ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO --- (N° --- ).

- Promesa

de Compraventa de Inmueble con Pacto Comisorio.-

En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --- del --- de

--- de dos mil ---.- Ante mí, ---, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua,

de este domicilio y residencia, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte

Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que expira el --- de --- de

dos mil ---.- Comparecen los señores ---, soltero, Profesor de Educación Media, con

Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), y ---, casado, Licenciado

en Mercadeo, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), ambos

mayores de edad, nicaragüenses y de este domicilio.- Doy fe de haber tenido a la vista

los documentos de identidad relacionados, así como de que a mi juicio ambos

comparecientes tienen capacidad legal civil necesaria para obligarse y contratar, y en

especial la requerida para este acto, en el que actúan en su propio nombre e interés.-

Dice el primer compareciente ---: PRIMERA: Descripción del Inmueble y Relación del

Derecho. Que según demuestra con Escritura Pública Número --- de Compraventa de

Inmueble, otorgada ante el Notario Público Doctor --- a las --- y --- minutos de la --- del

--- de --- de mil novecientos ---, es dueño en dominio y posesión de un lote de terreno

situado en el Reparto --- de esta Ciudad, con las siguientes medidas y linderos especiales:

Norte: --- varas (--- vrs) lote de ---; Sur: --- varas (--- vrs) lote de ---; Este: --- varas

(--- vrs) lote de ---; Oeste: --- varas (--- vrs) lote de ---; todo ello con un área total de

--- varas cuadradas (---.00 vrs 2 ); inmueble inscrito bajo Número --- (---); Tomo --- (- --);

folio --- (---); Asiento --- (---°); Columna de Inscripciones; Sección de Derechos Reales;

Libro de Propiedades del Registro Público de la Propiedad Inmueble del Departamento de

---.- Continua hablando el primer compareciente --- y dice: SEGUNDA: Promesa de

Venta. Que por la suma de --- córdobas netos (C$---.00), promete vender, ceder y

traspasar el dominio y la posesión del inmueble descrito y relacionado en la Cláusula que

antecede al segundo compareciente ---.- Continua hablando el primer compareciente --- y

dice: TERCERA: Otorgamiento de la Escritura de Compraventa. Que se compromete

a otorgar la Escritura de Compraventa dentro del plazo de --- meses contado a partir de

la firma de este Instrumento.- Hablan conjuntamente los comparecientes y dicen:

CUARTA: Pacto Comisorio. Que dentro del plazo de --- meses contado a partir de la

firma de este Instrumento el segundo compareciente --- deberá pagar la totalidad del

precio del inmueble objeto de este precontrato, quedando resuelta la promesa de

compraventa ipso iure en caso de no hacerlo así.- En este estado habla el segundo

compareciente --- y dice: QUINTA: Aceptación. Que en los términos relacionados en las

Cláusulas que anteceden acepta la promesa de compraventa que del inmueble descrito y

deslindado en la Cláusula Primera en este Instrumento Público se le hace.- Yo, el Notario,

doy fe de haber tenido a la vista la Escritura Pública antecedente arriba relacionada, al

pie de la cual puse la correspondiente razón de esta Promesa de Compraventa.- Así se

expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del valor y

trascendencia legales de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de

las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones explícitas e

implícitas.- Y leída íntegramente que fue por mí, el Notario, la presente Escritura a los

comparecientes, estos la encuentran conforme y la aprueban y firman ambos junto

conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-