MEMORIA DESCRIPTIVA

PROPIETARIOS : SR. MALLMA CANTO ALEJANDRO CRISOSTOMO

SRA. GERTRUDEZ CUBA DE MALLMA MAGNA
PROYECTO : COMPRA - VENTA DE TERRENO
UBICACIÓN : URBANIZACION VELIZ 2 - LOTE “3-B” - MZ “R”
PROFESIONAL RESPONSABLE : ING. BLADIMIR LENIN SOTO GOMEZ

1. Objetivo.

Se realizara la MEMORIA DESCRIPTIVA del Predio Urbano, para el tramite de COMPRA-

VENTA, a favor de los propietarios: SR. NINANYA TOROPOCO ELI JULIO identificada con
DNI 20405624 y de la SRA. ROMERO CUBAS LOURDES BASILIA identificado con DNI
20401859.

2. Ubicación

El predio materia del presente se encuentra ubicado en el Pasaje Primavera S/N. en la

urbaniacion Veliz 2 del Distrito de Hualhuas, de la Provincia Huancayo, de la Region
Junin.

3. Antecedentes:

Inicialmente el terreno matriz era una propiedad rural,posteriormente fue comprado por
los titulares Doña ROMERO CUBAS LOURDES BASILIA, NINANYA TOROPOCO ELI
JULIO.
El titulo de propiedad esta registrado en COFOPRI con fecha de 10 de Octubre del 2017,
el organismo de formalizacion de la propiedad informal – COFOPRI representado por su
director don Jose Quilcate Tirado identificado con DNI: 25744914 y la Municipalidad
Provincial de Huancayo, departamento de Junin representada por su alcalde don Alcides
Glorioso Chamorro Balvin, identificado con DNI: 19879441, en aplicación a las
disposiciones del aticulo 5° de la ley N° 28923, otorga el presente TITULO DE
PROPIEDAD en favor de:
NINANYA TORPOCO ELI JULIO DNI 20405624 casado(a)
ROMERO CUBAS LOURDES BASILIA DNI 20401859 casodo (a)
Con una area de 375.70 m2 según la documentacion, incrito en el registro de predios
con el codigo: P16100246

4. Área, Perímetro y linderos

El terreno es de forma irregular y de facil acceso mediante el Pasaje Primavera .

Realizado el Levantamiento, este terreno queda de la siguiente manera:
LINDEROS, PERÍMETROS Y COLINDANTES DEL LOTE MATRIZ –SEGÚN DOCUMENTOS Y LEVANTAMIENTO
LINDERO PERIMETROS COLINDANCIA
FRENTE 12.12 m Pasaje Primavera S/N (antes Pasaje S/N)
IZQUIERDA 28.80 m C.C. Haulhuas
Propiedad de Felix Ninanya Toropoco (antes
DERECHA 29.95 m
Lote 02)
Propiedad de Elisa Mercy Ninanya Romero
FONDO 13.49 m
(antes C.C. Haulhuas)
PERÍMETRO TOTAL 84.36 m ÁREA TOTAL 375.70 m2

LINDEROS, PERÍMETROS Y COLINDANTES DEL LOTE 3-B – SEGÚN LEVANTAMIENTO

LINDERO PERIMETROS COLINDANCIA
FRENTE 7.40 m Pasaje Primavera S/N (antes Pasaje S/N)
IZQUIERDA 10.00m +0.30m+19.19m Propiedad de Eli Julio Ninanya Toropoco
FRENTE 29.95 m Propiedad de Felix Ninanya Toropoco
FONDO 9.06 m Propiedad de Elisa Mercy Ninanya Romero
PERÍMETRO TOTAL 75.60 m ÁREA TOTAL 244.20 m2

5. Vías

El ingreso al predio es mediante el Pasaje Primavera, desde la vía Principal MARISCAL

CASTILLA (CARRETERA CENTRAL) la cual es de facil acceso.

6. Zonificación

El Predio se encuentra dentro de la zona ZA (Zona Agricola), este según el Plan de

Ordenamiento Urbano de la Municipalidad Distrital de Hualhuas.

7. Sectorización

Área de Planeamiento : ZA
Sector : ----
Subsector : ----

8. Servicios
El predio cuenta con las instalaciones de las redes matrices de:
 agua potable, desague y energia electrica
Es cuanto declaro en honor a la verdad para los fines legales que el caso amerite.

El Tambo, 15 de Marzo de 2019