LA NORMATIVA

NACIONAL DE
VALUACIÓN

Tanto para los profesionales dedicados a la valuación de bienes

como para los usuarios del servicio de consultoría, comprendido en
la valoración de activos para el debido proceso de actividades de
crédito, interés judicial, venta de propiedades, inversión inmobiliaria,
valoración de empresas y de activos intangibles, el interés de contar
con una normativa nacional de valuación es condición prioritaria.

El hecho de que Costa Rica cuente con una norma de valuación que
satisfaga en forma objetiva y racional la acción valuatoria de los activos
presentes en el mercado, permitirá homogenizar el proceso de estimar el
valor de los bienes tangibles e intangibles.

Por: M.Sc. Eduardo

Enrique Cordero Q.
El Instituto Costarricense de Valuación (ICOVAL) ente rector que acoge a
Vice-presidente ICOVAL una mayoría de profesionales de heterogéneas especialidades (ingeniería,
arquitectura y economía) dedicados a la valuación de bienes, se convierte
en el ente gestor de esta causa y propone un documento que considera, como parte de una etapa
inicial, la siguiente estructura de la norma en apego a las Normas Internacionales de Valuación (IVS)
por sus siglas en inglés:

Capítulo 1: Introducción; estructura; definiciones y principios de valuación y filosofía.

Capítulo 2: Normas Generales que comprenden: Alcance de la Valuación (NNV100).
Implementación de la Norma (NNV 110). Informe o reporte de avalúo (NNV120).
Capítulo 3: Definiciones de estas normas.
Capítulo 4: Marco Teórico de las Normas Nacionales de Valuación. La Base de Valor.
Los enfoques de valuación.
Capítulo 5: NNV 100: Alcance de la Valuación.
Capítulo 6: NNV 110: Implementación de la Norma.
Capítulo 7: NNV 120: Informe o reporte de Avalúo.
Capítulo 8: NNV 1000 Derechos sobre Bienes Inmuebles.
Capítulo 9: NNV 1100 Maquinaria y Equipo.
Capítulo 10: NNV 1200 Empresas y participaciones en Empresas.

Las normas comprenden conceptos genéricos y no resuelven metodologías o aplicaciones específicas,

las cuales se deberán plasmar en un documento preciso que será el reglamento de esta normativa.
La elaboración de este reglamento será la siguiente etapa en la que se trabajará para completar el
proyecto de las normas de valoración de bienes para Costa Rica.

4 Boletín ICOVAL 2014