“AÑO DE LA UNIVERSALIZACION DE LA SALUD”

CONSTRUCCION I
INTEGRANTES:
ACEVEDO CHAGUA CARLOS ALFREDO

AGUILAR DAVILA OMAR JUDVER

BOZA LAZARO LILIAN LINA

BAQUERIZO SOBERANES JESUS

MARTINEZ QUISPE ANTONY LEO

VARAS RIVERA ANTHONY BRAYAM

DOCENTE:
CASTILLO VELARDEROBERTO CARLOS

FACULTAD:
INGENIERIA CIVIL

SECCION:
13178

HUANCAYO-2020
 1- Situación del PBI y el PBI Construcción en el año 2018,2019,2020,
proyecciones 2021,2022.
El PBI es la representación del valor monetario de todos los bienes y servicios finales que
produce un país en un periodo de tiempo y es un gran indicador de riqueza y poderío
económico de los países
Sin embargo, después este año debido al estado de emergencia producida por la
pandemia del COVID 19 según el banco mundial Perú será el país con mayor caída de
PBI en Sudamérica para este año 2020.
El PBI peruano se redujo en marzo de este año, mes en el que se generó el cierre de
actividades para las microempresas y empresas peruanas.

Tras esta informacion del diario gestion podemos denotar que toda sudamerica se ah
visto perjudicada por esta epidemia siendo Perú uno de los mas golpeados
El PBI Construcción mostraría un alza considerable incluso el pronóstico del diario gestión
indicaba, La recuperación de la inversión pública en el año 2019 que representaría un
impulso para el sector construcción, que alcanzaría una expansión de 4,1% al cierre del
2019 y de 6,5% en el 2020, según el Instituto de Economía y Desarrollo Empresarial
(IEDEP)de la Cámara de Comercio de Lima (CCL) sin embargo debido a los problemas
producidos por la coyuntura este escenario no se dio.
Proyectándonos al 2021, la combinación de una reapertura de la economía y medidas de
estímulo de la demanda permitirían comenzar a salir de la profunda recesión, indicó el
Banco Central de Reserva.

PBI Y PBI Construccion

10

0
2018 2019 2020 2021 2022

-5

-10

-15

-20

PBI Columna1
2. Situación de los precios del acero, ladrillo, cemento. Comparacion de precios en
los ultimos años.Presentar graficos y/o tablas.

DEFINICIÓN: El Índice de Precios de Materiales de Construcción - IPMC, es un

indicador económico y estadístico que mide los cambios en los precios de un conjunto
representativo de insumos que se utilizan en la actividad constructora, para una
determinada área geográfica y durante un periodo de tiempo.
LADRILLOS
LADRILLOS PARA TECHO:
LADRILLOS KING KONG:
CEMENTO:
ACERO:
3.
 Informe sobre el impacto del covid-19 en el Sector Construcción del Perú

El sector de la construcción se encuentra paralizado y una rápida evaluación del impacto

nos permite afirmar que empresas de ingeniería, constructoras y proveedores, se
encuentran en grave riesgo sin una pronta reactivación.

El sector construcción de acuerdo a las cifras del INEI representa aproximadamente el 6%

del PBI y se conoce que existen alrededor de 23,700 empresas constructoras y 62,200
empresas inmobiliarias, detalla el informe en referencia a las declaraciones de Luis Felipe
Quiroz, presidente del Gremio de Construcción e Ingeniería de la Cámara de Comercio de
Lima.

Una caída de 42% registró el sector construcción durante el primer semestre del 2020,
revela el último reporte del Informe Económico de la Construcción (IEC), elaborado por
CAPECO.

En cuanto al personal, 234,629 trabajan en constructoras y 766,180 laboran en

inmobiliarias. En total se tienen registrados 1’000,809 trabajadores.

La Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) alertó que debido a la grave recesión

que afecta a la actividad constructora, esta sufriría una caída de su nivel de producción de
70% en el segundo trimestre del año y que podría terminarlo con 30% de merma en el
producto bruto sectorial.
Este año la construcción sería el sector económico más afectado por la paralización de
operaciones, indicaron. “Este sería el mayor retroceso histórico del sector construcción”,
señaló Humberto Martínez, presidente de Capeco.
De cumplirse esta proyección, advirtieron que se perdería cuando menos un 40% de
empleos directos en la construcción, se produciría la quiebra de una proporción similar de
empresas constructoras y, con ello, la imposibilidad de cumplir con los objetivos de
inversión, tanto pública como privada, en los próximos años.

En el 2020, se perderían unos 93 mil empleos directos en construcción y se afectarían

173 mil empleos indirectos
Algunos países han adoptado medidas fiscales y financieras dirigidas a las empresas del
sector construcción, con el fin de reducir el impacto negativo en el empleo y evitar que las
empresas quiebren. Veamos los siguientes ejemplos:

 Chile, adoptó una medida que permite anticipar los pagos a las empresas
constructoras de vivienda social para que cubran el salario de los trabajadores y
evitar el quiebre de estas.
 Israel, incrementó el porcentaje de la cartera crediticia de los bancos (de 20% a
22%) que financia a las empresas constructoras.
 Canadá, ofreció un monto de $65 billones para financiar créditos a las empresas
de diversos sectores, incluyendo construcción.
 Argentina, ha subsidiado préstamos de las empresas relacionadas a este sector.
 Bélgica, las empresas del sector construcción cerraron temporalmente por “force
majeure” (fuerza mayor), los empleados podían acceder a los beneficios
entregados por la Oficina de Desempleo Nacional que consistía en pagarles el
70%  de su salario (máximo EUR 2,754 brutos por mes).

4.

SITUACIÓN DEL SECTOR INMOBILIARIO EN LA COYUNTURA DE

EMERGENCIA SANITARIA COVID-19
 INTRODUCCIÓN

En estas épocas de pandemia uno de los sectores más afectados de la industria ha sido
el sector inmobiliario. Esto debido a que el aislamiento social obligatorio tuvo fuertes
consecuencias en la construcción, ya que todas las obras fueron paralizadas. Esto no
solamente ha generado pérdidas de empleo, sino también pérdidas de venta y posibles
aplicaciones de penalidad en el caso de retraso de obras.

El miércoles 13 de mayo el Ministerio de Vivienda puso en marcha una plataforma virtual

mediante la cual se pueden ingresar expedientes para reiniciar obras permitidas en la fase
1. Cuando llego el momento de la fase 1 se volvieron a activar estos sectores, pero unos
de los retos era poder vender lo que se construye, otro reto fue el cómo vender, debido a
que las ventas presenciales no eran permitidas, por lo que se dio como iniciativas para las
inmobiliarias las ventas virtuales por medios electrónicos, para así no perder sus ventas y
poder llegar a los posibles compradores.

A continuación, se procederá a hacer un breve análisis sobre cuál es la situación del

sector inmobiliario en el país antes y durante de la pandemia del Covid-19

El año 2019 antes de la pandemia fue un año de mejoras, especialmente para la venta de
proyectos de vivienda social, lo cual trajo como consecuencia un incremento en el sector
construcción. Para el 2020 CAPECO (Cámara Peruana de la Construcción) estimaba una
demanda de 20000 viviendas nuevas en Lima metropolitana, lo cual representaba un
incremento del 11% con relación al año 2019.

En el presente año 2020 CAPECO estima que la venta de unidades de vivienda en Lima
Metropolitana se habría incrementado 19% en julio respecto al mes anterior, sumando un
trimestre de crecimiento consecutivo. Sin embargo, este volumen de ventas es todavía
31% inferior al obtenido en igual mes del 2019.

Según la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), durante el primer

semestre, el valor promedio del m2 en la capital pasó de S/ 5,774 en enero a S/ 5,745 en
junio.
Las ventas cayeron de 1,130 unidades en febrero a 451 en marzo y 167 en abril (el punto
más bajo del año). En mayo (469) y junio (866) se observaba una recuperación, de
acuerdo a datos del gremio inmobiliario.

De acuerdo con CAPECO, en julio se lograron vender 760 viviendas nuevas en Lima
Metropolitana, registrando un crecimiento en julio del 19% en Lima. Pero hay regiones
totalmente paralizadas que son importantes para el sector inmobiliario.

Se cree que la venta de viviendas caerá más del 20% en 2020. Ante ello, CAPECO
propone un programa estatal de financiamiento para brindar créditos puente a los
promotores inmobiliarios que laboran en el segmento de vivienda social, con una inversión
de S/600 millones en los próximos dos años. También plantea el incremento temporal del
monto del Bono del Buen Pagador (BBP) de los Créditos Mivivienda y del Bono Familiar
Habitacional del Programa Techo Propio. Así como evitar que las municipalidades limiten
el reinicio de obras de construcción o impidan el otorgamiento de licencias de habilitación,
para así poder tratar de revertir la situación desfavorable del sector.

Como bien lo venían venir las inmobiliarias, las ventas se redujeron, por lo que estas
redujeron y flexibilizaron los cobros de la cuota inicial con el fin de incitar a las personas a
comprar un inmueble. Por ejemplo, si antes se pedía el 30% del total del valor del
inmueble como cuota inicial, en estos tiempos de Covid-19 ese requisito bajo a un 5%.
Todo esto con el fin de poder seguir incrementando el número de ventas.

Aunque no todo resulto ser tan negativo debido a que el rubro de segunda vivienda
(Como casas de campo, playas) encontró un repunte en esta pandemia pues estos
inmuebles están alejados de las grandes urbes y configuran una opción viable de
relajación para la gente que está dispuesta a pagar por ellos. Según Antonio Espinosa,
gerente general de Inmobiliaria Desarrolladora para Diario Gestión mencionó que “Los
alquileres de segunda vivienda han subido a niveles exorbitantes. Si quiero alquilar una
casa de playa en Asia o casa de campo en Cañete o Chaclacayo, el precio de alquiler ha
subido entre 25% y 30%”, mientras que las oficinas en edificios tuvieron el efecto contrario
debido al aumento del teletrabajo.

CONCLUSIÓN

El sector inmobiliario ha sido uno de los más afectados por la pandemia debido a la
paralización del sector de la construcción, por lo que el incremento previsto del sector
inmobiliario del 11% respecto al 2019 fue afectado, es más se prevé que baje hasta en un
20%, por lo que se están tomando medidas para tratar de contener o en el mejor de los
casos revertir la situación.

FUENTES

 Diario Gestión
 CAPECO
 ASEI