SEÑOR CÓNSUL GENERAL DEL PERÚ EN ROMA:

SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE PODER AMPLIO Y

ESPECIAL, QUE OTORGAMOS: CONSUELO TERESA MONTES RIOS, DE NACIONALIDAD PERUANA, DE
ESTADO CIVIL SOLTERA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 25683334
DOMICILIADA EN VIA FLAMINIA ROMANA 207 CAP. 05035 COMUNE DI NARNI, PROVINCIA DE TERNI,
REGIONE UMBRIA, PAIS ITALIA, CELESTINO MONTES RIOS, DE NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO
CIVIL SOLTERO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 25610291, DE
OCUPACIÓN OBRERO, DOMICILIADO EN VIA BARI N° 6 VILLALBA, CAP 00012 GUIDONIA MONTECELIO,
ROMA-ITALIA, VICTOR JOSÉ MONTES RIOS, DE NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO CIVIL
SOLTERO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 25791534, DE OCUPACIÓN
OBRERO, DOMICILIADO EN VIA FLAMINIA ROMANA 207 CAP. 05035 COMUNE DI NARNI, PROVINCIA DE
TERNI, REGIONE UMBRIA, PAIS ITALIA, A QUIENES EN ADELANTE SE LES LLAMARÁ, LOS
PODERDANTES, A FAVOR DE AMERICO EFRAIN MONTES RIOS, DE NACIONALIDAD PERUANA, DE
ESTADO CIVIL SOLTERO, QUIEN SE IDENTIFICARÁ CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N°
25741353, DOMICILIADO EN AV. HAYA DE LA TORRE, URB. CIUDAD DEL PESCADOR, MZ U2 LT. 10,
DISTRITO Y PROVINCIA DE BELLAVISTA, DEPARTAMENTO DEL CALLAO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
LLAMARÁ EL APODERADO, PARA QUE PUEDA REPRESENTARNOS EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:
PRIMERO: LOS PODERDANTES: CONSUELO TERESA MONTES RIOS; CELESTINO MONTES RIOS;
VICTOR JOSÉ MONTES RIOS; A TRAVES DEL PRESENTE DOCUMENTO OTORGAMOS UN PODER AMPLIO
Y ESPECIAL PARA SER EJERCIDO POR EL APODERADO, AMERICO EFRAIN MONTES RIOS, CON LAS
FACULTADES CONTENIDAS EN LAS CLAUSULAS SIGUIENTES:
FACULTADES JUDICIALES
SEGUNDO.- POR EL PRESENTE INSTRUMENTO LOS PODERDANTES FACULTAN A EL APODERADO PARA
QUE EN SUS NOMBRES Y REPRESENTACIÓN QUEDE ESPECIAL Y PLENAMENTE FACULTADO PARA
APERSONARSE Y COMPARECER YA SEA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL EN CALIDAD DE APODERADO

JUDICIAL, CONTANDO CON LAS FACULTADES GENERALES Y ESPECIALES DEL MANDATO A LOS QUE SE
REFIEREN LOS ARTICULOS 74º, 75º Y 436º DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL DEL PERÚ, QUEDANDO DESDE
ESTE MOMENTO LEGITIMADO EN TODAS SUS INTERVENCIONES EN TODO TRÁMITE, ACTUACIÓN,
PROCESO Y DEMÁS, ASÍ COMO EN LA REALIZACIÓN DE TODOS LOS ACTOS DE LOS MISMOS, EN
ESPECIAL PARA PREPARAR, SUSCRIBIR, PRESENTAR, INTERPONER Y CONTESTAR DEMANDAS,
DENUNCIAS, SOLICITUDES, PROPONER EXCEPCIONES Y DEFENSAS PREVIAS, DESISTIRSE DEL PROCESO
Y DE LA PRETENSIÓN, RECONVENIR Y CONTESTAR RECONVENCIONES, ALLANARSE EN TODO O PARTE
A PRETENSIONES DEMANDADAS, DISPONER DE DERECHOS SUSTANTIVOS, ASISTIR A TODA CLASE DE
AUDIENCIAS, PRESTAR DECLARACIÓN DE PARTE, RECONOCER DOCUMENTOS, CONCILIAR, TRANSIGIR
EL PLEITO, SOMETER A ARBITRAJE LAS PRETENSIONES CONTROVERTIDAS EN EL PROCESO,
INTERPONER TODO TIPO DE RECURSOS IMPUGNATORIOS ANTE TODA CLASE DE INSTANCIAS,
TRÁMITAR LA EJECUCIÓN DE LAS SENTENCIAS, EFECTUAR EL COBRO DE COSTAS Y COSTOS; SOLICITAR
TODO TIPO  DE MEDIDAS CAUTELARES, SEAN GENÉRICAS O ESPECÍFICAS, OTORGANDO
CONTRACAUTELAS REALES O PERSONALES, PUDIENDO PRESTAR CAUCIÓN JURATORIA, SOLICITAR
VARIACIÓN Y CONVERSIÓN DE LAS MEDIDAS CAUTELARES, EFECTUAR EL CATEO EN LAS MEDIDAS DE
EMBARGO O SECUESTRO, NOMBRAR DEPOSITARIOS Y CUSTODIOS, PUDIENDO PACTAR SUS
HONORARIOS, SOLICITAR DESALOJOS Y REALIZAR TODOS LOS DEMÁS ACTOS EN QUE SE REQUIERA
INTERVENCIÓN DE LOS PODERDANTES, ASIMISMO, PODRÁ REPRESENTARLOS EN TODA CLASE DE
PROCESOS NOTARIALES, JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES PARA HACER VALER SUS DERECHOS E
INTERESES ANTE TODA CLASE DE JUZGADOS, SALAS Y TRIBUNALES ESTABLECIDOS POR LA LEY
ORGÁNICA DEL PODER JUDICIAL, DEL MINISTERIO PÚBLICO Y DEMÁS ENTIDADES PERTINENTES EN
TODO EL TERRITORIO DE LA REPÚBLICA, ASÍ COMO ANTE CUALQUIER CENTRO DE CONCILIACIÓN
EXTRAJUDICIAL, FORMULANDO Y ACEPTANDO INVITACIONES PARA PRESENTARSE ANTE ELLOS,
ASISTIENDO A LAS AUDIENCIAS RESPECTIVAS, DISPONIENDO DE LOS DERECHOS MATERIA DE
CONCILIACIÓN, ADOPTANDO ACUERDOS Y FIRMANDO LAS ACTAS Y DEMÁS DOCUMENTOS PÚBLICOS Y
PRIVADOS QUE FUEREN NECESARIOS.
FACULTADES ADMINISTRATIVAS
TERCERO.- ASIMISMO, LOS PODERDANTES FACULTAN A EL APODERADO , PARA QUE EN SUS
NOMBRES Y REPRESENTACIÒN PUEDA COMPARECER ANTE CUALQUIER AUTORIDAD DEL GOBIERNO
CENTRAL, GOBIERNOS LOCALES Y ORGANISMOS DESCENTRALIZADOS, ESPECIALMENTE, ANTE TODA
CLASE DE AUTORIDADES; CIVILES, ADMINISTRATIVAS, JUDICIALES, POLICIA NACIONAL DEL PERÚ,
PODER JUDICIAL, SUNARP, RENIEC, MUNICIPALIDADES, MINISTERIO PÚBLICO, DEFENSORIA DEL
PUEBLO, PERSONAS NATURALES O JURIDICAS U OTROS ENTES QUE SEAN NECESARIOS, A FIN DE
REALIZAR TODO TIPO DE TRÀMITES ADMINISTRATIVOS; PUDIENDO PARA ELLO PRESENTAR TODA
CLASE DE SOLICITUDES, CARTAS, PETICIONES, ESCRITOS, RECURSOS, INCLUYENDO LOS RECURSOS DE
RECONSIDERACIÓN, APELACIÓN, REVISIÓN Y/O QUEJA, ARREGLOS, GESTIONES, ASÍ COMO CONTESTAR
LAS NOTIFICACIONES, REQUERIMIENTOS O EMPLAZAMIENTOS QUE SE HAGA A LOS PODERDANTES,
POR LO QUE PODRÁ, REALIZAR DECLARACIONES JURADAS Y EN GENERAL SUSCRIBIR CUALQUIER
DOCUMENTO PÚBLICO Y/O PRIVADO QUE SEA NECESARIO, PUDIENDO EJERCER TODO DERECHO O
MEDIO DE DEFENSA EN NOMBRE DE LOS PODERDANTES SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA, PARA
EL CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE MANDATO.

FACULTADES ESPECIALES
CUARTO.- LOS PODERDANTES, CONSUELO TERESA MONTES RIOS; CELESTINO MONTES RIOS;
VICTOR JOSÉ MONTES RIOS; DECLARAN QUE, MEDIANTE TRASMISION SUCESORIA DE PLENO
DERECHO EN CONCORDANCIA DEL ARTICULO 660° DEL CODIGO CIVIL DEL CAUSANTE ETIFIAN
MONTES CASTILLO, QUIEN FALLECIO EL 22 DE AGOSTO DEL 2019, EN LA PROVINCIA DEL CALLAO;
CUYA SUCESIÓN INTESTADA CORRE INSCRITA EN LA PARTIDA REGISTRAL Nº 70742071 DEL REGISTRO
DE SUCESIONES INTESTADAS DE LA OFICINA REGISTRAL DEL CALLAO, ZONA REGISTRAL Nº IX SEDE-
LIMA, DECLARANDO COMO HEREDEROS A SU CÓNYUGE SUPERSTITE EUDELIA RIOS SOTOMAYOR Y A
SUS HIJOS: CELESTINO MONTES RIOS; OSWALDO MONTES RIOS; AMERICO EFRAIN MONTES RIOS;
CONSUELO TERESA MONTES RIOS Y VICTOR JOSÉ MONTES RIOS; ADQUIRIENDO CONJUNTAMENTE
CON LOS DEMAS COHEREDEROS LOS SIGUIENTES BIENES INMUEBLES: 1.- INMUEBLE SITUADO EN LA
UNIDAD INMOBILIARIA N° 1, DE LA AVENIDA DOS DE MAYO N° 168 SUB LOTE B URBANIZACIÓN LA
PERLA DEL DISTRITO DE LA PERLA PROVINCIA DEL CALLAO, INSCRITA EN LA PARTIDA REGISTRAL N°
70557134 DE LA OFICINA REGISTRAL CALLAO, ZONA REGISTRAL IX SEDE LIMA; 2.- INMUEBLE SITUADO
EN LA UNIDAD INMOBILIARIA N° 2, DE LA AVENIDA DOS DE MAYO N° 168 SUB LOTE B URBANIZACIÓN
LA PERLA DEL DISTRITO DE LA PERLA, PROVINCIA DEL CALLAO, INSCRITA EN LA PARTIDA REGISTRAL
N° 70557135 DE LA OFICINA REGISTRAL CALLAO, ZONA REGISTRAL IX SEDE LIMA; 3.- INMUEBLE
SITUADO EN LA UNIDAD INMOBILIARIA N° 3, DE LA AVENIDA DOS DE MAYO N° 168 SUB LOTE B
URBANIZACIÓN LA PERLA DEL DISTRITO DE LA PERLA PROVINCIA DEL CALLAO, INSCRITA EN LA
PARTIDA REGISTRAL N° 70557136 OFICINA REGISTRAL CALLAO, ZONA REGISTRAL IX SEDE LIMA; 4.-
INMUEBLE SITUADO EN LA URBANIZACIÓN CIUDAD DEL PESCADOR MZ S2 LOTE 24 DEL DISTRITO
BELLAVISTA, PROVINCIA DEL CALLAO, INSCRITA EN LA PARTIDA REGISTRAL (CODIGO DE PREDIO) N°
P01318740 OFICINA REGISTRAL CALLAO, ZONA REGISTRAL IX SEDE LIMA; 5.- INMUEBLE SITUADO EN
PROGRAMA DE VIVIENDA URBANIZACIÓN CIUDAD DEL PESCADOR MZ. U2 LOTE 10 DEL DISTRITO DE
BELLAVISTA PROVINCIA DEL CALLAO, INSCRITA EN LA PARTIDA REGISTRAL (CÓDIGO DE PREDIO) N°
P01318927 OFICINA REGISTRAL DEL CALLAO ZONA REGISTRAL N° IX SEDE LIMA; 6.- INMUEBLE
SITUADO EN LA CALLE DOS DE MAYO N° 174 UNIDAD INMOBILIARIA 1 URBANIZACIÓN LA PERLA DEL
DISTRITO DE LA PERLA PROVINCIA DEL CALLAO, INSCRITA EN LA PARTIDA REGISTRAL N° 70553370 DE
LA OFICINA REGISTRAL DEL CALLAO ZONA REGISTRAL N° IX SEDE LIMA; 7.-INMUEBLE SITUADO EN LA
CALLE DOS DE MAYO N° 174 UNIDAD INMOBILIARIA 2 URBANIZACIÓN LA PERLA DEL DISTRITO DE LA
PERLA, PROVINCIA DEL CALLAO, INSCRITA EN LA PARTIDA REGISTRAL N° 70553371 DE LA OFICINA
REGISTRAL DEL CALLAO ZONA REGISTRAL N° IX SEDE LIMA; 8.-INMUEBLE SITUADO EN LA CALLE DOS
DE MAYO N° 174 UNIDAD INMOBILIARIA 3 URBANIZACIÓN LA PERLA, DEL DISTRITO DE LA PERLA,
PROVINCIA DEL CALLAO, INSCRITA EN LA PARTIDA REGISTRAL N° 70553372 DE LA OFICINA
REGISTRAL DEL CALLAO ZONA REGISTRAL N° IX SEDE LIMA,
QUINTO.- EL APODERADO AMERICO EFRAIN MONTES RIOS ACTUANDO EN NOMBRE Y
REPRESENTACIÓN DE LOS PODERDANTES CONSUELO TERESA MONTES RIOS; CELESTINO MONTES
RIOS; VICTOR JOSÉ MONTES RIOS, PODRÁ PARTICIPAR A LA REPARTICIÓN, DIVISIÓN
INDEPENDIZACIÓN CONJUNTAMENTE CON LOS DEMAS COHEREDEROS, DE LOS INMUEBLES CITADOS
EN LA CLÁUSULA CUARTA Y LOS DEMÁS BIENES INMUEBLES O BIENES MUEBLES QUE PODRIAN
INGRESAR A LA MASA HEREDITARIA DEL CAUSANTE ETIFIAN MONTES CASTILLO, RECIBIENDO
INDEPENDIENTEMENTE PARA CADA PODERDANTE LO QUE POR DERECHO LE CORRESPONDE, PUDIENDO
SOLICITAR, PRESENTAR, FIRMAR SOLICITUDES, MINUTAS, ACTAS Y/O ESCRITURAS PUBLICAS Y TODOS
LOS DOCUMENTOS PÚBLICOS O PRIVADOS REQUERIDOS EN CONCORDANCIA CON LOS ARTICULO 660°
DEL CÓDIGO CIVIL DE PERÚ Y LOS ARTICULOS 830° 831° Y 834° DEL CÓDIGO CIVIL PROCESAL DEL PERÚ
PARA EL CUMPLIMIENTO DE DICHO MANDATO.
SEXTO.- EL APODERADO ADEMÁS PODRÁ REPRESENTARLOS A LOS PODERDANTES ANTE TODA
CLASE DE AUTORIDADES O ENTIDADES PÚBLICAS, PRIVADAS, ANTE LOS REGISTROS PÚBLICOS
CORRESPONDIENTES DE LA (SUNARP) A FIN DE FORMALIZAR, Y/O INDEPENDIZAR SI FUERA EL CASO,
HASTA INSCRIBIR EL DERECHO DE PROPIEDAD A FAVOR DE CADA UNO DE LOS PODERDANTES EN
LOS REGISTROS PÚBLICOS, DE LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE LO CORRESPONDA DESPUES DE LA
INDEPENDIZACIÓN Y FORMALIZACIÓN RESPECTO DE LOS INMUEBLES CITADOS EN LA CLÁUSULA
CUARTO DE LA PRESENTE MINUTA QUE SE ENCUENTRAN INSCRITAS EN LA OFICINA REGISTRAL DEL
CALLAO DEL REGISTROS DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL NUMERO IX SEDE-LIMA DE LA SUNARP.
SEPTIMO.- IGUALMENTE EL APODERADO CON EL MISMO PROPOSITO, TAMBIEN ESTA FACULTADO POR
LOS PODERDANTES, PARA ACUDIR ANTE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE BELLAVISTA,
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LA PERLA, MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DEL CALLAO ; PARA
SOLICITAR Y TRÁMITAR LA INSCRIPCIÓN DE LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE LO CORRESPONDA
DESPUES DE LA INDEPENDIZACIÓN Y FORMALIZACIÓN RESPECTO DE LOS INMUEBLES CITADOS EN LA
CLÁUSULA CUARTO DE LA PRESENTE MINUTA CORRESPONDIENTES A CADA UNO DE LOS
PODERDANTES, TAMBIEN EN LA MUNICIPALIDAD CORRESPONDIENTE PODRA REALIZAR PAGOS,
RECLAMO O IMPUGNACIÓN DE COBRANZAS REFERIDOS AL IMPUESTO PREDIAL, SERENAZGO, LIMPIEZA
PÚBLICA Y DEMÁS COMO ARBITRIOS, TASAS O IMPUESTOS A LO QUE ESTEN SUJETOS CADA UNO DE
LOS PODERDANTES EN SU CALIDAD DE PROPIETARIOS.

FINALMENTE, LOS PODERDANTES; CONSUELO TERESA MONTES RIOS; CELESTINO MONTES RIOS;
VICTOR JOSÉ MONTES RIOS, HACEN CONSTAR QUE LA ENUMERACIÓN DE FACULTADES QUE
CONTIENEN LAS CLÁUSULAS QUE ANTECEDEN, SON SIMPLEMENTE ENUNCIATIVAS Y NO LIMITATIVAS,
SIENDO SUS INTENCIONES DE OTORGAR ESTE PODER CON LAS MÁS AMPLIAS FACULTADES
NECESARIAS Y SIN RESTRICCIONES DE NINGUNA CLASE PARA LOS ENCARGOS MÁTERIA DEL PRESENTE
PODER, NO PUDIENDO SER TACHADO ESTE PODER POR INSUFICIENCIA DE FACULTADES,
ENTENDIENDOSE COMO OTORGADAS LAS QUE NECESITARA PARA SU MEJOR CUMPLIMIENTO.

USTED SEÑOR CÓNSUL, SE SERVIRA PROCEDER CONFORME AL REGLAMENTO CONSULAR DEL PERÚ,
DISPONIENDO SE INSERTEN LOS ARTICULOS MENCIONADOS, SE AGREGUEN LAS DEMÁS CLÁUSULAS
DE LEY, SE EXTIENDA LA ESCRITURA PÚBLICA Y SE EXPIDAN LOS PARTES CORRESPONDIENTES, PARA
SU DEBIDA INSCRIPCIÓN.
ROMA 20 DE ENERO DEL 2023.