TESTIMONIO DE LA:

ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE: DOA

ESTALISTA IRENE VENTURA ORELLANA Y DE OTRA PARTE: DOA EDDY MAXIMILIANA
VICOS VENTURA.-============================================================
INSTRUMENTO NUMERO CERO DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO (0264).- EN CARHUAZ, A
LOS DOS DAS DEL MES DE JUNIO DEL AO DOS MIL QUINCE, ANTE MI VILMA FIDELA
SALVADOR HUAMAN, NOTARIO - ABOGADO DE LA PROVINCIA DE CARHUAZ, INSCRITO
EN EL COLEGIO DE NOTARIOS DE ANCASH, CON EL NUMERO DE REGISTRO VEINTIOCHO,
CON

DOCUMENTO

NACIONAL

DE

IDENTIDAD

NUMERO

CERO

SIETE

MILLONES

NOVECIENTOS SESENTA MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS (07960556), LIBRETA MILITAR

NUMERO240822458,

CON

REGISTRO

NICO

DE

CONTRIBUYENTES

NUMERO

(10079605561), COMPARECEN DE UNA PARTE: DOA ESTALISTA IRENE VENTURA

ORELLANA, IDENTIFICADA CON DOCUEMNTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO
32037322, OCUPADA EN LOS QUEHACERES DEL HOGAR, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DE
NACIONALIDAD PERUANA, CON DOMICILIO EN CARRETERA CENTRAL SIN NUMERO,
DISTRITO DE TINCO, PROVINCIA DE CARHUAZ, REGION ANCASH; QUIEN ACTA EN
NOMBRE PROPIO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA VENDEDORA; Y DE
OTRA PARTE:

DOA

EDDY

MAXIMILIANA

VICOS

VENTURA,

IDENTIFICADA CON

DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 10537138, INDEPENDIENTE, VIUDA, DE

NACIONALIDAD PERUANA, CON DOMICILIO EN URB. SAN ELIAS AV. STA. ELVIRA MZ. C LT.
29, DEL DISTRITO LOS OLIVOS, PROVINCIA Y REGION LIMA, DE TRANSITO POR ESTA
CIUDAD, QUIEN ACTA EN NOMBRE PROPIO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA
LA COMPRADORA;

LOS

COMPARECIENTES

MAYORES

DE

EDAD,

SUFRAGANTES

ELECTORALES, CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO

DE COMPRAVENTA, INTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO Y HABILES PARA
CONTRATAR, A QUIENES E IDENTIFICADO DEBIDAMENTE, DE LO QUE DOY FE, ASI COMO
DE HABER CUMPLIDO CON LO PRESCRITO POR LOS ARTICULOS 54 Y 55 DE LA LEY DEL
NOTARIADO, QUIENES ME ENTREGARON UNA MINUTA PARA QUE SEA ELEVADA A
ESCRITURA PUBLICA, LA MISMA QUE FUE RCHIVADA EN SU LEGAJO RESPECTIVO,
SIGNADA CON EL NMERO DE ORDEN CERO DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO (0255),
SIENDO EL SIGUIENTE SU TENOR LITERAL:=======================================
MINUTA ====================================================================
SEOR NOTARIO: ============================================================
SRVASE USTED INSCRIBIR EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE
COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE: DOA ESTALISTA IRENE VENTURA
ORELLANA, IDENTIFICADA CON DOCUEMNTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO
32037322, OCUPADA EN LOS QUEHACERES DEL HOGAR, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DE
NACIONALIDAD PERUANA, CON DOMICILIO EN CARRETERA CENTRAL SIN NUMERO,
DISTRITO DE TINCO, PROVINCIA DE CARHUAZ, REGION ANCASH; QUIEN ACTA EN
NOMBRE PROPIO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA VENDEDORA; Y DE
OTRA PARTE:

DOA

EDDY

MAXIMILIANA

VICOS

VENTURA,

IDENTIFICADA CON

DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 10537138, INDEPENDIENTE, VIUDA, DE

NACIONALIDAD PERUANA, CON DOMICILIO EN URB. SAN ELIAS AV. STA. ELVIRA MZ. C LT.

29, DEL DISTRITO LOS OLIVOS, PROVINCIA Y REGION LIMA, DE TRANSITO POR ESTA
CIUDAD, QUIEN ACTA EN NOMBRE PROPIO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA
LA COMPRADORA; BAJO LOS TRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:===============
PRIMERO.- LA VENDEDORA ES PROPIETARIA DE PARTE DEL PREDIO DENOMINADO
PUNCO PAMPA UBICADO EN EL SECTOR TOMA, DEL DISTRITO DE TINCO, PROVINCIA DE
CARHUAZ,

REGION

DOMINIALES,

ANCASH,

LINDEROS,

EN

DONDE

MEDIDAS

SE

DESCRIBEN

PERIMTRICAS,

REA

SUS

ANTECEDENTES

TOTAL

DEMS

CARACTERSTICAS.-==========================================================
ASIMISMO LO ADQUIRIO DE SU ANTERIOR PROPIETARIA, CELESTINA JUANA VENTURA
ORELLANA, MEDIANTE ESCRITURA DE COMPRAVENTA, FECHA 17 DE OCTUBRE DEL 2,008,
BAJO EL INSTRUMENTO NUMERO CERO OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES (0833),
OTORGADA ANTE ESTA NOTARIA, BAJO LOS TERMINOS Y CONDICIONES ESTABLECIDAS
EN LA ANTES MENCIONADAS ESCRITURA PUBLICA.-================================
SEGUNDO.- POR EL PRESENTE CONTRATO LA VENDEDORA VENDE A LA COMPRADORA,
TOTALIDAD DEL PREDIO DESCRITO EN LA CLUSULA ANTERIOR; CUYOS LINDEROS,
MEDIDAS PERIMTRICAS Y REA TOTAL SON LOS SIGUIENTES:======================
POR EL NORTE: COLINDA CON LAS UNIDADES CATASTRALES 43392 Y 43391, CON CINCO
PUNTO OCHENTA Y SEIS METROS LINEALES (5.86 ML), TRES PUNTO TREINTA Y CINCO
METROS LINEALES (3.35 ML) Y SIETE PUNTO TREINTA Y CINCO METROS LINEALES (7.35
ML); POR EL SUR: COLINDA CON LA UNIDAD CATASTRAL 43372, CON DIECISEIS PUNTO
SETENTA Y CINCO METROS LINEALES (16.75 ML); POR EL ESTE: COLINDA CON LA UNIDAD
CATASTRAL 43373, CON DIECIOCHO PUNTO CUARENTA METROS LINEALES (18.40 ML) Y
POR OESTE: COLINDA CON UN CAMINO DE HERRADURA Y UNIDAD CATASTRAL 43369,
CON DIECINUEVE PUNTO SETENTA Y CUATRO METROS LINEALES (19.74 ML): HACIENDO
UN AREA TOTAL SUPERFICIAL DE 0.0320 HAS (CERO PUNTO CERO TRESCIENTOS VEINTE
HECTAREAS).- ========================================================
TERCERO.- EL PRECIO DE LA VENTA CONVENIDO DE COMN ACUERDO POR EL PREDIO
DESCRITO EN LA CLUSULA ANTERIOR ES POR LA SUMA DE S/. 19,000.00 (DIECINUEVE
MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), QUE LA VENDEDORA TIENE POR RECIBIDO DE LA
COMPRADORA MEDIANTE TELEGIRO CON EFECTIVO EN M.N. BANCARIO DE FECHA 02 DE
JUNIO DEL 2015, CON N 0353058492-0, A CARGO DEL EL BANCO DE LA NACION,
COMPROBANTE QUE FORMA PARTE DE LOS ANEXOS DE LA PRESENTE MINUTA, DANDO
POR

CANCELADO EL PRECIO TOTAL PACTADO, SIENDO DICHAS FIRMAS PRUEBAS

NICAS, SUFICIENTES Y FEHACIENTES DEL PAGO.-================================

CUARTO.- LA VENDEDORA TRANSFIERE A LA COMPRADORA EL DOMINIO Y LA POSESIN
DEL PREDIO SIN RESERVA NI LIMITACIN ALGUNA, CON SUS USOS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, AIRES, VUELOS Y, EN GENERAL CON TODO
CUANTO DE HECHO Y DE DERECHO SEA INHERENTE A L.==========================
QUINTO.- LA VENDEDORA DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE SOBRE EL PREDIO MATERIA
DE LA TRANSFERENCIA NO PESA CARGA, GRAVAMEN, MEDIDAS JUDICIALES O
EXTRAJUDICIALES O CUALQUIER DERECHO QUE LIMITE SU LIBRE DISPOSICIN,
COMPROMETINDOSE EN SU DEFECTO AL SANEAMIENTO Y EVICCIN.-===============
SEXTO.- LA VENDEDORA Y LA COMPRADORA SE COMPROMETEN A QUE EL PAGO DE LOS
TRIBUTOS PENDIENTES LOS ASUMAN LOS PRIMEROS, Y DE LOS FUTUROS LOS
SEGUNDOS.-================================================================

SPTIMO.- LA COMPRADORA Y LA VENDEDORA DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE

ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL VALOR DEL PREDIO EXISTE TOTAL EQUIVALENCIA,
TENIENDO EN CONSIDERACIN LA CLUSULA SEGUNDA; SIN EMBARGO, DE HABER
ALGUNA DIFERENCIA, MAYOR O MENOR, QUE DESDE LUEGO NO SE ADVIERTE, SE HACEN
MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIN, RENUNCIANDO DESDE AHORA A TODA ACCIN
QUE PRETENDA ENERVAR LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO.- ========
OCTAVO.- POR EL PRESENTE INSTRUMENTO, LA VENDEDORA DA EN VENTA REAL Y
ENAJENACIN PERPETUA EN FAVOR DE LA COMPRADORA, EL PREDIO DESCRITO EN LA
CLUSULA SEGUNDA.- =====================================================
NOVENO.- TODOS LOS GASTOS QUE ORIGINE EL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA
PUBLICA RESPECTIVA, COMO SON LOS DERECHOS NOTARIALES Y REGISTRALES, SERN
DE CUENTA Y CARGO DE LA COMPRADORA.-===================================
DECIMO.-CLUSULA DE MEDIO DE PAGO.- =======================================
LEY NUMERO 28194.- LEY PARA LA LUCHA CONTRA LA EVASIN Y PARA LA
FORMALIZACIN DE LA ECONOMA.- POR EL PRESENTE ACTO JURDICO CONTRACTUAL
LAS PARTES DECLARAN QUE NO OBSTANTE EL CONTRATO CELEBRADO CONTIENE
OBLIGACIONES DE PAGAR SUMA DE DINERO POR IMPORTES QUE SI SON SUPERIORES A
LOS TRES MIL QUINIENTOS NUEVOS SOLES Y/O MIL DLARES AMERICANOS, EN EL
CUMPLIMIENTO DEL MISMO SI SE UTILIZA MEDIO DE PAGO. (PARRAFO SUSTITUIDO POR
EL ARTICULO 1 DEL DECRETO LEGISLATIVO N 975).- DOY FE.-======================
DECIMO

PRIMERO.-

DECLARACION

JURADA

EN

CUMPLIMIENTO

DEL

DECRETO

LEGISLATIVO N 1106.- ========================================================

EN CUMPLIMIENTO A LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 55 DEL DECRETO LEGISLATIVO N
1049, MODIFICADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO N 1106, LOS COMPARECIENTES
DECLARAN

BAJO

JURAMENTO

QUE,

EL

ORIGEN

DEL

INMUEBLE

DINERO

INVOLUCRADOS EN EL PRESENTE ACTO JURDICO NO PROVIENEN DEL LAVADO DE

ACTIVOS.- ==================================================================
AGREGUE USTED SEOR NOTARIO LO QUE FUESE DE LEY.- ========================
CARHUAZ, 02 DE JUNIO DEL 2015.- ==============================================
FIRMADO Y HUELLA DIGITAL: ESTALISTA IRENE VENTURA ORELLANA, EDDY MAXIMILIANA
VICOS VENTURA.- FIRMADO: WILDER SALVADOR HUAMAN, ABOGADO, COLEGIO DE
ABOGADOS DE ANCASH, N 1810.- DOY FE.-============================
ANOTACIN DE LA NOTARIA: LA PRESENTE NO PAGA IMPUESTO DE ALCABALA DE
ACUERDO A LA LEY 27963, LEY QUE MODIFICA EL ARTICULO 25, DE LA LEY DE
TRIBUTACIN MUNICIPAL, APROBADA POR D.L. 776, MODIFICADO POR LA LEY 27616.- ==
CONCLUSION.- LEDO EL INSTRUMENTO POR LOS COMPARECIENTES E INSTRUIDOS POR
EL NOTARIO SOBRE SU OBJETO, ALCANCES Y CONTENIDO, SE RATIFICARON, Y EN LA
MISMA FECHA DE LA PRESENTE ESCRITURA, FIRMARON Y PUSIERON SU HUELLA DIGITAL,
DE LO QUE DOY FE.- ==================================================
LA PRESENTE ESCRITURA SE INICIA EN LA SERIE A FOJA NUMERO 1094162 VUELTA Y
TERMINA

EN

LA

SERIE

FOJA

NUMERO

1094165.-

DOY

FE.-

========================
FIRMADO Y HUELLA DIGITAL: ESTALISTA IRENE VENTURA ORELLANA, EDDY MAXIMILIANA
VICOS VENTURA.- FIRMADO: VILMA FIDELA SALVADOR HUAMAN, NOTARIO ABOGADO DE
CARHUAZ.-=====================================================

CERTIFICO: LA PROCEDENCIA LEGITIMA DEL PRESENTE PARTE NOTARIAL Y AUTORIZO A

DOA EDDY MAXIMILIANA VICOS VENTURA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL
DE IDENTIDAD NUMERO 10537138, PARA QUE PUEDAN INSCRIBIR EN LOS REGISTROS
PUBLICOS.-=================================================================
CONCUERDA.- EL PRESENTE PARTE NOTARIAL CON LA ESCRITURA ORIGINAL DE SU
REFERENCIA QUE CORRE EN LA SERIE A FOJAS NUMERO 1094162 VUELTA, DE MI
PROTOCOLO DEL AO EN CURSO; DOY FE Y A PETICIN DE PARTE EXPIDO ESTE PRIMER
PARTE NOTARIAL EN CUATRO (04) FOJAS TILES. DESPUS DE CONFRONTARLO
CONFORME A LEY, LO SIGNO, SELLO Y FIRMO EN CARHUAZ, A LOS DOS DAS DEL MES DE
JUNIO DEL AO DOS MIL QUINCE.-===========================================