UNIVERSIDAD FRANCISCO DE PAULA SANTANDER

PROGRAMA DE ADMINISTRACION DE EMPRESAS - JORNADA NOCTURNA

ADMINISTRACION FINANCIERA II
CODIGO MATERIA 1250903-A
PRIMER SEMESTRE 2018
01/05/2018

EJERCICIOS

Un inversionista tiene la idea de innovar en el mercado con montar una empresa

industrial dedicada a la fabricación de un modelo nuevo de ventilador giratorio de
360° para mini escritorio con batería.

El capitalista desea conocer la rentabilidad que

podría dejar el proyecto y la ventaja de
invertir en el o no. Después de los estudios
pertinentes (mercadeo, técnico,
organizacional, legal y financiero), lo contrata
a Usted como asesor para la evaluación
financiera del proyecto, entregándole los
siguientes resultados:

 La demanda es mayor que la

oferta
 De acuerdo a lo anterior, se
proyectan para los dos primeros
años 9.500 unidades por año, y
los tres siguientes años, un
aumento en producción del 30%,
cada año, en forma consecutiva.
 La inversión inicia en su totalidad
será provista con recursos
propios y un préstamo bancario

El préstamo bancario es de $450.000.000 a una tasa del 17.46%E.A., con un

plazo de 4 años, con cuotas anuales iguales.

Docente: MSc. Francisco Esteban Rodríguez Isidro

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PROGRAMA DE ADMINISTRACION DE EMPRESAS - JORNADA NOCTURNA
ADMINISTRACION FINANCIERA II
CODIGO MATERIA 1250903-A
PRIMER SEMESTRE 2018
01/05/2018

Inversión inicial

Propiedad Planta y Equipo ( Activo tangible - NIIF 16)

Terrenos $ 2.000.000.000
Edificios 1.200.000.000
Vehículos 30.000.000
Equipos 150.000.000
Maquinaria 300.000.000
Mobiliario y Enseres 60.000.000
Equipo de Oficina 80.000.000
Capital de Trabajo 20.000.000
Total inversión inicial $ 3.840.000.000

Gastos Operacionales/año $260.000.000

Vida útil Edificios 20 años
Vida útil Vehículos 5 años
Vida útil Maquinaria 10 años
Vida útil Mobiliario y Enseres 10 años
Vida útil Equipo de Oficina 10 años
Tasa de impuesto 35%
Inflación pura estimada en Colombia,
año 2018 (Todos los precios y costos 3% anual
aumentan en esta proporción)
Horizonte de evaluación 5 años
Depreciación de Activos Tangibles Línea Recta
Proyecciones Términos corrientes
Tasa de Oportunidad del Inversionista 25% anual
Venta de Terrenos $2.000.000.000 final del 5 año
Venta de Edificios $1.500.000.000 final del 5 año
Venta de Vehículos $20.000.000 final del 5 año
Venta de Maquinaria $250.000.000 final del 5 año
Venta de Mobiliarios y Enseres $45.000.000 final del 5 año
Venta de Equipo de Oficina $70.000.000 final del 5 año

Docente: MSc. Francisco Esteban Rodríguez Isidro

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ADMINISTRACION FINANCIERA II
CODIGO MATERIA 1250903-A
PRIMER SEMESTRE 2018
01/05/2018

Costos Fijos $300.000.000/año

Costo Unitario Total $20.000
Precio de Venta Unitario $93.000
No hay inversiones adicionales durante el período de evaluación

Se le pide:

1) Realizar el Flujo de Caja del Proyecto

2) Realizar el Flujo de Caja del Inversionista
3) Presentar el dictamen profesional por cada flujo de caja
4) Pasar por el banco a cobrar

Docente: MSc. Francisco Esteban Rodríguez Isidro