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MAPA CONCEPTUAL

ALEX SANTIAGO GIL MARTINEZ

DOCENTE: ROSELLY FAIZULLY VARGAS PABON

UNIVERSIDAD COOPERATIVA DE COLOMBIA

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL
CONTEXTO DE LA INGENIERIA CIVIL
VILLAVICVENCIO-META
17/04/2020

La ley 1796 de 2016 fue creada para darle al comprador de vivienda más seguridad, fue creada

también para generar más el fortalecimiento de la función pública y para dejar todo notariado y

registrado.
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En este cuadro se puede apreciar toda la información de la ley 1796 del 2016 la cual está creada

para mejorar tanto la seguridad de todos y para mejorar la industria de la construcción de la

ingeniería civil.

Es necesario tener en cuenta esta ley para todo tipo de construcción ya que esta ley exige un buen

personal de constructores que se puedan hacer cargo de toda la obra, que se haga cargo de todo

tipo de circunstancias hasta finalizar la obra, cuenta también con un personal a cargo de todas las

revisiones de las estructuras ya sea que tengan 2.000 m2 o menos, cuenta con otro tipo de personal

que es el que se encarga de todas las licencias y permisos para realizar estas obras, se debe contar

también con un personal de certificación técnica de ocupación para dejar bajo juramento que toda

la construcción y todas las estructuras se va hacer respecto a cómo están en los planos.

Como se puede ver la ley 1796 está creada para mejorar la vida de todas las personas que quieren

comprar su vivienda y también para mejorar la vida de toda las industrias de construcción
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La ley 1796 fue expedida en julio del 2016 la cual fue expedida para la seguridad del

comprador de vivienda, generar el fortalecimiento de la función pública y dejar todo

estrictamente notariado y registrado.

En sus definiciones de la presente ley se tendrá muy en cuenta las siguientes definiciones:

CONSTRUCTOR: Entiéndase por constructor el profesional, persona natural o jurídica, bajo

cuya responsabilidad se adelanta la construcción de vivienda nueva y que figura como

constructor responsable en la licencia de construcción.

ENAJENADOR DE VIVIENDA: Se entiende que es enajenador de vivienda nueva, quien

detente la propiedad del predio según títulos de propiedad y pretenda trasladar por primera vez

las unidades habitacionales. Cuando se constituyan patrimonios autónomos o personas jurídicas

que se vinculen para desarrollar el proyecto de vivienda, se deberá prever en los correspondientes

contratos fiduciarios o estatus sociales, quien responde por las obligaciones del enajenador

durante el periodo en el que debe cubrirse el amparo patrimonial. Quienes omitan esta obligación,

responderán solidariamente por el amparo de que trata la presente ley.

VIVIENDA NUEVA: Es aquella edificación que permite desarrollar unidades para el uso

habitacional y cuyas unidades resultantes se transfieran durante el periodo de cubrimiento del

amparo patrimonial de que trata la presente ley; aprobadas mediante licencia de construcción en

las modalidades de obra nueva y reconstrucción.

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UNIDAD ESTRUCTURALMENTE INDEPENDIENTE: Conjunto de elementos estructurales

que ensamblados están en capacidad de soportar las cargas gravitacionales y fuerzas horizontales

que se generan en una edificación individual o arquitectónicamente independiente,

transmitiéndolas al suelo de fundación.

En la ley 1796 del 2016 también tenemos los siguientes objetivos:

REVISION DE DISEÑOS ESTRUCTURALES: Siempre y sin excepción, curador

urbano/oficinas distritales o municipales deben revisar el proyecto estructural para todas las

edificaciones.

 REVISION INDEPENDIENTE PARA: Edificaciones que tengan o superen los 2.000 m2

de área construida.

En municipios donde no haya curador, podrá ser R.I. el curador del municipio más

cercano.

A costo del solicitante de la licencia.

 NO TENDRAN REVISOR INDEPENDIENTE: Edificaciones que no alcancen ni tengan

el potencial de alcanzar los 2.000 m2 de área construida.

EL TRAMITE DE LICENCIAS URBANISTICAS: La expedición de la licencia de construcción

implica la CERTIFICACION DEL CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS URBANISTICAS Y

DE SISMO RESISTENCIA (Ley 400 de 1997 y NSR-10).

SUPERVISION TECNICA INDEPENDIENTE: La supervisión técnica independiente PUEDE

SER EJERCIDA por una persona con matricula profesional de ingeniero civil, arquitecto,

constructor en ingeniería y arquitectura o ingeniero mecánico (solo en estructuras mecánicas),

con experiencia mayor de cinco (5) en diseño estructural, construcción, interventoría o

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supervisión técnica, el cual debe ser independiente laboralmente del constructor de la estructura o

de los elementos no estructurales.

Su aplicación es cuando las edificaciones que tengan o superen los 2.000 m2 de área construida o

los que puedan alcanzar mediante ampliaciones según el potencial de edificabilidad.

También se aplica en edificaciones que tengan menos de 2.000 m2 área construida, en las que el

diseñador estructural o el ingeniero geotecnista exijan supervisión técnica independiente, por

complejidad en el proceso constructivo.

CERTIFICACION TECNICA DE OCUPACION: Certifica bajo juramento que la cimentación y

estructura de la edificación se ejecutó de conformidad con los planos, diseños y especificaciones

técnicas, estructurales y geotécnicas exigidos por la norma sismo resistente NSR-10 y aprobadas

en la licencia de construcción.

REGISTRO UNICO NACIONAL DE PROFESIONALES ACREDITADOS: Acredita la

idoneidad, experiencia y conocimientos de las normas sobre construcciones sismo resistente de

los profesionales que realizan las labores de diseño, revisión y supervisión.

Esta tienes los siguientes perfiles:

 DISEÑADOR: 5 años de experiencia o estudios de posgrado, en el área de estructuras

 REVISOR: 5 años de experiencia en diseño estructural o estudios de posgrado en el área

de estructuras, o ingeniería sísmica

 SUPERVISOR: 5 años de experiencia en diseño estructural, construcción, interventoría o

supervisión técnica
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CURADORES URBANOS: Se crea la superintendencia delegada para curadores urbanos

pertenecientes a la SNR.

 Alcaldes municipales o distritales desarrollaran concurso con DAFP y la SNR para la

designación de curadores urbanos.

 El ministerio designara o ampliara el número de curadores, de acuerdo con dinámica

edificadora de cada municipio.

 Se establece el régimen disciplinario, de inhabilidades, incompatibilidades e

impedimentos para ser designado curador urbano y para el ejercicio de la función.

Como se puede observar la ley 1796 de julio del 2016 es una gran oportunidad para todos

mejorar la industria de la construcción y mejorar la seguridad en las edificaciones

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