MUNICIPALIDAD: CHILLÁN

FECHA: JUNIO 2020

NOMBRE FUNCIONARIO RESPONSABLE: IND (NICOLAS SANDOVAL) - SEPLA (ALEJANDRA GODOY).
CORREO ELECTRÓNICO:
PROTOTIPO: CEVS PISCINA
DIRECCIÓN DEL TERRENO: AV. PAUL HARRIS

REQUERIMIENTOS
ÁREA JURÍDICA
Terreno propiedad Municipal
Copia de Inscripción de Dominio a nombre del Municipio con vigencia (60 días)
Certificado de Hipotecas Gravámenes y prohibiciones, con litigios.
Terreno Propiedad de un Tercero (detallar si es público o privada)
Copia de Inscripción de Dominio a nombre del Municipio con vigencia (60 días). En caso de tratarse de un Bien Nacional
de Uso Público que no posea inscripción registral, el Seremi de Bienes Nacionales o el Secretario Municipal deberán
emitir un certificado indicando dicha situación.
Copia de comodato, o resolución de destinación u otro que habilita al municipio para la tenencia del inmueble.
Art. 50 de la Ley 19.712 prohibición de enajenar, gravar o prometer gravar o enajenar el inmueble donde dónde se
realizara la inversión en un plazo de 40 años, por lo cual al momento de suscribirse el convenio se debe constituir
dicha prohibición. Para el caso de los bienes propiedad del Municipio, Alcalde deberá tramitar previamente la
ÁREA DISEÑO
Condiciones Urbanísticas
Evaluación Técnica (Condiciones Urbanas) del terreno:
Certificado de Informes Previos DOM o indicación de terreno rural. (Chequeado en terreno y si está afecto o no a
utilidad pública)
Certificado de Afectación a Utilidad Pública (no expropiación).
Copia Permisos/Recepciones anteriores del predio completo.
Cabida Preliminar se deberá modelar el emplazamiento en el terrenos propuesto (según archivo adjunto) indicando
que da cumplimiento a la condiciones urbanísticas del CIP correspondiente (se permite equipamiento deportivo, altura
máxima, rasantes, distanciamientos, antejardín, coeficiente de constructibilidad, ocupación de suelo etc.). Además de
emplazar el volumen se debe verificar que hay cabida para estacionamientos (el número dependerá de lo requerido en
cada emplazamiento según los Instrumentos de Planificación Territorial aplicables en cada caso). Anexos E - E.1 (según
prototipo)
Indicar si terreno está cercano a lechos de ríos o zonas de riesgo.
Situación Plan Regulador** (no hay, aprobado, en proceso de modificación, etc.)
ÁREA ESPECIALIDADES
Mecánica de Suelos. (Ver Anexo)
Levantamiento Topográfico (privilegiar terrenos sin grandes desniveles, 5% máximo).
Es importante que la mecánica de los terrenos escogidos se ajuste a los requisitos de la norma vigente en cuanto a
número y profundidad de calicatas y que de preferencia cuenten con sondaje en vez de estudio geofísico como método
de caracterización dado que este último castiga la calidad del terreno en 1 grado. (Se permitirán suelos de calidad tipo
A, B, C y D)
Factibilidad Eléctrica para una potencia de 150 kVA, de preferencia trifásica.
Factibilidad Agua Potable y Alcantarillado.
Factibilidad de suministro de Gas por Red Pública (Si existe).
Factibilidad Red Internet o Wi Fi en el sector.
Términos de referencia para estudio de exploración geotécnica (Anexo TDR Estudio de exploración geotécnica)
Informe con resultado del Estudio del Terreno
Términos de referencia de levantamientos topográficos (Anexo TDR levantamientos topográficos)
ÁREA PREINVERSIÓN (Desarrollo estudio pre inversional)
Desarrollo del Problema (Anexo A)
Política Comunal Deportiva.
Adjuntar plan de desarrollo comunal (PLADECO)
Listado de proyectos deportivos comunales en carpeta con código BIP (N° identificación banco integrado de proyectos).
Diagnóstico de la situación actual (Anexo B)
Fotografía de los principales recintos deportivos de la comuna
Mapas con redes de transporte o estructuras de las vías del área donde se emplazará el recinto.
Mapas comunales con divisiones administrativas (unidades vecinales, juntas de vecinos, etc.)
Desarrollo de la demanda (Anexo C)
Identificar zonas donde no existe infraestructura deportiva.
Identificar grupo etario que no es atendido por los programas o planes deportivos comunales
Identificar demandas deportivas que existan en la comuna y que no son atendidas.
Localización de colegios públicos o privados de la comuna próximos al terreno (Distancia en metros y tiempo de
traslado a pie y en medio de transporte)
Análisis de la Oferta (Anexo D)
Catastro infraestructura deportiva comunal (nombre recinto, dirección, propietario, tipo de instalación, metros
construidos, estado, material del piso, usuarios semanales, horario) ANEXO
Listado de organizaciones deportivas, de organizaciones sociales y colegios, indicando el sector al que pertenece, para
definir oferta deportiva.
Otros
Indicar distancia o proximidad del terreno al centro de la ciudad.
Documentación de estudios, consulta de expertos o aplicación de encuestas relacionadas con el ámbito deportivo

Firma Responsable:

NOTAS:
N/A: No aplica, especificar el motivo en el cuadro de observaciones.
Antecedentes deben ser rendidos en formato físico y digital, acompañado de esta ficha completada.