CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, UNA DE CONTRATO PRIVADO DE

ARRENDAMIENTO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE AMELIA MOZOMBITE
DAVILA, CON D.N.I N° 00120163, CON DOMICILIO REAL EN EL AA. HH. FLOR DE
MAYO MZ. B LT. 6 – CALLERIA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA "LA
ARRENDADORA", Y DE LA OTRA PARTE BILLY JOEL VASQUEZ SAAVEDRA, CON
D.N.I N°43099616 , CON DOMICILIO REAL UBICADO EN EL JR. ALFONSO UGARTE MZ. J
LT.9 A.H ROBERTO RUIZ VARGAS - YARINACOCHA , A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA "EL ARRENDATARIO"; QUIENES VIENEN A REALIZAR EL PRESENTE
ACTO JURÍDICO EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTE:

DE LA UBICACIÓN DEL INMUEBLE:

CLAUSULA PRIMERA. - QUE LA ARRENDADORA SE DECLARA SER PROPIETARIA DEL
BIEN INMUEBLE UBICADO AV. VILLASELVA - LOTE 12 MZ. “36” DEL PLANO REGULADOR
DE LA CIUDAD DE PUCALLPA, DISTRITO DE YARINACOCHA, PROVINCIA DE CORONEL
PORTILLO, REGIÓN DE UCAYALI, CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS SON LOS SIGUIENTES:
POR EL FRENTE : 10.85 ML. CON EL JR. RIO PISQUI.
POR LA DERECHA : 15.12 ML. CON EL LOTE N° 11.
POR LA IZQUIERDA : 15.0765 ML. CON EL LOTE N° 10-B.
POR EL FONDO : 10.85 ML. CON PROPIEDAD DE RADIO PUCALLPA.
ENCERRANDO DENTRO DE ESTOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS UN ÁREA
TOTAL DE 163.82 METROS CUADRADOS.
SEGÚN CONSTANCIA DE POSESIÓN N° 0059-2018-MPCP-GAT-SGCAT, DE FECHA 16 DE
FEBRERO DEL AÑO 2018, OTORGADA POR LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE
CORONEL PORTILLO.

DEL OBJETO DEL CONTRATO Y DEL ARRENDAMIENTO:

CLÁUSULA SEGUNDA: POR EL PRESENTE CONTRATO “EL ARRENDADOR” CONVIENE
EN CEDER “AL ARRENDATARIO”, EL USO DEL BIEN DESCRITO EN LA CLAUSULA
ANTERIOR PARA HOSPEDAJE A TODO COSTO.

DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL CONTRATO:

CLAUSULA TERCERA. - POR EL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDADOR VIENE A
DAR EN ALQUILER AL ARRENDATARIO EL BIEN DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA
Y SEGUNDA, POR EL PLAZO INDEFECTIBLE DE 12 MESES, Y EL QUE SE INICIA A
PARTIR DEL 01 DE MARZO DEL AÑO 2018 Y VENCE EL 28 DE FEBRERO DEL AÑO 2019 .
CONTRATO QUE PODRÁ SER RENOVADO PREVIO ACUERDO DE LAS PARTES, PARA
LO CUAL SE ELABORARÁ UN NUEVO CONTRATO.
DE LA RENTA:
CLAUSULA CUARTA.- LA MERCED CONDUCTIVA ESTIPULADA ES LA CANTIDAD DE
S/.15,000.00 ( QUINCE MIL Y 00/100 SOLES) MENSUALES POR EL CONCEPTO DEL
ALQUILER, LO CUAL SERÁ FACTURADO EL ULTIMO DÍA HÁBIL DE CADA MES.
ASIMISMO, NO INCLUYE EL PAGO DE ENERGÍA ELÉCTRICA, AGUA Y DESAGUE ENTRE
OTROS.
LA RENTA MENSUAL CONVENIDA SE DEVENGARÁ A PARTIR DE LA FECHA DE INICIO
DEL COMPUTO DEL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE.
LA MERCED CONDUCTIVA SE DEBERÁ PAGAR MENSUALMENTE, LA MISMA QUE
SERÁ DEPOSITA EN EL NÚMERO DE CUENTA BANCARIA N° 760-303726532-3 DEL
BANCO INTERBANK.

DEL INCUMPLIMIENTO:
CLAUSULA QUINTA.- EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE PAGO DE DOS (02) MESES DE
ARRENDAMIENTO, EL ARRENDADOR PROCEDERÁ A COBRAR MORA ASCENDIENTE A
UN MES DE PAGO, EN RENUENCIA DE ELLOS SE PROCEDERÁ A LA RESOLUCIÓN DEL
CONTRATO

DE LAS OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO:

CLÁUSULA SEXTA: SON OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO:
1. PAGAR PUNTUAL Y MENSUALMENTE, EL MONTO DE LA RENTA ESTIPULADA EN
LA CLAUSULA CUARTA.
2. NO INTRODUCIR MEJORAS EN EL INMUEBLE, SALVO AUTORIZACIÓN POR
ESCRITO (CARTA NOTARIAL) DE "EL ARRENDADOR", LAS MEJORAS
NECESARIAS SERÁN DE CUENTA DEL ARRENDADOR, Y LAS MEJORAS ÚTILES
Y LAS DE RECREO EN LA OPORTUNIDAD EN QUE SE AUTORICEN SE
ESTIPULARÁ SI QUEDAN EN BENEFICIO DEL PROPIETARIO SIN COSTO
ALGUNO, O SI PODRÁN SER RETIRADAS (SIN DAÑO AL INMUEBLE) POR EL
ARRENDATARIO; Y SI EN CASO DE NO CONTAR CON LA AUTORIZACIÓN, SE
REALIZA DICHA MEJORA, QUEDARA A FAVOR DEL ARRENDADOR, SIN
DERECHO A REEMBOLOSO.
3. PERMITIR QUE EL ARRENDADOR INSPECCIONE EL INMUEBLE, PREVIA
COMUNICACIÓN AL ARRENDATARIO.
4. NO SUB ARRENDAR EL INMUEBLE TOTAL NI PARCIALMENTE, NI CEDER O
TRASPASAR EL CONTRATO SIN EL CONSENTIMIENTO POR ESCRITO DEL
ARRENDADOR, BAJO APERCIBIMIENTO DE RESCINDIRSE EL MISMO.
5. DEVOLVER EL BIEN EN LA FECHA DE VENCIMIENTO DEL CONTRATO, SALVO
QUE SE HAYA PACTADO SU RENOVACIÓN.

DE LAS CAUSALES DE RESOLUCIÓN DEL CONTRATO:

CLÁUSULA SÉPTIMA: ESTE CONTRATO PODRÁ SER RESUELTO POR LAS
SIGUIENTES CAUSALES:
1. AMBAS PARTES PODRÁN RESOLVER UNILATERALMENTE EL PRESENTE
CONTRATO, PREVIA COMUNICACIÓN ESCRITA AL ARRENDADOR O
ARRENDATARIO, CON TREINTA (30) DÍAS DE ANTELACIÓN.
2. SI EL ARRENDATARIO, SUBARRIENDA O CEDE EL ARRENDAMIENTO SIN
AUTORIZACIÓN EXPRESA Y POR ESCRITO DEL ARRENDADOR.
3. SI EL ARRENDATARIO REALIZA O PERMITE QUE SE REALICEN EN EL INMUEBLE
ACTOS REÑIDOS EN CONTRA DE LA MORAL Y LAS BUENAS COSTUMBRES.
4. SI EL ARRENDATARIO NO CUMPLE CON LA CLAUSULA CUARTA DEL PRESENTE
CONTRATO.

DE LAS PENALIDADES:
CLÁUSULA OCTAVA.- SI EL ARRENDATARIO DESOCUPA EL INMUEBLE ANTES DEL
VENCIMIENTO DEL PLAZO FORZOSO ESTIPULADO EN LA CLÁUSULA
TERCERA, PAGARA AL ARRENDADOR POR CONCEPTO DE LUCRO CESANTE
EL IMPORTE CORRESPONDIENTE A DOS MENSUALIDADES.

DE LA PRORROGA:
CLÁUSULA NOVENA.- LOS CONTRATANTES POR MUTUO ACUERDO
PODRAN PRORROGAR EL PRESENTE CONTRATO POR EL TIEMPO QUE ACUERDEN, LA
QUE SERÁ MATERIA DE UN NUEVO CONTRATO.

CONDICIONES DEL INMUEBLE:

CLÁUSULA DÉCIMA.- DEL MISMO MODO SE DEJA CONSTANCIA QUE EL INMUEBLE SE
HALLA EN PERFECTAS CONDICIONES Y EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A
DEVOLVERLO EN EL MISMO ESTADO, Y EN EL QUE SE ENCUENTRA AGREGADO LOS
SERVICIOS SANITARIOS, PUERTAS, VENTANAS, INSTALACIONES DE AGUA, LUZ, Y
DESAGUE.

DEL USO LIBRE DEL INMUEBLE

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA.- "EL ARRENDADOR" DECLARA QUE EL INMUEBLE QUE
ENTREGA EN ARRENDAMIENTO SE ENCUENTRA LIBRE DE TODO TIPO DE
CARGAS Y GRAVÁMENES, MEDIDAS JUDICIALES O EXTRAJUDÍCIALES, TRABADA O
EN PROCESO DE FORMALIZACIÓN, QUE PUEDAN LIMITAR SU USO NORMAL O
PERTURBAR SU REGULAR POSESIÓN INMEDIATA, COMPROMETIÉNDOSE EN TODO
CASO A ASUMIR SU INMEDIATO LEVANTAMIENTO Y CANCELACI ÓN, Y/O
DESTRABE Y/O DESAFECTACIÓN, APENAS SEA CONOCIDO CUALQUIER ACTO CON
LA NATURALEZA Y ALCANCES ANTEDICHOS. ASUMIENDO EN ESTE
SENTIDO EXCLUSIVA RESPONSABILIDAD DE COBERTURA INTEGRAL DE LOS
GASTOS QUE IMPLIQUEN LAS GESTIONES DE DESHABILITACIÓN DE TALES ACTOS.

DE LA COMPETENCIA JURISDICCIONAL:
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA.- CUALQUIER DISCREPANCIA RESPECTO DEL
PRESENTE CONTRATO, AMBAS PARTES SE SOMETEN A LOS JUECES Y TRIBUNALES
DE LA CIUDAD DE CORONEL PORTILLO - PUCALLPA, ADSCRITOS A LA CORTE
SUPERIOR DE JUSTICIA DE UCAYALI, SEÑALANDO DESDE YA COMO SUS DOMICILIOS,
LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DE ESTE DOCUMENTO.
SUSCRITO EN LA CIUDAD DE PUCALLPA, AL PRIMERO (01) DEL MES DE MARZO DEL
AÑO DOS MIL DIECIOCHO, EN SEÑAL DE COMPLETA ACEPTACIÓN Y PLENA
CONFORMIDAD, RATIFICANDO LOS ABAJO FIRMANTES SU VOLUNTAD CONCORDANTE
CON TODAS LAS ESTIPULACIONES QUE CONFORMAN INTEGRALMENTE SU
CONTENIDO.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO