RENOVACIÓN DE CONTRATO D E A R R E N D A M I E N T O

(ART.1666 C.C.)
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE
CELEBRAN DE UNA PARTE COMO "ARRENDADORA" DOÑA NORKA NICOLASA
MORALES CERNA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
NUMERO 31603575, COSTURERA, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DOMICILIADA EN EL
CASERIO DE CURHUAZ, DISTRITO DE INDEPENDENCIA, PROVINCIA DE HUARAZ,
DEPARTAMENTO DE ANCASH.================================================
Y, DE OTRA PARTE COMO "ARRENDATARIA" DOÑA SANDRA HUANCA SANCA,
IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 42095076,
COSTURERA, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DOMICILIADA EN EL JIRON ROSAS PAMPA
191 S/N, DISTRITO Y PROVINCIA DE HUARAZ, DEPARTAMENTO DE ANCASH; DE
ACUERDO A LAS CLAUSULAS SIGUIENTES:=====================================
PRIMERA.- "LA ARRENDADORA" PROCEDIENDO EN USO DE SUS LEGITIMOS
DERECHOS DA EN ALQUILER A FAVOR DE LA “ARRENDATARIA” UN PUESTO B-5-13
(BAZAR), UBICADO EN EL MERCADO CENTRAL DE HUARAZ, CON SUS RESPECTIVAS
INSTALACIONES DE LUZ, AGUA Y SERVICIOS HIGIENICOS, EN BUEN ESTADO DE
FUNCIONAMIENTO.=========================================================
SEGUNDA.- EL PUESTO MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, SERÁ DESTINADA ÚNICA
Y EXCLUSIVAMENTE COMO PUESTO COMERCIAL Y COSTURA, QUEDANDO
TERMINANTEMENTE PROHIBIDO, DAR OTRO DESTINO QUE EL INDICADO, BAJO PENA
DE RESCISIÓN Y/O RESOLUCIÓN DE CONTRATO.================================
TERCERA.- EL TERMINO FIJADO ENTRE AMBAS PARTES CONTRATANTES ES DE UN
AÑO (01), A PARTIR DEL QUINCE DE JULIO DEL DOS MIL CATORCE, HASTA EL QUINCE
DE JULIO DEL DOS MIL QUINCE, PUDIENDO SER RENOVADO SI ASI LO VIEREN POR
CONVENIENTE, LOS CONTRATANTES, CON AUMENTO DE LA MERCED CONDUCTIVA
ACORDE DEL COSTO DE VIDA. ===============================================
CUARTA.- EL PRECIO DE LA RENTA PACTADA DE MUTUO ACUERDO, ES LA SUMA DE
SEISCIENTOS CINCUENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.650.00) QUE SERÁN ABONADOS
POR MENSUALIDADES VENCIDAS, SIN REQUERIMIENTO DE NINGUNA CLASE; ASIMISMO
LA ARRENDADORA DECLARA RECIBIR EN ESTE ACTO, DE PARTE DE LA ARRENDATARIA
LA SUMA DE QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.500.00), EN CALIDAD DE
GARANTÍA, QUE SERÁ DEVUELTA A LA ARRENDATARIA AL FINALIZAR EL CONTRATO
PREVIA VERIFICACIÓN DEL INMUEBLE. ========================================
QUINTA.- EL CONSUMO DE LOS SERVICIOS DE AGUA, LUZ, SERÁN ASUMIDOS POR LA
“ARRENDATARIA” CON EXCEPCION DEL IMPUESTO AL PATRIMONIO PREDIAL
(AUTOAVALUO), QUE CORRESPONDE A LA ARRENDADORA. =======================
SEXTA.- LA “ARRENDATARIA” QUEDA TERMINANTEMENTE PROHIBIDO DE TRASPASAR,
SUBARRENDAR O CEDER EL PRESENTE CONTRATO, SIN PREVIO CONSENTIMIENTO DE
DE LA “ARRENDADORA”, LA INFRACCIÓN DE ESTA CONDICIÓN DARA ORIGEN A LA
RESCISIÓN Y/O RESOLUCIÓN AUTOMÁTICA DEL PRESENTE CONTRATO. ============
SETIMA.- SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE, LAS MEJORAS QUE HAYAN DENTRO
DEL PUESTO MATERIA DE CONTRATO SERÁN PREVIA AUTORIZACIÓN Y APROBACIÓN
EXPRESA POR ESCRITO DE LA ARRENDADORA. =================================
OCTAVA.- LA FALTA DE PAGO DE UNA MENSUALIDAD MAS QUINCE DIAS, CONTITUYE
CAUSAL DE RESOLUCION DEL PRESENTE CONTRATO. ===========================
NOVENA.- EN CASO DE CUALQUIER CONTROVERSIA EN RELACION AL PRESENTE
CONTRATO, AMBAS PARTES CONTRATANTES SE SOMETEN A LA JURISDICCION DE LOS
JUECES Y TRIBUNALES DE HUARAZ, FINALMENTE SE RATIFICAN EN EL TENOR DEL
PRESENTE DOCUMENTO Y LO FIRMAN COMPROMETIENDOSE A CUMPLIR EN TODAS
SUS PARTES. ============================================================
HUARAZ, 11 DE AGOSTO DEL 2014.-

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NORKA NICOLASA MORALES CERNA SANDRA HUANCA SANCA
CERTIFICO.- QUE, DOÑA NORKA NICOLASA MORALES CERNA, IDENTIFICADA CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 31603575, DOÑA SANDRA HUANCA
SANCA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 42095076,
HAN FIRMADO EN MI PRESENCIA EL DOCUMENTO QUE ANTECEDE, EN CONSECUENCIA
AUTENTICO DICHAS FIRMAS, DENTRO DE LOS ALCANCES DEL ARTÍCULO 106º DEL
DECRETO LEGISLATIVO DEL NOTARIADO NÚMERO 1049, ASIMISMO DE ACUERDO AL
ARTÍCULO 108 DEL ACOTADO CUERPO LEGAL, EL NOTARIO NO ASUME
RESPONSABILIDAD SOBRE EL CONTENIDO DEL PRESENTE DOCUMENTO.=======.Maf//
HUARAZ, 11 DE AGOSTO DEL 2014.-