EXPEDIENTE

TÉCNICO UNIVERSIDAD NACIONAL DE

TRUJILLO

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

PROPIETARIO: Sra. Luz Milania Villena Collantes

OBRA : VIVIENDA MULTIFAMILIAR
UBICACIÓN : Jirón San Andrés #118, localización San Luis II Etapa Lt.2 Mz. J,
distrito de Cajamarca, provincia Cajamarca, región Cajamarca.
FECHA : ENERO - 2011

I. GENERALIDADES
La memoria descriptiva detalla el proyecto y el diseño arquitectónico del
edificio residencial multifamiliar que proyecta construir un edificio de 4
pisos más azotea, donde cada piso mostrará un departamento de 210 m²
de área, además proporcionará espacios comunes como pasillos y
escaleras.
II. OBJETIVOS

II.1. Objetivo Principal

Desarrollar la memoria descriptiva para la edificación de una
vivienda multifamiliar que consta de 4 pisos y una azotea,
teniendo en cuenta aspectos funcionales, formales,
espaciales, contextuales y normativos.
II.2. Objetivos Secundarios

 Desarrollar una correcta distribución arquitectónica teniendo

en cuenta el aspecto funcional y espacial para elevar la
calidad del funcionamiento en el espacio interior haciendo que
las actividades se desempeñen mejor.
 Desarrollar un proyecto con una buena ventilación e
iluminación pues esto asegurará el confort del usuario
teniendo en cuenta las características del predio o terreno y
su aspecto contextual.
 Desarrollar el proyecto teniendo en cuenta el programa
arquitectónico y los aspectos normativos, para una correcta
ejecución.

VIVIENDA MULTIFAMILIAR 1
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III. DESCRIPCIÓN DEL TERRENO

El proyecto se encuentra ubicado en el Jirón San Andrés #118,
localización San Luis II Etapa Lt.2 Mz. J ciudad de Cajamarca, consta de
4 pisos y una azotea con un total de 4 departamentos. Presentando un
área de 210 m².
III.1. Ubicación

Dirección : Jirón San Andrés #118, localización San Luis II Etapa

Lt.2 Mz. J
Distrito : Cajamarca
Provincia : Cajamarca
Departamento: Cajamarca

III.2. Linderos y colindantes

Por el Frente : Calle Jirón San Andrés

Por el Fondo : Con el Lote N° 14, de propiedad de terceros.
Por la Derecha : Con el Lote N° 03, de propiedad de terceros.
Por la Izquierda: Con el Lote N° 01, de propiedad de terceros.

III.3. Área y perímetro

El terreno de la vivienda que se edificará tiene las siguientes
medidas perimétricas:

Por el Frente : 8 metros lineales

Por el Fondo : 8 metros lineales
Por la Derecha : 26.25 metros lineales
Por la Izquierda: 26.25 metros lineales

Área: 210 m²
Perímetro: 68.5 metros lineales

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PLANO DE LOCALIZACIÓN 1/500

IV. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

4.1 Aspecto Formal

El presente proyecto contempla la construcción de un edificio

multifamiliar de 4 pisos y una azotea, donde su área construida no
ocupa la totalidad de su área poligonal, obtenido un 73.77 m2 de área
libre teniendo una forma diferente a la original del lote.
Así mismo la forma de la propuesta se ajusta a la orientación,
configuración y disponibilidad de terreno vacante.

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Área libre
Área construida

4.2 Aspecto Espacial

El proyecto cuenta con espacios de 2.35 entre piso dándole una

escala residencial además de elementos organizadores como los son
la escalera; cuenta con balcones y tragaluces a sus dos costados
brindando una mayor renovación de viento en los ambientes.

CORTE A-A´

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CORTE 1- 1´

F
A
C
H
A
D
A

ELEVACIÓN PRINCIPAL

4.3 Aspecto Funcional

La funcionalidad del edificio se rige en cuanto a su distribución el cual

se organiza a través de un gran pasillo interior propio de cada
departamento, que ayuda organizar los ambientes de manera
adecuada sin la necesidad de mezclar zonas lográndose un diseño
óptimo, además de contar con zonas sociales, zonas intimas y zona
zonas de paso.

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Primer Piso:
- Cochera
- Hall escaleras
- S.H.
- Sala
- Cocina
- Patio 1 y 2
- Comedor
- Jardín
- Dormitorio 1
WC + S.H.
- Dormitorio 2
- Lavandería
- Pasillo

Segundo Piso: Segundo Piso:

- Hall escaleras
- S.H.
- Sala
- Cocina
- Comedor
- Jardín
- Dormitorio 1
- WC + S.H.
- Dormitorio 2
- Lavandería
- Dormitorio de servicio

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Azotea:
- Terraza
- Escalera

Z.

Z. ÍNTIMA

Z.

D
E

S
E
R
VI
CI
O

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CORTE 1-1´
4.4 Aspecto contextual

El proyecto se desarrolla en el lote #2 medianero y se encuentra

ubicado en el área de estructuración II-A; se encuentra ubicado frente a
un parque que cuenta con área de descanso y zona de juegos además
de estar cerca a la vía de Evitamiento la cual la conecta directamente
con las regiones vecinas, también cercano al lote está el Colegio
Médico y centros comerciales como Falabella lo cual hace más
interesante la ubicación de nuestro proyecto.

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4.5 Aspecto Normativo

El proyecto se basó en los parámetros urbanísticos que nos brinda la
municipalidad y el reglamento nacional de edificaciones, lo cual hace
que se desarrolle bajo criterios técnicos y normativos aplicados para
una correcta ejecución.

CUADRO NORMATIVO

4.6 Cuadro de Áreas

CUADRO DE ÁREAS (M2)

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