FORO N°14

TESTAMENDO CON DISPENSA DE COLACIÓN

SEÑOR NOTARIO DE LIMA

SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DE
ANTICIPO DE LEGÍTIMA CON DISPENSA DE COLACIÓN Y CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO
QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO ANTICIPANTE, ANGEL CORDOVA ALVARADO
IDENTIFICADO CON DNI 08558145 DE OCUPACIÓN ARQUITECTO DE ESTADO CIVIL
CASADO CON DOMICILIO EN AV. LAS PALMERAS 2540 DISTRITO DE LOS OLIVOS,
PROVINCIA DE LIMA Y DEPARTAMENTO DE LIMA Y DE LA OTRA PARTE COMO
BENEFICIARIO, A SU HIJO MARCO ANTONIO CORDOVA BAUTISTA, IDENTIFICADO CON
DNI. .41581452, CON DOMICILIO EN JR MOQUEGUA 3879, DISTRITO DE SAN MARTIN DE
PORRES, PROVINCIA DE LIMA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, EN LOS TERMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO: EL ANTICIPANTE ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA AV. LAS

PALEMRAS 2540, DISTRITO DE LOS OLIVOS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA,
INSCRITO EN LA FICHA REGISTRAL 2345678 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA.

SEGUNDO: POR EL PRESENTE INSTRUMENTO EL ANTICIPANTE DA EN ANTICIPO DE

LEGÍTIMA A FAVOR DE EL BENEFICIARIO Y ESTE RECIBE DE AQUEL, EL INMUEBLE QUE SE
IDENTIFICA EN LA CLÁUSULA PRIMERA DE ESTE INSTRUMENTO, COMPRENDIENDOSE EN
LA TRANSFERENCIA LOS USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y TODO LO QUE DE
HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE O PUDIERA CORRESPONDER SIN RESERVA NI
LIMITACION ALGUNA.

TERCERO: EL VALOR QUE LAS PARTES ATRIBUYEN AL INMUEBLE ES LA SUMA DE S/.

(CIEN MIL /100 NUEVOS SOLES).

CUARTO: EL ANTICIPANTE DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE ENAJENA NO

PESA GRAVAMEN ALGUNO, HIPOTECA, EMBARGO, MEDIDA JUDICIAL Y/O
EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICIÓN,
OBLIGANDOSE EN TODO CASO AL SANENAMIENTO DE LEY.

QUINTO: EL ANTICIPANTE, DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO POR EL ARTICULO

832 DEL CODIGO CIVIL, ESTABLECE EXPRESAMENTE LA DISPENSA DE COLACIÓN DEL
INMUEBLE QUE SE ENAJENA.

SEXTO: USUFRUCTO, EL BENEFICIARIO POR MEDIO DE LA PRESENTE CONSTITUYEN

DERECHO REAL DE USUFRUCTO A FAVOR DE EL ANTICIPANTE, SOBRE EL INTEGRO DEL
INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA DE LA PRESENTE MINUTA.
INCLUYENDO ADEMÁS DEL INMUEBLE, LOS USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y
TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE DE CONFORMIDAD CON
LOS DISPUESTO EN LOS ARTÍCULOS 999 Y 1005 DEL CÓDIGO CIVIL, ENTENDIÉNDOSE
QUE LO NO PREVISTO EN ESTE INSTRUMENTO SE REGIRÁ POR LO SEÑALADO EN LA
NORMA ACOTADA.

SÉPTIMO: EL BENEFICIARIO Y EL ANTICIPANTE SEÑALAN QUE EL PLAZO POR EL QUE SE

CONSTITUYE EL PRESENTE USUFRUCTO ES VITALICIO, INICIÁNDOSE EN LA FECHA DE LA
SUSCRIPCIÓN DE LA PRESENTE MINUTA, NO PUDIENDO SER TRANSMITIDO POR
HERENCIA, POR SER DE CARÁCTER PERSONALÍSIMO.

OCTAVO: COMO CONSECUENCIA DE LA CONSTITUCIÓN DEL PRESENTE USUFRUCTO EL

ANTICIPANTE PODRÁ USAR Y DISFRUTAR DEL INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO
EN LA FORMA QUE CREAN CONVENIENTE, SIN LIMITACIÓN ALGUNA, SALVO AQUELLAS
SEÑALADAS EN EL PRESENTE DOCUMENTO Y LAS NORMAS LEGALES VIGENTES SOBRE
LA MATERIA.

NOVENO: EL USUFRUCTO QUE AQUÍ SE CONSTITUYE ES A TÍTULO GRATUITO, SOBRE LO

CUAL LOS USUFRUCTUARIOS DECLARAN SU ACEPTACIÓN EXPRESA.

DÉCIMO: EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL SE EFECTUARÁ DE CONFORMIDAD CON LO

ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 10 DEL DECRETO LEGISLATIVO Nº 776. EL ANTICIPANTE
DECLARA QUE SE ENCUENTRA AL DÍA EN EL PAGO DE LOS TRIBUTOS QUE AFECTAN AL
BIEN MATERIA DE VENTA, NO OBSTANTE, ELLO, EL ANTICIPANTE SE OBLIGA AL PAGO EN
EL IMPROBABLE CASO DE SER ACOTADOS.

DÉCIMO PRIMERO: TODOS LOS GASTOS QUE GENERE LA ELEVACION A ESCRITURA

PUBLICA DE LA PRESENTE MINUTA, COMO SON LOS DERECHOS NOTARIALES Y
REGISTRALES, SERAN DE CARGO DE EL BENEFICIARIO.

DÉCIMO SEGUNDO: PARA CUALQUIER CONTROVERSIA QUE PUDIERA SURGIR COMO

CONSECUENCIA DE LA APLICACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES RENUNCIAN
AL FUERO DE SU DOMICILIO, Y SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS
JUECES Y SALAS ESPECIALIZDAS DE LIMA.

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LAS CLAUSULA DE LEY Y CURSE LOS PARTES
CORRESPONDIENTES AL REGISTRO DE PREDOS DE LIMA PARA LA IINSCRIPCION.

LIMA, 06 DE JULIO 2021

ANGEL CORDOVA ALVARADO

LUIS MUJICA PAREDES ANTICIPANTE
NOTARIO PÚBLICO