NÚMERO SEIS (6).

En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de Agosto del año dos mil once, ANTE

MI: Notario comparecen, la señora JUANA CHAVEZ, de cuarenta y tres años de edad, soltera,

guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación dos mil (2000) sesenta y cinco mil y seis (65000)

cero trescientos (0300), extendido por el Registro Nacional de las Personas; y el señor JOSE

PEREZ, de sesenta y un años de edad, soltero, guatemalteco, laboratorista, de este domicilio, quien

se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación mil

novecientos diecinueve (1900) treinta y tres mil (33000) cero novecientos (0900), extendido por el

Registro Nacional de las, quien actúa en calidad de Gestor de Negocios del señor JUAN PEREZ.

Como Notario HAGO CONSTAR que la representación que se ejercita es suficiente de conformidad

con la ley y a mi juicio para la celebración del presente contrato. Los comparecientes me aseguran

ser de los datos de identidad consignados, calidad ejercitada, hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA AL

CONTADO DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias:

PRIMERA: Manifiesta de manera expresa la señora JUANA CHAVEZ, que es propietaria de la finca

inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número SESENTA (60), FOLIO

SESENTA (60) DEL LIBRO DOS MIL (2000) DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, cuya

ubicación, medidas y colindancias constan en la primera inscripción de dominio. SEGUNDA:

Continúa manifestando la señora ALBA YANET MARTINEZ PEREZ, que por el precio de SEIS MIL

QUETZALES (Q.6,000.00) que recibe a su entera satisfacción y en efectivo, VENDE, CEDE y

TRASPASA a favor del señor JUAN PEREZ, el bien inmueble descrito en la cláusula primera del

presente instrumento, incluyendo en la venta todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde,

especialmente la casa que se encuentra construida sobre la misma y los servicios de agua potable

y energía eléctrica. TERCERA: De manera expresa hace constar la señora JUANA CHAVEZ, que

sobre la finca referida objeto del presente contrato no existen gravámenes, anotaciones o

limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador, y el infrascrito Notario le advierte las

responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte el señor

JOSE PEREZ con la calidad con que actúa en representación del señor JUAN PEREZ y en los

términos relacionados acepta la venta que por el presente contrato se le hace y solicita al Registrador

General de la Propiedad que inscriba el derecho respectivo; los comparecientes aceptan la totalidad

del contenido del presente instrumento y así mismo todas y cada una de sus cláusulas. Yo el

infrascrito Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de

identificación relacionados así como el primer testimonio de la Escritura Pública número nueve,

autorizada en esta ciudad por el Notario José Ixpatá, el siete de Julio del año dos mil diez, mediante

el cual la vendedora acredita la propiedad; c) Que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales

que se derivan del presente contrato principalmente de la obligación registral y del pago del impuesto

correspondiente. Leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez

y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman.