MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : CERTIFICADO DE BUSQUEDA CATASTRAL

POSESIONARIO : SUCESION INTESTADA DE SRA.MENDOZA ARROYO, REMIGIA
 GLORIA AMPARO, CASSANA CARHUAMACA
 SUCESION INTESTADA DE SR. JOSE FRANCISCO,
CASSANA CARHUAMACA
 SANDRA MIRELLA, SEPERIANO ANAYA DE CASSANA
 BRYANA MIRELLA, CASSANA SEPERIANO
 SEBASTIAN FABRIZIO, CASSANA SEPERIANO
 MARYORI PAULINA, CASSANA SEPERIANO
 SUCESION INTESTADA DE SRA. RITA ESTHER, CASSANA
CARHUAMACA
 FLOR DE MARIA CANO CASSANA
 GIOVANNA MIRELLA ACOSTA CASSANA
 OMAR GIUSEPPE ACOSTA CASSANA
 GIULIANO CONSTANTINO ACOSTA CASSANA
 VILMA SOLEDAD, CASSANA CARHUAMACA
 WALTER SIMON, CASSANA CARHUAMACA
 NELIDA ADRIANA, CASSANA CARHUAMACA
UBICACIÓN : JR. ICA Nº S/N
PROFESIONAL : Arq. NOEMI ROSARIO VIA Y RADA DAVILA CAP Nº 23782
FECHA : HUANCAYO, OCTUBRE- 2022.

1. LOCALIZACIÓN:
El terreno material de la presente se encuentra localizado en:
Departamento : Junín
Provincia : Huancayo
Distrito : Huancayo
Lugar : Jr. Cajamarca N° 136,138,140

2. BASE LEGAL:
La elaboración del expediente técnico para el Certificado de Búsqueda Catastral se ha
basado en:
 La ley Nº 29090 del 21 de setiembre del año 2017
 Decreto supremo Nº 0.25-2008
 Directiva N° 002-2014-SUNARP/SN
 Ley N° 30230
 Decreto Legislativo N° 1192
 Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N° 281-2015-
SUNARP/SN

3. OBJETIVOS
Lograr obtener del CERTIFICADO DE BÚSQUEDA CATASTRAL de parte de Sunarp
(Superintendencia Nacional de los Registros Públicos).

4. UBICACIÓN:
El terreno se encuentra ubicado en la Jr. Cajamarca N° 136,138,140 - Huancayo.
5. ANTECEDENTES:
El predio, materia de la presente fue inscrito en la Superintendencia Nacional de los
Registros Públicos (SUNARP) el 19 de junio de 1973 con la partida electrónica N°
02023552 con área de 219.91 m2 y numeración de finca N° 136,138 y140.
Inicialmente estuvo inscrito a nombre de la SRA. REMIGIA MENDOZA ARROYO
posteriormente hizo su SUCESIÓN INTESTADA DE DOMINIO con fecha 01 de
febrero del 2006 a sus herederos los cuales son: GLORIA AMPARO CASSANA
CARHUAMACA, JOSE FRANCISCO CASSANA CARHUAMACA, RITA ESTHER
CASSANA CARHUAMACA, VILMA SOLEDAD CASSANA CARHUAMACA, WALTER
SIMON CASSANA CARHUAMACA y NELIDA ADRIANA CASSANA CARHUAMACA.
El 13 de Octubre de 2020 falleció la Sra. RITA ESTHER CASSANA CARHUAMACA y
se realizó su SUCESIÓN INTESTADA DEFINITIVA el día 13 de Octubre del 2021
nombrando como sus únicos y universales herederos a:
FLOR DE MARIA CANO CASSANA, GIOVANNA MIRELLA ACOSTA CASSANA,
OMAR GIUSEPPE ACOSTA CASSANA, GIULIANO CONSTANTINO ACOSTA
CASSANA
El 06 julio de 2020 falleció el Sr. JOSE FRANCISCO CASSANA CARHUAMACA y se
realizó su SUCESIÓN INTESTADA DEFINITIVA el día 11 de noviembre del 2020
nombrando como sus únicos y universales herederos a:
SANDRA MIRELLA SEPERIANO ANAYA DE CASSANA, BRYANA MIRELLA
CASSANA SEPERIANO, SEBASTIAN FABRIZIO CASSANA SEPERIANO, MARYORI
PAULINA CASSANA SEPERIANO

6. ÁREA Y PERÍMETRO DEL TERRENO:

- ÁREA DEL TERRENO MATRIZ SEGÚN ESCRITURA : 219.91 m2

- ÁREA DEL TERRENO MATRIZ SEGÚN LEVANTAMIENTO : 219.91 m2
- AREA UTIL DE TERRENO : 146.95 m2
- ÁREA CEDIDO A VIA (JR. CAJAMARCA) : 72.96m2
- PERÍMETRO : 48.87 ml

7. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

Terreno materia de la presente

Por el Norte : Con PROP. (antes FAMILIA AQUINO) ahora SRA. YOLANDA
FIDEL ..VDA. DE BALBIN, en 10.61ml.
Por el Sur : Con JR. CAJAMARCA en 10.94 ml.
Por el Este : Con PROP. (antes SR. FAUSTINO CHAMBERGO) ahora SR.
..ALBERTO ESPINOZA ALIAGA ,en 13.43 ml
Por el Oeste : Con PROP. (antes SRA. MARIA YAURIS) ahora SRA. ESTHER
..LAZO VDA. DE GUERRA, en 13.89 ml.

8. ASPECTOS NORMATIVOS ZONIFICACIÓN:

De acuerdo al plan de Acondicionamiento Territorial (PAT) y EL plan de Desarrollo
Metropolitano (PDM) 2017-2037 el terreno se encuentra ubicado en la zona (CI), cuyos
usos compatibles son: Vivienda Multifamiliar, Comercio Metropolitano, Comercio
Mayorista, Centro Comercial, Mercado Tradicional, Autoservicios, Grandes Almacenes
y Depósitos, etc.

9. EQUIPAMIENTO:
El terreno no se encuentra afectado por ningún tipo de equipamiento.
10. SECCIÓN DE VÍAS:
Según el plan de ordenamiento urbana de Huancayo los aportes serán remedidos en
dinero según corresponda.
- Jr. Ramiro Priale : 8.00 ml
- Jr. Cajamarca : 14.00ml.
11. SERVICIOS:
- Red de Energía Eléctrica.
- Red de Telefonía.
- Red Matriz de Agua Potable.
- Red Matriz de Alcantarillado.

12. ANEXOS:
 Memoria Descriptiva
 Plano de Ubicación y Localización
 Plano Perimétrico

HUANCAYO, OCTUBRE DEL 2022.