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ECONOMICAS Y ADMINISTRATIVAS.
PROGRAMA DE CONTABILIDAD.
CICLO :V
ASIGNATURA :
INTEGRANTES :
ROSALES MAGUIÑA Giovana
DEDICATORIA
INDICE
INTRODUCCIÓN
CAPITULO I ............................................................................................................................... 2
1. MARCO TEORICO ....................................................................................................... 2
1.1 IMPUESTO PREDIAL ....................................................................................................... 2
1.2 ANTECEDENTES DEL MARCO LEGAL ...................................................................... 2
1.2.1 ÁMBITO DE APLICACIÓN ..................................................................................... 3
1.3 NACIMIENTO DE LA OBLIGACION TRIBUTARIA DEL IMPUESTO AL
PATRIMONIO PREDIAL ......................................................................................................... 3
1.4 BASE IMPONIBLE ............................................................................................................ 3
1.5 HECHO GRAVADO........................................................................................................... 6
1.5.1 PREDIOS URBANOS Y RÚSTICOS ........................................................................ 6
1.6 ACREEDOR DEL IMPUESTO PREDIAL ...................................................................... 7
1.7 PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL ................................................................................. 7
1.8 INAFECTOS AL PAGO DEL IMPUESTO ..................................................................... 8
2. CONCLUSION .............................................................................................................. 10
BIBLIOGRAFIA ....................................................................................................................... 11
LIKCOGRAFIA ........................................................................................................................ 11
ANEXO ...................................................................................................................................... 12
CASOS PRACTICOS:.............................................................................................................. 12
INTRODUCCIÓN
a impuesto predial.
cotidiana y el desarrollo local y nos dice que el impuesto predial es un tributo con el cual
se grava una propiedad o posesión inmobiliaria. Es una contribución que hacen los
ciudadanos que son dueños de un inmueble, ya sea vivienda, despacho, oficina, edificio
o local comercial.
Este impuesto existe en muchos países del mundo y se sustenta en la idea de que todos
aquellos que son propietarios de un bien inmueble, deben aportar una cuota anual al
Este impuesto, está regulado por el Texto Único Ordenado e la Ley de Tributación
valor. Los contribuyentes del Impuesto son los propietarios de los predios, sean personas
naturales o jurídicas. Por ser un tributo de periodicidad anual, los cambios que se efectúen
que se debe determinar por el ejercicio siguiente a aquél en que ocurren. En ese sentido,
las variaciones suscitadas durante el año 2017 afectan el Impuesto por determinar y pagar
en el ejercicio 2018.
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CAPITULO I
1. MARCO TEORICO
El Impuesto Predial es un tributo de periodicidad anual que grava el valor de los predios
urbanos y rústicos. Para efectos del Impuesto se considera predios a los terrenos,
incluyendo los terrenos ganados al mar, a los ríos y a otros espejos de agua, así como las
dichos predios, que no pudieran ser separadas sin alterar, deteriorar o destruir la
enero de 1994. Posteriormente, dichos artículos han sido modificados por la Ley Nº
publicada el 23 de enero de 2002. Cabe señalar que antes de la vigencia del Decreto
Legislativo Nº 776, el Impuesto era regulado por la Ley Nº 23552. No obstante que la
lamentablemente, aún no han sido publicadas las normas reglamentarias del Impuesto y,
para suplir este vacío, se continúa utilizando el Reglamento del Impuesto al Valor del
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1.2.1 ÁMBITO DE APLICACIÓN
Municipalidades Distritales, conforme al artículo 887º del Código Civil, son partes
integrantes las que no pueden ser separadas sin destruir, deteriorar o alterar el bien. Base
propiedad predial por parte de una persona natural, se produce el inmediato nacimiento
de la obligación tributaria.
La base imponible del impuesto predial, conforme al artículo 11. ° del TUO de la Ley de
Tributación Municipal, se encuentra constituida por el valor total de los predios del
contribuyente ubicados en cada jurisdicción distrital. Esto quiere decir que cuando un
contribuyente debe pagar el tributo por varios predios, no se realiza una determinación
individual por cada uno, sino que se toma en conjunto el valor de todos, y solo sobre la
suma total obtenida se efectúa la liquidación del monto que ha de pagar. Sólo procede
municipal no cuenta con autonomía para cuantificar el valor de los predios, pues debe
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En este sentido, para determinar el valor de los predios es preciso aplicar los valores
octubre del año anterior, así como las tablas de depreciación por antigüedad, todas ellas
supremo se actualiza el valor de la base imponible del año anterior como máximo, en el
mismo porcentaje en que se incremente la unidad impositiva tributaria (en adelante UIT).
Asimismo, en el caso de terrenos que no hayan sido considerados en los planos básicos
unitarios oficiales de edificación, debe resaltarse que, por lo general, la resolución que los
aprueba diferencia las edificaciones levantadas en costa, sierra y selva, y establece las
partidas por metro cuadrado de área techada para las estructuras (muros, columnas y
zonas de recreación, entre otros), éstas serán valorizadas por el contribuyente de acuerdo
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De esta manera, todos los años, y hasta el 31 de octubre, el MVCS debe aprobar y poner
en vigencia:
acuerdo con los usos predominantes, y en función del estado de conservación (muy bueno,
(c) edificios-oficinas; y,
Finalmente, en el caso de los predios destinados para aeropuertos existe una regulación
especial establecida por la Ley N° 268365. Según esta norma, la base imponible para los
diciembre del año anterior, así como por las tablas de depreciación por antigüedad y
estado de conservación aprobadas por el MVCS. Sin embargo, la base imponible para las
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1.5 HECHO GRAVADO
De acuerdo con el artículo 8° del TUO de la Ley de Tributación Municipal, el impuesto
predial 2 grava el valor de los predios urbanos y rústicos. Se considera predios a los
terrenos, incluyendo los ganados al mar, los ríos y otros espejos de agua, y a las
edificaciones e instalaciones fijas y permanentes que son parte de los terrenos y que no
pueden ser separados sin alterar, deteriorar o destruir la edificación. Hecho gravado Es
importante destacar que la ley peruana se orienta a gravar el valor total de los predios, lo
que comprende no solo el valor del suelo, sino también el de las edificaciones y
Se considera predios urbanos a los terrenos que se encuentran en las ciudades, sus
general, mientras que las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes son
todas aquellas que están adheridas físicamente al suelo o a la construcción, que forman
parte integral del predio y que no pueden ser separadas de éstos sin deteriorar, destruir o
alterar el valor del predio, porque son parte integrante o funcional de él. Para calificar a
Debe estar destinado al comercio, vivienda, industria o cualquier otro fin urbano.
habilitadas legalmente.
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No obstante, en situaciones que generen dudas para la calificación del predio se debe
priorizar el criterio de destino. Por otro lado, se consideran predios rústicos los terrenos
ubicados en zonas rurales dedicados a uso agrícola, pecuario, forestal o de protección, así
como los terrenos eriazos que pueden destinarse a tales usos y que no hayan sido
habilitados para su utilización urbana, siempre que estén comprendidos dentro de los
Debe precisarse que, si bien el TUO de la Ley de Tributación Municipal señala en forma
distritales, existe la posibilidad de que este tributo sea administrado por las
“centros” de las provincias. En ese contexto, el sujeto activo o acreedor del impuesto
Para el pago del impuesto predial, la norma ha previsto la posibilidad de hacerlo al contado
el desembolso hasta el último día hábil del mes de febrero de cada año; en cambio, si se
decide por la segunda alternativa, tendrá que pagar el equivalente al 25% del tributo total
hasta el último día hábil de los meses de febrero, mayo, agosto y noviembre.
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En este último supuesto, los montos fraccionados deberán ser reajustados de acuerdo con
la variación acumulada del índice de precios al por mayor (IPM) que publica el Instituto
cuando se produzca una transferencia del bien inmueble, el transferente deberá pagar la
totalidad del impuesto pendiente de pago hasta el último día hábil del mes siguiente de
predios que hayan sido entregados en concesión al amparo del Decreto Supremo
Nº 059-96-PCM.
monasterios y museos.
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Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú.
respectiva.
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2. CONCLUSION
distrital, así como a las acciones que realice la administración tributaria, destinadas
2. El 3/1000 (tres por mil) del rendimiento del Impuesto será transferido por la
edificación
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BIBLIOGRAFIA
LIKCOGRAFIA
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ANEXO
CASOS PRACTICOS:
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