UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE LOS ANDES

FILIAL CUSCO

Tema : IMPUESTO PREDIAL

ASIGNATURA: DERECHO TRIBUTARIO II (PARTE PROCESAL)

DOCENTE: FARFAN VARGAS JORGE

ALUMNO: MORA CHOQUE JHORDY ANGELL


IMPUESTO PREDIAL
El impuesto puede cancelarse
hasta el último día hábil del mes
de febrero de cada año o puede
fraccionarse hasta en cuatro partes
trimestrales, que se deben realizar
en febrero, mayo, agosto y
noviembre. La recaudación,
administración y fiscalización del
impuesto corresponde a la
municipalidad distrital donde se
encuentra ubicado el predio.
El impuesto predial es un tributo que
se calcula una vez al año, el cual
graba el valor tanto de predios
rústicos como urbanos
un predio rústico, por lo
Un predio urbano es aquel
general, se sitúa en las
que principalmente se
afueras de los centros
encuentra en un sitio
poblados, carece de
poblado, está dotado de
servicios básicos y se
servicios básicos y cuyo fin
destina a tareas rurales,
es de comercio, industria o
como la ganadería o
vivienda.
agricultura.
 ¿Quiénes pagan el impuesto predial?

Los contribuyentes de este tipo de Si se transfiere el predio, el comprador

impuesto son aquellas personas asumirá la condición de contribuyente a
naturales o jurídicas dueñas de los partir del primero de enero del año
predios, ya sean rústicos o urbanos. siguiente de producida la transferencia.

En caso de condóminos o
copropietarios, ellos deberán en los casos en que no se determine la
comunicar a la municipalidad de su existencia del propietario, los
distrito la parte proporcional del predio poseedores o tenedores de los predios
que les corresponde. Sin embargo, la tienen la obligación de realizar el pago
municipalidad puede exigir a cualquiera (en calidad de responsables).
de ellos el pago total del impuesto
 ¿Cómo se determina el valor del predio?

La base imponible para determinar el impuesto predial está constituida por el valor

total de los predios del contribuyente. El valor de los predios se obtiene de la suma
de tres elementos:

Valor del terreno. Si los

Valor de las instalaciones fijas y terrenos no se han considerado
Valor de las edificaciones
permanentes. Serán valorizadas en los planos básicos
según las características
por el contribuyente de acuerdo a arancelarios oficiales, el valor
del inmueble. Se aplicará
la metodología aprobada por el de los mismos será estimado
los valores arancelarios de
Reglamento Nacional de por la municipalidad o, en
terrenos y valores unitarios
Tasaciones y considerando una defecto de ella, por el
oficiales de edificación
depreciación de acuerdo a su contribuyente, tomando en
vigentes al 31 de octubre
antigüedad y estado de cuenta el valor arancelario más
del año anterior.
conservación. próximo a un terreno de iguales
características.
 ¿Cómo se calcula el impuesto predial?

Tramo de autovalúo Alícuota

El impuesto predial se calcula Hasta 15 UIT 0.2%

aplicando a la base imponible la
siguiente escala progresiva
Más de 15 UIT y hasta 0.6%
acumulativa. 60 UIT

Más de 60 UIT 1.0%

Una vez se sepa la base imponible y la

tasa que vas a pagar, te corresponde
llevar a cabo la declaración jurada. Este Debes presentar la declaración jurada en
documento se presentará a la la Administración Tributaria de la
municipalidad distrital donde su ubica el Municipalidad Distrital donde se ubique
predio. el inmueble.
¿Qué pasa si no se paga el impuesto
predial?

Si no presentas tu declaración jurada

dentro de los plazos establecidos,
tendrás que pagar una multa
tributaria. Su valor varía entre el 15%
y el 100% de una UIT, dependiendo
de la fecha de la infracción, del tipo
de la declaración jurada (inscripción
o descargo) y de la clase de
contribuyente (persona natural o
jurídica).
 ¿QUIÉNES ESTÁN INAFECTOS AL PAGO DE
IMPUESTO?

El gobierno central, gobiernos Las sociedades de

regionales y gobiernos locales;
excepto los predios que hayan sido
entregados en concesión al amparo
del Decreto Supremo N° 059-96-
PCM,
Los gobiernos extranjeros, en
condición de reciprocidad,
siempre que el predio se
destine a residencia de sus
representantes diplomáticos o
al funcionamiento de oficinas
dependientes de sus
embajadas, legaciones o
consulados, así como los
predios de propiedad de los
organismos internacionales
reconocidos por el Gobierno
que les sirvan de sede.
beneficencia, siempre que
se destinen a sus fines
específicos y no se efectúe
actividad comercial en
ellos.
Las entidades religiosas,
siempre que se destinen a
templos, conventos,
monasterios y museos.
Las entidades públicas destinadas a
prestar servicios médicos asistenciales.
El Cuerpo General de Bomberos,
siempre que el predio se destine a sus
fines específicos.
Las Comunidades Campesinas y Nativas
de la sierra y selva, con excepción de
las extensiones cedidas a terceros para
su explotación económica.
Las universidades y centros educativos,
debidamente reconocidos, respecto de sus
predios destinados a sus finalidades educativas
y culturales, conforme a la Constitución
Las concesiones en predios forestales del
Estado dedicados al aprovechamiento
forestal y de fauna silvestre y en las
plantaciones forestales.
Los predios cuya titularidad
correspondan a organizaciones políticas
como: partidos, movimientos o alianzas
políticas, reconocidos por el órgano
electoral correspondiente.
Los predios cuya titularidad corresponda a
organizaciones de personas con
discapacidad reconocidas por el CONADIS. .
 BENEFICIO PARA PENSIONISTAS Y ADULTO
MAYOR
De conformidad con el Art. 19° del TUO de la Ley
de Tributación Municipal – Decreto Supremo N°
156-2004-EF; los pensionistas y adultos mayores
(60 años a más - Ley N° 30490) podrán acogerse
al beneficio de la deducción de su base
imponible un monto equivalente a 50 UIT
(vigente en el ejercicio gravable).
En caso que exceda éste monto, pagará la
diferencia resultante además del derecho de
emisión.
deberá cumplir con las siguientes condiciones:
 Demostrar ser pensionista o adulto mayor,
 Ser propietario de UN SOLO PREDIO a nombre
propio o de la sociedad conyugal, de USO
CASA HABITACIÓN.
 Que el ingreso bruto del pensionista y/o adul
mayor, NO EXCEDA DE 1 UIT