalista y
contratista de obra, así como toda aquella persona vinculada con relación de
servicio a la obra indicada, y de acuerdo a lo establecido en la ley de ordenación
urbanística.

Según el artículo 25 de la ordenanza del procedimiento de la construcción: todas

las obras y servicios destinados al dominio público, de conformidad a lo dispuesto
en el ordenamiento urbanístico nacional y municipal, serán recibidos por el
municipio en un plazo no mayor de seis (6) meses, contados a partir de su
terminación, y conforme al procedimiento especial que establezca el Alcalde,
mediante reglamento debidamente publicado en la gaceta oficial.

Presentación del proyecto

El proyecto debe venir identificado y debidamente encarpetado en carpetas

morrones tamaño oficio con sus respectivos ganchos (no introducir planos en
fundas plásticas) y los planos deben cumplir con las normas covenin venezolana
 Requisitos para introducir un anteproyecto de urbanismo

Los requisitos son:

 10 i.t.m timbre fiscal Edo. Carabobo.

 Pago de taza por tramitación administrativa 2 utm por m2 de área bruta de
terreno.
 Planilla de solicitud.
 Autorización por escrito en caso de no ser solicitado por el propietario, con
su respectiva copia de la cedula de identidad.
 Copia del documento de propiedad del inmueble.
 Copia de la cedula catastral vigente.
 Archivo digital (cd) del plano topográfico en coordenadas u.t.m. (datum 19
reg-ven), con cuadro de resumen de coordenadas, debe incluir croquis de
ubicación y situación, con puntos de referencias y estudios pendientes (en
caso de topografía accidentada).
 Solvencia del profesional con sello húmedo (colegio de arquitectura y /o
colegio de ingenieros filiar del estado Carabobo).
 A los fines de la presentación del anteproyecto de urbanismo, se debe
consignar un (1) solo juego de planos a escala reducida debidamente
acotada y legible (mínimo tamaño carta o doble carta) y una memoria
descriptiva con una exposición de motivo justificando la solicitud. Efectuada
la revisión y una vez comprobada su factibilidad, se otorgara un plazo de
prorroga que será informada vía correo electrónico a los fines dela
consignación de los siguientes requisitos:
 Cuatro (4) juegos de planos del levantamiento topográfico del inmueble en
coordenadas utm.
 Cuatro (4) juegos de planos de anteproyecto de urbanismo, con su memoria
descriptiva.

Requisitos para introducir un proyecto de urbanismo

 Pago de tasa por tramitación administrativa

 Copia de consulta preliminar y/o anteproyecto, si este se hubiese realizado
(opcional).
 Copia de documento de propiedad registrado o copia del contrato de
arrendamiento, si se trata de una parcela propiedad de municipio, estado o
de la nación.
 Copia de la constancia de inscripción catastral del terreno actualizado.
 Copia de la solvencia municipal vigente, del terreno por concepto de
impuesto sobre inmuebles urbanos.
 certificación de capacidad de suministro de los servicios públicos o
constancias de poder suministrárselos por cuenta propia, aprobados por los
organismos competentes, con sellos húmedos.
 Estudio de impacto vial.
 Solvencia(s) vigentes del colegio de arquitectos filial carabobo y del centro
de ingenieros de Carabobo, del profesional(es), proyectista(s) y
responsable(s), que son con sellos húmedos.
 Presentar original del consentimiento por parte del instituto municipal
ambiental (i.m.a.).
 Cinco (5) copias de la memoria descriptiva debidamente firmadas por cada
uno de los profesionales responsables de su contenido en original.
 Cinco (5) juegos de planos de los proyectos, debidamente firmados por
cada uno de los profesionales responsables de su contenido.
 Cinco (5) juegos de planos del proyecto de redes de distribución de gas por
el sistema de canalización subterránea, debidamente firmados por el
profesional responsable.
  Cinco (5) juegos de planos de acueductos, indicando diámetros y redes de
distribución, debidamente firmados por el profesional responsable.
 Cinco (5) juegos de planos de cloacas, indicando diámetros y redes de
distribución y pendientes y detalles, debidamente firmados por el
profesional responsable.
 Cinco (5) juegos de planos de aguas pluviales, indicando diámetros,
pendientes y detalles, debidamente firmados por el profesional responsable.
 consignar proyecto de urbanismo en digital (planos de las especialidades)
en cd, en autocad versión 2007.
 10 i.t.e timbre fiscal edo. Carabobo.

Pdul de municipio valencia

El pdul es un instrumento de planificación para organizar el entorno urbano,

propiciando un desarrollo articulado, coherente y concretado, que refleje el
equilibrio entre la localización de actividades y los servicios requeridos.

El pdul de valencia corresponde la dirección de planeamiento urbano en donde

para realizar algún proyecto se deber tener todos los permisos necesarios con los
son:

 Anteproyecto de urbanismo
 Proyecto de urbanismo
 Consulta preliminar para edificaciones
 Anteproyecto de edificación
 Modificación de anteproyecto de urbanismo
 Consulta de información urbanística (dpu)
 Al el terreno elegido se observó que la condiciones está poblado de árboles lo
cuales se necesita retirar con su debido permiso para no tener un impacto
ambiental, ya después de retirar se procede a realizar el debido levantamiento
topográfico para ver en qué condiciones se encuentra el terreno para la
realización de campo de béisbol para el disfrute de la comunidad del sector 5 de
la Isabelica.

Teniendo en cuenta de todos los permisos necesarios para la realización de dicha

obra.
Ubicación satelital
El terreno escogido es el que se encuentra al lado de campo de béisbol ya que
dicho terreno se usa para que los jóvenes jueguen en el terreno pero no tienen la
seguridad necesarias.