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Arrendamiento Con Fiador Mancomunado Solidario
Arrendamiento Con Fiador Mancomunado Solidario
ANTE MI:
Cuarenta y seis años de edad, soltera, secretaria comercial, guatemalteca, y de este domicilio;
quién se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno (A-1), y de registro
José Pinula, del departamento de Guatemala, quién en el curso de este instrumento se denominará
treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se
identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro
estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden M
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
referido inmueble cuenta con energía eléctrica, agua potable. SEGUNDA: Manifiesta la Arrendante,
arrendamiento del inmueble es de UN AÑO, contados a partir de la fecha del presente contrato, y
que vencerá el día tres de Mayo del año dos mil uno; este plazo podrá prorrogarse en las mismas
condiciones, con el simple cruce de cartas; pero si las condiciones varían, deberá de formalizarse
por escrito con las mismas formalidades de este contrato. b). RENTA: La renta será por la cantidad
mes de diciembre del presente año y a partir del mes de Enero del año dos mil uno aumentará a un
valor de (Q._____________) hasta la finalización del presente contrato, los que deberán ser
cancelados en los primeros cinco días de cada mes, sin necesidad de cobro o requerimiento
alguno, no incluyendo en esta renta, los pagos de los servicios respectivos así como sus excesos,
los cuales corren por cuenta del ARRENDATARIO; En el caso del agua potable pagara el cincuenta
por ciento del consumo normal, no así los excesos c) LUGAR DE PAGO: El pago de la presente
DEL INMUEBLE: El bien inmueble se destinará exclusivamente para cafetería con su oficina, y
lícita; e) ESTADO DEL INMUEBLE: El estado del inmueble se encuentra en buenas condiciones, y
así mismo deberá ser entregado a la ARRENDANTE al cumplirse el vencimiento del plazo de este
substancias corrosivas, inflamables o explosivas, ni substancias prohibidas por la ley, así como
subarrendar total o parcialmente; ni cederlo bajo cualquier título los derechos derivados del
inquilino en caso que el negocio establecido en el bien inmueble dado en arrendamiento sea
vendido. h) INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Para el cumplimiento de este contrato, las partes
Guatemala. El ARRENDATARIO acepta como buenas y exactas las cuentas que la ARRENDANTE
presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy contrae como liquida y exigible y
ACEPTA como título ejecutivo el presente contrato contenido en este instrumento y señalando lugar
para recibir notificaciones o citaciones la del bien inmueble objeto del presente contrato; i)
MEJORAS: Las mejoras locativas, correrán por cuenta del ARRENDATARIO, pero para toda mejora
distinta a estas que se quiera introducir se deberá contar con la autorización previa y por escrito de
la ARRENDANTE, en el entendido que las mismas quedarán a beneficio del bien inmueble sin costo
alguno para el propietario, salvo pacto expreso en el contrato. j). FINALIZACIÓN DEL CONTRATO:
El presente contrato se dará por finalizado por las siguientes razones; a) Por falta de pago de dos
de las estipulaciones aquí establecidas por los contratantes, en el entendido del incumplimiento o la
ARRENDATARIO, por todas y cada una de las obligaciones que por el presente contrato se deriven,
asumiendo y aceptando expresamente que su DEPOSITO este vigente por el PLAZO establecido
en este contrato hasta la entrega definitiva del bien inmueble por parte del ARRENDATARIO, y el
señala lugar para recibir notificaciones o citaciones, la dirección del bien inmueble objeto del
presente contrato. Así como se tiene bien entendido que el deposito no constituye ninguna renta del
bien inmueble, sino que este servirá para el pago de cualquier deterioro que sufra el bien inmueble
dado en arrendamiento o para cubrir la falta de pago de cualquiera de los servicios que no hayan
sido cancelados por el ARRENDATARIO, o por que no fuese entregado el bien inmueble dentro de
los primeros treinta días de haber finalizado el presente contrato. CUARTA: Por su parte el
ARRENDATARIO, puede desocupar el bien inmueble en cualquier momento, pero dentro del plazo
inicial deberá pagar en concepto de daños y perjuicios a la ARRENDANTE, dos meses de renta.
Esta sanción no se aplica si la desocupación se produce por motivos de fuerza mayor o caso
fortuito que deje total o parcialmente inhabilitado el bien inmueble y se aplicará siempre que la
desocupación se deba a la simple voluntad del ARRENDATARIO. QUINTA: Que en los términos
relacionados los otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el notario DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve los datos de las cédulas de vecindad de los
otorgantes; c). Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligación del pago de
los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman.
NUMERO CIENTO SETENTA Y TRES (173). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de Abril del
año dos mil uno. ANTE MI: JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, comparecen: Por una
parte la señora: ROSA EDUVINA VASQUEZ ZECEÑA DE CARRANZA, de cincuenta y dos años
de edad, casada, Ama de casa, guatemalteca, y de este domicilio; quién se identifica con la cédula
de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1), y de registro Trescientos ochenta mil ciento
ochenta y uno (380,181), extendida por el alcalde municipal de esta Ciudad Capital. Y por la otra
parte lo hacen las señoras: LINDA JOHANNA PADILLA VELASQUEZ, de veintinueve años de
edad, soltera, Salvadoreña, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
vecindad numero cero tres guión diez guión cero cero cuatro mil ochocientos diez y nueve (03-10-
004819), extendida por la Alcaldía Municipal de San, Jorge El Salvador. Comparece en calidad de
quien se identifica con la cedula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y registro
ochocientos ochenta y nueve mil ocho cientos trece (889,813), extendida por el alcalde municipal de
esta ciudad de Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora
numero: Quince guión Treinta y ocho de la zona tres Colonia El Gallito de esta ciudad capital (6ª.
Avenida 15-38 zona 3 Colonia El Gallito) el cual consta de dos dormitorios un baño, sala, comedor y
pila, bajo las siguientes condiciones y estipulaciones: DEL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO: Este
será de UN (1) AÑO IMPRORROGABLE, del veintinueve (29) de abril del año dos mil uno al
veintinueve de Mayo del año dos mil dos. II) DEL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: Este Será de
arrendadora , ubicada en la primera calle numero tres guión cuarenta y cuatro de la zona Once de
esta Ciudad Capital, la cual es del conocimiento de la ARRENDATARIA, sin necesidad de cobro ó
requerimiento alguno el día uno (1) de cada mes. III) DE LA GARANTIA: En éste mismo acto la
de DEPOSITO, en el entendido de que dicha cantidad al finalizar el presente contrato servirá para
arreglar los desperfectos que se hicieren al inmueble y los servicios no cancelados por la
arrendataria, pero dicho deposito no constituye el pago de la última renta. El Deposito deberá ser
devuelto por la arrendadora en el caso de que no se ocasione ningún daño al inmueble, quince día
(15) después de haberlo desocupado. IV) DE LOS SERVICIOS: DE ENERGIA, Y AGUA
POTABLE: Estos servicios serán cancelados por LA ARRENDATARIA, así como sus excesos,
ARRENDADORA, pedir los recibos de cancelación para verificar sus pagos, así como poder
ella y su familia, no pudiendo permanecer en el inmueble ninguna persona ajena a las enumeradas
siendo su responsabilidad de lo que guarde en el inmueble debiendo devolver dicho juego de llaves
al momento de la desocupación del mismo: C) Las reformas, reparaciones y mejoras que sean
introducidas al inmueble, deberán contar con la autorización por escrito de la Arrendadora y las que
no se hagan así quedarán en beneficio del inmueble sin tener que reintegrar los gastos incurridos;
inflamables, explosivas, subversivas, armas de fuego, drogas de cualquier índole ó cualquier otra
sustancia de ilegitima tenencia, ó cualquier otra que pueda perjudicar la naturaleza del mismo; E)
Se podrá dar por vencido el plazo del presente contrato, si se deja de pagar una sola de las rentas
obligaciones estipuladas, pudiendo iniciar el Juicio Sumario Contenido en el Código Procesal Civil y
poder cobrar en forma Ejecutiva el valor total de las rentas los servicios no cancelados renunciando
para tal efecto la Arrendataria, al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales de justicia de la
República que elija la arrendadora, señalando para recibir notificaciones la dirección del inmueble
Arrendataria, acepta como buenas, exactas, liquidas exigibles y de plazo vencido el saldo que se le
demande, acepta también que serán de su exclusivo cargo los gastos judiciales, extrajudiciales y
honorarios profesionales, que se ocasionen con motivo de la celebración del presente Contrato.
que por este acto se constituye en fiadora, solidaria y mancomunada de la señora LINDA
presente instrumento, agregando que su fianza subsistirá hasta la efectiva desocupación del
inmueble, garantizando dicha obligación con sus bienes presentes y futuros y especialmente con el
salario que devenga en INVERSIONES ARRIOLA S.A. el cual se encuentra ubicado en la Sexta
Calle cuatro guión veintisiete zona uno (6ª. Calle 4-27 zona 1) de esta ciudad capital, renunciando
para tal efecto al fuero de su domicilio y sometiéndose a los Tribunales de Justicia de la República
que elija la arrendadora, señalando para recibir notificaciones la dirección del inmueble recibido en
inmueble descrito en buenas condiciones de habitabilidad, así como todos sus servicios en perfecto
comparecientes que en las condiciones antes pactadas. Aceptan el contenido íntegro del presente
instrumento en todas y cada una de las cláusulas que lo integran. YO: El infrascrito Notario DOY
FE: a) De todo lo expuesto B) De haber tenido a la vista las cédulas de vecindad con que se
identificaron las comparecientes; C) Y que por designación recaída en mí por las otorgantes doy
integra lectura a todo lo escrito, quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez y demás