CONTRATO DE ALQUILER DE UN BIEN INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO

Conste por el presente, el contrato de arrendamiento de bien inmueble a plazo determinado que celebran
de una parte, nmmc nsdbjb, con DNI N° 145564 y con domicilio en Calle Mnsjbshb 1921651. Dpto. 4223 en
el distrito de Jesús María, provincia y departamento de Lima, actuando en nombre propio como propietario
y ARRENDADOR de la habitación N° 3 del departamento N° 403, objeto del presente contrato; y de otra
parte xxxxxxxx, con DNI N° xxxxxxxxx, y con domicilio en Jr. jknijniu 260. Urb. Mn nhbh. M jbu actuando en
nombre propio como ARRENDATARIO.

Ambas partes tienen y se reconocen mutuamente plena capacidad para el otorgamiento del presente
contrato, y a tal fin:

EXPONEN

Que nn jbhbbbubhbi, es propietaria del departamento N° 421653 de la Residencial Garzón ubicado en Gral.
Garzón N° 596 y Jr. N b h N° 189-199, del distrito de Jesús María de la provincia y departamento de Lima.

Que interesando a xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, arrendar dicho inmueble para satisfacer su necesidad de

vivienda, y previas conversaciones mantenidas al efecto, ambas partes llevan a cabo el presente CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO DE HABITACIÓN EN EL DEPARTAMENTO N° 403, de conformidad con las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA: OBJETO
Es objeto de este arrendamiento del departamento N° 403, ubicado en Gral. Garzón N° 596 y Jr. mnjknjn N°
189-199, del distrito de Jesús María de la provincia y departamento de Lima, la habitación que cuenta con
una superficie de 6.175 m², que incluye el acceso y uso de sala-comedor, baño, cocina y lavandería.

El ARRENDATARIO declara conocer y aceptar el estado de la vivienda, recibiéndola, a la fecha en que se

firma este documento, en perfecto estado de conservación. Igualmente, expresa recibir, junto con el
inmueble, los elementos de que él forma parte.

Queda especialmente excluido del arrendamiento el uso de los elementos comunes de la propiedad que no
guardan relación con el contrato de arrendamiento, tales como: el dormitorio principal, la fachada, el
estacionamiento y otras áreas comunes.

SEGUNDA: USO
El ARRENDADOR entrega al ARRENDATARIO el inmueble, con plena habitabilidad e idoneidad, sólo para uso
exclusivo habitacional y exclusivamente a satisfacer la necesidad de VIVIENDA del ARRENDATARIO. En él, el
ARRENDATARIO vivirá solo, no aceptándose más personas de las indicadas en este contrato y/o algún tipo
de animales. El incumplimiento de esta cláusula podrá ser causal suficiente de resolución del contrato.

Se excluye, para el ARRENDATARIO, la posibilidad de instalar en el inmueble o en parte de él: comercio,

industria, despacho profesional, oficina, hospedaje, o cualquier otra actividad distinta del fin para el cual se
arrienda.

El ARRENDATARIO no podrá ceder el inmueble a terceros, ni la posición contractual de este contrato, ni

subarrendar en forma parcial o total el inmueble bajo ningún título. Si el ARRENDATARIO firmante de este
contrato hiciera caso omiso a esta prohibición, será responsable de los gastos y daños que este nuevo
ocupante, al cual le traspasó el bien inmueble arrendado, ocasione hasta la entrega completa del inmueble
a los ARRENDADORES. Asimismo, la cesión o subarriendo del inmueble será causal de pérdida de garantía y
resolución del presente contrato, al amparo del artículo 1430º del Código Civil. En consecuencia, la
resolución se producirá de pleno derecho cuando EL ARRENDADOR comunique, vía carta notarial, al
ARRENDATARIO que quieren valerse de esta cláusula.

No tendrá validez para el ARRENDATARIO las gestiones que desee hacer ya sea préstamos ante instituciones
bancarias, requerir algún servicio o ampararse ante una institución privada o pública, utilizando para estos
fines alguna información parcial o total del departamento.

Queda claro que el ARRENDATARIO no puede darle al inmueble otro uso del que se señala en este contrato,
aunque se trate de actividad afín a la descrita, bajo pena de rescisión automática de este contrato y la
pérdida de la garantía si no tiene la autorización escrita del ARRENDADOR.

TERCERA: DURACIÓN DEL CONTRATO Y ALLANAMIENTO A FUTURO

1. Teléfono de los arrendadores para consultas del arrendatario o futuros arrendadores: 945665523
2. El presente contrato tiene derechos reservados, prohibida su copia.
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El plazo de duración del presente contrato es de cinco meses y veintiocho días, contados a partir del 10 de
enero del 2023, finalizando, por tanto, el 30 de junio del 2023.

Este contrato se podrá renovar si hay mutuo acuerdo entre ambas partes. Para ello, el ARRENDATARIO
deberá avisar con una anticipación de dos meses su deseo de renovación para acordar los términos y
condiciones de la renovación del presente contrato; renovación que deberá realizarse por escrito con las
firmas de la enmienda a este contrato. Bajo ningún motivo, un acuerdo verbal significará renovación o
prórroga del presente contrato.

El ARRENDATARIO se obliga a desocupar el inmueble sin necesidad de requerimiento expreso del

ARRENDADOR, ni de sentencia o resolución judicial en los siguientes casos:

a) en la fecha de terminación del presente contrato en caso de no existir renovación del mismo;
b) en la fecha señalada en el aviso de renovación de contrato si el contrato fue renovado;
c) en la fecha señalada en el aviso de rescisión anticipada de contrato si el contrato fue terminado de
mutuo acuerdo antes de tiempo; y
d) en la fecha designada por los ARRENDADORES en caso de rompimiento de contrato causado por
alguna(s) cláusula(s) incumplida(s) por parte del ARRENDATARIO.
e) en la fecha designada por el ARRENDADOR en caso de incumplimiento de las normas de limpieza
por parte del ARRENDATARIO (ver anexo 1).

Si el ARRENDATARIO no desocupa el inmueble en cualquiera de las fechas señaladas en la lista anterior, el

ARRENDATARIO perderá la garantía y podrá pagar en calidad de penalidad compensatoria un importe
ascendente a S/. 30.00 (treinta con 00/100 soles), por cada día de demora en la entrega del bien, sin que
ello signifique renovación o prórroga del presente contrato.

Las PARTES declaran que el ARRENDATARIO se somete a la cláusula de allanamiento a futuro, prevista en el
artículo 594 del Código Procesal Civil. En consecuencia, en caso de incurrir en más del tiempo permitido por
la ley, incumpliendo el pago de la renta convenida o de haberse concluido el plazo del contrato, el
ARRENDATARIO deberá desocupar y restituir inmediatamente el bien al ARRENDADOR, conforme a los
términos del mencionado artículo. En ese sentido, el ARRENDATARIO se compromete a contradecir dicha
demanda solo si ha pagado las rentas convenidas o el contrato aún sigue vigente.

En caso de que el ARRENDATARIO rescinde el contrato por cualquier motivo (salud, delincuencia, vida en
riesgo, etc.) antes del plazo de que termine el contrato, sin cursar previo aviso, estará obligado a pagar el
importe de 0.5 meses de alquiler por el concepto de lucro cesante, el mes completo del alquiler y los gastos
generados por este contrato (comprobación Infocorp, copia literal, notario, impresiones, fotocopias,
pasajes, etc.).

48 horas mínimo antes de desocupar, el ARRENDATARIO debe avisar sobre la mudanza por escrito al
ARRENDADOR. Igualmente, el ARRENDATARIO debe haber arreglado los pagos con el ARRENDADOR antes
de empezar a desalojar el inmueble para realizar la mudanza. De no hacerlo pierde la garantía. El
ARRENDATARIO dejará el inmueble en el estado que tenía cuando lo ocupó, sin deterioro alguno y
totalmente pintado sin marcas o manchas teniendo cuidado de no pintar los marcos de las puertas o
ventanas.

Ante alguna deuda no pagada por parte del ARRENDATARIO al ARRENDADOR al momento de dejar el
inmueble, podrá el ARRENDADOR ejercer el derecho de retención de las mercancías, muebles y enseres, y
de más elementos que el ARRENDATARIO tuviese en el inmueble objeto del presente contrato de
arrendamiento hasta tanto no se subsane el hecho que da motivo de ejercer este derecho de retención.
También podrán el ARRENDADOR disponer de esas mercancías, muebles y enseres, etc. para pagarse con
éstas las obligaciones pendientes del ARRENDATARIO. De necesitar el ARRENDADOR policías por algún
inconveniente durante la desocupación del inmueble, el ARRENDATARIO asumirá el costo.

En caso de que el ARRENDATARIO se va a ausentar por un periodo igual o mayor a un mes, debe
comunicarlo de manera escrita a los ARRENDADORES con 1 semana de anticipación y adelantar el pago de
ARRIENDO del periodo ausente. En caso contrario, ante una ausencia igual o mayor a un mes, el
ARRENDADOR tendrá el derecho a desalojar las pertenencias del ARRENDATARIO, sin hacerse responsables
el ARRENDADOR por perdida alguna.

Ambas partes convienen que, al fallecimiento de algunas de las partes, ARRENDADOR, ARRENDATARIO, se
dará por terminado del presente contrato.

CUARTA: RENTA
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2. El presente contrato tiene derechos reservados, prohibida su copia.
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La renta mensual será de S/. 550.00 (quinientos cincuenta con 00/100 soles). El pago deberá de efectuarse
en forma total y se paga por adelantado y dentro de los primeros cinco días calendarios del nuevo periodo
mensual en la cuenta bancaria que designe para tal efecto el ARRENDADOR.

En caso de retraso de pago de renta a partir del 6to día, se podrá incurrir en mora que será informado por el
ARRENDATARIO. La prolongación del retraso en el pago de alquiler mayor a 03 días será causal suficiente
para la resolución del contrato.

Es facultad del ARRENDADOR tomar las acciones necesarias para realizar el desalojo del ARRENDATARIO,
siendo de cuenta del ARRENDATARIO los gastos que originen las acciones tomadas por el ARRENDADOR,
incluidos los derechos, honorarios, costes y costas del proceso.

En el caso de adquirir algún servicio, el ARRENDATARIO deberá presentar al ARRENDADOR las constancias
de cancelación de los servicios adquiridos.

QUINTA: GARANTÍA
A la firma del presente contrato el ARRENDATARIO hace entrega al ARRENDADOR la cantidad de S/. 550.00
(quinientos cincuenta con 00/100 soles), importe de una mensualidad de renta, para responder por daños y
perjuicios que pudieran ocasionarse en el inmueble arrendado. La garantía no se usará para cubrir los pagos
de mensualidad ni generará intereses a favor del ARRENDATARIO.

El porcentaje de la garantía que le corresponde al ARRENDATARIO se devolverá, previa evaluación de las

siguientes condiciones:

a) Se verifique a plena luz del día, que el inmueble no requiera reparación alguna. En caso exista algún
defecto por reparar de costo dudoso, no se devolverá la garantía hasta que el ARRENDADOR lo
repare, descontando este costo de la garantía;
b) Se verifique que el ARRENDATARIO no tiene deuda alguna con el ARRENDADOR, incluyendo si
incurre en lucro cesante;
c) Se verifique que el ARRENDATARIO no ha incurrido en alguna falta estipulada en el presente
contrato como causal de pérdida de garantía,
d) Se verifique que el inmueble está completamente desocupado y el ARRENDATARIO ha devuelto las
llaves.

Una vez hechas las evaluaciones el porcentaje de la garantía será devuelto al término del contrato. En el
caso de rescisión anticipada del presente contrato por parte del ARRENDATARIO, la garantía se devuelve
después de que se hayan hecho y realizado los ítems descritos en la lista anterior.

Después de haber hecho los descuentos correspondientes y saber que el saldo de la garantía a devolver al
ARRENDATARIO es negativo, éste deberá pagar a los ARRENDADORES dicha diferencia.

SEXTA: OBRAS Y CONSERVACIÓN

El ARRENDATARIO declara hacerse cargo de la conservación del inmueble y sus áreas comunes que se
encuentra en estado de servir al destino pactado. Por ello, sin importar si están dentro del inmueble o en
áreas comunes que le corresponde, serán de cuenta del ARRENDATARIO las reparaciones derivadas desde
causas desconocidas, sobrenaturales o fortuitas hasta las originadas por fallas, de descuido, negligencia,
maltrato y/o uso diario causadas por el ARRENDATARIO o personas vinculadas a éste directa o
indirectamente. Ejemplo de estas reparaciones son: cambio de enchufes, focos, empaquetaduras, pintura,
vidrios de las ventanas, puertas, manijas de puerta, caños, el retrete, otros ítems expuestos en el inventario,
o cualquier otra que se deba realizar para conservar o mantener la vivienda en estado de servir al uso al que
se destina.

Además, el ARRENDATARIO asume la obligación de entregar la vivienda al término del arriendo, en las
mismas condiciones en las que se lo encontró respetando la homogeneidad inicial de su estilo, la calidad, sin
deterioro alguno y totalmente pintado sin marcas, manchas o agujeros; sin otros desperfectos que los
propios del uso decente del inmueble conforme al fin descrito en el presente contrato, así como a arreglar
daños resultantes del maltrato, descuido o causa desconocida o fortuita en el lapso de la tenencia. De lo
contrario, se compromete a indemnizar, reparar o reponer cualquier cosa que se malograse o rompiese.
Adicionalmente, si hay algún daño que se intentó ocultar y/o es omitido, como penalidad se incrementará
en un 50% la tarifa de reparación a favor del ARRENDADOR.

Las reparaciones u obras de conservación ya descritas en los dos párrafos anteriores serán realizadas por
personas sugeridas por el ARRENDADOR. No obstante, el ARRENDADOR puede autorizar al ARRENDATARIO

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para llamar a otro personal preferido por este último. En ninguno de los dos casos, los ARRENDADORES se
hacen responsables de los gastos y calidad del servicio realizado.

Asimismo, queda prohibida la realización de cualquier obra sin previa autorización escrita del
ARRENDADOR, aunque sea: en carácter de mejora, no se altere la configuración del inmueble (ej. cambiar
alguna cerradura, pegar stickers en la ventana, perforación en paredes, techos o cerámicos, pintar paredes
otro color, etc.) ni la resistencia de los materiales en él empleados. Aun con el consentimiento previo del
ARRENDADOR, la responsabilidad y riesgo es parte exclusiva del ARRENDATARIO.

Igualmente, todas aquellas obras autorizadas por el ARRENDADOR ya sean útiles, necesarias, o de ornato,
podrán ser retiradas siempre y cuando no se cause daño o menoscabo al inmueble. Si esto pasa, el
ARRENDATARIO será responsable de los daños y perjuicios que ocasione. Si las deja, el ARRENDATARIO no
tendrá derecho a reintegro alguno.

Sólo en caso de que los desperfectos se deban a vicios ocultos, fallas de construcción u obsolescencia, las
reparaciones serán a cuenta del ARRENDADOR siempre y cuando: el ARRENDADOR sea notificado durante
los 7 primeros días del arriendo y el ARRENDATARIO coopere habilitando el inmueble para la reparación
inmediata. Si el ARRENDATARIO no actúa de esa manera, será a cuenta del ARRENDATARIO todo gasto,
incluyendo daños a terceros, de existirlos a raíz de los desperfectos.

SÉPTIMA: VISITA
El ARRENDADOR tiene derecho a visitar la habitación, su propiedad, o designar otras personas para que lo
hagan, con la finalidad de realizar reparaciones, verificar el estado de conservación del inmueble, mostrar el
inmueble a futuros arrendatarios, u otras circunstancias que tenga interés para ellos, previo aviso escrito al
ARRENDATARIO con una anticipación no menor a 2 (dos) días. Cualquier contravención a la visita dará
motivo a la terminación del presente contrato y el derecho al arrendatario a que ejercite las acciones
penales y legales que le correspondan.

OCTAVA: RENUNCIA A DERECHOS

El ARRENDATARIO renuncia expresamente a los siguientes derechos:

a) A los derechos a retención, desahucio, reconvenciones y requerimientos por cualquier causa,

incluso los consagrados por las leyes.
b) Al derecho a exigir indemnización o prestación alguna por la venta del inmueble y las reparaciones o
mejoras puestas en este mismo con o sin el consentimiento expresos del ARRENDADOR.
c) Al derecho a que se le requiera judicial o privadamente para ser constituido en mora y dar por
terminado el contrato.
d) Al derecho de informar los acuerdos del presente contrato a 3ros.
e) A cualquier otro derecho que renuncie de manera implícita o explícita en otra cláusula del presente
contrato.

NOVENA: REGLAS DE CONDUCTA

Se establece expresamente que el ARRENDATARIO se someterá a las siguientes reglas de conducta y velará
por que las personas con las que convive o sus invitados al inmueble, que arrienda, también las cumplan:

a) No está permitido ocasionar disturbios, o actividades molestas insalubres, nocivas, peligrosas o

ilícitas.
b) No está permitido molestar ni actuar de manera que atente contra la moral y la fe pública
(conductas obscenas, manipulación de estupefacientes, uso de drogas, consumo de alcohol, etc.).
c) A excepción de reparaciones o construcciones autorizadas de emergencia, entre las 10 de la noche y
las 7 de la mañana, no está permitido realizar ruido excesivo o griterío indebido, incluyendo en las
áreas de las escaleras, la calle y las áreas comunes, así como dentro del inmueble.
d) No está permitido a ninguna persona beber en lugares comunes del departamento, así como
tampoco, vivir o dormir durante la noche en algún área común dentro del inmueble ni en ningún
vehículo estacionado en el frontis.
e) El ARRENDATARIO debe barrer y limpiar las zonas destinadas a áreas comunes dentro del
departamento que utilice (cocina, lavandería y sala). No debe dejar basura, cajas, envases de vidrios
u objeto alguno dentro de estas zonas. La basura se debe dejar en el área de desechos del edificio
en el horario indicado en el manual de convivencia adjunto.
f) No está permitido arrojar cualquier objeto (fosforo, cigarros, papeles, agua, basura, etc) desde la
ventana hacia la residencial, pasillo, calle o casa del vecino. Además, en caso de ensuciar las áreas
comunes de cualquier piso o parte del edificio, lo debe limpiar inmediatamente.
g) No está permitido almacenar o manipular en el inmueble materias explosivas, inflamables,
peróxidas, toxicas, infecciosas, corrosivas o radioactivas. Adicionalmente, se prohíbe guardar
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 sustancias o elementos que se emplean en la producción, distribución y consumo de
estupefacientes que violen lo consagrado en la ley.
h) No está permitido realizar actividades ni instalar transmisiones, motores, máquinas, etc., que
produzcan vibraciones o ruidos molestos para los demás ocupantes del inmueble o de los
colindantes a la propiedad, o que puedan afectar a la consistencia, solidez o conservación del
inmueble.
i) No está permitido el uso de estacionamiento, siendo que no forma parte de este contrato.
j) Al ingresar o salir del inmueble en cualquier momento del día, se debe de cerrar la puerta con doble
seguro, girando la llave dos veces.
k) Las luces de las áreas comunes y pasadizos deben de apagarse conforme se deja de utilizar el
espacio.
l) De tener acceso a la red de internet, el ARRENDATARIO no podrá compartirlo con terceras
personas, siendo este un causal de rescisión del contrato.
m) No está permitido realizar cualquier acción que pueda afectar los derechos de sus vecinos de gozar
su estancia en vida.
n) No está permitido colocar anuncios u objeto alguno en la parte exterior del inmueble.
o) No está permitido fumar dentro del departamento, ni en áreas comunes del mismo.

Si hay una situación donde el ARRENDATARIO o sus conocidos estén violando estas reglas, se le hará
conocer para ayudar a corregir dicho problema. Sin embargo, ante la reincidencia se le podrá poner una
multa que va desde los S/30.00 hasta la cantidad que el ARRENDADOR consideren conveniente. Dicha
penalidad se puede ir duplicando reincidencia tras reincidencia, o ser causal para la resolución del contrato,
según voluntad exclusiva del ARRENDADOR. Además, en caso se causen perjuicios, el ARRENDATARIO
deberá responder, inclusive, por daños causados a terceros.

DÉCIMA: EXTENSION DE RESPONSABILIDADES

El ARRENDATARIO será responsable tanto de sus propios actos como de los que cometan sus invitados en su
estadía en el departamento arrendado aun siendo estos ocasionales, y se compromete a responder por los
daños y perjuicios de los mismos, eximiendo de toda responsabilidad al ARRENDADOR.

El ARRENDADOR no será responsable por perdidas, robos, daños, o eventualidades de cualquier naturaleza
que puedan sobrevenir en el inmueble arrendado y que puedan perjudicar directa o indirectamente al
ARRENDATARIO; igualmente el ARRENDADOR no será responsable por el/los deterioros que sufran las
pertenencias del ARRENDATARIO depositadas en el inmueble, por causas no imputables directamente a sus
voluntades.

En caso de una emergencia (líneas de agua, gas, fugas, roturas, fuego, etc.) en la que el ARRENDADOR se
vea obligado a contratar el servicio de un tercero, el ARRENDATARIO será responsable de los gastos
incurridos en la medida que usufructúe el bien.

DÉCIMAPRIMERA: INCUMPLIMIENTO
El incumplimiento o la violación de la ley o de cualquiera de las obligaciones y prohibiciones pactadas en las
cláusulas de este documento, dará derecho al ARRENDADOR para:

a) exigir al ARRENDATARIO el cumplimiento de lo pactado en el presente documento;

b) aplicar al ARRENDATARIO la penalidad que se estipula en cada caso de incumplimiento. Sin
embargo, para aquellos casos que no mencionen penalidad, tendrá como consecuencia, el pago por
un mes de arrendamiento vigente a la fecha del incumplimiento; o
c) dar por terminado este contrato y a exigir la inmediata desocupación y entrega del inmueble. Si el
ARRENDATARIO se negara a cumplir esta desocupación y entrega en forma espontánea, el
ARRENDADOR procederán extrajudicial o judicialmente contra él mediante el trámite pertinente.

Se aclara que en caso del incumplimiento de alguna(s) cláusula(s) del contrato por parte del ARRENDATARIO
que ocasionen perjuicios que excedan el valor de la suma prevista como penalidad, éste deberá pagar al
ARRENDADOR la diferencia entre el valor total de los perjuicios y el valor de la penalidad recibida. La
penalidad no impide al ARRENDADOR exigir por separado la restitución del inmueble y la indemnización de
los perjuicios que pueda haber sufrido como consecuencia del incumplimiento.

DÉCIMASEGUNDA: COSTOS ADMINISTRATIVOS Y PROCESALES

El ARRENDATARIO asumirá el 100% de los gastos, aunque estos no fuesen preceptivos, de él mismo y del
ARRENDADOR, incluyendo los honorarios de los procuradores y abogados, por aquellas acciones administra-
tivas, extrajudiciales, o judiciales o que se relacionen al incumplimiento de alguna(s) cláusula(s) de este con-
trato.

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DECIMOTERCERA: AUTORIZACIONES
El ARRENDATARIO autoriza expresamente al ARRENDADOR para que estos agreguen al presente documento
unilateralmente y con plena validez para todos los efectos legales, los cambios de nomenclatura que se
puedan presentar, lo mismo que los linderos del bien arrendado y el INVENTARIO.

Las PARTES acuerdan que ante el incumplimiento de cualquier obligación económica (pago de renta,
comunidad, arbitrios, otros) o un mal comportamiento, así sean estos de las personas que conviven con el
ARRENDATARIO o sus invitados al inmueble, el ARRENDATARIO facultará irrevocablemente a los
ARRENDADORES, sin limitaciones, a reportar al ARRENDATARIO en la Central Privada de Información de
Riesgo Inquilinos Morosos S.A.C, el Registro de Deudores Judiciales Morosos, Infocorp, y/o a cualquier otra
central de riesgo, base de datos, registro existente o terceros aliados, compartiendo los datos pertinentes.
Aquellos que reciben la información podrían inmediatamente publicar al detalle la deuda o el
comportamiento descritos vía sus páginas webs o los medios que crean conveniente, sin que sea
responsabilidad del ARRENDADOR.

DECIMOCUARTA: FORMALIZACIÓN
A instancia de cualquiera de las partes este contrato podrá ser elevado a escritura pública e inscrito en el
Registro de la Propiedad. Los gastos y derechos que se deriven de esta actuación serán de cuenta de la
parte que solicite la formalización, repartiéndose en partes iguales si interesara a ambas partes.

DECIMOQUINTA.- NOTIFICACIONES Y SOLUCIÓN DE CONFLICTOS

El ARRENDATARIO expresamente acepta que para efectos de todo lo relacionado con los términos y
notificaciones legales del presente contrato, se entenderá como dirección de notificación judicial y
contractual, la dirección del inmueble objeto del presente contrato, sin menoscabo de las direcciones que el
ARRENDATARIO y personas jurídicas tengan registradas en sus respectivos certificados de existencia y
representación legal. Cualquier cambio de domicilio en el presente contrato será notificado a la otra parte.

Ante cualquier conflicto, el ARRENDADOR y el ARRENDATARIO iniciaran una negociación; y de no llegarse a

un acuerdo, iniciaran una conciliación extrajudicial si el ARRENDADOR lo cree conveniente; y de no llegarse
a un acuerdo conciliatorio, las partes se someten a la jurisdicción nacional de los jueces de Lima y hacen
renuncia expresa de cualquier otro fuero.

Leído el presente documento de seis páginas por ambas partes, lo firman expresando que están plenamente
conformes con todas y cada una de sus cláusulas, haciendo presente que lo hacen en pleno uso de sus
facultades mentales y físicas sin presión alguna y con la mejor disposición, en la ciudad de Lima, a los 09 días
del mes de enero del año 2023.

_____________________________ _____________________________
Vb vvgvygvgubi xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
DNI 2023155 DNI 2164984989
ARRENDADOR ARRENDATARIO

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Anexo 1: NORMAS DE LIMPIEZA

El ARRENDATARIO deberá cumplir las siguientes normas de limpieza,

- Dormitorios
o La ventana se debe abrir regularmente para permitir la ventilación y evitar que se generen
hongos u otros por humedad,
o El clóset debe limpiarse regularmente y tener cuidado con cualquier material engrasante,
pinturas, comida que ensucie la superficie, se recomienda poner una base de papel u otro
material para que no se manche y la limpieza sea más fácil.
o Para el uso de los cajones de clóset se les pide utilizar papeles, base acrílica o similares para
evitar que se ensucien y debe limpiarse regularmente.
o Limpiar las ventanas por dentro y por fuera regularmente sino se acumula el polvo y es más
difícil de retirarlo.
o La puerta del dormitorio y la separación que hay entre las puertas y el marco deben limpiarse
regularmente, cada quince días para retirar el polvo y manchas, así como evitar la proliferación
de bichos, ácaros u otros.
o Se debe realizar al menos quincenalmente la limpieza de zócalos de los dormitorios.
o Los interruptores de la luz deben limpiarse, se debe pasar con trapo por encima para evitar que
se acumule el polvo.

- Cocina
o El piso de la cocina debe mantenerse limpia, se debe barrer después de utilizarlo para que no
queden residuos de comida u otros que manchen el piso al caminar por ahí y se lleven a otros
ambientes del departamento.
o Si se cae algún líquido se debe trapear y dejar secar para que el piso no quede pegajoso y no se
forme barro con el polvo de los calzados.
o Si salpicó algún residuo líquido la pared, se debe limpiar con trapo húmedo para evitar que se
quede impregnado y luego sea difícil su retiro.
o Se debe limpiar al menos quincenalmente las esquinas del ambiente de la cocina, esto incluye
atrás de la refrigeradora y puerta vaivén.
o El lavadero de la cocina debe permanecer despejado, no se debe dejar residuos de comida u
otros alimentos, después de usar el lavadero se debe botar los residuos y pasar con detergente.
o La basura debe botarse diariamente de manera que no haya proliferación de moscas u otros
bichos.
o El lavatorio de platos secos debe lavarse al menos quincenalmente y debe permanecer
despejado, los servicios se lavan y luego deben secarse máximo al día siguiente, y el agua que
queda debajo debe botarse para evitar la proliferación de bichos.
o Después de utilizar el lavadero de la cocina, asegurarse de dejar seca la superficie del tablero de
granito, ya que sino se deteriora y se pone mohoso.
o Después de utilizar la cocina se deberá limpiar la superficie asegurando que no queden restos
de grasa y/o comida en la encimera y alrededores.
o Si se realiza frituras cubrir la superficie de la encimera con papel aluminio para evitar engrasar
el tablero de granito y encimera. Se recomienda utilizar ollas para evitar que las gotas de aceite
salten.
o Los muebles altos y bajos deben mantenerse limpios, para el uso de los cajones altos y bajos se
debe colocar papeles debajo, base acrílica o similares para evitar que queden manchados o se
ensucien por el uso.
o Los interruptores de la luz y el intercomunicador deben limpiarse, se debe pasar con trapo por
encima para evitar que se acumule el polvo y o se mantenga sucio.
o No se debe poner más de una botella en la puerta del refrigerador ya que por el peso este se
puede descuadrar o colgar y no podrá utilizarse más adelante. Se recomienda evitar poner cosas
pesadas en la puerta del refrigerador.
o El refrigerador debe mantenerse limpio y debe revisar regularmente sus alimentos guardados
para evitar la proliferación de hongos y bacterias en los alimentos y/o tápers almacenados.
o La base superior del refrigerador debe mantenerse en lo posible libre, objetos pesados
malogran el refrigerador, y demasiadas cosas malogran el aspecto de la cocina.
o Todas las bases a excepción del tablero de granito, las bases de los muebles altos de cocina y la
base encima del refrigerado debe estar siempre cubierto de papel u otra base acrílica de
manera que pueda removerse fácilmente el polvo y grasa que se acumula naturalmente con el
uso, si es papel de preferencia que sea grueso y se debe cambiar al menos 1 vez cada tres
meses para que no se genere ácaros u otros bichos del polvo.

1. Teléfono de los arrendadores para consultas del arrendatario o futuros arrendadores: 945665523
2. El presente contrato tiene derechos reservados, prohibida su copia.
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 o El mueble de madera donde se guardan verduras, frutas y otros debe revisarse regularmente
para evitar que se encuentren en estado de descomposición lo cual atrae mosquitos, bichos y
además los dulces, galletas u otros alimentos listos para comer que se guarde debe estar
sellados de tal forma que no atraiga bichos u otros.
o En lo posible el tablero de granito debe permanecer libre guardando las cosas en los lugares
preestablecidos para cada ARRENDATARIO, y para evitar manchar el tablero por el uso.
o La puerta vaivén debe permanecer limpia por lo que se recomienda limpiarla con trapo
quincenalmente.

- Lavandería
o Las esquinas deben limpiarse con una escoba y trapo limpio para evitar el crecimiento de arañas
y ácaros de polvo y la generación de hongos por la humedad, esto incluye detrás de la lavadora.
o La lavadora debe usarse una vez por semana como máximo por persona, al utilizarse debe
procurar que el detergente que se utilice no caiga fuera o alrededor de la máquina ya que se
estropeará.
o El cobertor de la lavadora debe limpiarse con trapo regularmente para evitar la acumulación de
polvo y la proliferación de ácaros.
o Las puertas y la ventana deben limpiarse mensualmente para evitar la acumulación de polvo y
que luego se difícil retirarlo.
o Se debe pasar trapo a la terma para que se mantenga limpio los botones donde se usa y
alrededor y no se acumule el polvo.
o Los interruptores de la luz deben limpiarse, se debe pasar con trapo por encima para evitar que
se acumule el polvo.

- Sala-comedor y pasadizo
o El sofá debe mantenerse limpio, por lo que deben sacudir los muebles semanalmente y lavar los
forros mensualmente para evitar el crecimiento de ácaros de polvo u otros en las telas.
o Las mamparas son delicadas por lo que debe moverse con cuidado sin presionar, evitando que
las mismas salgan de su carril o se descuadren.
o Si utilizan las sillas deben hacerlo con cuidado para evitar que se quiñen las esquinas de las
patas de la mesa y/o sillas.
o Después de utilizar la mesa de la sala y sillas, se deben limpiar pasando trapo húmedo y /o
detergente si hay restos de comida con grasa o similares de manera que no esté pegajoso.
o El ambiente debe permanecer limpio, por lo que al menos semanalmente se debe barrer el área
y pasar con trapo seco.
o El piso de la sala, cuarto y pasadizos son de tipo parquet por lo que debe evitar que se caiga
agua o algún tipo de líquido de lo contrario el piso se levanta y deberá reponerlo. De caer algun
resido líquido debe limpiarse inmediatamente con un trapo húmedo y finalmente con papel
toalla para asegurar que quede seco.
o Se debe realizar mensualmente la limpieza de zócalos de la sala-comedor para evitar la
proliferación de ácaros.
o Se debe realizar mensualmente la limpieza de la puerta principal y marco ya que es donde más
se acumula el polvo y grasa del departamento.

- Baños y ducha
o Se debe mantener limpio el mueble del baño donde se colocan objetos personales, de
preferencia utilizar una base para sobre ella poner los objetos evitando el mueble se manche o
deteriore con los productos a utilizar (shampoo, tinte, otros).
o La ducha debe mantenerse limpia, por lo que se debe limpiar las paredes de la misma
quincenalmente con esponja verde y detergente de manera que no se acumule la grasa y quede
manchado. Es importante la limpieza porque si se deja días no sale.
o El baño debe permanecer limpio, se deberá limpiar semanalmente con detergente y debe
echarse quita sarro para que no quede de coloración amarilla.
o Los interruptores de la luz deben limpiarse, se debe pasar con trapo por encima para evitar que
se acumule el polvo.
o Se debe realizar mensualmente la limpieza de la puerta y marco del baño para evitar la
acumulación de polvo y proliferación de ácaros u otros bichos.
o Si no usa el baño mantenerlo con la puerta abierta para que se ventile y mantenga seco, esto
evitará la formación de hongos por humedad.
o Se debe cambiar la bolsa para la basura diariamente esto evitará malos olores y la atracción de
bichos.

1. Teléfono de los arrendadores para consultas del arrendatario o futuros arrendadores: 945665523
2. El presente contrato tiene derechos reservados, prohibida su copia.
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El ARRENDADOR tiene y tendrá acceso al departamento y podrá realizar visitas sin previa comunicación para
verificar que estas normas se estén cumpliendo por parte del ARRENDATARIO.

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