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PROYECTOS DE INVERSIÓN
RESUMEN-ABSTRACT
1.1 Definición de las Áreas Geográficas que deben abarcar el Estudio del
Mercado.
1.2 Definición de los productos que van a ser estudiados, identificados los
productos que podemos llamar principales y los subproductos.
1.3 Estudio de la cadena potencial de los productos principales. (5)
1.3.1 Especificaciones y usos de los productos en estudio:
(5)
Se refiere a la Demanda total para la industria en el área de mercado y no a la Demanda que podría ser cubierta por el proyecto.
a. Especificaciones
b. Usos específicos, indicando las proporciones insumidas o
requeridas.
1.3.2 Identificación y clasificación por rama de actividad, si es el caso,
de los principales grupos (empresas) demandantes en cada área
geográfica definida.
1.3.3 Análisis del comportamiento histórico de la demanda tomando los
datos de las fuentes primarias en un período de 10 años,
separando esta demanda por rama de actividad, si es el caso.
1.3.4 Índices de crecimiento y proyección de la demanda en los
próximos 10 años, por rama de actividad, si es el caso.
1.3.5 Expectativas de crecimiento de la demanda total de Bien,
independiente de la tendencia histórica. Se deben analizar en este
ítem factores como:
- Previsiones en el cambio de políticas de desarrollo industrial.
Ejemplo promoción de exportaciones no tradicionales,
estructura productiva, basada en una industria básica.
- Innovaciones tecnológicas en el modelo de producción,
derivadas de la adecuación o creación de tecnología.
1.3.6 Para el caso de los subproductos, el análisis debe ser similar al
comprendido en los puntos anteriores, siempre y cuando su
importancia en el proceso productivo sea significativo, en caso de
no ser así, el análisis debe ser enfocado como un estudio del
mercado a nivel de prefactibilidad.
(6)
Se refiere a la oferta total de la industria que abastece el área del mercado
(7)
Ex – Fábrica y al consumidor para los proveedores nacionales y FOB y CIF, para los proveedores extranjeros. Además, para los
proveedores extranjeros los pagos por servicios e impuestos.
1.5.3 Relaciones comerciales y financieras existentes entre las
empresas productoras, las intermediarias y las demandantes.
Participación en el mercado y grado de integración entre ellas.
1.5.4 Evolución y análisis de las condiciones del precio de venta para
el demandante final. Análisis cualitativo en base a lo señalado en
el punto 2.4.1.
1.5.5 Ídem al 2.3.6, para los productos.
3. Tamaño y Localización
5 Inversión
5.7 Composición de la Inversión
5.7.1 Inversión Fija(8)
- Estudios (Investigaciones, experiencias, estudios previos,
proyectos).
- Gastos de organización (asesoría técnica, jurídica, gastos de
viaje).
- Inversión en infraestructura (terreno, edificios, instalaciones
eléctricas externas, suministro de agua para la planta y otros gastos
fuera de la fábrica, puerto, líneas férreas, carreteras, viviendas,
servicios comerciales, servicios públicos; muchos de estos gastos
deberían prorratearse con otros proyectos que usen los mismos
servicios).
- Maquinaria y equipos, (inclusive fletes, acarreos, dentro y
fuera del país).
- Instalaciones (montaje, bases, estructuras, instalaciones
eléctricas de agua y vapor, internos en la fábrica).
- Vehículos de trabajo
- Otros (pozos, tanques, depósitos, diversos)
- Gastos de operación durante la puesta en marcha
- Entrenamiento de personal
- Intereses durante la construcción y el montaje.
- Máquinas, muebles e instalaciones de oficina.
- Costos de patentes y similares.
- Costos de ingeniería y administración durante el montaje y
construcción.
- Costo de instalaciones complementarias.
- Imprevistos (%)
Sub – Total de inversión Fijas
6 Financiamiento
6.7 Financiamiento de la inversión Fija: (aporte propio, tesoro, préstamos),
(nacional y/o extranjero).
6.7.1 Análisis de la capacidad de endeudamiento del proyecto y de
la empresa.
6.7.2 Fuentes alternativas de financiamiento: deben analizarse los
siguientes rubros, para cada alternativa de financiamiento.
a) Condiciones Cualitativas
- Monto del préstamo
- Plazo de amortización y formas de pago
- Plazo de gracia
- Tasa de interés
b) Condiciones cualitativas ligadas al financiamiento
- Adquisición de tecnología y condiciones en que se
adquiere (controles sobre el volumen de producción
compra de insumos, restricciones de mercados,
regalías).
- Compra de equipo e insumos
- Servicios de Consultoría y Asistencia Técnica
- Compromiso de venta de productos obtenidos
- Otras condiciones similares.
12. Anexos.
13 Bibliografía.