SEÑOR JUEZ PÚBLICO MIXTO CIVIL, COMERCIAL DE FAMILIA, NIÑEZ Y

ADOLESCENCIA E INSTRUCCIÓN PENAL 1 DE SAN LORENZO.

Interdicto de retener la posesión. -
Otrosíes.-
REINA GAITE RUEDA mayor de edad, con Cedula de Identidad N° 7174965
Tja., soltera, hábil por ley; comerciante, vecina del barrio Verde Olivo de la
zona Loma de Tomatitas de la Provincia Méndez del Departamento de Tarija
ante su Probidad respetuoso expongo y pido:
I.- Antecedentes generales.- Mediante documento de compraventa (Acción
y derecho) adquirí dos lotes de terreno en el año 2015, dicho terreno está
ubicado en Loma de Tomatitas de la provincia Méndez del Departamento de
Tarija, con una superficie de 600 metros cuadrados (M2), los cuales están
signados como lote 6 y 7 del manzano “D” dentro del plano general de
loteamiento y colindancias del barrio “Verde Olivo”, el mismo que hace más
de 5 años que en forma permanente he venido trabajando y mejorando con
dichos años, ya que dichos terrenos presentaba una topografía muy
accidentada con desnivelación y mucha erosión que me obligaba a contratar
personal y maquinaria con el objeto de hacer movimiento de tierras (relleno y
nivelado), por lo que me realice un préstamo de dinero de una entidad
bancaria es así que luego de mucho esfuerzo en enero de 2021 pude concluir
el relleno de mis terrenos, para luego empezar a construir, es así que traslade
el material exigido por el contratista (barras, cemento, clavos, alambre, etc.)
dicho material de construcción era de primera calidad consistente que se
utilizaría para las zapatas y posteriormente el hormigón armado; el
contratista realizo a realizar la excavación e las zapatas, pero resulta que la
Sra. Lidia Ayarde acompañado de sus trabajadores interrumpieron la calle
Oruro ingresando de manera violenta se posesionaron en el lote 8 e
impidieron que mi contratista continuara con su faena amenazándolo de que
toda esta zona es de propiedad de la Sra. Lidia Ayarde; dichos trabajadores
sin permiso sustrajeron el material de construcción; esta situación me alarmo
y pese a mi avanzado estado de embarazo puse un campamento en mi
terreno con el fin de evitar la continua sustracción de mi material de
construcción; pero resulta Sra. Juez que soy amedrentada continuamente.
Debo aclarar que tanto los vecinos, comunarios y autoridades del lugar
conocen y saben perfectamente que soy poseedora y propietaria de ese
terreno que se encuentra ubicado en la Zona de Loma de Tomatitas (Barrio
Verde Olivo) y sus límites y colindancias serian al Norte con área comunal, al
Sur con el lote N° 8, al Este con calle sin nombre y al Oeste con propiedad de
Adolfo Aramayo, asimismo aclaro que me encuentro afiliada como vecina
desde la gestión 2015 como acredita el certificado emitido por el barrio Verde
Olivo, en el cual han visto mi esfuerzo por intentar mejorar la topografía de mi
terreno que anteriormente era un barranco, mi posesión siempre fue de
manera pacífica y pública contando con el reconocimiento social de propietario
de la misma.
II.1.- Justificación sobre la competencia de su autoridad para
conocer y resolver la causa.- Por las disposiciones establecidas por la Ley
Municipal N° 01/2015 el cual está homologada por la Resolución Suprema
N°14558 de fecha 30 de abril de 2015,en consecuencia, su Autoridad es
competente para conocer y resolver la presente demanda, de acuerdo a las
disposiciones establecidas en el Art. 69° inc. 7) de la Ley del Órgano Judicial
Vigente.
II.2.- Hechos materiales que demuestran la posesión legal del
demandante. En el predio objeto de la presente demanda, debemos indicar
que desde que adquirido ese terreno hace más de cinco años lo he mejorado y
poseído en forma pacífica, pública y continua; nosotros construimos nuestra
vivienda en ese terreno, aparte soy afiliada al barrio verde olivo, cuento con
instalación de agua, todo lo que asevero está acreditado de manera fidedigna
mediante muestra fotográficas y demás pruebas documentales ADJUNTAS A
LA PRESENTE.
III.- Identificación del demandado y Hechos que motivan la
demanda.
Por lo expuesto dirijo la presente demanda contra la Sra. LIDIA
YOLANDA AYARDE MAMANI, quien es mayor de edad, con Cedula
de Identidad N° 4153692 Tja., hábil por derecho con domicilio real
en el barrio de Tomatitas (Adjunto croquis) de la primera sección de
la Provincia Méndez del departamento de Tarija. La acción
extraordinaria interdicto de retener la posesión tiene como fundamento los
siguientes hechos:
1.- Actualmente nos encuéntranos en posesión del inmueble urbano s/n
ubicado en la en el barrio verde Olivo de la zona Loma de Tomatitas de la
primera sección de la provincia Méndez del departamento de Tarija.
2.- En fecha jueves 11 de marzo al promediar las 9:00 a.m., la
Señora Lidia Ayarde Mamani en compañía de sus trabajadores
conformados al principio por 10 individuos ingresaron a pie al barrio
verde Olivo por la quebrada y no así por el camino principal que
utilizan los motorizados y los vecinos; concentrándose estos
individuos en la calle Oruro, posteriormente se sumaron otras 10
personas que responden a ser trabajadores de la Señora lidia y de
manera agresiva interrumpieron mi propiedad y también la
propiedad consignada como lote 8 del manzano “D”, aclarando que
al promediar las 12 del medio día de ese día existía una
concentración de más de 40 personas, procediendo a perturbar mi
posesión mediante hechos materiales como ser traslado de mi
material de construcción amedrentamiento, instalación de
campamentos al lado de mi propiedad, asimismo la Sra. Lidia
Ayarde me ha indicado que debo pagarle si deseo continuar
quedándome en mi propiedad ya que ella indica que es la supuesta
dueña de esta zona; asimismo sus trabajadores constantemente
viven vigilando mi propiedad, viendo a qué hora salgo e ingresa mis
albañiles mi propiedad, siendo filmada, fotografiada, asimismo no
puedo transitar mi calle ya que los trabajadores como la Sra. Lidia
Ayarde, constantemente impide el libre tránsito de la calle Oruro
como así también a altas horas de la noche los trabajadores de la
Señora Lidia Ayarde hacen ruido, lanzan petardos.
3.- La posesión no puede ser turbada arbitrariamente, pero el hecho
que me sienta constantemente observada, vigilada por la Sra. Lidia
Ayarde quien atreves de sus trabajadores impide que pueda
concluir la construcción de mi vivienda perjudicando de manera
descarada ya que mi persona habría firmado una obra vendida con
el contratista.
Recalco de manera exhaustiva que los trabajadores contratados por
la Sra. Lidia habrían instalado al lado de mi propiedad carpas
quienes hacen vigilia y quienes constantemente están pendiente de
mi ingreso y salida de mi terreno, esta situación me obligo a que yo
montara mi carpa con el objeto que estos sujetos contratados por la
Sra. Lidia dejen de estar robando mi material de construcción.
III.- Objeto de la demanda. - La presente acción extraordinaria tiene por
objeto retener la posesión de un bien inmueble urbano ubicado en la calle
Oruro del barrio Verde Olivo de la primera sección en la provincia Méndez del
departamento de Tarija (Adjunto croquis)
IV.- Fundamentos legales y doctrinales de la demanda. - Los hechos
arbitrarios e ilegales descritos anteriormente se enmarcan dentro de las
previsiones contenidas en los arts. 1282, 1462 del Código Civil, haciendo
procedente el interdicto de retener la posesión, resguardando el derecho y
deber constitucional al de mantener sus terrenos libres de los abusos de
terceros y en merito a la exposición de los hechos y por la documentación
que adjunto como prueba que demuestra mi posesión del mencionado
inmueble y al haber sido perturbado en mi legitima posesión , demuestro
tener derecho al ser amparado judicialmente en la posesión.
El derecho que lo tengo invocado se encuentra protegido por el Art. 369 del
CPC concordante con el Art. 115 de la C.P.E., que establece que toda persona
será protegida oportuna y efectivamente por los jueces en el ejercicio de sus
derechos e intereses legítimos y el 120-I) también constitucional, reconoce el
derecho a ser oído por autoridad jurisdiccional, ambos casos inspirados en el
principio constitucional de acceso a la justicia previsto en el art. 180 de la
C.P.E. Según la doctrina referida a los actos de dominio se esbozaron una
serie de teorías es así que una de ellas desarrollada y propugnada por
SAVIGNY, THIBAUT, RUDORFF es la “Teoría de la paz jurídica” que a la letra
dice “Mediante la protección posesoria se trata de defender la paz Jurídica,
llevando a cabo una prohibición de las acciones de violencia y del ejercicio
arbitrario de los derechos. El despojo y la perturbación se reprimen por
oponerse a la paz jurídica y al orden público. Así, la razón de la defensa de la
posesión es la misma que determina el que nadie puede tomarse la justicia
por sí mismo” (ver obra DERECHOS REALES de Raúl Romero Sandoval pag.
51); de la misma forma Las Leyes 10 y 12 de las 12 tablas título 10 de la
partida séptima condenaban a la restitución de la cosa al que la hubiere
tomado sin orden del juez, aunque tuviera derecho a ella y castigaban con la
pérdida de su crédito al acreedor que para pagarse tomaba por la fuerza
alguna cosa de su deudor. En el derecho civil boliviano se ha inscrito que
“nadie puede hacerse justicia por sí mismo sin incurrir en las sanciones que la
ley establece”, así la prohibición establecida también en nuestra legislación
nacional ha sido transgredida por los demandados con sus actos descritos
líneas arriba.
V.- Petitorio.- Por los antecedentes descritos y por los fundamentos legales
señalados, al amparo de los arts. 24, 180, 186 y 397 de la C.P.E. y 1462 del
código civil; demando interdicto de retener la posesión de mi propiedad
ubicada en la calle Oruro s/n del barrio Verde Olivo de la zona de Loma de
Tomatita ,con una Superficie de 600 m2 de la jurisdicción de la Provincia
Méndez, de este departamento de Tarija,., solicitándole se sirva concederme
la seguridad jurídica y protección a la misma, ordenando en consecuencia a la
demandada, desistir de la perturbación que está realizando a mi propiedad,
todo bajo apercibimiento de utilizar la fuerza pública para hacer cumplir
efectivamente aquella disposición judicial. Sea con las formalidades de ley.
En consecuencia solicito una vez corrido los trámites procesales de rigor dicte
en SENTENCIA:
1.- Se admita la demanda y se corra en traslado de ley.
2.- Una vez corrido los trámites de rigor procedimental dicte sentencia
declarando probada la demanda en todas sus partes
3.- Al amparo del Art. 315 -1, 311-315 y 320 del CPC se prohíba a la
demandada a no amedrentar o destrozar el inmueble que actualmente
poseo
4. Que señale su probidad día y hora de audiencia de inspección judicial a
efectos de que su autoridades pueda evidenciar el bien inmueble donde me
encuentro en posesión.
Otrosí1º.- Conforme a los arts. 111, 134, 136, 147, 168, 187, 193 del código
de procedimiento civil, ofrezco los siguientes medios probatorios:
a)- Documental.- Adjunto la prueba documental siguiente:
1. documento privado de compraventa (Acción y derecho) de dos lotes de
terreno suscrito en fecha 10 de agosto de 2015. Que es el primer documento
que suscribi con el Sr. Hilario Ayarde Vargas (Vendedor)
2. Fotostática de solicitud de certificado de propiedad solicitando certificación
sobre Hilario Ayarde Vargas si es propietario del inmueble ubicado en la zona
de Tomatitas con partida N° 464 del libro primero de propiedad agraria
inscrito en folio N°27 del segundo anotador
3. Fotostática de mi cedula de identidad
4. Formulario de Derechos Reales que certifica inmueble ubicado en la zona
de Tomatitas con partida N° 464 del libro primero de propiedad agraria
inscrito en folio N°27 del segundo anotador se encuentra registrado en
copropiedad el derecho propietario Hilario Ayarde Vargas.
5.- Documento privado de préstamo de dinero con el Centro de Investigación
y desarrollo Regional Institución Financiera de Desarrollo (CIDRE IFD), de
fecha 22 de febrero de 2019, donde me presto la suma de Bs. 83.500, dinero
que utilice una parte para iniciar el relleno de mi lote.
6.- Documento de préstamo de dinero con el Centro de Investigación y
desarrollo Regional Institución Financiera de Desarrollo (CIDRE IFD), fecha
24 de abril de 2019, que se aclara que el destino del préstamo es para la
adquisición de material de construcción.
7 Certificación emitida por el barrio VERDE OLIVO que certifica que mi persona
tiene posesión del terreno de manera pacífica desde el 17 de septiembre de
2015
8. Fotostática de acta de posesión del barrio verde olivo
9. Certificación 001/2021 emitido por el Comité de Agua Potable “Loma Ata de
Tomatitas” certifica que estoy afiliada como socia desde el 13 de agosto de
2020
10. Certificado de colindancia con mis vecinos VERONICA VILLARRUBIA
MENDOZA y MAXIMO ADOLFO ARAMAYO CERON, quienes certifican que son
mis vecinos colindantes con mi propiedad, emitido en fecha 30 de enero de
2020
11. Boleta de pago de agua al comité de agua de loma de tomatitas gestión
2020-2021 que he realizado la cancelación del servicio de agua
12. Boletas de afiliación al barrio Verde Olivo
13. Nota de venta de material de construcción que compre para mi terreno en
el barrio Verde Olivó
14.- Fotografías de mi terreno que demuestro las mejorías y trabajos que
vengo realizando desde la gestión 2019, 2020 y 2021 (Movimiento de tierra,
relleno, etc.)
15.- Fotografias de como la Sra. Lidia Ayarde y sus trabajadores de manera
constante perturban mi posesión.
15. Contrato de obra vendida que realice con el Sr. Mario Mercado Laime
para que realice actividades de trabajo en mi propiedad del barrio verde Olivo
16 Recibo de pago al contratista donde demuestro mi cancelación de trabajos
que vengo realizando desde la gestión 2019
17. Documento privado de compra venta de dos lotes de terreno con su
respectivo reconocimiento de firmas de fecha 27 de noviembre de 2019.
b).- Testifical.- Para probar la posesión de mi persona mediante el desarrollo
de la actividad agropecuaria, la antigüedad de la misma y por otro la fecha de
ingreso abusivo de los demandados, los causados (y los hechos a probar que
se fijarán en su oportunidad), conforme al art. 174 c.p.c., propongo como la
declaración testifical de los siguientes ciudadanos:
1. HILARIO AYARDE VARGAS, con C.I. Nº 1814935 Tja. mayor de edad, de
ocupación chofer, vecino de Loma de Tomatitas y hábil por derecho.
2. CELESTINA ESTHER ARAMAYO CERON, con C.I. Nº 5043426 Tja., mayor
de edad, de ocupación labores de casa, vecina del barrio Verde Olivo y
hábil por derecho.
3. MAXIMO ADOLFO ARAMAYO CERON con C.I. Nº50434215 Tja., mayor de
edad, de ocupación albañil, vecino de Loma de Tomatitas y hábil por
derecho.
4. MARIO MERCADO LAIME, con C.I. Nº 5034722 Tja. mayor de edad, de
ocupación albañil, vecino del barrio el constructor y hábil por derecho.
Que conforme al art. 175.I del CPC, pido que los mismos sean emplazados
judicialmente para comparecer como testigos en la audiencia de juicio, cuyas
declaraciones se producirán conforme a los alcances del art. 176 del C.P.C.
c).- Inspección judicial.- De conformidad al art. 187.I.II del cpc, con el
objeto de tomar conocimiento directo y oportuno de los hechos expuestos en
la demanda referidos a la antigüedad de la infraestructura agropecuaria, el
desarrollo de actividades productivas y el reciente ingreso de los demandados
a mi propiedad, solicito disponer la producción de la prueba de inspección
judicial al predio objeto de la presente demanda.
d).- Pericial.- Ofrezco como perito al Arq. Angel Gabriel Ortega Maraz
Otrosi3°.- Adjunto en fs. ….documental referida a la legitimación activa,
representación y cumplimiento de requisitos previos de admisibilidad.
Otrosí4°.- Se libre comisión instruida para que cite a la demandada Lidia
Ayarde Mamani
Otrosí6º.- Providencias en calle 15 de abril y Méndez correo electrónico
andreayessicacortezgalarregui@gmail.com (Fax 04-6429446 y whatsapp
60258245).
Tarija , 16 de abril de 2021.