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HABILITACION URBANA - PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACION – LICENCIA DE CONSTRUCCION Y

FUNCIONAMIENTO – PRESCRIPCION ADQUISITIVA – TRABAJOS EN 3D – DECLARATORIA DE FÁBRICA – ETC.

MEMORIA
DESCRIPTIVA JUSTIFICATORIA DE CERTIFICADO DE
VISACION DE PLANOS

PROPIETARIO : Señor Jesús Isidoro Machuca Puente y Esposa Estela


Cucho Rafael de Machuca
FECHA : Tarma, Noviembre 2021
MOTIVO : Tramites de Saneamiento de Propiedad
TRAMITE : Certificado de Visaciòn de Planos y Memoria
Descriptiva

1. UBICACIÓN.
Lugar : Jirón Piura N° 253
Distrito : Tarma
Provincia : Tarma
Departamento : Junín

2. FINALIDAD.
Inscribir la propiedad ante la oficina registral de Superintendencia Nacional de
Registros Públicos de la ciudad de Tarma – SUNARP con la Resolución Judicial
de Prescripción Adquisitiva de Dominio.

3. ANTECEDENTES.
3.1. Legales:
- Minuta de compra venta, otorgado por la Sra. Emma Yolanda Porras
Calderón a favor del Señor Jesús Isidoro Machuca Puente y esposa Estela
Cucho Rafael de Machuca
- Autovalúo

3.2. Del Terreno:

 Área
SEGÚN RESOLUCIÒN JUDICIAL 425.49 m2
SEGÚN LEVANTAMIENTO 425.49 m2

 Perímetro
PROLONGACION AREQUIPA N° 2777 – PARQUE INDUSTRIAL - EL TAMBO – HUANCAYO 1
TELEFONOS: 938574331
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SEGÚN RESOLUCION JUDICIAL 106.53 ml


SEGÚN LEVANTAMIENTO 105.53 M2

 Linderos del Terreno (según levantamiento):

LADO COLINDANTE LONGITUD


POR EL Colinda con el Jr. Piura
FRENTE 17.20 ml.
(OESTE)
POR LA Entrando, colinda con la propiedad del Sr.
DERECHA Filimón Zarate León y propiedad del Sr. Pedro
(SUR) Payta Valero en una línea 22.65 ml.
recta……………………..

Y con la propiedad del Sr. Cesar Sarmiento


Porras, con una línea quebrada de tres
tramos:
Primer tramo ………………………………………………. 0.60 ml.
Segundo tramo……………………………………………. 4.30 ml.
Tercer tramo……………………………………………….. 6.40 ml.
POR LA Entrando, colinda con la propiedad del Sr.
IZQUIERDA Pedro Abel Baldeòn Pantoja, y la propiedad
(NORTE) del Sr. Fortunato Pantoja Escobar con una
línea quebrada de cinco tramos:
Primer tramo 11.22 ml.
Segundo tramo 4.00 ml.
Tercer tramo 4.20 ml.
Cuarto tramo 0.60 ml.
Quinto tramo 9.46 ml.
y la propiedad de la Sra. Zoraida Vicuña Rojas
con una línea quebrada de dos tramos:
Sexto tramo 10.50 ml.
Séptimo tramo 9.80 ml.
POR EL Colinda con la propiedad del Sr. William
FONDO (ESTE) Espinoza Valdizán y del Sr. Oscar Pacheco
Gonzáles en una línea recta………………………….. 4.60 ml.

TOTAL PERIMETRO 105.53 ML.

4. SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA.

PROLONGACION AREQUIPA N° 2777 – PARQUE INDUSTRIAL - EL TAMBO – HUANCAYO 2


TELEFONOS: 938574331
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El predio
se encuentra ubicado dentro del cercado de Tarma, teniendo como ingreso
principal por el Jr. Piura N° 247 -253, por donde se tiene los siguientes servicios:

o Calzada : De concreto
o Veredas : De concreto
o Energía eléctrica : Existe público y domiciliario
o Agua y desagüe : Red matriz y domiciliaria

5. ZONIFICACIÓN.
De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano de Tarma, aprobado con Ordenanza
Municipal N° 2014-.2024, el terreno está ubicado entre CZ = Zona de Comercio
Zonal y Zona Monumental =ZM.

6. SECTORIZACIÓN.
De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano vigente de Tarma, aprobado con
Ordenanza Municipal N° 2014-.2024, el terreno está ubicado en el Sector C

7. SISTEMA VIAL.
El sistema vial por el Jr. Piura tiene una sección vial variable de 7.36 ml a 7.73
ml.

8. EQUIPAMIENTO.
El terreno, de acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano Vigente de Tarma NO está
reservado para ningún Equipamiento Urbano.

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