GESTION Y EVALUACION DE PROYECTOS

PROYECTO DE ADHARA CENTRO DE BELLEZA Y BIENESTAR

Emely Valencia Hernandez

Karen Jisseeth Gil Insuasti

Septimo semestre
Jornada Sabatina

Ronald Arana Flórez

PLAN DE INVERSION

CORPORACION UNIVERSITARIA REMINGTON

MARZO 2020
 Contenido
PLAN DE INVERSIÓN ................................................................................................................................... 3
1) Inversiones no corrientes ....................................................................................................................... 3
1.1) Inmovilizado material....................................................................................................................... 3
1.2) Inmovilizado intangible .................................................................................................................... 4
2) Inversiones corrientes ............................................................................................................................ 5
2.1) Materiales de consumo ................................................................................................................... 5
2.2) Financiación ..................................................................................................................................... 5
 PLAN DE INVERSIÓN

En este documento se mostrara las inversiones que se realizarán y el origen de los fondos financieros
necesarios para ello.

1) Inversiones no corrientes
El capital no corriente son los activos que no serán convertidos en líquido por la empresa en el año, y
que por lo tanto permanecerán en la empresa por un largo plazo. Entre estas se encuentran, el
inmovilizado material y el inmaterial. Se debe tener en cuenta que, en la Norma de valoración del Nuevo
Plan general de contabilidad referida a normas particulares sobre el inmovilizado material, se señala
que en los arrendamientos que deban calificarse como operativos, las inversiones realizadas por el
arrendatario que no sean separables del activo arrendado o cedido en uso, se contabilizarán como
inmovilizados materiales cuando cumplan la definición del activo. Por tanto el acondicionamiento del
local alquilado (inmueble) formará parte del inmovilizado material.

1.1) Inmovilizado material

Son los bienes tangibles en los que debe invertir la empresa, que no serán vendidos ni transformados.

Inmueble:
El local donde se establecerá la actividad será alquilado por valor de $700.000, por lo que no se
requerirá una gran inversión para el mismo. Este local está en buen estado, ha sido reformado
recientemente y cuenta con salida de humos y aire acondicionado. Además dispone de un baño
adaptado para minusválidos. Tiene una gran puerta de acceso al local y un ventanal que da a la calle.
Tampoco será necesario invertir en instalaciones para suministros, puesto que en la calle cuenta con
farolas, alcantarillado, aceras y en el interior del local dispone de suministro de agua, luz y línea
telefónica.

Mobiliario:
El entorno en el que se encuentre el cliente es de suma importancia, puesto que debe sentirse relajado.
Por tanto, el mobiliario del establecimiento también es muy importante a la hora de prestar el servicio.
A continuación se describe de qué elementos se va a componer, además de su coste para la empresa:

- Recepción: el mueble de recepción está compuesto por mesa, y mostrador. Su precio, es de 750.000

- Utillaje de peluquería: secador (140.000), plancha (650.000), tijeras (130.000), cepillos y peines
(200.000), máquina de rapar el pelo (180.000). El precio aproximado se estima en: 1.300.000.
1.2) Inmovilizado intangible
Como se ha comentado en el apartado de publicidad, se creará una página web para informar sobre
los servicios ofrecidos por la empresa, precios y promociones, entre otros aspectos. Se debe explicar
que de acuerdo con lo dispuesto en la norma de valoración del Plan General Contable, y en el apartado
sexto de la Resolución de 21 del enero de 1992, del Instituto de Contabilidad y Auditoría de Cuentas
(ICAC), por la que se dictan las normas de valoración del inmovilizado inmaterial, si el importe derivado
de la creación de una página WEB, tiene una proyección plurianual y su utilización generará ingresos
futuros, debe calificarse como un “Inmovilizado inmaterial”, y dadas sus características, al ser similar a
las aplicaciones informáticas, deben aplicarse los criterios establecidos en dicha norma de valoración.
Por su parte, la citada Resolución, desarrollando el precepto anterior, establece para las aplicaciones
informáticas que: “en ningún caso se incluirán los costes de mantenimiento”.

Por tanto en este apartado se incluirá el coste de creación de dicha web, el cual aparecerá en la cuenta
de “Aplicaciones informáticas”.

Publicidad
 Perifoneo: $60.000 mil cada uno seria uno ocho días antes de la inauguración y el mismo día
de la inauguración.
 Volantes publicitarios: 1000 unidades a $180 pesos c/u.
 Tarjetas: 100 unidades a $500 pesos c/u.
 Redes sociales: $150.000.

Total neta: $500.000.

Gastos de inauguración
 2 bonos cada uno de $50.000 mil pesos.
 3 kits para de repolarización: Es decir cada uno conlleva 1 sobre de aceite de arga, q sobre
aceite coco, un sobre de gusano de seda y una fruta sea banano o fresa. c/u tiene un valor de
$20.000 mil pesos.

NOTA:

Beneficios del banano (abunda cabello, es decir acelera el crecimiento de los folículos capilares).

Beneficios de la fresa (limpia de manera homogénea el cuero cabelludo).

2) Inversiones corrientes
2.1) Materiales de consumo
La compra inicial de materiales consumibles será una serie de artículos básicos para comenzar la
actividad. A medida que se vayan obteniendo ingresos y gastando los consumibles, se irá ampliando
este material. La primera compra incluirá:

Productos químicos de peluquería:

- Tintes (180.000)
- Champús y acondicionadores (120.000)
- Extensiones (500.000)

Total 800.000.

También serán necesarios otros materiales de oficina para la recepción como son folios, cuadernos,
bolígrafos, correctores, grapadora, papelera, etc. Costará alrededor de 100.000

2.2) Financiación
Es muy importante describir de donde salen los fondos con los que se pretende invertir en la empresa,
puesto que sin ellos la actividad no podría comenzar. Además, se trata de un dinero que habrá que
arriesgar y por otra parte devolver a una entidad financiera. Por tanto habrá que analizar correctamente
la procedencia de dichos fondos y describir las condiciones de su devolución. La siguiente información
muestra el plan de financiación de la empresa.

Plan de financiación

Recursos propios:

 Socio 1: $5.000.000
 Socio 2: $5.000.000

Recursos Ajenos Préstamo 10.000.000

Total inversión: $20.000.000

Las características del préstamo serán las siguientes:

Préstamo: $10.000.000

Tasa efectiva anual: 17.46%

Tasa mes vencida: 1.35%

Cuota mensual: $244.245

Seguro de vida asociado a la deuda por cuota: $12.000

Cuota mensual más seguro(s): $256.245

Plazo: 60 meses

En la siguiente tabla se muestra el primer año de amortización. Para mayor detalle de la amortización
del préstamo, se adjunta al presente trabajo el cuadro completo de los 5 años

Cuota Abono a Abono a Cuota sin Valor de Cuota + Saldo

# intereses capital seguros seguro seguros

0 $0.00 $0.00 $0.00 $12,000.00 $0.00 $10,000,000.00

1 $135,000.00 $109,244.51 $244,244.51 $12,000.00 $256,244.51 $9,890,755.49

2 $133,525.20 $110,719.31 $244,244.51 $12,000.00 $256,244.51 $9,780,036.17

3 $132,030.49 $112,214.03 $244,244.51 $12,000.00 $256,244.51 $9,667,822.15

4 $130,515.60 $113,728.91 $244,244.51 $12,000.00 $256,244.51 $9,554,093.23

5 $128,980.26 $115,264.25 $244,244.51 $12,000.00 $256,244.51 $9,438,828.98

6 $127,424.19 $116,820.32 $244,244.51 $12,000.00 $256,244.51 $9,322,008.65

7 $125,847.12 $118,397.40 $244,244.51 $12,000.00 $256,244.51 $9,203,611.26

8 $124,248.75 $119,995.76 $244,244.51 $12,000.00 $256,244.51 $9,083,615.50

9 $122,628.81 $121,615.70 $244,244.51 $12,000.00 $256,244.51 $8,961,999.79

10 $120,987.00 $123,257.52 $244,244.51 $12,000.00 $256,244.51 $8,838,742.28

11 $119,323.02 $124,921.49 $244,244.51 $12,000.00 $256,244.51 $8,713,820.78

12 $117,636.58 $126,607.93 $244,244.51 $12,000.00 $256,244.51 $8,587,212.85

En el plan de inversiones podemos concluir que:

ESTUDIO TECNICO DIFERIDOS CAPITAL DE TRABAJO

GASTOS OPERACIONALES
INSUMOS 5.000.000 PUBLICIDAD 500.000 MENSUAL
GASTOS DE
SUMINISTROS 5.000.000 INAGURACION 160.000 NOMINA 1.755.606
ADECUACIONES SERVICIOS
TOTAL 10.000.000 LOCATIVAS 700.000 PUBLICOS 123.810
TOTAL 1.360.000 PRESTAMO 10.000.000
TOTAL 8.120.584

TOTAL NETO 10.000.000 TOTAL NETO 1.360.000 TOTAL NETO 8.640.000

De tal forma el plan de inversión quedara definido de la siguiente forma:

VALOR ACTIVOS 10.000.000

DIFERIDOS 1.360.000
CAPITAL DE
TRABAJO 8.640.000
TOTAL INVERSION 20.000.000