PROMESA DE COMPRAVENTA.

Entre los suscritos la Sra. ANA DEL CARMEN VILLALBA HOYOS, mujer,
mayor de edad, domiciliada y residenciada en el municipio de Montería –
Córdoba, e identificada con la C.C. No. 26.248.874 de Valencia - Cordoba,
actuando en calidad de representante, de los Señores; PLUTARCO ANTONIO
VILLALBA ARRIETA, varón, mayor de edad, identificada con la Cedula de
Ciudadanía Nº 1.541.517 expedida en Montería – Córdoba, en la proporción
del (50%), BETZI ESTELA GARCIA VILLALBA, mujer, mayor de edad,
identificada con la Cedula de Ciudadanía Nº 50.860.99 expedida en Valencia –
Córdoba, en la proporción de (6,25%/3), IDALMIS DEL CARMEN GARCIA
VILLALBA, mujer, mayor de edad, identificada con la Cedula de Ciudadanía Nº
50.860.503 expedida en Valencia – Córdoba, en la proporción de (6,25%/3),
LENIS FARIDE GARCIA VILLALBA, mujer, mayor de edad, identificada con la
Cedula de Ciudadanía Nº 50.916.515 expedida en Montería – Córdoba, en la
proporción de (6,25%/3), JAIME ALBERTO VILLALBA GALEANO, varón,
mayor de edad, identificada con la Cedula de Ciudadanía Nº 10.769.025
expedida en Montería – Córdoba, en la proporción del (6,25%), BETTY DEL
CARMEN VILLALBA HOYOS, mujer, mayor de edad, identificada con la
Cedula de Ciudadanía Nº 34.968.344 expedida en Montería – Córdoba, en la
proporción de (6,25%), LUCY VANESA VILLALBA RIVERO, mujer, mayor de
edad, identificada con la Cedula de Ciudadanía Nº 26.203.954 expedida en
Montería – Córdoba, en la proporción de (6,25%/2), OSCAR IVAN VILLALBA
RIVERO, Varón, mayor de edad, identificado con la Cedula de Ciudadanía Nº
71.316.289 expedida en Medellín – Antioquia, en la proporción de (6,25%/2),
NANCY VILLALBA HOYOS, mujer, mayor de edad, identificada con la Cedula
de Ciudadanía Nº 34.968.339 expedida en Montería – Córdoba, en la
proporción de 6,25%, GLADYS DEL CARMEN VILLALBA HOYOS, mujer,
mayor de edad, identificada con la Cedula de Ciudadanía Nº 34.984.836
expedida en Montería – Córdoba, en la proporción de 6,25%, MARTHA
CECILIA VILLALBA HOYOS, mujer, mayor de edad, identificada con la Cedula
de Ciudadanía Nº 34.990.024 expedida en Montería – Córdoba, en la
proporción de 6,25%, por una parte quienes se llamará LA VENDEDORA, y
por la otra parte: FUNDACION FUNCAVIDECOL, identificada con el NIT.
900606615-6, ante la camara de Comercio de la ciudad de Montería –
Córdoba, debidamente representada por el Sr. WALTER JOSE VILORIA
CAUSADO, varon, mayor de edad e identificado con la Cedula de Ciudadania
Nº 9.310.023 de Corozal - Sucre, quien en adelante se llamara la parte
COMPRADORA y manifestaron que han celebrado un contrato de
compraventa que se regira por las siguientes clausulas: PRIMERA: OBJETO
DEL CONTRATO: LA PARTE VENDEDORA se obliga a transferir a título de

1
venta a favor de LA PARTE COMPRADORA, el pleno derecho de dominio que
ejercen sobre el siguiente inmueble; El derecho de dominio, propiedad y
posesion del predio denominado; Finca rural, denominada “VILLA GLADYS”,
con una superficie de CINCUENTA (50) HECTÁREAS, con todas sus mejoras
y anexidades, ubicada en la región de San Isidro, municipio de Montería -
Cordoba y comprendida dentro de los siguientes linderos; POR EL NORTE,
con terrenos de propiedad de Pedro Morales; POR EL SUR, con terrenos de
Abrahan Pupo Villa; POR EL ESTE, con terrenos de Héctor Mendoza y
Esteban Atencio y POR EL OESTE, con terreno de propiedad de Bernardo
Baron Díaz.-Titulo.- Este inmueble se encuentra identificado con folio de
matrícula inmobiliaria No. 140-3251 y referencia catastral número 00 01 0043
0007 000- ---------------------------------------------------------------------------------------
PARAGRAFO: No obstante la anterior mencion de cabida y linderos del
inmueble, la venta se hace como cuerpo cierto, de tal suerte que cualquier
eventualidad, diferencia que pueda resultar entre la cabida real y la aquí
declarada no dara lugar a reclamo de ninguna de las partes.- ---------------------
SEGUNDA: TRADICION Y PROPIEDAD: El inmueble fue adquirido por los
vendedores por Adjudicion en Sucesión Notarial, tramitada en la Notaria 2ª de
Montería Córdoba, como consta en la Escritura Publica Nº 5703 de Fecha 26
de Diciembre de 2014, registrada en el folio de matrícula inmobiliaria Nº 140-
3251 y referencia catastral Nº 00 01 0043 0007 000- -----
TERCERA: PRECIO: Que el precio de esta compraventa es por la cantidad de
NOVECIENTOS MILLONES DE PESOS ($900.000.000.oo) M/CTE., COL.-
CUARTO: Garantiza EL PROMETIENTE VENDEDOR que el inmueble
prometido en venta es de su exclusiva propiedad, no lo han enajenado antes y
poseen en forma quieta y pacificamente y que se encuentra, libre de
gravamenes, demandas civiles, uso o habitacion, patrimonio de familia no
embargables, movilizacion de la propiedad raiz, condiciones suspensivas,
resolutorias de dominio, hipotecas, censo arrendamiento por escritura publica y
en todos los casos de ley se obliga a salir al saneamiento.----------------------------
QUINTA: Los gastos que ocasione el otorgamiento de la escritura de
compraventa serán cancelados de la siguiente forma;-------------------------------
1.- Retencion en la fuente por parte de los promitentes vendedores. ------------
2.- Gastos Notariales, 50% el prometiente vendedor y el 50% el prometiente
Comprador. --------------------------------------------------------------------------------------
3.- los Impuestos de registro y beneficiencia por parte del promitente
Comprador. -----------------------------------------------------------------------------------
En constancia se firma el presente CONTRATO DE COMPRAVENTA ciudad
de Montería, hoy Veintidos (22) del mes de Marzo del año dos mil dieciocho
(2018).-

2
EL PROMETIENTE VENDEDOR:

________________________________________
ANA DEL CARMEN VILLALBA HOYOS
C.C. No. 26.248.874 de Valencia – Córdoba.

EL PROMETIENTE COMPRADOR:

________________________________________
WALTER JOSE VILORIA CAUSADO
C.C Nº9.310.023 de Corozal – Sucre.