MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : CAMBIO DE ZONIFICACION DE EQUIPAMIENTO URBANO ( CAMPO FERIAL) A ZONA

RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA R3 Y OTROS USOS (OU)
PROPIETARIO : ADOLFO DOROTEO MANYARI HUAMAN Y BERTHA ALICIA ORTIZ URQUIZO DE MANYARI
UBICACIÓN :
 DIRECCIÓN : AV. EVITAMIENTO S/N°
 PARAJE : TANTALCUCHO.
 ANEXO : ……………….
 DISTRITO : JAUJA
 PROVINCIA : JAUJA
 DEPARTAMENTO : JUNÍN
FECHA : ABRIL del 2019
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1.0. OBJETIVO:
El presente estudio tiene por objetivo el CAMBIO DE ZONIFICACION DE LA PROPIEDAD PRIVADA DE
EQUIPAMIENTO URBANO (CAMPO FERIAL) A ZONA RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA Y OTROS USOS, COMPATIBLES
CON ESTACION DE SERICIOS GASOCENTRO, a través de la Municipalidad Provincial de Jauja.
2.0. UBICACIÓN:
El predio se encuentro ubicado en la AV. EVITAMIENTO S/N°, Distrito y Provincia de Jauja, Departamento de
Junín.
3.0. ANTECEDENTES:
El terreno fue adquirido mediante Escritura de Compra y Venta de Adjudicación en vía de independización,
otorgado por la ASOCIACIÓN DE VIVIENDA HORACIO ZEVALLOS GAMEZ, representados por el Sr. OLAVO AURELIO
DELGADO LLALLICO Y Sr. ABELARDO ALVINO GARCIA a favor de Srta., ELIZABETH RODRIGUEZ USCUVILCA
celebrado el 28 de febrero del 2012, los mismos que compadecieron ante el ABOGADO NOTARIO ARTURO
QUISPEALAYA CERRON Colegio de notarios de Junin N° 29
 DE LA ZONIFICACION

DE LOS TIPOS DE USO DE SUELO

DEL CAMBIO DE LA ZONIFICACION

DE LOS REQUISITOS DE ACUERDO AL PAT DECRETO SUPREMO 022-2016

4.0. LINDEROS Y COLINDANTES:

 SEGÚN DOCUMENTO DE PROPIEDAD:

Por el Norte : Con el JR. ADOLFO BRAVO, en 09.00ml.
Por el Sur : Con la Propiedad de TERCEROS, en 9.00ml.
Por el Este : Con la Propiedad del LOTE N° 05, en 15.80ml
Por el Oeste : Con la Propiedad del LOTE N° 03, en 15.60ml
AREA TOTAL : 141.00 m2. PERIMETRO 49.40 m2.

 SEGÚN LEVANTAMIENTO, ÁREA ACTUAL.

Por el Norte : Con el JR. ADOLFO BRAVO, en 09.00ml.
Por el Sur : Con la Propiedad de TERCEROS, en 9.00ml.
Por el Este : Con la Propiedad del LOTE N° 05, en 15.55ml
 Por el Oeste : Con la Propiedad del LOTE N° 03, en 15.45ml
AREA TOTAL : 138.97 m2. PERIMETRO 49.00 m2.

5.0. ZONIFICACIÓN:
De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano de Jauja 2008-2022, el predio se encuentra ubicado en
RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (R3) con sus respectivos usos compatibles.
6.0. SISTEMA VIAL:
Está sujeta al plan regulador actual y nos determina las siguientes secciones viales:
 JR. ADOLFO BRAVO : 9.60 ml.
7.0. EQUIPAMIENTO:
Según el Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Jauja, el predio no se encuentra ubicado en el
Área de Equipamiento Urbano.
8.0. ASPECTOS DEL ENTORNO URBANO:
 ENERGIA ELÉCTRICA : SI
 AGUA POTABLE : SI
 DESAGÜE : NO
 PISTAS Y VEREDAS : NO
 TELEFONO : NO
JAUJA, FEBRERO DE 2019