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TABLA DE AMORTIZACIÓN CON PERÍODO DE GRACIA

El periodo de gracia o tiempo muerto es un periodo en el cual no hay amortización de

capital, pero si hay causación de intereses

Caso1: los intereses no se pagan, se capitalizan.
Durante el periodo de gracia no se hace ningún pago, los intereses se causan. El sado
final del periodo de gracia se toma como valor presente para calcular la cuota fija para
el resto de la financiación. Este saldo también es un valor futuro.
Comentado [W1]: Los intereses cada vez que se generen o
causen se suman al capital para formar un nuevo capital
sobre el cual se calculan los intereses

VF (tasa; nper; pago; Va; tipo)= VF (tasa; plazo, 0; -P; 0)

Esquema cuadro de amortización

Períodos Cuotas interés amortización saldo

1 $0

2 $0

𝑖(1+𝑖)𝑛
𝐴 = 𝑃 [((1+𝑖)𝑛 )]
−1

𝐼𝑛𝑡𝑒𝑟è𝑠 = 𝑆𝑎𝑙𝑑𝑜 ∗ 𝑡𝑎𝑠𝑎 𝑑𝑒 𝑖𝑛𝑡𝑒𝑟è𝑠 𝐴𝑚𝑜𝑟𝑡𝑖𝑧𝑎𝑐𝑖ò𝑛 = 𝐶𝑢𝑜𝑡𝑎 − 𝐼𝑛𝑡𝑒𝑟è𝑠

𝑆𝑎𝑙𝑑𝑜 = 𝑆𝑎𝑙𝑑𝑜 𝑎𝑛𝑡𝑒𝑟𝑖𝑜𝑟 − 𝐴𝑚𝑜𝑟𝑡𝑖𝑧𝑎𝑐𝑖ò𝑛

Ejemplo: una deuda de 20.000.000 se va a cancelar con 4 pagos trimestrales iguales,

a una tasa del 9% trimestral, con un periodo de gracia de 6 meses (2 trimestres). Los
intereses se capitalizan ya durante dicho periodo de gracia no se hace ningún pago.

P: 20.000.000 A: 4 cuotas trimestrales periodo de gracia: 2 trimestres plazo: 4

trimestres

Tasa: 9% trimestral

Nota: para calcular el valor presente que sirve de referencia para la cuota, se requiere
hallar un valor futuro al final del periodo de gracia:

P: 20.000.000 tasa: 9% plazo de gracia: 2

𝐹 = 𝑃(1 + 𝑖)𝑛 → 𝐹 = 20.000.000 ∗ (1 + 0,09)2 = 23.762.000

𝑖(1+𝑖)𝑛 0,09(1,09)4
Cuota: 𝐴 = 𝑃 [((1+𝑖)𝑛 )] → 𝐴 = 23.762.000 [( (1,09)4 )] = 7.334.585
−1 −1
 2

Períodos Cuotas interés amortización saldo

0 20.000.000

1 $0 1.800.000 -1.800.000 21.800.000

2 $0 1.962.000 -1.962.000 23.762.000

3 7.334.585 2.138580 5.196.005 18.565.995

Saldo= 20.000.000 – (-1.800.000) = 21.800.000

Caso2: los intereses se pagan periódicamente durante el periodo de gracia

En el periodo de gracia se pagan solamente los intereses (la cuota durante el periodo
de gracia corresponde al valor de los intereses).

Esquema cuadro de amortización

Período Cuotas interés amortizació saldo

s n

1 $
intereses

𝑖(1+𝑖)𝑛
𝐴 = 𝑃 [((1+𝑖)𝑛 )]
−1

𝐼𝑛𝑡𝑒𝑟è𝑠 = 𝑆𝑎𝑙𝑑𝑜 ∗ 𝑡𝑎𝑠𝑎 𝑑𝑒 𝑖𝑛𝑡𝑒𝑟è𝑠 𝐴𝑚𝑜𝑟𝑡𝑖𝑧𝑎𝑐𝑖ò𝑛 = 𝐶𝑢𝑜𝑡𝑎 − 𝐼𝑛𝑡𝑒𝑟è𝑠

𝑆𝑎𝑙𝑑𝑜 = 𝑆𝑎𝑙𝑑𝑜 𝑎𝑛𝑡𝑒𝑟𝑖𝑜𝑟 − 𝐴𝑚𝑜𝑟𝑡𝑖𝑧𝑎𝑐𝑖ò𝑛

Ejemplo: una deuda de 20.000.000 se va a cancelar con 4 pagos trimestrales iguales,

a una tasa del 9% trimestral, con un periodo de gracia de 6 meses (2 trimestres). Los
intereses se pagan durante el periodo de gracia.

P: 20.000.000 plazo: 4 trimestres tasa: 9% trimestral periodo de gracia: 2

trimestres
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Período Cuotas interés amortizació saldo

s n

0 20.000.00
0

1 1.800.000 1.800.000 0 20.000.00

0

2 1.800.000 1.800.000 0 20.000.00

0

3 6.173.373 1.800.000 4.373.373 15.626.62

7

Interés = 20.000.000*9% = 1.800.000 = 1ra cuota

Amortización = cuota – interés = 1.800.000 – 1.800.000 = 0

𝑖(1 + 𝑖)𝑛 0.09(1,09)4

𝐴 = 𝑃 [( )] → 𝐴 = 20.000.000 [( )] = 6.173.373
(1 + 𝑖)𝑛 − 1 (1,09)4 − 1

Aplicación de las funciones

PAGO INT & PAGO PRINT

PAGO INT: Devuelve el monto de interés pagado por una inversión o un crédito en un
período determinado.

PAGOINT (tasa; período, nper, va, vf, tipo)

Periodo: corresponde al # de la cuota en la que quiero saber el valor del interés.

Nper: plazo de la operación financiera

Tipo:

 cero o nada: interés vencido

 uno: interés anticipado

Example: deuda de 2 millones se amortiza mediante pagos mensuales uniformes

durante 15 años a una tasa del 27,6% mes vencido. Determinar que parte del pago o
cuota # 64 se utiliza para pagar intereses y amortización al capital.

Plazo: nper: 180 meses (15 años * 12 meses)

P: 2.000.000 cuotas: mensual

 4

Tasa: 27,6% MV: tasa nominal anual que se capitaliza cada mes

cuota # 64 meses: período

nota:

PAGOPRINT: Devuelve el monto abonado al capital de una inversión o de un crédito

en un período determinado.

PAGO PRINT(tasa; periodo,nper; va, vf , tipo)