Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Cartilla de Formalizacion Como Formalizo Mi Vivienda PDF
Cartilla de Formalizacion Como Formalizo Mi Vivienda PDF
¿Licencia de endiza
c ión? Adquisitiva?
Construcción ?
¿Dec
ta da ? l arat
n te s o
Fábr r ia de
ió nI i ca?
ces
¿Su
2. ¿Qué es la Posesión?
Se entiende por posesión el acto de tener un bien
o una cosa. Esta persona puede usar, disfrutar, disponer
el bien o cosa, sin que necesariamente sea el propietario.
b. Oportunidad al Crédito
Un título aumenta el valor de tu vivienda y puede ser utilizado
como garantía para un crédito en un banco o financiera
c. Incentivo a la Inversión
Al ser propietario, el poblador se preocupa por mejorar las
condiciones de su vivienda, de los servicios públicos y de su
vecindario.
d. Eliminación de conflictos
Resuelve problemas de límites entre vecinos y conflictos con otros asentamientos.
5. Formalización de la Propiedad inmueble
La formalización consiste en tener la propiedad en regla, , es decir, que
mediante diversos trámites legales cambies la situación informal de tu vivienda
a través de las diversas instituciones, según sea el caso:
●
Formulario Registral (FOR) El Certificado de
llenado y suscrito, en original y Parámetros Urbanísticos
dos copias. y Edificatorios lo da tu
●
Certificado de Parámetros Municipio. Si la
Urbanísticos y Edificatorios, Municipalidad se
expedido por la demora más del plazo
previsto (5 días hábiles),
Municipalidad.
se puede prescindir de
●
Plano de Arquitectura, este documento y el
Ubicación y Localización, con Verificador indica bajo
legalización notarial de su responsabilidad los
firmas . parámetros de tu
●
Recibo de pago de derechos edificación.
registrales,
●
Informe Técnico del
verificador inscrito en SUNARP.
Cecilia y Pablo tienen inscrito su lote en Registros Públicos. Cada uno ha construido
en una parte del lote y vive allí desde hace mas de 12 años. ¿Qué pueden hacer
para que cada uno tenga su título y su vivienda inscrita?.
Yo quiero la parte Yo también
de mi lote inscrita ¿pero que
a mi nombre hacemos?
●
Formulario Registral (FOR).
●
Copia Literal de dominio o título de propiedad del inmueble.
●
Certificado de Parámetros Urbanos.
●
Plano de Localización y Ubicación donde se indican los límites del
terreno.
●
Plano de independización, con indicación de áreas, linderos de cada
sección de propiedad .
●
Planos de Arquitectura de cada vivienda.
●
Informe Tecnico del Verificador de la SUNARP.
Si Cecilia y Pablo hubieran compartido área común (como en una quinta) , o
se hubiera tratado de un edificio de departamentos, se tiene que presentar
además un Reglamento Interno, que es el documento donde se indican las
partes en las que se ha dividido, los bienes comunes, los derechos y
obligaciones de cada propietario, los porcentajes de participación de bienes
comunes, y todo lo relativo a la Junta de Propietarios. Este documento debe
estar firmado por Notario.
¿Cuál es el trámite?
●
La declaración de Sucesión la tramitas
ante el notario o Juez de Paz,
presentando los documentos que
corroboran tu derecho de heredar .
●
Si es por vía Judicial debes inscribir el
resultado de la declaratoria en el
registro de Personas Naturales.Si es
por vía notarial, el notario inscribirá el
acta de la Sucesión en el Registro de
Personas Naturales.
●
Luego de esto ya podras inscribir la
casa a tu nombre, porque has sido
declarada heredera de los bienes y
podras tener un Título de Propiedad.