NÚMERO ___ ().

En el municipio de ___, departamento de ___, el ____ de _____ del año dos

mil veintidós, ANTE MI: _______, Notaria, comparece la señora: ______, de ____ años de edad,

casada, guatemalteca, Ama de casa, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal

de Identificación que contiene el Código Único de Identificación número ______ (1852 13863

0508), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien

actúa en nombre propio y en el ejercicio de la patria potestad y Representación Legal de su

menor hija _______, extremo que acredita con el Certificado de Nacimiento extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala con fecha ____de _____ de

dos mil veintidós. Como Notaria Doy Fe: a) Que la representación que se ejercita es suficiente

de conformidad con la ley y a mi juicio para la celebración del presente contrato; b) Que la

compareciente en la calidad con que actúa me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles; c) Que la compareciente es de los datos de identificación personal

consignados; y d) Que por medio del presente instrumento otorga CONTRATO DE DONACIÓN

ENTRE VIVOS de conformidad con las siguientes cláusulas. PRIMERA: Expresa la señora

__________, que es propietaria pro indivisa de la finca rústica inscrita en el Registro General de

la Propiedad de la Zona Central al número _____ (___), folio ____ (___), del libro ____ (__) de

____, con los datos, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción de

dominio, que consiste en un derecho pro indiviso que obtuvo por medio de donación de los

señores: _______, el cual consiste en inmueble ubicado en Finca _____, municipio de _____,

departamento de _____. SEGUNDA: Expresa la señora _______, que es su voluntad DONAR

EN FORMA PURA, SIMPLE Y A TÍTULO GRATUITO a favor de su hija ______, la parte alícuota

que le corresponde sobre el bien inmueble identificado en la cláusula anterior, por lo que por

este acto, cede y traspasa sus derechos pro indivisos y expresa que la presente donación la

estima en un valor de TRESCIENTOS QUETZALES (Q. 300.00); expresa también que en la

presente donación se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al mismo,
haciendo constar de manera expresa que sobre el derecho pro indiviso del inmueble descrito no

pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de “LA

DONATARIA”, quedando advertida por la Notaria de los alcances legales de esta declaración, y

en todo caso, se somete al saneamiento de ley si fuere necesario. TERCERA: CONSTITUCIÓN

DE USUFRUCTO VITALICIO: Manifiesta la señora ______ que sobre el derecho pro indiviso

que por este acto dona, CONSTITUYE A SU FAVOR USUFRUCTO VITALICIO, el cual estima

en la cantidad de CIEN QUETZALES (Q.100.00); en virtud del Usufructo Vitalicio constituido, su

hija _____ podrá disponer libremente del bien que se le dona, hasta que ella fallezca. CUARTA:

En virtud de la representación que ejercita la señora _______, en la calidad con la que actúa

como madre de _______, está consciente y enterada del presente instrumento, de la donación

de terreno que hace a favor de su menor hija, y en virtud de la representación que ejerce,

acepta expresamente todas y cada una de las cláusulas de la presente donación. DOY FE: a)

De todo cuanto me ha sido expuesto y de todo lo contenido; b) Haber tenido a la vista el

documento de identificación descrito; el testimonio de la escritura pública número ____ (__),

autorizada en el municipio de ______, departamento de _____, el ____de ___ de dos mil, por el

Notario ______, título por medio del cual la señora _______A acredita su propiedad; y la

certificación de nacimiento que el Registrador Civil de las Personas del Registro Nacional de las

Personas del Municipio de _______, Departamento de ______, certifica que con fecha _______,

en la partida _____ (___), folio ______ (___) del libro _______ (__), del Registro Civil del

Municipio de ________, Departamento de ____, quedó inscrito el nacimiento de la menor

_______, expedida por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala con

fecha cinco de septiembre del año dos mil veintidós; c) de la advertencia a la otorgante de los

efectos legales del presente contrato y la obligación del Registro del testimonio de esta escritura

en el Registro General de la Propiedad; d) Haber leído íntegramente lo escrito a la otorgante en

las calidades con que actúa, quien, enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, lo acepta, ratifica y firman.