Oficinas: Jirón Alfonso UGARTE Nº- 150

Teléfono: 051-205673, 951442557

MEMORIA
DESCRIPTIVA
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MEMORIA DESCRIPTIVA
1.- NOMBRES DE PROPIETARIO: FLORA QUILCA TORRES

2.- DOCUMENTO DE IDENTIDAD : Nº 42010477

3.- OBJETIVO:

Efectuar el trámite de regularización de licencia de obra sobre el

inmueble otorgado por la Municipalidad Provincial de la Ciudad de Puno.

4.- TOPOGRAFIA:

Las características del predio corresponden a la geometría de un

polígono irregular de cuatro (4) lados, de diferentes magnitudes. La pendiente
que presenta el terreno es de aproximadamente de 5%. Cuya característica
esencial es el desnivel que existe en los jirones en la que se ubica dicho
inmueble.

5.- UBICACIÓN:
El terreno se encuentra ubicado en el barrio, Villa Paxa del Distrito de
Puno, Provincia de Puno, Departamento de Puno.

DEPARTAMENTO : Puno
PROVINCIA : Puno
DISTRITO : Puno
BARRIO : VILLA PAXA
JIRON : JOSE MARIA RAYGADA
NUMERACION : S/N
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6.- VIA DE ACCESO:

La principal vía de acceso al predio es por la Avenida
circunvalación norte doblando para la derecha y
tomando el Jr. sillustani, hasta llegar al Jr. José María
Raygada, de la ciudad de Puno.
7.- COLINDANCIAS:

Por el Frente (Oeste):

Colinda con la el Jirón José María Raygada, en línea recta y una
longitud de 7.00 ml.

Por la Derecha Entrando (Sur):

Colinda con la Propiedad de la Sra. Francisca Quilca Torres, en un
tramos y con una longitud de 5.49 ml, formando un ángulo de 91º
28’ 10”.

Por la Izquierda Entrando (Norte):

Colinda con el Jr. 10 de Junio, en dos tramos la primera de 1.73 ml
con un Angulo de 122º25’7” y 4.30 ml y forma un ángulo de
34º7’47”

Por el Fondo (Este):

Colinda con la Propiedad de la Sra. Adelaida Quilca Torres, con
longitud de 6.22 ml, formando ángulos agudos: con La Propiedad
del Sra, Francisca Quilca Torres de 90º 00’ 00” y con el Jr. 10 de
Junio de 101º 58’ 56”.

8.- AREA Y PERIMETRO:

- SUPERFICIE:
Según la Documentos Legales, se tiene un área total de 37.08
m2

- PERÍMETRO: se tiene un perímetro total de 23.88 m., con una

geometría irregular conformada por un polígono de cinco (5) lados
y cuatro (5) vértices.
- Pero según constatación y levantamiento del predio se tiene:
AREA = 37.08 m2
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PERIMETRO = 23.88 m

9.- ZONIFICACION Y USO ACTUAL:

Según el Plan de Desarrollo Urbano aprobado por O.M. Nº- 199-

2008-MPP del 13 Marzo del 2008, la Zonificación es:
- Residencial Densidad Baja (R-3 B)

7.- INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS BASICOS:

El predio no cuenta en la actualidad con los servicios básicos, como son:

- Servicio de Agua y Desagüe.
- Servicio de Energía Eléctrica.

8.- DOCUMENTOS SUSTENTATORIOS:

- Formulario Oficial Múltiple (02 copias).
- Copia Literal de Dominio, Titulo de Propiedad.
- Planos: Ubicación, Localización y Perimétrico (02 ejemplares) y copia en -
CD, firmado por verificador resposable.
- Pago por derechos de trámite.

9.- OBSERVACIONES:
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10.- ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

ARQUITECTURA

La construcción esta conformada de Material Noble.

- Muros de ladrillo King Kong.

- Techo de Concreto-Losa Aligerada.
- Revoques y revestimiento de mortero de cemento.
- Ventanas Con sistema Moduglas y puertas de madera
- Vidrios simples y transparentes.

ESTRUCTURAS:
Las estructuras para la edificación, son del tipo mixto, muros de
carga con soporte y pórticos, de concreto armado, compuesto por
zapatas aisladas de sección cuadrada, columnas rectangulares de
secciones 0.25x0.25, según eje y nivel de piso, vigas principales de
0.25x0.40, según eje, luz entre columnas y nivel de piso, vigas
secundarias de 0.25x0.20, el entrepiso es de losa aligerada de 0.20 m
de altura.

INSTALACIONES SANITARIAS:

Sistema de agua, sera captado de la red pública de EMSA PUNO,

con tubería PVC de Ø 3/4” SAL, a partir de la válvula de compuerta se
utilizará tubo PVC Ø 1/2”, la que ingresa directamente a los baños,
cocinas, etc. La alimentación de agua a la vivienda, es a partir de la red
pública.
Sistema de desagüe, funciona íntegramente por gravedad; las
aguas servidas de los aparatos sanitarios es recolecta por el sistema de
tuberías colectoras de ø 4” y 2” respectivamente, los cuales entregan a
la tubería montante de PVC ø 4”, el flujo se orienta hacia la caja de
registro, para luego empalmar a la tubería emisor, la que se conecta a la
red matriz de desagüe de EMSA PUNO.
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Evacuación de aguas pluviales, comprende el sistema de

recolección y eliminación de las aguas de lluvia del techo, el cual
consistirá en recolectar las aguas que escurran del techo.

INSTALACIONES ELECTRICAS
Las Instalaciones Eléctricas no se tomo las servicios del
Profesional, Ing. Eléctrico la instalación se hizo con criterios generales a
cargo de un maestro de obra.
Para el suministro de energía eléctrica, se ha considerado una
Acometida de Energía Eléctrica a un nivel de tensión de 220 voltios, a
partir de la Red Eléctrica existente en el Jirón José María Raygada, de
propiedad de la Empresa Concesionaria Electro Puno S.A.A.

DEL PRESUPUESTO
El presupuesto esta hecho en base al cuadro de valores unitarios
oficiales para edificaciones para la sierra 31 de octubre del 2009

1 2 3 4 5 6 7

MUROS Y PUERTAS Y REVESTIMIENTOS

TECHOS PISOS BAÑOS INSTALACIONES
COLUMNAS VENTANAS BAÑOS
Baños
Placas de Aligerado de Ventanas de
Completos
Concreto losas de Parquet Fierro Puertas TarrajeoFrotachado Agua fri agua
Nacionales
albañileria con concreto loseta lajas de madera y/o yeso moldirado Caliente corriente
Blancos
columnas y armado de cemento selecta Vidros pintura lavable monofasicatelefono
Mayolica
vigas de amarre horizontales transparente
blanca
VALOR/M2 VALOR/M2 VALOR/M2 VALOR/M2 VALOR/M2 VALOR/M2 VALOR/M2

nivel m2 176.23 101.66 55.12 46.61 51 20.58 35.47

Primer Nivel 37.08 6534.61 3769.55 2043.85 1728.29 1891.08 763.11 1315.23

Segundo Nivel 42.96 7570.84 4367.31 2367.96 2002.37 2190.96 884.12 1523.79

SUB TOTAL 14105.45 8136.86 4411.81 3730.66 4082.04 1647.23 2839.02

TOTAL S/. 38,953.07

11.- FECHA:

Puno, 23 de Mayo del 2012.