Obradores. Demoliciones y excavaciones.

1. Organización del obrador

2. Consideraciones generales de diseño
3. Demoliciones y apuntalamientos
4. Excavaciones
4.1. Movimiento de suelos
4.2. Excavaciones y submuraciones para sótanos o subsuelos

1. Organización del obrador

El obrador constituye el centro de operaciones para el funcionamiento y marcha

de la construcción. El mismo incluye las construcciones e instalaciones de
carácter provisorio (que no significa precario) hasta el final de la construcción de
la obra en cuestión.

Una ubicación estratégica del obrador facilita y agiliza mucho las tareas
posteriores durante toda la construcción.

Previo a demoler e instalar el obrador son necesarios:

• Permiso de ocupación de vereda
• Cerco de obra
• Cartel de obra
• Permiso para volquetes (ocupación de la vía pública)
• Verificación de instalaciones y baja de los servicios existentes
• Verificación de construcciones existentes en el terreno
• Verificación de linderos (fotos con escribano)
• Pozos de cateo para determinar las fundaciones
2. Consideraciones generales de diseño

Deberán definirse los requerimientos funcionales del obrador, los que se

pueden generalizar de la siguiente forma:

Accesos
Entrada y salida de personal, materiales, vehículos y maquinaria, que demanda
la obra durante su desarrollo. Se deberá prever la localización de los mismos en
relación con las posibilidades de accesos externos y a su relación con el obrador
con lo interno, considerando las posibilidades de maniobra de los equipos a
utilizar.

En el caso de obras en el que el acceso al interior de las mismas no sea posible

se deberá prever el estacionamiento reservado frente a la misma como también
las operaciones de carga y descarga con relación a las restricciones que a tal fin
establecen las normas en vigencia.

Oficinas de control y vigilancia

Entre los trabajos preliminares se encuentra el cercado, como necesidad de
control y seguridad del espacio definido para la obra.

Depósito de materiales y herramientas

Están destinados a los insumos que requieren un particular resguardo de la
intemperie, como así de control de entrada y salida rigurosa.
A grandes rasgos se distinguen dos categorías:

a. al destinado a materiales y herramientas de utilización diaria (cales,

cementos, pegamentos, herramientas manuales, etc.)

b. al destinado a materiales en acopio de utilización temporal (carpintería,

artefactos, accesorios, revestimientos, etc.)

Depósitos, vestuarios y servicios para el personal

Estos espacios están destinados para acopios de insumos y herramientas
específicas.

Los vestuarios para el personal general de la obra son los servicios de apoyo de
sanitarios y comedor. Su dimensionamiento depende -por un lado- de los
sistemas de contratación, así como del personal estimado en la planificación de
obra. En cuanto a la posición relativa dentro del obrador interesa la referida a
los accesos y control del personal.
Espacios destinados a depósito a cielo abierto
Responden a materiales destinados a la obra cuya forma de acopio es a granel o
de estibado, no deteriorable por factores climáticos, pero siempre sometidos al
control de entrada y salida. Entre otros, comprende a los ladrillos de diferentes
tipos, barras de acero para estructuras clasificadas, arena de diferentes
granulometrías, piedras para hormigón y otros agregados, cañerías de cemento,
etc.

También se dispondrá de lugares destinados al acopio de enseres destinados a

andamios y seguridad en general, estibas de maderas para encofrados.

Planta de elaboración (subproductos de obra)

Con carácter general se debe explicitar las diferentes alternativas para esta
planta, que asumirá según lo previsto en cada caso un sistema productivo
particular.
La planta podrá disponer de las siguientes áreas:
a. de elaboración de morteros y hormigones.
b. de preparación de elementos previo a encofrados.
c. de preparación de elementos de acero para estructuras.
d. taller de reparación y fabricación de elementos metálicos para servicios
generales de la obra.

Circulación interna
En este concepto se integran todos los movimientos relativos desde la planta de
elaboración y depósitos que atienden a la distribución de insumos hacia los
diferentes sectores de actividad.
Demás está decir que de la fluidez del abastecimiento dependerá el normal
desarrollo de las actividades y el costo relativo de las mismas; de aquí que las
tareas de previsión dependientes de la conducción de obra (más allá de la
capacidad de la planta) es fundamental en la coordinación de la producción.
Deberá estar adecuadamente señalizada para no generar interferencias y evitar
accidentes.

Oficinas técnicas y administrativas

Estas están destinadas a la actividad que desarrolla la dirección técnico-
administrativa de la obra. Estas oficinas pueden asumir la característica de
centrales o ser subsidiarias de las mismas. Su diseño responderá en cada caso a
los requerimientos de las tareas a centralizar, al personal destinado a esos fines
y poseerán de acuerdo a su importancia los servicios complementarios
correspondientes.
Maquinarias y equipos generales de trabajo
Se incluye el conjunto de elementos necesarios en la realización de diferentes
trabajos de obra, que contribuirá a mejorar el rendimiento de la mano de obra,
facilitando sus tareas y mejorando las condiciones generales de producción y
seguridad.

En general la maquinaria aplicada al trabajo de la industria de la construcción

tiende a reemplazar el esfuerzo humano, lograr una mejor calidad y terminación
con economía de insumos, aumentando la productividad y la seguridad en las
obras.

3. Demoliciones y apuntalamientos

Demolición es la operación que consiste en derribar o deshacer total o

parcialmente una construcción, muro, etc.

Su ejecución siempre va acompañada de medidas de seguridad para evitar

derrumbes.
Datos previos a la elección del sistema:

• Ubicación y entorno
• Relación con las instalaciones y servicios
(corte de servicios)
• Accesos – horarios – ruidos molestos
• Conocimiento de las Ordenanzas locales
(registro de demoledores y excavadores)
• Aspectos medioambientales

Métodos de demolición:

• Con herramientas de mano

• Con martillo hidráulico
• Con cizalla hidráulica
• Con ariete de golpeo
• Mediante empuje o tracción
• Por fractura
• Por corte y perforación

Apuntalamientos

Son los sistemas estructurales tendientes al sostén o desvío provisorio de

alguna carga.

Puntal: Elemento estructural provisorio sometido principalmente a esfuerzos de

compresión.

Apuntalamiento neutro: No modifica el estado de cargas y solo sirve para

asegurar la demolición sin peligro.

La secuencia operativa consiste en:

• Apuntalar
• Demoler
• Desapuntalar

Apuntalamiento activo: Sí modifica el estado de cargas

La secuencia operativa consiste en:

• Apuntalar
• Transferir cargas a puntales
• Demoler o reconstruir
• Transferir cargas a lo reconstruido
• Desapuntalar
4. Excavaciones

En toda excavación/construcción debe haber un responsable de la seguridad

con la experiencia necesaria para prevenir los riesgos que se presentan en las
maniobras de excavación, y contar con una persona capaz para brindar los
primeros auxilios en caso de lesión.
El responsable de seguridad deberá hacer del conocimiento de los trabajadores
los riesgos a que se exponen al ejecutar este tipo de trabajos, así como las
medidas de seguridad para evitarlos.

Los tipos de accidentes usuales en las excavaciones incluyen:

• Personal atrapado al derrumbarse las paredes de la zanja.

• Caídas de trabajadores al fondo de la zanja.
• Trabajadores electrocutados por ductos de líneas eléctricas escondidas
bajo tierra.
• Intoxicación o asfixia por presencia de gases o residuos químicos.
• Picaduras de insectos, enfermedades de la piel y daños al aparato
respiratorio por el polvo.

4.1. Movimiento de suelos

El suelo es el encargado de recibir la fundación de un edificio. Para la

construcción de los mismos es necesario realizar excavaciones para
cimentaciones, zanjas, pozos, etc.

La secuencia de operaciones en términos generales comprende:

• Excavación, extracción o desmonte

• Carga de materiales
• Transporte de los mismos
• Descarga o vuelco
• Formación y relleno de la excavación
• Consolidación de excavaciones o terraplenes

Las formas posibles son

Manual: volúmenes pequeños. Picos, palas, cuñas, carretillas.

Medios mecánicos: Excavadoras o palas mecánicas

La excavación de zanjas comúnmente se realiza usando elementos manuales.

Según el estudio de suelos y las profundidades, podrá resultar necesario

proteger las excavaciones.

4.2. Excavaciones y submuraciones para sótanos o subsuelos

En los edificios en los que se construyan sótanos entre medianeras es necesario

submurar las mismas.

La submuración se hace por fajas; una vez efectuada la excavación se apuntalan

correctamente las paredes.
Después de lo cual se podrá desmontar el suelo en fajas alternadas.
Los sistemas más seguros son los que tienen alguna instalación previa a la
excavación

• Muros colados
• Tablestacas

• Pilas/pilotes anclados