1.

Una entidad financiera le ha financiado la compra de una máquina procesadora de alimentos, cuyo valor al contado es de
US$180.000,00 a tres años con cuotas trimestrales, a una TEA del 14%; se ha negociado tres periodos de gracia total y tres
periodos de gracia normal (servicio de la deuda). La entidad financiera cargará la suma de US$45,60, por concepto de
comisiones portes y otros. Elaborar el cuadro de amortización y calcular el costo financiero del crédito
Solución:

Capital $ 180,000.00
Plazo: 3 años
No trimestres 12 trimestres 5,993.91
Gracia Total 3 6,193.50
Gracia Normal 3 6,399.74
Comisiones 45.60
TEA 14.00%
TE Trimestral 0.0332995
Cuadro de amortización:

Período Saldo Inicial Amortización Intereses Cuota Comisiones Total Cuota

0
- 180,000.00
1 180,000.00 - - 45.60 45.60
2 185,993.91 - - 45.60 45.60
3 192,187.41 - - 45.60 45.60
4 198,587.15 - 6,612.85 6,612.85 45.60 6,658.45
5 198,587.15 - 6,612.85 6,612.85 45.60 6,658.45
6 198,587.15 - 6,612.85 6,612.85 45.60 6,658.45
7 198,587.15 30,447.73 6,612.85 37,060.58 45.60 37,106.18
8 168,139.42 31,461.63 5,598.96 37,060.58 45.60 37,106.18
9 136,677.79 32,509.28 4,551.30 37,060.58 45.60 37,106.18
10 104,168.50 33,591.83 3,468.76 37,060.58 45.60 37,106.18
11 70,576.67 34,710.42 2,350.17 37,060.58 45.60 37,106.18
12 35,866.26 35,866.26 1,194.33 37,060.58 45.60 37,106.18
TIRM 0.033584 3.358%
CF 14.1254% ###
Un banco local ha otorgado un préstamo por US$140.000,00, se ha negociado a una TEA del 12%, para el primer año y una TEA del 11,5% para los años r
semestrales a cuatro años. Se ha negociado tres periodos de gracia total (diferido) y un periodo de gracia normal (servicio de la deuda). Hay una comisión por cu
cada cuota. Elaborar el cuadro de amortización y calcular el costo financiero del crédito.

a. Calcular el costo financiero anual del financiamiento

Préstamo 140,000.00
Plazo: 4 años
No semestres 8 semestres
TEA año 1 12.00%
Equivalente semestral 5.8300524%
Gracia Total 3
Gracia Normal 1
TEA año 2 -4 11.50%
Equivalente semestral 5.5935604%
Comisiones 28.50

Período Saldo Inicial Amortización Intereses Cuota Comisiones Total Cuota

0 - - - - - 140,000.00
1 140,000.00 - 8,162.07 - 28.50 28.50
2 148,162.07 - 8,637.93 - 28.50 28.50
3 156,449.61 - 8,751.10 - 28.50 28.50
4 165,570.70 - 9,261.30 9,261.30 28.50 9,289.80
5 165,570.70 38,077.08 9,261.30 47,338.38 28.50 47,366.88
6 127,493.62 40,206.94 7,131.43 47,338.38 28.50 47,366.88
7 87,286.68 42,455.94 4,882.43 47,338.38 28.50 47,366.88
8 44,830.74 44,830.74 2,507.63 47,338.38 28.50 47,366.88
TIR semestral 5.6900%
Costo financiero 11.704%
o y una TEA del 11,5% para los años restantes, con cuotas
o de la deuda). Hay una comisión por cuota de US$28,50 por

-
b. Partiendo del desarrollo de la pregunta “2”, diez después de haber cancelado la quinta cuota, usted decide pre pagar el préstamo en US$35.000,0
del 0,79% del saldo deudor por el “pronto pago”. Los intereses compensatorios deben ser cobrados a la nueva del mercado TEA 14%. Hay una n
US$40,50 por cuota. Calcule el costo financiero anual de la nueva operación.

Solución

Deuda Total 10 días después de pagar la 5ta cuota:

TEA 11.50%
Equivalente 10 días 0.00302831
Saldo capital 127,493.62
Interes (10 días): 386.09
Saldo deudor 127,879.71
Penalidad 0,79% 1,010.25 0.79%
Total deuda 128,889.96
Prepago 35,000.00
Saldo a refinanciar 93,889.96

Saldo de capital 93,889.96

Plazo
No semestres 3 semestres
TEA año 1 14.0%
Equivalente semestral 0.06771
Comisiones 40.50

Período Saldo Inicial Amortización Intereses Cuota Prepago

0
1 140,000.00 0 8,162.07 0
2 148,162.07 0 8,637.93 0
3 156,449.61 0 8,751.10 0
4 165,570.70 0 9,261.30 9,261.30
5 165,570.70 38,077.08 9,261.30 47,338.38
6 93,889.96 29,270.11 6,357.09 35,627.20 35,000.00
7 64,619.85 31,251.93 4,375.27 35,627.20
8 33,367.93 33,367.93 2,259.27 35,627.20
e pre pagar el préstamo en US$35.000,000. El banco le cobrará una penalidad
ueva del mercado TEA 14%. Hay una nueva comisión a partir del prepago de

Comisiones Total Cuota

- 140,000.00
28.50 28.50
28.50 28.50
28.50 28.50
28.50 9,289.80
28.50 47,366.88
40.50 70,627.20
40.50 35,667.70
40.50 35,667.70
TIR semestral 0.058412
Costo financiero 12.024%
c.     Asuma el desarrollo de la pregunta No 2, nueve días después de haber cancelado la sexta cuota y por falta de liquidez
futura, usted negocia con el funcionario del banco, para refinanciar el préstamo a tres años con cuotas mensuales. La TEA se
encontraba en 15%. A cada cuota se le cargará la suma de US$25,60, por concepto de gastos administrativos. ¿Calcular el
costo financiero anual de dicho crédito?

Deuda Total 9 días después de pagar la 6ta cuota:

Saldo de capital 87,286.68

TEA 15%
Equivalente 9 días 0.0035002
Intereses 9 días 305.52
Deuda actual 87,592.20
Comisión 25.60

Equivalente 30 días TEA 15% 0.011714917

Período Saldo Inicial Amortización Intereses CuotaComisiones Total Cuota

0 - 87,592.20
1 87,592.20 1,970.02 1,026.14 2,996.16### 3,021.76
2 85,622.18 1,993.10 1,003.06 2,996.16### 3,021.76
3 83,629.08 2,016.45 979.71 2,996.16### 3,021.76
4 81,612.63 2,040.07 956.09 2,996.16### 3,021.76
5 79,572.55 2,063.97 932.19 2,996.16### 3,021.76
6 77,508.58 2,088.15 908.01 2,996.16### 3,021.76
7 75,420.43 2,112.61 883.54 2,996.16### 3,021.76
8 73,307.82 2,137.36 858.79 2,996.16### 3,021.76
9 71,170.46 2,162.40 833.76 2,996.16### 3,021.76
10 69,008.05 2,187.73 808.42 2,996.16### 3,021.76
11 66,820.32 2,213.36 782.79 2,996.16### 3,021.76
12 64,606.96 2,239.29 756.87 2,996.16### 3,021.76
13 62,367.66 2,265.53 730.63 2,996.16### 3,021.76
14 60,102.14 2,292.07 704.09 2,996.16### 3,021.76
15 57,810.07 2,318.92 677.24 2,996.16### 3,021.76
16 55,491.16 2,346.08 650.07 2,996.16### 3,021.76
17 53,145.07 2,373.57 622.59 2,996.16### 3,021.76
18 50,771.50 2,401.37 594.78 2,996.16### 3,021.76
19 48,370.13 2,429.51 566.65 2,996.16### 3,021.76
20 45,940.63 2,457.97 538.19 2,996.16### 3,021.76
21 43,482.66 2,486.76 509.40 2,996.16### 3,021.76
22 40,995.90 2,515.89 480.26 2,996.16### 3,021.76
23 38,480.00 2,545.37 450.79 2,996.16### 3,021.76
24 35,934.63 2,575.19 420.97 2,996.16### 3,021.76
25 33,359.45 2,605.35 390.80 2,996.16### 3,021.76
26 30,754.09 2,635.88 360.28 2,996.16### 3,021.76
27 28,118.22 2,666.76 329.40 2,996.16### 3,021.76
28 25,451.46 2,698.00 298.16 2,996.16### 3,021.76
29 22,753.47 2,729.60 266.55 2,996.16### 3,021.76
30 20,023.86 2,761.58 234.58 2,996.16### 3,021.76
31 17,262.28 2,793.93 202.23 2,996.16### 3,021.76
32 14,468.35 2,826.66 169.50 2,996.16### 3,021.76
33 11,641.69 2,859.78 136.38 2,996.16### 3,021.76
34 8,781.92 2,893.28 102.88 2,996.16### 3,021.76
35 5,888.64 2,927.17 68.98 2,996.16### 3,021.76
36 2,961.46 2,961.46 34.69 2,996.16### 3,021.76
0.0122149
15.684%