Señora:

Inspectora Municipal de Policía de la zona centro

La Dorada Caldas
E. S. D.

Nancy Mayuribet Rueda Noria, mayor y vecina de esta ciudad, identificado como

aparece al pie de mi correspondiente firma, obrando como representante legal de
Inversiones JR S.A, conforme al poder que adjunto, respetuosamente me permito
promover ante su Despacho querella contra el señor Hernando Ruiz, también mayor y de
esta vecindad, para que previo el trámite del proceso correspondiente decrete usted
lanzamiento por ocupación de hecho sobre el inmueble ubicado en la Vereda Purnio
sector de esta ciudad, teniendo en cuenta los siguientes:

HECHOS

Primero: Inversiones JR S.A. ha tenido la posesión quieta, pacífica e ininterrumpida desde

el año 2007 respecto del inmueble localizado en la Vereda Purnio de esta ciudad, cuyos
linderos son los siguientes: Por el Occidente con la carretera Nacional de La Dorada
conduce a Honda Por el Sur con el rio Purnio, Por el Norte con propiedad de Mario
Rodríguez Navarro y Por el Oriente en parte con la carrilera de los ferrocarriles Nacionales,
Luis e. Camacho y lote reservado por el señor Alfredo Romero Bustos, cercas de alambre
de por medio, lote de terreno denominado Ocala.

Predio adquirido mediante Escritura pública No. 2.394 de fecha 06 de julio de 2007 y
registrada bajo matricula inmobiliaria No. 106- 606.

Segundo: Inversiones JR S.A. ha ejercido actos de señorío a través de continuas y

adecuadas actividades económicas tales como cercamiento, construcción, obtención de
servicios, etc.

Tercero: La posesión material la ha ejercido en nombre propio, con ánimo dueño, sin que
hubiere reconocido dominio alguno ni derecho diferente a otras personas.

Cuarto: Dicha posesión, ejercida sin ningún tipo de violencia y sin el menor signo de
clandestinidad sobre el inmueble objeto de esta querella, jamás le fue interrumpida civil ni
naturalmente hasta el día 10 de junio de 2019, fecha en la cual a través del señor Miguel
Ángel Escobar tuvimos conocimiento que el señor Hernando Ruiz, había corrido la cerca
del predio de propiedad de Inversiones JR S.A.,  lo había realizado para ocuparlo con
plantaciones de plátano, ocupándolo sin que mediara consentimiento u orden de autoridad
competente.

Quinto: Tanto del hecho de la posesión como de la invasión les consta al señor Hernando
Ruiz quien igualmente es vecino de este Municipio, motivo por el cual declaran
extrajudicialmente, según se hace constar en los documentos anexos a esta querella y que
configuran prueba sumaría al respecto.
Sexto: Inversiones JR S.A., en su calidad de propietario, poseedor y afecta, a la cual
represento legalmente como consta en Certificado de Cámara de comercio que anexo.
PETICIONES

1- Teniendo en cuenta los hechos anteriormente expuestos y las normas que indicaré
adelante, respetuosamente solicito a su. Despacho que dentro del término legal se decrete y
disponga la práctica de la diligencia de lanzamiento por ocupación de hecho del inmueble
localizado en la Vereda Purnio de esta ciudad, alinderado de la siguiente forma Por el
Occidente con la carretera Nacional de La Dorada conduce a Honda Por el Sur con el rio
Purnio, Por el Norte con propiedad de Mario Rodríguez Navarro y Por el Oriente en parte
con la carrilera de los ferrocarriles Nacionales, Luis e. Camacho y lote reservado por el
señor Alfredo Romero Bustos, cercas de alambre de por medio, lote de terreno denominado
Ocala, procediendo a su restitución mediante el desalojo de las personas que allí se
encuentren, al frente de las cuales se halla el señor Hernando Ruiz y demás personas
indeterminadas, junto con las plantaciones, mejoras y demás que afectan la posesión que ha
ejercido Inversiones JR S.A. sobre el predio determinado Ocala.

DERECHO

Me permito invocar como fundamento jurídico lo preceptuado en el Titulo VII De la

Protección de bienes inmuebles Capítulo I de la Posesión, la tenencia y las servidumbres,
artículos 76, 77, 149, 150 de la Ley 1801 de 2016 Código Nacional de Policía; artículo 762
del Código Civil.

PRUEBAS

Ruego tener como tales las declaraciones extraproceso rendidas por el señor Miguel Ángel
Escobar identificado con la Cédula de ciudadanía No 16.114.691 residente en la finca Villa
Laura jurisdicción de Guarinocito teléfono 322 267 07 99, con el objeto de cumplir con los
requisitos legales.

ANEXOS

Adjunto copia de la escritura pública No. 2.394, certificado de matrícula inmobiliaria No.
106-606, Certificado de cámara de comercio de representación legal de Inversiones JR
S.A., los documentos aducidos como pruebas y copia de la querella para traslado y archivo
del Despacho.

Por la naturaleza del asunto y por el lugar de ubicación del inmueble, es usted competente

para conocer y tramitar la presente querella.

NOTIFICACIONES

Demandante:

Nancy Mayuribet Rueda Noria

CC No. 52.154.295
Carrera 5 No. 19-30 B. Centro de La Dorada Caldas o en el Hotel Ocala Vereda Purnio
Correo electrónico: juanrueda55@hotmail.co

Demandado:

Hernando Ruiz
Vereda Purnio sector de la carrilera

Atentamente

Nancy Mayuribet Rueda Noria

CC No. 52.154.295
Representante Legal
INVERSIONES JR S.A