Zipaquirá, Cundinamarca

Señor
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE ZIPAQUIRÁ – (REPARTO)
E. S. D.

REFERENCIA: PROCESO DECLARATIVO DE RESTITUCIÓN DE BIEN INMUEBLE

ARRENDADO – LOCAL COMERCIAL
DEMANDANTE: MARIA CAMILA CAMACHO CASTRO.
DEMANDADO: EDGAR CAMILO VILLALBA RIOS.

ADRIANA CAMACHO CASTRO, mayor de edad, identificada con Cédula de

Ciudadanía No. 1.075.682.760 expedida en Zipaquirá, domiciliada y residente en la
carrera 29 No. 4 – 98 del municipio de Zipaquirá, abogada en ejercicio y portadora
de la Tarjeta Profesional No. 12345678 del Consejo Superior de la Judicatura, en
mi calidad de apoderada dentro del proceso de la referencia de la señora MARIA
CAMILA CAMACHO CASTRO, mayor de edad e identificada con Cédula de
Ciudadana No. 98.765.432 expedida en Zipaquirá y con domicilio y residencia en la
carrera 20 No. 13 – 55 del municipio de Zipaquirá como parte demandante, en
virtud del poder especial a mí conferido, respetuosamente manifiesto a usted que
formulo demanda de RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO – LOCAL
COMERCIAL contra el señor EDGAR CAMILO VILLALBA RIOS, mayor de edad e
identificado con Cedula de Ciudadanía No. 56.478.765, domiciliado y residente en
la Calle 15 No. 1 – 12 del municipio de Zipaquirá, la presente tiene su libelo factico
en los siguientes:

I. HECHOS

1. Mi poderdante la señora MARIA CAMILA CAMACHO CASTRO, en calidad de

propietaria y arrendadora, suscribió contrato de arrendamiento por escrito
con el señor EDGAR CAMILO VILLALBA RIOS en calidad de arrendatario, el
pasado once (11) de agosto de 2018, sobre el inmueble ubicado en la Calle
17 No. 15-15 del municipio de Zipaquirá.

2. El contrato de arrendamiento suscrito entre las partes, en su cláusula

tercera establecía un término de duración de un (1) año (doce meses)
contados a partir del once (11) de agosto de 2017 hasta el (11) de agosto
de 2018.

3. Así mismo se pactó la obligación de cancelar por parte del arrendatario el

señor EDGAR CAMILO VILLALBA RIOS un valor de UN MILLÓN
DOSCIENTOS MIL PESOS ($1.200.000), correspondiente al canon de
arrendamiento mensual, pago que debían efectuar anticipadamente dentro
 de los cinco (5) primeros días de cada mensualidad a favor de mi
poderdante la señora MARIA CAMILA CAMACHO CASTRO.

4. El arrendatario el señor EDGAR CAMILO VILLALBA RIOS, desde el mes de

marzo de 2018 al mes de agosto de 2018, incumplió la obligación de pagar
el canon de arrendamiento en la forma en que se estipuló en el contrato de
arrendamiento.

5. Teniendo en cuenta el termino establecido en el contrato, con el ánimo de

no efectuar prorroga sobre el mismo, mi poderdante, mediante correo
certificado y con antelación a seis meses, mediante oficio dirigido al señor,
comunico la terminación del contrato de arrendamiento de local comercial,
tomando como evidencia la guía del correo en donde se evidencia el
recibido de la misma.

6. Pese a la existencia de la comunicación, el vencimiento del termino de

duración del contrato de arrendamiento y del incumplimiento de lo pactado
en cuanto a la mora en el pago de los cánones de arriendo, a la fecha de la
radicación de la presente demanda, el arrendatario el señor EDGAR CAMILO
VILLALBA RIOS no ha hecho entrega del bien inmueble objeto del contrato.

II. PRETENSIONES

De acuerdo a los hechos descritos anteriormente, solicito señor Juez a su

honorable despacho:

PRIMERO: Se declare la terminación unilateral del contrato de arrendamiento del

local comercial ubicado en la calle 17 # 15-59 de Zipaquirá, el cual fue suscrito el
pasado el 11 de agosto de 2017, entre la señora MARIA CAMILA CAMACHO
CASTRO, como arrendador, y el señor EDGAR CAMILO VILLALBA RIOS como
arrendatario, por encontrarse vencido el termino del contrato y adicionalmente
haber incumplido con el pago de los cánones de arrendamiento de los meses
marzo de 2018 al mes de agosto de 2018.

SEGUNDO: Se ordene al demandado el señor EDGAR CAMILO VILLALBA RIOS a

restituir de manera inmediata a la demandante la señora MARIA CAMILA
CAMACHO CASTRO, el inmueble local comercial determinado por los siguientes
linderos:
Por el norte Manzana F Casa 06, por el sur con Calle 1, por el oriente carrera 1E y
por el occidente con Manzana F, Casa 07.

TERCERO: Que no sean escuchados los demandados durante el transcurso del

proceso mientras no consignen el valor de los cánones adeudados,
correspondientes a los meses de marzo de 2018 al mes de agosto de 2018 y los
que se llegaren a causar a futuro mientras permanezcan en el inmueble.

CUARTO: Se ordene la práctica de la diligencia de entrega del inmueble

arrendado a favor del demandante, de conformidad con el artículo 308 del Código
General del Proceso, comisionando al funcionario correspondiente para efectuarlo.

QUINTO: Condene al demando el señor EDGAR CAMILO VILLALBA RIOS al pago

de las costas y gastos que se originen en el presente proceso.

III. PRUEBAS

Para que sean tenidas como pruebas a favor de mi representado, solicito se

tengan como tales las siguientes:
 Documentales.
1. Original del contrato de arrendamiento de fecha 11 de agosto de 2018
suscrito por el Señora MARIA CAMILA CAMACHO CASTRO como arrendador
y el señor EDGAR CAMILO VILLALBA RIOS como arrendatario.
2. INTERROGATORIO DE PARTE, Así mismo le solicito señor juez, citar AL
SEÑOR EDGAR CAMILO VILLALBA RIOS, para realizar el respectivo
interrogatorio por parte de este apoderado.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los artículos 1608, 1973,

2000, 2035 del Código Civil; artículos 515 al 524 del Código de Comercio; artículos
308, 384 del Código General del Proceso, y demás normas concordantes y
vigentes.
V. COMPETENCIA

Por razón de la naturaleza del asunto, por la ubicación del inmueble arrendado en
Zipaquirá y por el domicilio del demando, es usted competente para conocer de
esta demanda.

VI. CUANTÍA

El proceso que se coloca en conocimiento de su despacho es de Mínima Cuantía, la

cuenta de la pretensión es CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS MIL
PESOS M/CTE ($14’400.000).
 VII. ANEXOS
 Poder a mí conferido.
 Copias de la demanda y sus anexos para el traslado a los demandados.
 Copia de la demanda para el archivo del juzgado.
 Los documentos señalados en el acápite de pruebas.

VIII. NOTIFICACIONES

La parte demandante: Recibe notificaciones personales en la carrera 20 No. 13 –

55 del municipio de Zipaquirá
Correo Electrónico: camila1987@gmail.com
Teléfono: 3214567538

La parte demandada: Recibe notificaciones personales en la Calle 15 No. 1 – 12

del municipio de Zipaquirá.
Correo Electrónica: camilo9877@outlook.com
Teléfono: 3165487658

La suscrita apoderada: Recibo notificaciones personales carrera 29 No. 4 – 98 del

municipio de Zipaquirá.
Teléfono: 321456789
Correo electrónico: abogadacamacho@gmail.com

Del señor Juez,

Cordialmente,

___________________________
ADRIANA CAMACHO CASTRO
C.C. No. 1.075.682.760 de Zipaquirá
T.P. No. 12345678 del C. S. de la J.