ACTIVIDAD N° 8.

“Amortizaciones con períodos de gracia”

Valorizar los diferentes tipos de amortizaciones asociadas a los diferentes tipos de deuda
incorporando períodos de gracia.

Instrucciones:
1 Conformen los equipos de trabajo en lo posible con no más de 4 integrantes.
2 Descarguen el documento “Amortizaciones con períodos de gracia.pdf” y revisen toda la
información y ejemplos que se presentan.
3 Luego resolver los Casos de amortizaciones con períodos de gracia que se presentan para
lo cual deberán elaborar las Tablas correspondientes
4 El docente revisará el resultado de la actividad durante la clase.

LAS AMORTIZACIONES CON PERÍODOS DE GRACIA

También denominados préstamos con carencia, son aquellos en los que, desde su concesión y
durante una parte de su vida, no se realiza devolución de capital. Por tanto, los préstamos
diferidos son aquellos en los que se retrasa el pago de la primera cuota de amortización.

Puede ocurrir que durante este primer tiempo en el cual no se amortiza deuda, se vayan pagando
periódicamente los intereses a medida que éstos se van devengando y con la periodicidad
acordada: estamos refiriéndonos a préstamos con carencia parcial. Cuando durante este primer
período no se realiza pago alguno, estamos ante una carencia total. En este último caso, los
intereses devengados y no satisfechos se acumularán al capital de partida (capitalización de
intereses).

Una vez pasado el período de carencia, estaremos ante un préstamo normal cualquiera que sea el
sistema de amortización que presente (francés, alemana y americana).

EJEMPLO DE CARENCIA SIN PAGO DE INTERESES

Este tipo de préstamos no efectúa pago alguno en el período de carencia y una vez terminado éste
se produce el pago de forma normal.

Por ejemplo, se tiene un crédito de $ 10.000.000 en cuatro cuotas anuales iguales al 10% efectiva
anual con dos períodos de gracia.

El primer período acumulará un interés de $ 1.000.000 lo que se sumará al capital, quedando un

nuevo saldo de $ 11.000.000 y el siguiente período se generarán $ 1.100.000 de intereses,
teniendo un saldo total de $ 12.100.000.

Luego de los dos períodos de gracia se calculará la cuota de forma normal con el valor presente de
la anualidad vencida.
 12.100.000 ∙ 0,1
𝑉𝑃 = = 3.817.197
1 − (1 + 0,1)−4

Quedando la tabla de la siguiente forma:

Nº CUOTA INTERÉS AMORTIZACIÓN SALDO

0 10.000.000
1 - 1.000.000 - 1.000.000 11.000.000
2 - 1.100.000 - 1.100.000 12.100.000
3 3.817.197 1.210.000 2.607.197 9.492.803
4 3.817.197 949.280 2.867.917 6.624.886
5 3.817.197 662.489 3.154.708 3.470.178
6 3.817.196 347.018 3.470.178

EJEMPLO DE CARENCIA CON PAGO DE INTERESES

Este tipo de préstamos efectúa sólo pago de intereses durante el período de carencia y una vez
terminado éste se produce el pago de forma normal.

Por ejemplo, se tiene un crédito de $ 10.000.000 en cuatro cuotas anuales iguales al 10% efectiva
anual con dos períodos de gracia.

El primer período acumulará un interés de $ 1.000.000 pagando dicha suma, quedando el mismo
saldo de $ 10.000.000. En el nuevo período se producirá la misma situación.

Luego de los dos períodos de gracia se calculará la cuota de forma normal con el valor presente de
la anualidad vencida.

10.000.000 ∙ 0,1
𝑉𝑃 = = 3.154.708
1 − (1 + 0,1)−4

Quedando la tabla de la siguiente forma:

Nº CUOTA INTERÉS AMORTIZACIÓN SALDO

0 10.000.000
1 1.000.000 1.000.000 - 10.000.000
2 1.000.000 1.000.000 - 10.000.000
3 3.154.708 1.000.000 2.154.708 7.845.292
4 3.154.708 784.529 2.370.179 5.475.113
5 3.154.708 547.511 2.607.197 2.867.917
6 3.154.708 286.792 2.867.917
CASOS DE AMORTIZACIONES CON PERÍODOS DE GRACIA

1. Se tiene un crédito por $ 85.000.000 en cuotas trimestrales iguales por un período de 2 años a
una tasa del 12% efectiva anual, con dos trimestres de carencia sin pago de intereses.
2. Se tiene un crédito por $ 70.000.000 en amortizaciones mensuales iguales por un período de 6
meses a una tasa del 15% anual capitalizable mensual, con dos meses de gracia sin pago de
intereses.
3. Se tiene un crédito por $ 95.000.000 en cuotas semestrales iguales por un período de 2 años a
una tasa del 14% efectiva anual, con dos semestres de carencia con pago de intereses.

PAUTA DE EVALUACIÓN FORMATIVA

CL Completamente Logrado
L Logrado
PL Parcialmente logrado
NL No logrado

Aspecto a evaluar CL L PL NL
(18 puntos) (12 puntos) (6 puntos) (0 puntos)
Construye tabla de amortización en cuotas iguales con
períodos de gracia sin pago de intereses.
Construye tabla de amortización en amortizaciones
iguales con períodos de gracia sin pago de intereses.
Construye tabla de amortización en cuotas iguales con
períodos de gracia con pago de intereses.

OBSERVACIONES: