EL PROPIETARIO PRECARIO

CONFORMACION DE GRUPO DE EXPOCISION:

Serán cuatro grupos que deberán sortearse los temas que deberán desarrollar respecto del caso
planteado.

GRUPOS TEMAS DE EXPOSICIÓN

PRIMER GRUPO El desalojo por ocupación precaria, con
discusión de títulos de propiedad de ambas
partes
SEGUNDO GRUPO Plenos Casatorios Civiles pertinentes al caso
planteado.
TERCER GRUPO Nulidad de Actos jurídicos fraudulentos
CUARTO GRUPO Acuerdos plenarios nacionales y distritales y
nacionales aplicables al caso.

PREGUNTAS DE LA PRIMERA CLASE

¿Qué términos, conceptos o instituciones se deben revisar para una defensa eficaz?

 ¿QUE ES LA POSESION?
El artículo 896 del Código Civil define a la posesión como «el ejercicio de hecho de uno o más
poderes inherentes a la propiedad”. Se puede apreciar de lo citado que para el Código no
importa si la posesión se ejerce con título o sin él (de iure o de facto), pues sólo se limita a
indicar cuándo nos encontramos frente a esta figura.
Sin embargo, en muchos casos, quienes se encuentran en posesión de un bien lo hacen porque
tienen la titularidad de éste, lo que nos lleva a afirmar que en casos donde se ostente el
derecho de propiedad, la posesión siempre será una manifestación de aquella, en tanto que las
personas adquieren la propiedad de un bien con la finalidad de poseerlo.
 ¿QUE ES UN OCUPANTE PRECARIO?
Artículo 911° CC.- «La posesión precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que se
tenía ha fenecido”
 ¿QUE ES LA PROPIEDAD?
Código Civil define la Propiedad, por su contenido jurídico, como "'El poder jurídico que
permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe; ejercerse en armonía con el
interés social y dentro de los límites de la ley" (Art. 923 del Código Civil)
 ¿QUE ARTICULO DEBE ANALIZARSE?
911, 923 del CC
 ¿PARA QUE PROSPERE LA ACCIÓN DE DESALOJO POR LA CAUSAL DE OCUPACIÓN PRECARIA
SE REQUIERE LA CONCURRENCIA DE TRES PRESUPUESTOS ESENCIALES CUALES SON?
El artículo 911 del Código Civil señala que la posesión precaria es aquella que se ejerce sin título
alguno o cuando el que se tenía ha fenecido; por ende, para que prospere la acción es
necesaria la existencia indispensable de tres presupuestos: a) que el actor acredite
plenamente ser titular de dominio del bien inmueble cuya desocupación solicita; b) que se
 acredite la ausencia de relación contractual alguna entre el demandante y el emplazado; y, c)
que para ser considerado precario debe darse la ausencia absoluta de cualquier circunstancia
que justifique el uso y disfrute del bien por la parte emplazada.

¿Qué acciones de hecho orientadas a encontrar información y pruebas le son necesarias?

¿Qué información adicional de su cliente puede ser útil o necesario para su defensa?

 ¿Está en posesión de bien?

 ¿El título de propiedad se encuentra inscrito de los registros públicos?

¿Qué información adicional, con relación a los demandantes, es necesaria indagar y obtenerse?

 ¿En la escritura de compraventa quien figura como titular de la propiedad que han
adquirido los demandantes?

¿Es útil o necesario averiguar información con relación a terceros?

¿Qué acciones extraprocesales y procesales se deben adoptar para ejercer una defensa integral?

¿Qué medios de prueba necesita disponer para hacer valer las pretensiones y defensas en el
caso?