PREGUNTAS SOBRE RESTITUCION DE BIEN INMUEBLE ARRENDADO (R.B.I.

A) en lo sucesivo

1. ¿Qué pruebas se necesita para incoar una demanda de R.B.I.A?

2. Es necesario la conciliación como requisito de procedibilidad en la demanda de R.B.I.A?
3. Si el arrendatario no ocupa el (B.I.A) y los contratantes no pactan el lugar donde se recibe
notificación, en dónde notificaría usted?
4. Si el demandado en proceso de R.B.I.A no se opone dentro del término del traslado de la
demanda. Cuál es la actuación procesal qué sigue?
5. Si el demandado en proceso de R.B.I.A, alega mejoras en el inmueble arrendado, qué
pasa?
6. Si el demandado en proceso de R.B.I.A, dentro del término de traslado de la demanda
7. Si la demanda se fundamenta en la mora en el pago de los cánones de arrendamientos, o
en el pago de los servicios públicos, o cuota de administración u otros conceptos que esté
obligado en el contrato, que se debe hacer?
8. Si el demandado no consigna los cánones adeudados en el proceso puede ser oído en el
mismo, es decir puede contestar la demanda?
9. Existe la posibilidad en algún caso, que el demandado que no ha pagado, o que no ha
consignado los cánones adeudados y demás conceptos sea oído en el proceso?
10. Cuáles son las sentencias que hablan al respecto de las excepciones o casos en que puede
ser oído aun estando en mora.
11. Podríamos decir que para poder ser oído el demandado en el proceso de R.B.I.A ya no se
necesita consignar?
12. Los cánones depositados por el demandado son entregados enseguida al demandante?
13. Qué pasa si el demandado consigna los cánones adeudados y los que se causan durante el
curso del proceso, pero no paga los demás conceptos adeudados a que se obligó en el
contrato?
14. Cuando la causa del proceso de R.B.I.A es la mora, cuantas instancias tiene el proceso?
15. Si el demandado en el proceso de R.B.I.A propone excepción de pago. Qué pasa si esta
prospera y qué pasa si no prospera.
16. Si no le prospera al demandado la excepción de pago, o la de desconocimiento de la
calidad de arrendador del demandante, solo se ordena que se entreguen los títulos
judiciales al demandante?
17. Si le prospera al demandado la excepción de pago, o la de desconocimiento de la calidad
de arrendador del demandante, no hay sanción?
18. Qué pasa si el demandado alega que no ha restituido el inmueble, porque el arrendador
ha sido renuente a recibir?
19. Puede el demandado en el proceso de R.B.I.A, alegar mejoras, reparación, cultivos?
20. Cuáles son los trámites inadmisible en el proceso de R.B.I.A?