UNIVERSIDAD FRANCISCO DE PAULA SANTANDER

PROGRAMA DE ADMINISTRACION DE EMPRESAS - JORNADA DIURNA

ADMINISTRACION FINANCIERA II
CODIGO MATERIA 1250903 - A
(03/04/2018)

EJERCICIOS

1) Utilizando el Valor Presente Neto (VPN), como evaluación de alternativas de inversión, realice el
siguiente ejercicio:

a) Jairo compra una máquina retroexcavadora por la suma de $300.000.000, la cual produce
$50.000.000 de utilidades durante cada uno de los próximos cinco (5)años, sí al final de este
periodo la vende en $200.000.000 y si la tasa de oportunidad es del 12% ¿cómo le va a Jairo en
el negocio?

b) La Empresa CICLOPART se dedica a la venta de bicicletas y está pensando la posibilidad de

ampliar su negocio hacia la venta de ropa y complementos utilizados para la práctica del ciclismo.
Para ello, ha previsto un desembolso de $60.000.000 y los siguientes flujos netos de efectivo que
se generarían durante la vida de la inversión, que es de 4 años (primer año $12.000.000; segundo
año $15.000.000; tercer año $18.000.000 y cuarto año $20.000.000), con una tasa de
oportunidad esperada del 8% trimestral. ¿Se hace un buen negocio?

c) A un inversionista se le ofrecen las siguientes posibilidades para realizar una determinada

inversión:

Desembolso Flujo Neto Flujo Neto Flujo Neto Flujo Neto Flujo Neto
inicial Caja Año 1 Caja Año 2 Caja Año 3 Caja Año 4 Caja Año 5
Proyecto A 1.000.000 100.000 150.000 200.000 250.000 300.000
Proyecto B 1.500.000 200.000 300.000 350.000 400.000 500.000
Proyecto C 1.700.000 400.000 600.000 300.000 600.000 400.000

Se pide: Determinar la alternativa más rentable, si la tasa de oportunidad es del 7%.

d) Se compra una casa en $180.000.000 haciéndole reparaciones por $8.000.000 durante el primer
mes y $7.500.000 durante el segundo mes; se espera arrendarla a partir del cuarto mes y durante
un año por valor de $1.500.000, cuando espera venderla por $220.000.000. Si su tasa de
oportunidad es del 26.82% E.A., ¿Se hizo buen negocio?

e) Martha compró una motocicleta por valor de $6.500.000, para arrendársela a una empresa de
mensajería durante año y medio por $500.000 mensuales. Si al final del año y medio le proponen
comprarle la motocicleta por valor de $4.000.000, y su tasa de oportunidad es del 3.0% mensual,
¿debe aceptar el negocio?

Si el negocio no es viable, ¿cuál debe ser el precio mínimo de la motocicleta al final del año y
medio para que Martha acepte el negocio?

Docente: MSc. Francisco Esteban Rodríguez Isidro

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PROGRAMA DE ADMINISTRACION DE EMPRESAS - JORNADA DIURNA
ADMINISTRACION FINANCIERA II
CODIGO MATERIA 1250903 - A
(03/04/2018)

Si el valor de la motocicleta no lo acepta la empresa, ¿cuál debería ser el valor del arriendo
mensual para aceptar el negocio?

2) Utilizando la Tasa Interna de Retorno (TIR) como evaluación de alternativas de inversión, realice los
siguientes ejercicios:

a) Pedro recibe un crédito por valor de $50.000.000, financiado en seis cuotas de $9.000.000 de
pesos. Cuál fue la financiación del crédito

b) Una empresa de ingeniería desea validar la viabilidad de una inversión de 3.000.000.000 millones
de pesos, que está dispuesta a realizar si la rentabilidad anual de la misma supera el 15%. Los
datos básicos relacionados con la inversión son los siguientes: Primer año $750.000.000; segundo
año $1.250.000.000; tercer año $1.500.000.000; cuarto año $1.200.000.000 y quinto año
$750.000.000. ¿Se realizaría el proyecto?

c) Pedro Pérez invierte hoy $12.000.000 en un negocio de repuestos y después de 2 años recibe
$15.600.000. ¿Cuál fue el rendimiento obtenido?

Utilizando la Tasa Interna de Retorno Modificada (TIRM), como evaluación de alternativas de

inversión, realice los siguientes ejercicios:

d) Un Banco otorga un crédito por valor de $80.000.000, con un plazo de dos años para amortizarlo
con cuotas trimestrales iguales de $21.000.000. Calcular:

 La tasa de interés del crédito (TIR)

 La tasa verdadera de rentabilidad (TIR modificada), si el Banco puede reinvertir el valor de las
cuotas a una tasa de interés del 15% trimestral.

Pruebe los resultados (como el ejercicio de los estudiantes universitarios que montaban un negocio
de computadores)

No olvide elaborar el flujo de caja. Utilice la interpolación lineal.

Docente: MSc. Francisco Esteban Rodríguez Isidro