CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de huamanga – Ayacucho, a los catorce horas días del mes de abril de
2015, conste por el presente contrato de arrendamiento que celebramos de una parte
don Juan Perales Medieta, identificado con DNI 46288958, por derecho propio, con
domicilio Emadi Mz. “O” Lt. “8” Urb. María Parado De Bellido primer piso, de esta
ciudad, de ocupación cesante a quien en adelante en lo sucesivo se le denominara
ARRENDADOR – PROPIETARIO y de otra parte “TECNOLOGY CAR’S” SAC CON RUC
N° 20081320155, representada por ANTAY VALENZUELA, ODALIZ KAREM identificado
con DNI 70125540, domiciliada en asoc. Congachi Mz. “B” Lt. “6” de la ciudad de
Ayacucho a quien en adelante se le denominara ARRENDATARIO, en los términos y
condiciones siguientes…………………………………..
PRIMERO: EL ARRENDADOR – PROPITARIO, entrega en calidad de arriendo a favor
del ARRENDATARIO, en un inmueble de su propiedad ubicada en Emadi Mz. “O” Lt.
“8” Urb. María Parado De Bellido, consiste en dos ambientes (oficina de apoyo y
centro de venta), con paredes de concreto y pintadas, un puerta de ingreso enrollable de
metal, con su respectivo chapa, aldaba de seguridad y dos cerrojos de fierro, cuenta con
un baño propio de cerámico wáter de color blanco, y piso de cerámico (en estreno).
Con respecto a la oficina y centro de venta tiene pisos de losetas modernas de color
celeste instalaciones de agua, desagüe y luz eléctrica (20 fluorescentes 10 de cada uno
de ellos), con instalaciones de canales en buen estado de conservación.
SEGUNDO: el plazo del presente contrato es por un año calendarios a partir de 01 – 04–
2015, hasta el 01-04-2016, fecha en que concluye indefectiblemente quedando la
posibilidad de remover un nuevo contrato previo acuerdo de ambas partes, acordando
nuevas condiciones…………………………………………………………………..
TERCERO: la merced conductiva es de TRES MIL NUEVOS SOLES mensuales
($3000.00), que el ERRENDADOR, abonara por adelante, el incumplimiento de pago de
una mensualidad dará lugar a recibir el contrato, debiendo el arrendatario desocupar el
inmueble cancelando la renta devengada y los gastos administrativos y judiciales que
hubiere lugar……………………………………………………………… …………
CUARTO: EL ARRENDATARIO deja en poder del ARRENDADOR PROPIETARIO la
suma de $ 3000.00 Nuevos soles (tres mil nuevos soles) en calidad de garantía, suma
equivalente a una mensualidad por cualquier incumplimiento del presente contrato, como
daños ocasionados a la propiedad que será devuelta al termino del vencimiento del
contrato sin intereses ni cargo alguno.
En este acto y sin más recibo que la firma puesta en este contrato, EL ARRENDATARIO
entrega el ARRENDADOR, la suma de s/6000.00 Nuevos soles (seis mil nuevos soles)
equivalente a un mes de garantía y un mes de adelanto…………………………………….
QUINTO: son obligaciones del ARRENDATARIO cuidar el inmueble objeto del contrato
pagar puntualmente la renta convenida, pagar los servicios subministrados en beneficios
del local como de luz, agua y arbitrios.
No podrá sub arrendar ni ceder este contrato no introducir ninguna mejora o modificación
en el bien arrendado que afecte a la infraestructura, cualquiera mejora que quisiera
introducir el arrendatario por su comodidad deberá ser autorizado quedaran en beneficio
de la propiedad sin costo alguno para en arrendador. El cumplimiento del presente
contrato en forma inmediata sin necesidad sin notificación previa.
SEXTO: EL ARRENDATARIO pagara el consumo de energía eléctrica (ELECTRO
CENTRO) y agua (EPSASA), por contar dicho inmueble con sus respectivos medidores
correspondientes.
En caso de retiro intempestivo del ARRENDATARIO, se le comunicara al ARRENDADOR
PROPIETARIO, con 30 días de anticipación……………………………………….
SEPTIMO: en el improbable caso que el ARRENDATARIO, NO pague a tiempo en el
plazo convenido la renta del inmueble, así mismo no desocupe vencido el plazo de su
contrato se obligara a pagar una penalidad de s/50.00 nuevos soles por cada día que
ocupe el inmueble sin contrato de arrendamiento la misma que se acumulara hasta la
entrega del inmueble sin perjuicio de la acciones del desalojo a que el ARRENDADOR
tiene derecho……………….
OCTAVO: queda convenido que el presente contrato tiene carácter de transacción
extrajudicial de conformidad a lo previsto en el art. 312 del código civil vigente por
incumplimiento de este contrato se tramitara la vía ejecutiva ante los jueces de
Ayacucho…
NOVENO: yo ANTAY VALENZUELA, ODALIZ KAREM, representante legal de la
empresa “TECNOLOGY CAR’S” SAC, estando conforme en todo el contenido del
presente acepto, y procedo a firmar al pie del presente
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JUAN PERALES MEDIETA ANTAY VALENZUELA, ODALIZ KAREM
DNI 46288958 RUC N° 20081320155