Prof.

Heriberto Peña
Marco Legal

Mari Jose Álvarez A01019882

Andrea Rivera A01019917
Luis Rodrigo Hernandez Cole A01023772
Andrea Levy A01022782
Paulina Zermeño A01022789

Aplicación de los Hechos y Actos

́ icos
Jurid
Modalidades
Las modalidades son limitaciones a los actos jurídicos en cuanto a su nacimiento,
extinción o su forma de realizarse, son circunstancias que limitan la voluntad de las
partes y de cuya realización depende el nacimiento o extinción de obligaciones.

Las características de las modalidades de los actos jurídicos son:

Condición
Es un acontecimiento futuro de realización incierta del cual dependen el nacimiento
o la extinción de los efectos del acto jurídico.

Existen dos clases de condición:

-Suspensiva: Los efectos del acto jurídico no se producen hasta que no se cumplen
los requisitos.
Ejemplo: Un contrato de seguro de coches, en donde la obligación para la compañía
de seguros y los derechos para el asegurado no se producen hasta que se origina
un accidente.
-Resolutorio: es el acontecimiento futuro e incierto que al realizarse extingue los
efectos del acto jurídico.
Ejemplo: Se compra una fábrica de $100,000 entregándose en el acto de la firma
del contrato $40,000 y pactándose que los 60,000 restantes se pagarán al cabo de
dos meses. La venta se consuma y la finca es del comprador desde el momento de
la firma, en caso de que no pague el resto del precio transcurridos los dos meses, la
venta se resuelve y la finca vuelve a ser del vendedor.

Término
El acontecimiento futuro y cierto del cual depende el nacimiento o la extinción de los
efectos jurídicos de un acto.

Existen dos tipos:

-Suspensivo: Acontecimiento futuro e inevitable a partir de cuya realización se
producen los efectos del acto. Este término suspende el cumplimiento de la
obligación hasta que se realiza.
Ejemplo: Un contrato de préstamo de dinero se establece que el deudor cumplirá
con su obligación el próximo 10 de julio del 2016.

-Extintivo: Acontecimiento futuro y cierto que al llevarse a cabo pone fin o extingue
los efectos del acto jurídico. Este término al ocurrir extingue la obligación.
Ejemplo: Ana va a pagar $5,000 bimestrales hasta el 30 de diciembre del 2016. Al
terminar. Al verificarse el término, cuando transcurre el día 30 de noviembre, la
obligación se extingue.

Modo
El modo es una obligación accesoria impuesta al adquirente de un derecho, es una
obligacipon que debe cumplir el beneficiario de una liberalidad. Es también conocido
como cargo, y se presenta en los actos jurídicos gratuitos en los que se transmiten
derechos a título de liberalidad, tales como la donación, la herencia y el legado, el
disponente impone una obligación al beneficiario. Se debe siempre cumplir en el
plazo establecido en el acto.

Ejemplo: Alguien dona un inmueble pero le impone al beneficiario construir una casa
en el plazo de seis meses, si no lo hace perderá el derecho de recibir este inmueble.
Para que “el beneficiario” pierda el derecho por el incumplimiento del “cargo
impuesto”, será imprescindible que el Juez competente dicte la sentencia a seguir.
Noticia : Humberto Pedrero, falsificador de documentos públicos
Secretario de Hacienda del estado de Chiapas, propenso a la mentira

La historia que hoy se cuenta abarca el ámbito de lo público y lo privado, por

encontrarse involucrados el señor Francisco Pedrero Sierra y su hijo, el actual
secretario de Hacienda del estado de Chiapas.

El 27 de abril de 2002, Francisco Pedrero Sierra celebró un contrato de

arrendamiento con su primo hermano Romeo Pedrero Yáñez sobre el predio
ubicado en boulevard Belisario Domínguez 1820, en una superficie de 990 metros
cuadrados, de un total de 2880.

El contrato estipulaba un término de cinco años y una renta de 10 mil pesos

mensuales. Con la argucia de que requería el contrato original para registrarlo ante
el Sistema de Administración Tributaria, Francisco Pedrero Sierra se apropió del
documento que dejaba en estado de indefensión a su primo Romeo Pedrero, pues
las copias simples no tienen ningún valor probatorio en un juicio civil o penal.

Con esa trampa, Francisco Pedrero Sierra dejó de pagar la renta mensual
estipulada y, en su lugar, se proclamó propietario del predio bajo un falso contrato
privado de compra-venta celebrado con un supuesto Aparicio Zenteno Villatoro.
Después se supo que el tal Aparicio era un nombre ficticio sólo para legitimar el
fraude y apropiarse, ilegalmente, del predio. Incluso, la Sala Civil determinó que el
contrato presentado por Pedrero Sierra era falso.

En principio, el propietario del predio, Romeo Pedrero, quedó en desventaja. Para

cobrar las rentas, y recuperar el inmueble de su propiedad, inició un juicio de
arrendamiento inmobiliario. Desde luego, no prosperó porque su pariente,
Francisco Pedrero Sierra, le había birlado el contrato original. El juzgado y la Sala
civiles determinaron la improcedencia de la demanda.
El error de Francisco Pedrero Sierra, dentro de su gángsteril actuación, fue que se
quiso apropiar de la totalidad del predio. Con legítimo derecho, Romeo Pedrero, en
compañía del copropietario, José Javier Bautista Ruiz, llegó con trabajadores y
maquinaria al predio para realizar mejoras en los 1890 metros restantes, no
arrendados al señor Francisco Pedrero Sierra.

Sin ningún recato, Francisco Pedrero Sierra les impidió el paso, bajo el insostenible
argumento de ser, él, el legítimo propietario del inmueble por la compra que
realizara al inexistente Aparicio Zenteno Villatoro el 10 de abril de 2002. Su
documento era tan falso que no podía competir con la escritura pública del 21 de
agosto de 1991, o sea, 11 años antes, para amparar la legítima propiedad de un
terreno que Francisco Pedrero Sierra pretendió despojar.

Con absoluta temeridad, Pedrero Sierra inició una averiguación previa en contra de
Romeo Pedrero Yáñez y José Javier Bautista Ruiz por el delito de despojo, sobre un
bien que no le pertenecía. Lo malo para Pedrero Sierra fue que el Ministerio
Público, a la hora de determinar responsabilidades, concluyó que el delincuente era
Francisco Pedrero Sierra, autor del delito de despojo y contra quien se giró orden de
aprehensión y se dictó auto de formal prisión.

Fue así como el juez penal de la causa sentenció, generosamente, a Francisco

Pedrero Sierra a dos años de prisión. Recluido en el penal de Chiapa de Corzo por
incumplir con una disposición del juez, se le conmutó la pena por una multa de 16
mil pesos. Por espacio de momento me reservo quiénes amenazaron a los
magistrados de la Sala Penal para que revocarán la sentencia y de cómo el Tribunal
Federal de Circuito confirmó los dos años de prisión en contra de Francisco
Pedrero Sierra.

Sin embargo, sucede lo más grave de este escandaloso affaire judicial. Perdidas
todas las instancias por Francisco Pedrero Sierra, y con orden de desalojarlo del
predio que ilegalmente ostentó durante más de 10 años, hizo un último intento de
conservar la ilegal propiedad. Simuló un contrato de Cesión de Derechos con su
hijo Humberto Pedrero Moreno.

El contrato de cesión de derechos fue presentado, en escritura pública certificada,

ante el notario Roberto Emmanuel Juárez Zepeda. Esa trampa le dio la oportunidad
a Pedrero Moreno para que hiciera uso del juicio de amparo y lograra la suspensión
del desalojo al presentarse como agraviado y sin conocimiento de que había una
orden de lanzamiento en su contra.

El problema para la familia Pedro Sierra Moreno fue que requerido el notario público
Juárez Zepeda por el Juzgado Segundo de Distrito, en el juicio de amparo
1360/2012, manifestó que el documento presentado por Humberto Pedrero Moreno
era totalmente falso, puesto que no era ni su firma ni el sello de su notaría.

En el exceso de la temeridad, Humberto Pedrero solicitó un peritaje sobre la firma y

el sello del notario. La Procuraduría General de la República y el perito propuesto
por el propietario del inmueble determinaron que, efectivamente, la firma atribuida
al notario público era falsa. La falsificación se corroboró cuando el actuario del
Juzgado Segundo de Distrito dio fe de que en el Protocolo Notarial de fecha 8 de
marzo de 2011 no se encontraba inscrito ningún contrato de cesión de derechos
entre Francisco Pedrero Sierra y Humberto Pedrero Moreno.

Es así como Humberto Pedrero Moreno, al solicitar el amparo y protección de la

justicia federal, incurrió en los delitos de falsedad en declaraciones y uso de
documento falso, sancionados por la Ley de Amparo y el Código Penal Federal.

Las argucias no terminaron ahí. Humberto Pedrero propuso a un testigo falso, con
el argumento de ser quien había ido ante el notario público a certificar el contrato de
cesión de derechos. Lo malo para Pedrero Moreno fue que el testigo, Rubén Cruz,
no se prestó a la farsa. En su comparecencia manifestó desconocer al notario
público e ignorar la causa de su presencia en el juzgado federal. Fue así como
denunció que Gustavo Cervantes Yáñez, abogado de los Pedrero Sierra y Pedrero
Moreno, lo buscó para proponerle presentarse como testigo en un juicio de amparo,
pero sin saber sobre qué iba a testificar, con lo que Cervantes Yáñez participó en el
intento de asociación delictuosa.

Lo trágico para Chiapas, y los chiapanecos, es que, hoy, Humberto Pedrero Moreno
es el secretario de Hacienda del estado. Por su actuación ante los tribunales
federales, de antemano, se infiere que su propensión a la mentira y a la
presentación de documentos apócrifos lo llevarán a falsificar cheques, contratos,
órdenes de pago, alterar auditorías y todo lo que tenga que ver con el pillaje en
beneficio propio, amigos, familiares y colaboradores.

Y todavía más. Se ostenta como actuario egresado del ITAM, aun cuando la
Secretaría de Educación Pública reporta que no tiene registro profesional.

Análisis

Francisco Pedrero Sierra celebró un contrato con Romeo Pedrero Yáñez; acto
jurídico donde se presentaron vicios de la voluntad de mala fe, dolo y engaño.
Haberse quedado con el contrato original fue el plan para poder dejar de pagar la
mensualidad. Para este contrato el juez percata nulidad absoluta de oficio pues
existe una causa ilícita. Le corresponden los artículos del Código Civil 2224-2242
sobre Nulidad, los artículos del Código Civil 2412-2452 sobre derechos y
obligaciones del arrendador y los artículos del Código Civil 1882-1895 sobre
enriquecimiento ilegítimo.

Francisco Pedrero Sierra hace un contrato de compra-venta falso, involucrando a

una persona falsa a quien llamó Aparicio Zenteno Villatoro presentando vicios de la
voluntad de engaño y objeto ilícito pues no tenía la capacidad (pues no es
legalmente el propietario) para vender la casa y el contrato no cumplía con los
requisitos ni con la autenticidad. En acto, encontramos objeto ilícito, causa ilícita y
falta de requisitos y formalidad de la naturaleza del contrato y celebración de un
contrato por parte de una persona sin la capacidad de hacerlo; por lo tanto le
corresponde nulidad absoluta impuesta por un juez por oficio.
Le corresponden los artículos del Código Civil 2248-2268 sobre contratos de
compra-venta, los artículos del Código Civil 2224-2242 sobre Nulidad, los artículos
del Código Civil 2269-2273 sobre la materia de compra-venta y los artículos del
Código Civil 2316-2322 sobre la forma del contrato de compra-venta.

Francisco Pedrero Sierra simuló un contrato de Cesión de Derechos con su hijo

Humberto Pedrero Moreno como intento de recuperar la propiedad tras haber sido
sentenciado. En el juicio de amparo donde Humberto Pedrero Moreno presenta el
contrato, es declarado falso pues se falsificó la firma y el sello del notario Roberto
Emmanuel Juárez Zepeda. Gustavo Cervantes Yáñez, abogado de los Pedero
Sierra y Pedero Moreno, trató de engañar a Rubén Cruz para que testificara que el
notario sí había firmado y sellado el contrato. De esta manera Gustavo Cervantes
Yáñez se convierte en cómplice y asociado en el delito. Es así como Humberto
Pedrero Moreno, al solicitar el amparo y protección de la justicia federal, incurrió en
los delitos de falsedad en declaraciones y uso de documento falso, sancionados por
la Ley de Amparo y el Código Penal Federal. En el acto, destaca la causa ilícita del
dolo principal probado, según el art. 1116 del Código Civil; a esto le corresponde
nulidad relativa cuya sanción será mediante transcurso de tiempo. Le corresponden
los artículos del Código Civil 2224-2242 sobre Nulidad.

Referencias:

Modalidades. 15 de marzo del 2016. Recuperado de

https://temasdederecho.wordpress.com/tag/termino-extintivo-y-condicion-resolutoria/
MODALIDADES DE LOS ACTOS JURÍDICOS. 15 de marzo del 2016. Recuperado
de https://derechocivili.wikispaces.com/MODALIDADES DE LOS ACTOS
JURÍDICOS.

Modalidades De Los Actos Jurídicos. 15 de marzo del 2016. Recuperado de

http://jorgemachicado.blogspot.mx/2013/04/maj.html

"HECHOS Y ACTOS JURÍDICOS: MODALIDADES DE LOS ACTOS JURÍDICOS -

CARGO." HECHOS Y ACTOS JURÍDICOS: MODALIDADES DE LOS ACTOS
JURÍDICOS - CARGO. N.p., n.d. Web. 16 Mar. 2016.
<http://hechosyactosjuridicos.blogspot.mx/2010/04/unidad-de-aprendizaje-ix-de-
las.html>.

Humberto Pedrero, falsificador de documentos públicos. (2016). Retrieved March

16, 2016, from http://impacto.mx/larevista/humberto-pedrero-falsificador-de-
documentos-publicos

Código Civil