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TESTIMONIO .

- ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO --- (N°

---).- Testamento Abierto.- En la ciudad de Managua, a las ---

y --- minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---; Ante mí,

ANÍBAL ARTURO RUIZ ARMIJO , Abogado y Notario Público de la República de

Nicaragua, con domicilio en esta ciudad, debidamente autorizado por la Excelentísima

Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el cuatro

de mayo de dos mil cuatro, y ante tres testigos instrumentales e idóneos que el final de

esta Escritura nominaré, comparece el señor ---, mayor de edad, ---, ---, nicaragüense y

de este domicilio, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° xxx-

xxxxxx- xxxxX).- Doy fe de que a mi juicio el compareciente tiene capacidad civil legal

para obligarse y contratar, y en especial la requerida para ejecutar este acto, en el que

actúa en su propio nombre e interés.- Habla el compareciente --- y dice: PRIMERA:

Institución de Heredero. Que ha dispuesto otorgar Testamento , lo cual hace de su

libre y espontánea voluntad, encontrándose en su entero y cabal juicio, de lo que da fe el

suscrito Notario Público, y al efecto instituye a su --- señor ---, mayor de edad, ---, ---,

nicaragüense y de este domicilio, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión ---

(C.I. N° xxx-xxxxxx-xxxxX), como único y universal heredero de todos los bienes,

derechos y acciones que posea al momento de su muerte.- Sigue diciendo el

compareciente ---: SEGUNDA: Institución de Sustituto. Que para el caso que el

instituido como heredero único y universal falleciere antes que el otorgante, instituye

como sustituto heredero a su --- señor ---, mayor de edad, ---, ---, nicaragüense y de

este domicilio, quien se identifica con Cédula de Identidad número --- guión --- guión ---

(C.I. N° xxx-xxxxxx-xxxxX).- Sigue h ablando el compareciente --- y dice: TERCERA:

Legados. Que instituye los siguientes legados : A) Lega al señor ---, mayor de edad, ---,

---, nicaragüense y de este domicilio, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión

--- (C.I. N° xxx- xxxxxx- xxxxX), un inmueble de su propiedad que se describe así: Finca

urbana situada en el Reparto --- de esta ciudad, enmarcado en los siguientes linderos

especiales: Norte: ---; Sur: ---; Este: ---; Oeste: ---; la cual tiene un área de --- metros

cuadrados (--- mts 2 ). Dicho inmueble esta inscrito bajo Número --- (---); Tomo --- (---);

Folio ---; Asiento --- (---°) de la Columna de Inscripciones, Sección de Derechos Reales
del Libro de Propiedades del Registro Público de la Propiedad del Departamento de

Managua. B) Lega al señor ---, mayor de edad, ---, ---, nicaragüense y de este domicilio,

con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° xxx- xxxxxx- xxxxX), la

cantidad de --- córdobas netos (C$ ---.00).- CUARTA: Albacea: Que para garantizar el

efectivo cumplimiento de las disposiciones de este Testamento nombra Albacea o Ejecutor

Testamentario a ---, mayor de edad, ---, ---, nicaragüense y de este domicilio. Concluye

diciendo el compareciente ---: QUINTA: Revocación de Testamento Anterior. Que

antes de otorgar este Testamento no había otorgado ningún otro, pero que si llegase a

aparecer lo revoca expresamente, queriendo que sólo el que en este acto otorga, valga

como su la última expresión de su deliberada voluntad.- Así se expresó el compareciente,

bien instruido por mí, el Notario, acerca del alcance, valor y trascendencia legal de este

acto, de su objeto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales

que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas, y

de la necesidad de inscribir este Testamento en su oportunidad en el competente Registro

Público de la Propiedad Inmueble.- Yo, el Notario, doy fe: a) De que recibí de viva voz

del testador las anteriores declaraciones y disposiciones testamentarias, las que yo he

redactado en presencia de los testigos señores ---, ---, con Cédula de Identidad número

--- guión --- guión --- (C.I. N° xxx- xxxxxx- xxxxX), ---, ---, con Cédula de Identidad

número --- guión --- guión --- (C.I. N° xxx- xxxxxx- xxxxX), y ---, ---, con Cédula de

Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° xxx- xxxxxx- xxxxX), todos mayores de

edad, nicaragüenses y de éste domicilio; b) Que el testador estuvo siempre a mi vista y a

la de los testigos, de manera que todos oíamos, veíamos y entendíamos lo que expresaba;

c) Que lo consignado en este Testamento se ha verificado en un solo acto sin interrupción

alguna; d) Que se han llenado todas las formalidades legales y especialmente las

prescritas en el Código Civil en materia testamentaria; e) Que habiéndole leído yo, el

Notario, al testador en claras y altas voces todo lo escrito, éste lo aprobó y ratificó en

todas y cada una de sus partes, sin ninguna alteración, en presencia de los testigos,

quienes no tienen interés alguno en esta sucesión ni ningún vínculo de parentesco ni con

el testador ni conmigo, el Notario, y quienes saben leer y escribir, reuniendo por tanto las

condiciones legales exigidas para comparecer como testigos instrumentales en esta clase
de acto.- Y leída que fue por mí íntegramente esta Escritura al compareciente, este la

encuentra conforme, la ratifica y firma junto con los testigos y conmigo, el Notario, que

doy fe de todo lo relacionado.- (f) ---.- (T) ---.- (T) ---.- (T) ---.- (N) Aníbal Ruiz.-

Pasó ante mí, del ---del folio --- al --- del folio --- de este

mi Protocolo Número --- que llevo durante el corriente año.

A solicitud del señor --- libro este Primer Testimonio en ---

hojas útiles de papel sellado de Ley, las cuales firmo,

rubrico y sello en la ciudad de Managua, a las --- y ---

minutos de la --- del --- de --- de dos mil ---.- Las hojas

anteriores son las Serie “--” N° --- y ---.-

ANÍBAL ARTURO RUIZ ARMIJO

Abogado y Notario Público