C.

JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO DEL ESTADO DE QUERÉTARO

PRESENTE

Samuel Orji Nwokocha, por mi propio derecho, personalidad que

acredito con la copia certíficada de las escrituras numero
__________ de fecha __________________ emitidas por el Lic.
___________________ notario número ____________ del Estado
de Querétaro, en el cual se puede constatar la adquisición del
inmueble ubicado en Av. Paseo de las Pithayas 16 (Fraccionamiento
Zuri) interior 84 dentro del Fraccionamiento Zibatá en el Municipio
del Marques, Querétaro y bajo protesta de decir verdad informo que
cuento con RFC_________ y CURP ______________ de los cuales
se anexan copia para que obre en el expediente y para el traslado
correspondiente, y así mismo señalando como domicilio para oír y
recibir todo tipo de notificaciones y documentos, el ubicado en
Ubicada en Av. Paseo de las Pithayas 16 (Fraccionamiento Zuri)
interior 84 dentro del Fraccionamiento Zibatá en el Municipio del
Marques, Querétaro, autorizando para tales efectos al C. LIC.
ALEJANDRA JIMÉNEZ CAMPOS, quien ejerce la profesión de
licenciado en derecho, al amparo de la cédula profesional número
08735665, así mismo la nombro mi mandataria judicial en todo lo
relacionado con el presente juicio de conformidad con el artículo 2451
del Código Civil para el Estado de Querétaro ante usted con el debido
respeto comparezco para exponer:

 Que por medio de este escrito, en la vía ejecutiva

mercantil y en ejercicio de la acción cambiaria directa, vengo a
demandar de CONSTRUCTORA QUID, S.A. DE C.V, quien puede
ser emplazado en su domicilio, ubicado en Avenida Muñoz 364
interior 1, Colonia Tequisquiapán, C.P. 78250, San Luis Potosí, San
Luis Potosí, las siguientes:
  PRESTACIONES:

1. El cumplimiento de la póliza de garantías y el arreglo inmediato de

los desperfectos de la casa ocasionados por la acumulación y
filtración de agua proveniente de los desperfectos de
impermeabilización, goteras y la caída pluvial.
2. En su efecto, el reemplazo de los closets, piso y demás accesorios
del inmueble dañados ocasionados por la acumulación y filtración
de agua proveniente de los desperfectos de impermeabilización,
goteras y la caída pluvial.
3. El pago de los peritos. Ya que será necesario realizar un peritaje
antes y después del cumplimiento de las garantías para
cerciorarnos de que el trabajo fue realizado de manera correcta y
con el material adecuado.
4. Se requiere el pago por los daños y perjuicios que se hayan
causado a los bienes muebles y accesorios del inmueble,
ocasionados por la filtración de agua por los desperfectos de
impermeabilización, goteras y la caída pluvial.
5. Se requiere el pago de los gastos y costas que se generen en toda
la tramitación del presente juicio.

Sirven de fundamento al presente escrito los siguientes hechos y estatutos

legales:

Hechos

PRIMERO.-

SEGUNDO.- Con fecha _____________ realice la adquisición del inmueble

ubicado en Av. Paseo de las Pithayas 16 (Fraccionamiento Zuri) interior 84
dentro del Fraccionamiento Zibatá en el Municipio del Marques, Querétaro.
TERCERO.- Con fecha ________________ me entregaron el inmueble y la
póliza de garantía.

CUARTO.- El 12 de Junio de 2018 se reportó una fuerte inundación en la

azotea del inmueble ubicado en Av. Paseo de las Pithayas 16
(Fraccionamiento Zuri) interior 84 dentro del Fraccionamiento Zibatá en el
Municipio del Marques, Querétaro.

QUINTO.- El 3 de Julio la constructora a través del Arquitecto Ramon

___________________ emitió un reporte negando el cumplimiento de la
póliza de garantía.

SEXTO.- El _______________ realice una carta reclamación a la

constructora quien continúa negándose a cumplir la póliza de garantía.

Dejo claro que en virtud de no haber recibido respuesta positiva por parte
de la constructora, me veo en la necesidad imperiosa de accionar mediante
la presente demanda.

Derecho

I) Al fondo es aplicable lo dispuesto por los siguientes

artículos_____________ y demás referentes y aplicables del Código
Civil para el Estado de Queretaro.

II) Procedimiento determinado por lo dispuesto en los

artículos____________ correspondiente al Código de Procedimientos
Civiles para el Estado de Querétaro.

III) Dirige la competencia lo dispuesto por los artículos___________ del

Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Queretaro.

Para probar todos los hechos ofrezco las siguientes:

PRUEBAS:
  PRIMERA.- LA DOCUMENTAL, consistente en la
escritura pública ______________ de fecha___________ emitida por la
notaria número ___ del estado de Querétaro. Esta prueba se relaciona
con el hecho primero de la demanda. COMPRAVENTA

SEGUNDA.- LA DOCUMENTAL, consistente en la

escritura pública ______________ de fecha___________ emitida por la
notaria número ___ del estado de Querétaro. Esta prueba se relaciona
con el hecho segundo de la demanda.  ADQUISICION

TERCERA.- LA DOCUMENTAL consistente en copia

de la póliza de garantía del inmueble referido con fecha
_______________ de recibido. Esta prueba se relaciona con el hecho
tercero de la demanda. 

CUARTA.- LA DOCUMENTAL consistente en el

reporte emitido por __________________negando el cumplimiento de
la póliza de garantía. Esta prueba se relaciona con el hecho cuarto y
quinto de la demanda. 

QUINTA.- LA DOCUMENTAL consistente en la carta

reclamación de fecha_______________ entregada a la constructora.
Esta prueba se relaciona con el hecho sexto de la demanda. 

SEXTA.- LAS DOCUMENTALES consistentes en las

fotografías que comprueban los desperfectos ocasionados, así como los
sucesos durante la inundación del inmueble. Esta prueba se relaciona
con TODOS LOS HECHOS de la demanda. 

SÉPTIMA.- EL VIDEO que muestra la inundación del

inmueble. Esta prueba se relaciona con TODOS LOS HECHOS de la
demanda. 

OCTAVA.- La pericial respecto de los daños

ocasionados al inmueble. Para lo cual solicito que ese H. Juzgado señale
al perito. Esta prueba se relaciona con TODOS LOS HECHOS de la
demanda. 

NOVENA.- LA INSTRUMENTAL DE
ACTUACIONES, consistente en todas y cada una de las actuaciones y
documentos que conforman el expediente en que se actúa.

DÉCIMA.- LA PRESUNCIONAL, en su doble aspecto,

en todo lo que beneficie a los intereses de la parte actora.

 Por lo expuesto,

 A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

 PRIMERO.- Tenerme por presentada con este escrito en

el carácter que ostento, con los documentos y copias que adjunto,
demandando a la CONSTRUCTORA QUID, S.A. DE C.V. el
cumplimiento y pago de todas y cada una de las prestaciones citadas en
el proemio de este escrito.

 SEGUNDO.- Dar entrada a la demanda en la vía y

forma propuestas, ordenando se emplace VÍA EXHORTO al
demandado en su domicilio, para que en el término de ley, produzca su
contestación.

 TERCERO.- En su oportunidad y previos los trámites

de ley, dictar sentencia a mi favor de todas y cada una de las
prestaciones reclamadas.

 CUARTO.- Tener por autorizadas para oír y recibir

todo tipo de notificaciones y valores a las personas señaladas.

QUINTO.- Admitir las pruebas ofrecidas y señalar

perito.
 

PROTESTO LO NECESARIO
  

México, D.F. a Septiembre de 2018.