CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

COMUNIDAD INDIGENA MILLAPE FLORES

CESAR ILLANES PACHECO Y DOMINGO VÁSQUEZ BUSTAMANTE

En Pitrufquen, a 16 de mayo de 2015, comparecen: Por una parte y como

arrendador, Comunidad Indígena Millape Flores, personalidad jurídica
N° 431, domicilio de origen a 8 km camino Pitrufquen hacia Villarrica,
lugar Carilafquen, comuna de Pitrufquen debidamente representada en
este acto, por don Valentín Marín Melillan, de nacionalidad Chileno,
cédula nacional de identidad número 2.280.122-8; por don Gonzalo
Somoza Neculpan, de nacionalidad Chileno, Cedula de identidad
número 12.383.391-0; y por doña Silvia Velásquez Railef, de
nacionalidad Chilena, cedula nacional de identidad número
13.741.523-4, todos domiciliados para estos efectos en km 8, camino
Pitrufquen hacia Villarrica, lugar Carilafquen, comuna de Pitrufquen,
por una parte; y, por la otra, comparecen como arrendatarios don
Cesar Illanes Pacheco. Chileno, cedula nacional de identidad número
11.907.422.-3, de profesión Ingeniero de Ejecución Agrícola,
domiciliado para estos efectos en pasaje Gerona n°895, Villa Solar de
don Antonio, Cajón, Comuna de Vilcún; y don Domingo Vásquez
Bustamante, de nacionalidad chileno, cedula nacional de identidad
número 10.618.961-7, de oficio Guardabosques, domiciliado para estos
efectos en calle Lircay número 1597, ciudad de Victoria, comuna de
Victoria; los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su
identidad con las cédulas citadas y exponen que han convenido el
siguiente contrato de arrendamiento:
PRIMERO. Predio.

El Arrendador declara ser dueño del predio MONTE VERDE que a

continuación se singulariza, de una propiedad de 1086 hectáreas,
ubicado en el sector HUIÑIVALES, Comuna de Curacautín adquirida a
través del Fondo de Tierra de la CONADI.

SEGUNDO. Arrendamiento y entrega material del Predio.

Por el presente instrumento, don Valentín Marín Melillan; don Gonzalo

Somoza Neculpan y doña Silvia Velásquez Railef en representación del
Arrendador entregan en arrendamiento a los Arrendatarios, quienes
aceptan para sí, el predio MONTE VERDE singularizado en la cláusula
primera anterior. La entrega material del Inmueble se efectúa en este
acto, a satisfacción del Arrendatario.

TERCERO. Destino.

Se deja expresa constancia que el predio arrendado será destinado

exclusivamente por el Arrendatario a fines agrícolas, ganaderos y
frutícolas.
En este sentido, el Arrendador declara que el uso y destino que el
Arrendatario dará a la propiedad arrendada y que ha señalado
precedentemente, está acorde con los usos permitidos en relación a la
naturaleza del predio MONTE VERDE.

CUARTO. Renta.

La renta de arrendamiento será la cantidad de $ 6.000.000 (Seis

millones de pesos) al año. La renta será pagada de la siguiente forma:
un primer pago correspondiente a la mitad del monto señalado
anteriormente, $3.000.000 el cual se cancelara el mes de diciembre del
año 2015, mediante depósito en la cuenta Nº 64160830091 del Banco
estado o en la forma que las partes estimen conveniente; la segunda
parte de la renta correspondiente a $3.000.000 millones de pesos, será
cancelada el mes de junio del 2016, mediante depósito en la cuenta Nº
64160830091 del Banco estado o en la forma que las partes estimen
conveniente.

QUINTO. Plazo.

La duración del presente contrato será de un año, a partir del día 1 de

Junio del 2015 al 1 de Junio del 2016 y se renovará automáticamente
por períodos iguales y sucesivos de un año por una duración máxima
de diez años; si ninguna de las partes le diera aviso a la otra de su
voluntad de ponerle término, lo que deberá hacerse por escrito,
mediante carta certificada enviada al domicilio de la otra parte con a lo
menos 30 días de anticipación al vencimiento del período inicial o de
cualquiera de sus prórrogas, se entenderá que el contrato se renueva
automáticamente por el periodo indicado al inicio de la presenta
clausula.

SEXTO. Mejoras.

Cualquier mejora que el Arrendatario introduzca en el predio MONTE

VERDE, quedará a beneficio exclusivo del Arrendador, sin derecho a
reembolso de ninguna especie, siendo en todo caso necesario el permiso
previo y escrito del Arrendador para incorporarlas. No obstante, al
término del arrendamiento, el Arrendatario podrá retirar todas aquellas
mejoras introducidas y cuyo retiro no produzca menoscabo o
detrimento al predio MONTE VERDE, con la condición precisa de
reparar completamente las marcas o daños que su retiro haya dejado.
SEPTIMO: Domicilio y Jurisdicción

Para todos los efectos legales del presente contrato, las partes fijan
domicilio en la ciudad de Curacautín y se someten a la jurisdicción y
competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.

OCTAVO. Ejemplares de este contrato.

El presente contrato se otorga en tres ejemplares del mismo tenor

quedando uno en poder de cada parte.

______________________ ________________________
Valentín Marín Melillan. Gonzalo Somoza Neculpan.
RUT: 2.280.122-8 RUT: 12.383.391-0
Presidente Arrendador Secretario Arrendador

Silvia Velásquez Railef. Cesar Pablo Illanes Pacheco.

RUT: 12.741.523.-4 RUT: 11.907.422-3
Tesorera Arrendadora Arrendatario

Domingo Vasquez Bustamante

RUT: 10.618.961-7
Arrendatario