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ESCRITO Nº : 01
CUADERNO : PRINCIPAL
SUMILLA : DEMANDA EJECUCION DE
GARANTÍA
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Manzana “A” Lote-02 del Distrito Alto de la Alianza, Provincia
y Departamento de Tacna.
Con el OBJETO:
1) Que, en Ejecución de Garantía el Demandado - Ejecutado cumpla con
pagar LA SIGUIENTE DEUDA:
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1. Que con fecha 17 de mayo del 2017 el demandado-ejecutado
ALBERTO TICONA CUSACANI otorgó a favor de mi representada,
una Escritura Pública de Constitución de Garantía Hipotecaria.
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que nuestra representada ha procedido a ejercitar las acciones legales
para el cobro del íntegro de lo adeudado, demandando ante la
autoridad judicial la ejecución de la garantía hipotecaria.
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caso de variación conforme a la tasa previamente comunicada
conforme a las cláusulas cuarta y quinta. (…)”
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Hipotecarios, consumo, microempresa, comerciales, etc.) conforme lo
describe la cláusula Tercera de la Escritura de Constitución de
Garantía Hipotecaria de fecha 17.05.2017.
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el Pagaré N° 000197365-000-003737157, título valor que se acompaña a
la presente , indicando además que el presente pagaré no requiere ser
protestados por contener una clausula expresa en la emisión de los
mismos títulos; es expresa, porque se encuentra previsto en el contrato de
mutuo y la Hoja Resumen respectiva; es exigible por haberse vencido los
plazos estipulados; es líquida porque el saldo capital de la deuda asciende
a: S/ 46,505.23 (CUARENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS CINCO CON
23/100 SOLES), y, es liquidable en cuanto a los intereses compensatorios,
moratorios pactados y las costas y costos que se generen hasta la
cancelación total de la deuda.
III.3. El acreedor está autorizado a emplear las medidas legales a fin de que
el deudor y sus fiadores le procuren aquello a que están obligados (Art. 1219º
Inciso 1) del CC).
III.6. Los contratos son obligatorios para las partes, en cuanto se haya
expresado en ellos (Art. 1361º del CC).
III.7. Los intereses establecidos son los permitidos por la Ley General del
Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgánica de la
Superintendencia de Banca y Seguros (Art. 9º de la Ley 26702).
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III.9. Emisión del Auto Admisorio de la demanda y apercibimiento a la
ejecutada en caso de incumplimiento de pago (Art. 721º del CPC).
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V. VIA PROCEDIMENTAL. -
VI. COMPETENCIA. -
Señor Juez, es Ud. competente para conocer en la presente Acción en
mérito a la Competencia Convencional acordada por las partes en la Cláusula
Décima Tercera de la Escritura Pública de Constitución de Garantía
Hipotecaria de fecha 17 de mayo del 2017 otorgada a favor de la Caja
Municipal de Ahorro y Crédito Arequipa S.A.; y además por tratarse de un
Proceso Único de Ejecución donde es competente el Juez Civil (Art. 25º y
720º del CPC.).
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(Certificado Literal de Dominio y Gravámenes – Decreto Supremo N°
035-94-JUS); referido al inmueble sobre el que se constituyó la hipoteca
cuya ejecución se reclama; con la que acreditamos la propiedad del bien
y las cargas y gravámenes que pesan sobre el mismo.
3. Copia Literal Actualizada de la Partida electrónica Nº P20070067 del
Registro de Predios de la Zona Registral XIII Sede Tacna – Oficina
Registral Tacna de fecha 08/11/2018 con la que acreditamos la
condición de propietaria de la demandada del bien objeto de ejecución,
así como la inscripción del gravamen hipotecario a favor de la ejecutante.
4. Pagaré N° 000197365-000-003737157, con el que acreditamos la
existencia del Crédito en Efectivo otorgado al deudor, así como las
condiciones de este.
5. Original del Contrato de Créditos de fecha 25 de mayo del 2017, con el
que acreditamos las condiciones del crédito otorgado y la facultad de
capitalización de intereses por parte de Caja Arequipa.
6. Original de la Hoja Resumen N° 000197365-000-003737157, con la que
acreditamos la existencia y condiciones propias del Crédito en Efectivo
otorgado al deudor.
7. Liquidación de Estado de Cuenta de saldo y Estado de Cuenta de Saldo
Deudores del crédito N° 000197365-000-003737157, con el que
acreditamos el quantum de la obligación demandada.
8. El mérito del original de la Tasación Comercial Actualizada del inmueble
urbano ubicado en “ASENTAMIENTO HUMANO ASOCIACIÓN DE
VIVIENDA TALLER PACÍFICO 16 DE DICIEMBRE MANZANA-I
LOTE-7 DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
TACNA”, cuya área, linderos, medidas perimétricas y gravamen
hipotecario aparecen inscritos en la PARTIDA Nº P20070067 del
Registro de Predios de la Zona Registral XIII Sede Tacna – Oficina
Registral Tacna; misma que ha sido efectuada por dos Arquitectos
Colegiados y con sus firmas legalizadas; con lo que cumplimos con
establecer el Valor Comercial Actualizado del bien inmueble objeto de
ejecución.
9. El mérito del original de la Carta Notarial dirigida al demandado,
comunicándole el estado de incumplimiento de su obligación y la decisión
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de mi representada de dar término a los Contratos de Crédito y,
asimismo, dar por vencidos todos los plazos acordados en su favor; con
lo que acreditamos la exigibilidad de la obligación puesta a cobro.
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8.L. Original del Certificado de la Vigencia de Poder con firma Electrónica del
apoderado Julio César Vilchez Blanco, con la que acreditamos su
representatividad para suscribir Estados de Cuenta de Saldo Deudor y/o
Liquidaciones de Saldo Deudor de la demandante, conforme lo establecido en
el artículo 132 inciso 7 de la Ley 26702, Ley Orgánica del Sistema Financiero
y del Sistema de Seguros y Orgánica de la Superintendencia de Banca y
Seguros.
8.M Original del Certificado de la Vigencia de Poder con firma Electrónica del
apoderado César Ernesto Najar Ojeda, con la que acreditamos su
representatividad para suscribir Estados de Cuenta de Saldo Deudor y/o
Liquidaciones de Saldo Deudor de la demandante, conforme lo establecido en
el artículo 132 inciso 7 de la Ley 26702, Ley Orgánica del Sistema Financiero
y del Sistema de Seguros y Orgánica de la Superintendencia de Banca y
Seguros.
POR LO EXPUESTO:
Solicitamos al Juzgado, de conformidad con lo dispuesto
por el Art. 721 del C.P.C., se Digne:
1. Admitir la presente Demanda sobre Ejecución
de Garantías y tramitarla de acuerdo con ley en la Vía del Proceso Único de
Ejecución.
2. Se notifique con el Mandato de Ejecución al
Demandado en el domicilio señalado en la Escritura Pública de Constitución
de Hipoteca y los Pagarés puestos a Cobro; lugar donde surtirá todos sus
efectos según el Art. 40º del Código Civil; requiriéndola para que dentro de
tercero día cumpla con pagar la deuda, bajo apercibimiento de procederse al
remate del bien otorgado en garantía.
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SEGUNDO OTROSÍ. - Adjuntamos Arancel Judicial por Ofrecimiento de
Pruebas, dos (02) Cédulas de Notificación Judicial y un (01) juego de copias
de la demanda y anexos para notificar al demandado.
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