SEMINARIO DE GESTIÓN URBANA PARA EL DESARROLLO DE

LOS GOBIERNOS LOCALES

PLANES DE DESARROLLO LOCAL:

• PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

PROVINCIAL
• PLANES URBANOS LOCALES

Ayacucho, Agosto 2015

 CONCEPTOS GENERALES

1.1 Desarrollo Sostenible.

1.2 Desarrollo Local.
1.3 Desarrollo Urbano
1.4 Desarrollo Urbano Sostenible.
1.5 Planificación del Desarrollo Local.
1.6 Planificación del Desarrollo Local.
1.7 Ordenamiento Territorial.
1.8 Acondicionamiento Territorial.
1.9 Planificación Urbana.
 1.1 Desarrollo Sostenible

 Desarrollo que satisface necesidades de generación presente, sin

comprometer capacidad de generaciones futuras de satisfacer sus propias
necesidades”. (Comisión Bruntland, 1987)

 Concepción en proceso evolutivo sustentado en: (IGAC, 1998)

 Equilibrio ecológico y soporte vital de territorio, a través de crecimiento
económico y transformación de métodos de producción y patrones de
consumo.
 Respeto a integridad étnica y cultural.
 Fortalecimiento de participación democrática de sociedad civil, en
convivencia pacífica y en armonía con naturaleza.

 Paradigma de Naciones Unidas para pensar en futuro donde

consideraciones ambientales, sociales, culturales y económicas estén
equilibradas en búsqueda de mejor calidad de vida. (UNESCO, 2012)
 Enfoque que busca aumento de beneficios de desarrollo económico,
compatibilizado con distribución social de esos beneficios, respeto a
diversidad cultural y étnica, y con mantenimiento de servicios y
calidad de recursos naturales. (Jepma y Munasinghe, 1998)

 Concepción que implica alcanzar objetivos y metas económicas,

sociales, culturales, territoriales, ambientales e institucionales: (RCG,
2010)
 Competitividad económica.
 Equidad social.
 Identidad cultural.
 Funcionalidad territorial.
 Sustentabilidad ambiental.
 Gestión de riesgos de desastres.
 Gobernanza (o gobernabilidad) democrática.
 Valores humanos (éticos, cívicos y sociales).
 1.2 Desarrollo Local

 Proceso de cambio social, económico, cultural, físico-ambiental,

que se promueve a nivel provincial - distrital. Incluye:
 Desarrollo urbano.
 Desarrollo rural.

 Proceso de aumento de capacidad de actores y espacios locales,

que se genera en ámbito territorial inmediato, a fin de
reconocerse como protagonistas de su desarrollo para:
 Identificar necesidades, problemáticas, potencialidades,
recursos y vacíos.
 Definir demandas y orientar recursos a solución de
problemas.
 Impulsar cambios para mejoramiento de bienestar colectivo.
 1.3 Desarrollo Urbano

 Proceso dinámico de concentración de población y actividades en

centros poblados urbanos o ciudades. (INADUR, 1999)

 Comprende:
 Crecimiento físico de ciudades:
• Usos de suelo.
• Infraestructura básica.
• Vivienda.
• Servicios básicos.
• Equipamiento urbano.
 Elevación de niveles de vida de población asentada.
 Mejoramiento de hábitat y entorno ecológico.
 Consolidación de cultura citadina (usos y costumbres).
 1.4 Desarrollo Urbano Sostenible

 Para que ciudad sea base de estrategias de “sostenibilidad urbana” se trata de

integrar calidad de vida, vitalidad económica, mejor distribución y lucha contra
exclusión; optimizar relación con territorio para reducir huella ecológica; definir
fórmulas innovadoras de gobierno urbano, de participación público-privada y
cooperación institucional; y usar herramientas políticas, legislativas y
financieras, y medidas para influir en mercado y conductas. (Estrategia
Territorial Europea, 2000)
 Proceso de cambio integral, multisectorial y positivo en centros urbanos o
lugares para nuevas ciudades, que involucra componentes: (RCG, 2010)
 Complementariedad urbano - territorial.
 Competitividad urbana.
 Funcionalidad urbana.
 Calidad urbanística y paisajística.
 Sustentabilidad ambiental.
 Gestión de riesgos de desastres.
 Equidad social urbana.
 Identidad cultural.
 Gobernanza urbana.
 1.5 Planificación del Desarrollo

 Disciplina orientada a establecimiento de políticas, estrategias y acciones

para alcanzar objetivos y metas de desarrollo de país, utilizando
eficazmente recursos disponibles.

 Propone alternativas de políticas públicas y estrategias de desarrollo.

 Actividad pública, privada, técnica y política, que involucra a equipos

técnicos, gobierno, instituciones, sociedades locales, regionales y
nacionales dentro de proceso permanente e integral, que comprende
sistema de planificación nacional.

1.6 Planificación del Desarrollo Local

 Disciplina cuyo propósito es la previsión, orientación y promoción del

desarrollo integral, urbano y rural, de circunscripciones en el nivel
provincial - distrital.
 1.7 Ordenamiento Territorial

 Proceso político y técnico administrativo de toma de decisiones concertadas

con actores sociales, económicos, políticos y técnicos para:
 Ocupación ordenada y uso sostenible de territorio.
 Regulación y promoción de localización y desarrollo sostenible de
asentamientos humanos, de actividades económicas, sociales y desarrollo
físico espacial.
 Identificación de potencialidades y limitaciones.
 Con criterios ambientales, económicos, socioculturales, institucionales y
geopolíticos.

 OT tiene como instrumentos técnicos sustentatorios a:

 Zonificación Ecológica y Económica - ZEE.
 Estudios Especializados - EE:
 Diagnóstico Integrado de Territorio - DIT.
 Plan de Ordenamiento Territorial - POT.
 1.8 Acondicionamiento Territorial

 Concreción de ordenamiento territorial a nivel local. Proceso de

adecuación de territorio a proceso de desarrollo integral,
orientado a estructuración de infraestructura y usos de suelo en
función de eficiente proceso productivo y de calidad de hábitat
de población. (MTC, 1998)

 Instrumento técnico- normativo de planificación física integral

en el ámbito provincial que orienta y regula la organización
físico-espacial de las actividades humanas, para lograr el
mejoramiento de los niveles y calidad de vida de la población
urbana y rural, bajo el enfoque territorial prospectivo,
competitivo y de sostenibilidad. (RATDU, 2011)
 1.9 Planificación Urbana

 Disciplina con propósito de previsión, orientación y promoción de

acondicionamiento físico y regulación de usos del suelo en centros
urbanos. (MVC, 1985)

 Disciplina que se ocupa de investigar y formular tratamiento de

conflictos en ocupación del suelo en ciudades, para orientar
racionalmente desarrollo urbano. (IMP, 1992)

 Estrategia compleja de gestión social de procesos de transformación

del desarrollo urbano. (Fernández, 2000)
 PLAN DE
ACONDICIONAMIENTO
TERRITORIAL
PROVINCIAL

2.1 LA RELACION CON EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL

2.2 MARCO LEGAL

Constitución Política del Perú.
Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972.
Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano -
D.S. N° 004-2011-VIVIENDA.

2.3 CONTENIDO DEL PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

2.4 METODOLOGÍA DE PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

2.1 La Relación con el Ordenamiento Territorial

• Inducir la mejor ubicación de las actividades

económicas y productivas con relación al
aprovechamiento sostenible de los recursos
naturales.

• Señalar espacios sujetos a régimen especial de

protección, conservación o manejo.
ORDENAMIENTO • Descentralizar y desconcentrar la economía en la
TERRITORIAL búsqueda de un desarrollo regional más
armónico.

• Competitividad Urbana y Territorial

• Sistema de Asentamientos

• Delimitar los fines y usos del suelo

• Infraestructura económica con el propósito del

ACONDICIONAMIENTO
desarrollo sostenible.
TERRITORIAL
• Controlar las actividades contaminantes y
proteger las zonas ocupadas contra las amenazas
naturales.
FUENTE: MSN (2010)
ELABORACION: PROPIA
2.1 La Relación con el Ordenamiento Territorial

ZEE, Herramienta técnica para conocer el territorio,

contribuye en la formulación del PAT.
2.2 Marco Legal

2.2.1 Constitución Política del Perú

 Establece que constituyen competencias municipales: (Art. 195º)

 Aprobación de plan de desarrollo local concertado con
sociedad civil.
 Planificación de desarrollo urbano y rural, incluyendo
zonificación, urbanismo y acondicionamiento territorial.
 Fomento de competitividad, inversiones y financiamiento
para ejecución de proyectos y obras de infraestructura local.

2.2.2 Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972

 Planes Territoriales:
 Plan de Acondicionamiento Territorial Provincial (Art. 9º)
2.3 Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano
- D.S. N° 004-2011-VIVIENDA.
Plan de Acondicionamiento Territorial Provincial:
 Instrumento técnico - normativo de planificación física integral
en ámbito provincial que orienta y regula:
 Organización físico - espacial de actividades humanas en
cuanto a distribución, jerarquía, roles y funciones de
centros poblados en ámbitos urbano y rural.
 Conservación y protección de recursos y patrimonio natural
y cultural.
 Desarrollo de inversión pública y privada en ámbitos
urbano y rural de territorio provincial.
 Ocupación y uso planificado de territorio para lograr
mejoramiento de niveles y calidad de vida de población
urbana y rural, bajo enfoque territorial prospectivo,
competitivo y de sostenibilidad.
 Forma parte del componente físico-espacial del Plan Provincial
de Desarrollo Concertadose.
3. Contenido del Plan de Acondicionamiento Territorial

- Modelo físico - espacial para desarrollo territorial en base a visión provincial

de desarrollo a largo plazo.
- Marco de referencia para formulación y ejecución de políticas de desarrollo
territorial en materias de competencia municipal.
 Estrategias de desarrollo territorial y lineamientos para planes de desarrollo
urbano, a fin de garantizar adecuada coordinación y articulación de acciones.
 Política general de uso y ocupación sostenible de suelo provincial.
 Sistema Urbano Provincial.
 Organización físico - espacial de actividades económicas, sociales y político -
administrativas.
 Plan de Desarrollo Rural en ámbito provincial.
 Identificación de áreas de protección ambiental, ecológica y áreas de riesgo
para seguridad física, y medidas de protección, conservación, prevención y
reducción de impactos negativos.
 Programa de inversiones y oportunidades de negocios.
 Mecanismos de gestión territorial de decisiones de PAT.
 Mecanismos de seguimiento y evaluación de resultados de PAT.
4. Metodología de Plan de Acondicionamiento Territorial
a) Preparación Inicial.
a.1 Revisión de Marco Legal y Definición de Área de Estudio.
a.2 Reconocimiento de Realidad.
a.3 Diseño de Instrumentos de Trabajo.
b) Análisis Territorial.
b.1 Análisis de Subsistema Físico Ambiental.
b.2 Análisis de Subsistema Físico Territorial.
b.3 Análisis de Subsistema Social.
b.4 Análisis de Subsistema Económico.
b.5 Análisis de Subsistema Legal-Administrativo.
c) Diagnóstico Territorial.
c.1 Síntesis del Diagnóstico Territorial.
c.2 Evaluación Integral de Territorio – Zonificación Ecológica
Económica.
d) Prospectiva Territorial.
d.1 Diseño de Escenarios.
d.2 Propuestas de Plan.
 Esquema Metodológico de Plan de Acondicionamiento Territorial
ESQUEMA METODOLÓGICO - PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL SOSTENIBLE

INICIAL Marco Legal Reconocimiento de la Diseño de Instrumentos del

Área de Estudio
Normativo Realidad Estudio

ANÁLISIS DEL SISTEMA TERRITORIAL

ANÁLISIS

Subsistema Físico Subsistema Físico Subsistema Subsistema Legal

Subsistema Económico
Ambiental Territorial Sociocultural Administrativo

SÍNTESIS

Desarrollo
Desarrollo Ambiental Desarrollo Territorial Desarrollo Económico Desarrollo Institucional
Sociocultural
SISTEMA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA

(Sustentabilidad) (Funcionalidad) (Competitividad) (Gobernabilidad)

DIAGNÓSTICO

(Equidad e Identidad)
FASE FORMULACIÓN

PARTICIPACIÓN CIUDADANA
Zonificación de Zonificación de Zonificación de Zonificación de Unidades Zonificación de la Gestión
Unidades Ambientales Unidades Territoriales Unidades Sociales Geoeconómicas Administrativa

EVALUACIÓN INTEGRAL DEL TERRITORIO -

ZONIFICACIÓN ECOLÓGICA ECONÓMICA
ESCENARIOS
DISEÑO DE

Escenario Deseable
Diseño de
Escenario Posible
Escenarios
Escenario Probable
PROSPECTIVA

Estrategias de OT:
Competitividad
PROPUESTA

Modelo de Equidad Visión de Ordenamiento Territorial

Programa de
Ordenamiento Identidad Análisis Estratégico FODA
Inversiones
Territorial Funcionalidad Objetivos Estratégicos de OT
Sustentabilidad
Gobernabilidad

Implementación del
Seguimiento del Plan Evaluación de Plan
Plan
Fuente: IGAC, 1998. Elaboración: Rodolfo Francisco Castillo García
 c) Diagnóstico Territorial
c.1 Síntesis de Diagnóstico Territorial

 Síntesis de Análisis Físico Ambiental.

 Tendencias, desequilibrios y procesos ambientales.
 Unidades ambientales (o unidades de paisaje).
 Áreas ambientales críticas (fragilidad ambiental).
 Áreas críticas ante desastres (áreas de riesgo).
 Síntesis de Análisis Físico Territorial.
 Tendencias, desequilibrios y procesos en ocupación de territorio.
 Áreas territoriales homogéneas.
 Síntesis de Análisis Sociocultural.
 Tendencias y desequilibrios sociales.
 Unidades socioeconómicas.
 Síntesis de Análisis Económico.
 Tendencias, desequilibrios y potencialidades económicas.
 Áreas geoeconómicas en territorio.
 Síntesis de Análisis Legal - Administrativo.
 Áreas de gestión administrativa.
 Niveles de conflicto y posibilidades de concertación entre actores.
 Síntesis Integrada de Tendencias, Desequilibrios y Potencialidades.
FUENTE: PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL DE LA PROVINCIA SAN MARTIN
 c.2 Evaluación Integral de Territorio - Zonificación Ecológica
Económica

 En parte culminante de Diagnóstico Territorial y después de haber

identificado tendencias, desequilibrios, potencialidades de desarrollo
territorial, se procede a determinar “aptitud general de territorio”.

 Aptitud general de territorio: Apreciación general de uso de suelo,

que indica para qué actividad socioeconómica o uso de suelo (tipo de
utilización de la tierra) es más o menos apta una determinada unidad
de tierras o zona de territorio en estudio.
 d) Prospectiva

 Enfoque de planificación de desarrollo territorial estratégico y sostenible:

Visualiza modelo territorial futuro o deseado en horizonte de 10 a 20 años,
plantea escenarios o situaciones que pueden presentarse, dependiendo de
grado de intervención planificadora y ordenadora:
 Enfoque de planificación estratégica: Diseño de escenarios, visión,
misión, análisis estratégico FODA, objetivos estratégicos, estrategias y
proyectos estratégicos.

 Enfoque de acondicionamiento territorial sostenible: Competitividad

territorial, equidad social, identidad cultural, funcionalidad territorial,
sustentabilidad ambiental, gestión de riesgo de desastres, y
gobernabilidad territorial.
 d.1 Diseño de Escenarios

d.1.1 Escenario Deseable

 A partir de sueños, expectativas o deseos de población y de autoridades;
de cómo quisieran que fuera ámbito de estudio en el futuro (largo plazo).

d.1.2 Escenario Probable (o Tendencial)

 Identificación de tendencias positivas y tendencias negativas. Aspectos:
económico, socio-cultural, ambiental, territorial e institucional.

d.1.3 Escenario Posible (o Concertado)

 Contrastación de sueños v.s. tendencias existentes. Ideas - fuerza como
producto de dicha contrastación permite definir Visión de
Acondicionamiento Territorial de ámbito de estudio en el futuro.
 d.2 Propuesta de Plan

 Propuesta de Plan recoge evaluaciones y conclusiones de etapa de

diagnóstico; y objetivos, estrategias y proyectos estratégicos de
prospectiva territorial.

 Base para discusión, aprobación, implementación, seguimiento y

evaluación de Plan:
 Visión de Acondicionamiento Territorial.
 Análisis Estratégico FODA.
 Misiones Institucionales.
 Objetivos Estratégicos de Acondicionamiento Territorial.
 Estrategias de Acondicionamiento Territorial.
 Modelo de Acondicionamiento Territorial.
 Programa de Inversiones de Acondicionamiento Territorial.
 d.2.1 Visión de Acondicionamiento Territorial

 Imagen de futuro deseada que se aspira alcanzar al finalizar periodo

de gobierno u horizonte de planeamiento. Positiva y alentadora, con
alcance, que desafíe a todos y justifique esfuerzos.

 Resultado concertado entre autoridades, funcionarios y comunidad

de provincia donde se elabora el Plan.

 Debe responder preguntas básicas:

¿Cómo vemos a provincia en el futuro?
¿Qué queremos hacer de territorio provincial en el futuro?
¿Cómo vemos a la población de provincia en el futuro?
 SINTESIS DE LA VISION DE ACONDICIONAMIENTO
TERRITORIAL DE LA PROVINCIA DE TACNA – AÑO 2010

“LA PROVINCIA DE TACNA CONSTITUYE UN POLO DE DESARROLLO FRONTERIZO,

SOSTENIBLE Y ESTRATEGICO DE PRIORIDAD NACIONAL. CON UNA ACTIVIDAD
COMERCIAL Y AGROINDUSTRIAL DIRIGIDA A LA EXPORTACION, Y CON UNA
PRODUCCION DIVERSIFICADA.

ES UN ESPACIO GEOGRAFICO INTERCONECTADO, CON PLAYAS

ACONDICIONADAS, PATRIMONIO CULTURAL E HISTORICO REVALORIZADO, Y
CON UN PUERTO Y AEROPUERTO POTENCIALMENTE COMPETITIVOS CON EL
NORTE DE CHILE Y EL SUR DEL PERU, PARA UN TURISMO DINAMICO Y
RECREATIVO.

ES UNA PROVINCIA CON UNA EDUCACION DE CALIDAD, ADECUADO NIVEL

SOCIO-CULTURAL Y OPORTUNIDADES DE TRABAJO.

TIENE AUTORIDADES COMPETENTES E IDENTIFICADAS CON LOS INTERESES DE

LA PROVINCIA Y LA TRADICION CIVICA DE TACNA, QUE CONCERTAN SU
DESARROLLO PLANIFICADO”.
 d.2.2 Análisis Estratégico FODA

 Analiza contexto interno y externo en que se desenvuelve ámbito de

estudio, que pueden afectar de manera positiva y/o negativa proceso de
desarrollo y cumplimiento de misión institucional.

 Se efectúa para hacer exploración de condiciones actuales a fin de lograr

Visión de Acondicionamiento Territorial trazada.

 Se caracteriza “Interno” y “Entorno” de ámbito de estudio, a partir de

identificación de:
 Fortalezas.
 Debilidades.
 Oportunidades.
 Amenazas.
 d.2.3 Misiones Institucionales

 Imagen objetivo institucional de gobierno nacional, regional o local

que se pretende alcanzar en horizonte de planeamiento.

 Rol y competencias que debe realizar gobierno nacional, regional o

local en período de gobierno para procurar alcanzar
acondicionamiento territorial en ámbito de estudio.

 Compromiso que gobierno nacional, regional o local debe asumir para

promover visión de acondicionamiento territorial, objetivos
estratégicos, estrategias, programas y proyectos de inversión de Plan.
d.2.4 Objetivos Estratégicos de Acondicionamiento Territorial

 Para alcanzar Visión de Acondicionamiento Territorial a partir

de Objetivos Estratégicos, se deben reforzar tendencias
positivas, fortalezas y oportunidades de territorio provincial;
y disminuir efectos negativos de debilidades y amenazas.
 d.2.5 Estrategias de Acondicionamiento Territorial

 Conjunto de actividades y/o proyectos priorizados y concordados

que permitirán alcanzar Objetivos Estratégicos de
Acondicionamiento Territorial.

 Diseño de medios y/o mecanismos que permitan alcanzar cada

uno de Objetivos Estratégicos.

 Estrategias de acondicionamiento territorial se formulan y

organizan:
 Con relación a Competitividad Territorial.
 Con relación a Equidad Social.
 Con relación a Identidad Cultural.
 Con relación a Funcionalidad Territorial.
 Con relación a Sustentabilidad Ambiental.
 Con relación a Gestión de Riesgos de Desastres.
 Con relación a Gobernanza Territorial.
d.2.6 Programas, Proyectos y Acciones Estratégicas

 Diseño de medios y/o mecanismos que permitan

implementar cada Estrategia de
Acondicionamiento Territorial mediante propuesta
de programas, proyectos y/o acciones estratégicas.
20/08/2015
 d.2.7 Modelo de Acondicionamiento Territorial

 Elaboración de Modelo de Acondicionamiento Territorial

Sostenible, considerando diferentes elementos del Sistema
Territorial, como subsistema urbano, subsistema vial, subsistema
físico - ambiental:
– Esquema de ordenamiento territorial de actividades
económicas y sociales.
– Reconocimiento de territorios diferenciados en ámbito de
estudio, para utilizar racionalmente recursos naturales,
ambiente y paisaje.
– Definición de política general de usos de suelo y localización
funcional de actividades en territorio, dentro de concepto de
desarrollo sostenible.
FUENTE: PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL DE LA PROVINCIA SAN MARTIN
d.2.8 Programa de Inversiones de Acondicionamiento Territorial

 Identificación y priorización de conjunto de programas y

proyectos de inversión estratégicos, en función de objetivos
estratégicos, demandas de comunidad y/o consideraciones
políticas.

 Fichas de proyectos prioritarios.

 PLANES URBANOS
LOCALES

3.1 MARCO LEGAL

3.1.1 Constitución Política del Perú.
3.1.2 Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972.
3.1.3 Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo
Urbano - D.S. N° 004-2011-VIVIENDA.
Plan Urbano Local
Otros Instrumento técnico – normativos
Objetivos Generales del RATDU

3.2 ELABORACIÓN DE PLAN URBANO LOCAL

3.2.1 Proceso General
3.2.2 Contenido General de Plan Urbano Local
3.1. Marco Legal

3.1.1 Constitución Política del Perú

 Establece que constituyen competencias municipales: (Art. 195º)

 Aprobación de plan de desarrollo local concertado con sociedad
civil.
 Planificación de desarrollo urbano y rural, incluyendo zonificación,
urbanismo y acondicionamiento territorial.
 Fomento de competitividad, inversiones y financiamiento para
ejecución de proyectos y obras de infraestructura local.
 Desarrollo y regulación de actividades y/o servicios en materia de
educación, salud, vivienda, saneamiento, medio ambiente,
sustentabilidad de recursos naturales, transporte colectivo,
circulación y tránsito, turismo, conservación de monumentos
arqueológicos e históricos, cultura, recreación y deporte.
 3.1.2 Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972

Planes de Desarrollo Local.-

 Planes Integrales de Desarrollo:
 Plan de Desarrollo Municipal Concertado (Art. 9º).
 Plan de Desarrollo Municipal (Art. 20º)
 Plan Integral de Desarrollo Sostenible Local (Art. 20º).

 Planes de Desarrollo Económico:

 Plan de Desarrollo Económico Local (Articulo VI).
 Plan Estratégico de Desarrollo Económico Local Sostenible
(Art. 86º).

 Planes Institucionales:
 Plan de Desarrollo Institucional (Art. 9º)
 Plan de Desarrollo de Capacidades (Art. 9º)
 Planes Territoriales:
 Plan de Acondicionamiento Territorial Provincial (Art. 9º)

 Planes Urbanos Locales:

 Plan de Desarrollo Urbano (Art. 9º)
 Plan Urbano Distrital (Art. 79º)
 Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos (Art. 9º)
 Planes Específicos (Art. 9º)
 Plan de Renovación Urbana (Art. 79º)
 Esquema de Zonificación de Áreas Urbanas (Art. 9º)

 Planes Rurales:-
 Plan de Desarrollo Rural (Art. 9º).
 Plan Rural Distrital (Art. 79º).

 Planes Ambientales:
 Instrumentos de Gestión Ambiental Local (Art. 9º y 20º)
 Plan Local Ambiental (Art. 73º).
3.1.3 Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano
D.S. N° 004-2011-VIVIENDA
Plan Urbano Local

Instrumento técnico - normativo y de gestión básico para promover, orientar y

regular desarrollo urbano sostenible de centros poblados urbanos. Están
comprendidos:
a) Plan de Desarrollo Metropolitano.
ITN para AM con población + 500,000 hab.
b) Plan de Desarrollo Urbano - PDU
ITN para ciudades con población entre 20,001 y 500,000 hab. y/o
ciudades capitales de provincia, en concordancia con PAT y/o PDM.
c) Plan Urbano Distrital - PUD
ITN para distritos que pertenecen a AM o áreas conurbadas, que
desarrolla disposiciones de PDM y PDU.
d) Esquema de Ordenamiento Urbano - EU
ITN para centros poblados entre 2,501 y 20,000 hab. En
concordancia con PAT, PDM o PDU.
3.1.3 Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano
D.S. N° 004-2011-VIVIENDA

Otros Instrumento técnico – normativos

Instrumentos que complementa los planes urbanos de las localidades :

e) Plan Especifico - PE
en área urbana que amerite tratamiento especial:
 Por calidad histórica, monumental, cultural o arquitectónica, zonas de
valor paisajístico natural, de interés turístico o de conservación.
 Por áreas de recuperación, protección o de conservación de áreas
naturales, zonas urbanas con riesgo medio o alto.
 Para facilitar procesos de desarrollo urbanístico.
f) Planeamiento Integral - PI
complementa lo dispuesto en el PDM y/o el PDU, en procesos de
habilitación urbana y en parcelación o independización de terrenos
rústicos. Comprende la red de vías y los usos, así como una propuesta de
integración a la trama urbana.
 Objetivos Generales del RATDU

1 2 3 4
La ocupación La reducción de la La armonía entre La coordinación
racional y vulnerabilidad ante el ejercicio del de los diferentes
sostenible del desastres, derecho de niveles de
territorio. prevención y propiedad y el gobierno nacional,
atención oportuna de interés publico. regional y local
los riesgos y para facilitar la
contingencias físico- participación del
ambientales. sector privado en
la gestión pública
local.

7 6 5
La eficiente La La
dotación de seguridad y distribución
servicios a la estabilidad equitativa de
población jurídica los beneficios
para la y cargas que
inversión se deriven del
inmobiliaria. uso del suelo.
3.2.1 Proceso General

3.2.1 Formulación de Plan.

3.2.2 Consulta de Plan a Ciudadanía.
3.2.3 Aprobación de Plan.
3.2.4 Implementación de Plan.
3.2.5 Supervisión y Evaluación de Plan.
 3.2.2 Contenido General
CONTENIDO ESQUEMATICO deDE
DE PLAN Plan Urbano
DESARROLLO Local
URBANO SOSTENIBLE - PLANDEUS

ANTECEDENTES.
CONSIDERACIONES OBJETIVOS Y MARCO CONCEPTUAL.
GENERALES AMBITO TERRITORIAL DEL PLAN.
HORIZONTES DE PLANEAMIENTO Y DE EJECUCION.
LINEAMIENTOS TECNICOS Y METODOLOGIA.
Estructura Urbana y Usos de Suelo.
MARCO REFERENCIAL. Infraestructura Vial y de Transportes.
CARACTERIZACION FISICO - ESPACIAL. Equipamiento Urbano.
CARACTERIZACION SOCIO - ECONOMICA. Servicios Básicos.
DIAGNOSTICO
URBANO Caracterización Geográfica.
Caracterización Ambiental.
CARACTERIZACION GEOGRAFICO - AMBIENTAL. Evaluación de Peligros y Vunerabilidad.
CARACTERIZACION DE GESTION URBANA AMBIENTAL. Evaluación de Riesgos de Desastres.
SINTESIS DE DIAGNOSTICO URBANO.

VISION DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE.

PROPUESTA GENERAL ANALISIS ESTRATEGICO F.O.D.A.
DE DESARROLLO MISION DE MUNICIPALIDAD.
URBANO SOSTENIBLE OBJETIVOS ESTRATEGICOS DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE.
ESTRATEGIAS Y POLITICAS DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE.
MODELO FISICO - AMBIENTAL DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE.

PROPUESTA DE ACONDICIONAMIENTO URBANO TERRITORIAL (Crecimiento Urbano).

PROPUESTA DE COMPETITIVIDAD URBANA.
PROPUESTAS PROPUESTA DE MOVILIDAD URBANA SOSTENIBLE (Sistema Vial y Transportes).
PROPUESTA DE ZONIFICACION URBANA.
ESPECIFICAS DE
PROPUESTA DE SUSTENTABILIDAD AMBIENTAL (Ordenamiento Ambiental y Gestión de Riesgos de Desastres).
DESARROLLO
PROPUESTA DE EQUIPAMIENTO URBANO Y CALIDAD URBANISTICA - PAISAJISTICA.
URBANO SOSTENIBLE PROPUESTA DE EQUIDAD SOCIAL (Vivienda, Renovacion Urbana y Servicios Básicos).
PROPUESTA DE IDENTIDAD CULTURAL (Educación Ciudadana y Cultura Urbana).
PROPUESTA DE GOBERNABILIDAD.

INSTRUMENTOS REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO URBANO TERRITORIAL.

REGLAMENTO DE ZONIIFICACION URBANA.
TECNICO -
REGLAMENTO DE SISTEMA VIAL URBANO.
NORMATIVOS REGLAMENTO DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL URBANO.
REGLAMENTO DE REDISTRIBUCION DE PLUSVALIA URBANA.

PROGRAMA DE LISTADO DE PROYECTOS DE INVERSION URBANA.

INVERSIONES FICHAS DE PROYECTOS PRIORITARIOS.
 Diagnóstico Urbano

Línea de base referencial. Estado situacional de centro urbano o ciudad.

Identificación de principales características actuales de centro urbano o
ciudad en aspectos:

 Marco de Referencia (regional / provincial / distrital).

 Ubicación y delimitación política.
 Antecedentes históricos de centro urbano o ciudad.
 Roles y funciones en contexto provincial o regional.
 Perspectivas y previsiones de desarrollo provincial o regional.

 Caracterización Socio - Económica.

– Tendencias históricas de crecimiento poblacional.
– Proyecciones de crecimiento poblacional.
– Características socio-culturales de población (PEA, NBI, pobreza,
analfabetismo, aspectos culturales)
– Principales actividades económicas, sector informal urbano.
 Caracterización Físico - Espacial.
 Conformación urbana y usos del suelo.
 Infraestructura vial y de transportes.
 Equipamiento urbano.
 Servicios básicos.

 Caracterización Geográfico - Ambiental.

 Caracterización físico-geográfica.
 Caracterización físico-ambiental.
 Evaluación de peligros, vulnerabilidad y riesgos físicos.
• Peligros Naturales: Fenómenos que pueden afectar a humanos,
estructuras o actividades, causados por fuerzas ajenas.
• Vulnerabilidad: Susceptibilidad a daño que tienen elementos
expuestos a determinado peligro. Grado de afectación o pérdida de
sectores urbanos ante ocurrencia de evento por peligro natural.
• Riesgo: Evaluación conjunta de peligros que amenazan ciudad, y de
vulnerabilidad en ella, para estimar probables pérdidas y sectores
críticos frente a evento peligroso.
 Caracterización de Gestión Urbana Ambiental.
 Gestión urbana municipal.
 Gestión urbana de gobierno central.
 Gestión urbana de sociedad civil y empresarial.
 Niveles de conflicto y posibilidades de concertación.

 Síntesis de Caracterización Urbana.

 Desequilibrios.
 Tendencias.
 Potencialidades.
Ciudad de Chancay
 Propuesta General de Desarrollo Urbano

a) Visión de Desarrollo Urbano Sostenible.

b) Análisis FODA.
c) Misiones Institucionales.
d) Objetivos Estratégicos de Desarrollo Urbano Sostenible.
e) Modelo de Desarrollo Urbano Sostenible.
f) Estrategias de Desarrollo Urbano Sostenible.
g) Programas, Proyectos y Acciones Estratégicas
h) Políticas de Desarrollo Urbano Sostenible.
i) Programa de Inversiones.
 a) Visión de Desarrollo Urbano Sostenible
 Imagen de futuro deseada para ciudad que se aspira alcanzar a fines
de horizonte de planeamiento.

 Resultado concertado entre autoridades, funcionarios y comunidad

de ciudad.

 Debe tener en cuenta principios, objetivos y ofertas de movimiento

político, expresión de pensamiento, doctrina política y/o corrientes
ideológicas (social demócrata, social cristiana, liberal, socialista,
populista, etc.).

 Debe responder preguntas básicas:

¿Cómo vemos a la ciudad en el futuro?
¿Qué queremos hacer de la ciudad en el futuro?
¿Cómo vemos a la población de la ciudad en el futuro?
VISION DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE - CIUDAD DE
CHANCAY - AÑO 2018

“CHANCAY ES UNA CIUDAD MODERNA Y

COMPETITIVA; EXPORTADORA DE PRODUCTOS
AGROPECUARIOS, PESQUEROS, MINEROS Y
ARTESANALES, CON INFRAESTRUCTURA PORTUARIA
DE NIVEL MACRO REGIONAL. PRIMER DESTINO
TURÍSTICO DEL NORTE CHICO.

ES UNA CIUDAD ORDENADA, INTEGRADA,

SALUDABLE Y SEGURA; LIBRE DE CONTAMINACIÓN
AMBIENTAL Y CON CALIDAD DE VIDA; QUE POSEE
INFRAESTRUCTURA, EQUIPAMIENTO URBANO,
SERVICIOS BÁSICOS Y SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL
ADECUADOS.

POBLACIÓN ORGANIZADA CON EQUIDAD SOCIAL,

CONCIENCIA CÍVICA E IDENTIDAD CULTURAL QUE
PARTICIPA DEMOCRÁTICAMENTE, CON SUS
AUTORIDADES E INSTITUCIONES, EN EL
DESARROLLO DE SU CIUDAD”.
 b) Análisis Estratégico FODA

 Exploración de condiciones actuales para lograr Visión de

Desarrollo Urbano trazada.

 Analiza contexto interno y externo en que se desenvuelve ciudad y

su municipalidad:
 Interno: Fortalezas y Debilidades.
 Entorno: Oportunidades y Amenazas.

 Análisis Estratégico se basa en 2 reglas básicas:

– Exitos = Fortalezas + Oportunidades.
– Fracasos = Debilidades + Amenazas.
 c) Misiones Institucionales

 Imagen objetivo institucional de gobierno nacional, regional o local

que se pretende alcanzar en horizonte de planeamiento.

 Rol y competencias que debe realizar gobierno nacional, regional o

local en período de gobierno para procurar alcanzar desarrollo
urbano sostenible en ámbito de estudio.

 Compromiso que gobierno nacional, regional o local debe asumir

para promover visión de desarrollo urbano sostenible, objetivos
estratégicos, estrategias, programas y proyectos de inversión de
Plan.
MISIÓN DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CHANCAY

“LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CHANCAY PROMUEVE EL

DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE DE LA CIUDAD:

 ORIENTANDO UN ORDENAMIENTO TERRITORIAL

COMPETITIVO, EQUITATIVO DEL DISTRITO DE
CHANCAY, COMO MARCO PARA EL DESARROLLO
URBANO DE LA CIUDAD DE CHANCAY;
 IMPLEMENTANDO LAS ESTRATEGIAS, POLÍTICAS,
PROPUESTAS ESPECIFICAS Y PROYECTOS DE
INVERSION DEL PLAN;
 CONVOCANDO LA PARTICIPACION DE LOS
ACTORES ECONOMICOS Y SOCIALES E
INSTITUCIONES PUBLICAS Y PRIVADAS, EN LA
GESTION URBANA Y AMBIENTAL;
 GESTIONANDO LA INVERSIÓN PUBLICA Y DE
COOPERACIÓN INTERNACIONAL EN SANEAMIENTO
Y RECUPERACION AMBIENTAL;
 PROMOVIENDO LA INVERSION PRIVADA EN
INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA, COMERCIO Y
SERVICIOS; Y
 APLICANDO LAS NORMAS DEL PLAN PARA LA
REGULACIÓN DEL DESARROLLO URBANO DE LA
CIUDAD DE CHANCAY”.
 d) Objetivos Estratégicos de Desarrollo Urbano Sostenible

 A partir de Análisis Estratégico se identifican Objetivos de Desarrollo

Urbano, observando:
– Fortalezas a desarrollar para aprovechar Oportunidades.
– Debilidades a superar para que Amenazas no afecten
posibilidades de desarrollo.
– Oportunidades que se pueden aprovechar con Fortalezas que se
poseen.
– Amenazas a neutralizar, con Fortalezas que se poseen y con
solución de Debilidades que se tienen.

 Para alcanzar Visión de Desarrollo Urbano a partir de Objetivos

Estratégicos, se deben reforzar tendencias positivas, fortalezas y
oportunidades de ciudad; y disminuir efectos negativos de
debilidades y amenazas.
 VISION DE DESARROLLO URBANO
SOSTENIBLE - CIUDAD DE CHANCAY - 2018

ENTORNO INTERNO
OPORTUNIDADES FORTALEZAS
OBJETIVOS ESTRATEGICOS DE DEBILIDADES
AMENAZAS
DESARROLLO URBANO

ORDENAMIENTO TERRITORIAL DISTRITAL COMPETITIVO Y EQUITATIVO

01
PROMOCION DEL CRECIMIENTO URBANO COMPETITIVO
02

03 ORDENAMIENTO URBANO Y PAISAJISTICO

ESTRUCTURACION DEL SISTEMA VIAL URBANO Y DE TRANSPORTES

04
ORDENAMIENTO AMBIENTAL Y SEGURIDAD FISICA ANTE DESASTRES
05
MODERNIZACION DE LA GESTION URBANA AMBIENTAL
06

07 PROMOCION DE LA EQUIDAD SOCIAL URBANA

MODELO DE DESARROLLO URBANO

SOSTENIBLE - CIUDAD DE CHANCAY - 2018

PROPUESTAS ESPECIFICAS
 e) Modelo de Desarrollo Urbano Sostenible

 Sistema e imagen físico – espacial y ambiental de ciudad que se

aspira lograr en futuro.

 Se expresa en plano básico de interpretación de ciudad y debe:

 Basarse en reconocimiento y consolidación de roles y funciones
actuales que desempeña ciudad.
 Responder a nuevos roles y funciones que se desea asignar a
ciudad, de acuerdo a Visión de Desarrollo Urbano.
 Utilizar adecuadamente recursos naturales, ambiente y paisaje
de ciudad y área de influencia, para eficiencia productiva y
funcional y mejoramiento de condiciones de vida de población.













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




A HU
ACH
O
AL
UAR
AH


30


51

52
29 SUB CENTRO
ALDEA CAMPESINA
28
31 ALDEA CAMPESINA
 SUB CENTRO
CORTIJO

57

SUBSECTOR I.1: CHANCAY TRADICIONAL

SAN FRANCISCO 1. CULMINACIÓN DE REHABILITACIÓN Y ACONDICIONAMIENTO TURÍSTICO
PAISAJISTA DE LA PLAZA DE ARMAS DE CHANCAY
 27 55 2. MODERNIZACIÓN Y AMPLIACIÓN DEL PALACIO MUNICIPAL

26 54 3. CONSTRUCCIÓN DEL NUEVO MUSEO MUNICIPAL DE CHANCAY Y DE

CERCADO BAJO 56 CENTRO DE INFORMACIÓN TURÍSTICA.
25 22 4. REHABILITACIÓN Y CONSERVACION DE LA IGLESIA MATRIZ DE CHANCAY.
SUB CENTRO 59 5. HABILITACIÓN DE PARQUE 13 DE SETIEMBRE.
ANDRES DE LOS REYES ASOVISEM SANTA ROSA
6. CONSTRUCCIÓN DE CENTRO COMERCIAL FONAVI.
7. ACONDICIONAMIENTO DEL CENTRO CÍVICO CULTURAL VILLA DE
1 17 ARNEDO, BIBLIOTECA MUNICIPAL Y CASA DE LA JUVENTUD.
24 60 8. RECUPERACIÓN URBANÍSTICA DE ALAMEDA LÓPEZ DE ZUÑIGA
15 2 3 4 9. RECUPERACIÓN DE ALAMEDA Y PLAZA PRINGLES.

10. RESTAURACIÓN Y PUESTA EN VALOR DE CASONA EX-HOTEL MILÁN.
11. PROLONGACION DE LA AV. 28 DE JULIO HASTA LA AV. PROLONGACION
12 8 23 SAN MARTIN.
6 12. ACONDICIONAMIENTO DE NUEVA ALAMEDA PEATONAL SAN JUAN.
11 13. ACONDICIONAMIENTO DE NUEVA ALAMEDA PEATONAL BELÉN.
5 10 58 14. TRATAMIENTO URBANISTICO PAISAJISTA DE AV. 1ro DE MAYO Y
16 13 CONSTRUCCIÓN DE OVALO (AV ROOSVELT-PROLG. MIGUEL GRAU)
LA RIVERA 9 15. MODERNIZACIÓN Y AMPLIACIÓN DE ESTADIO MUNICIPAL RÓMULO
7 CERCADO ALTO SHAW CISNEROS.
16. CONSTRUCCIÓN DE PLAZA DE LA ARTESANÍA (CONSTRUCCIÓN DE
 CAMAL EN CP. LOS LAURELES.
19 21 17. HABILITACION DEL PARQUE MARISCAL CACERES - ASOVISEM.
18. REORDENAMIENTO ARQUITECTÓNICO Y RECUPERACIÓN URBANÍSTICA
OC

DEL CASTILLO DE CHANCAY.

19. ACONDICIONAMIENTO TURÍSTICO Y PAISAJISTA DEL BOULEVARD,
EA

ACANTILADOS Y PLAYA CHORRILLOS.

20. HABILITACIÓN Y PARQUE TURÍSTICO-RECREATIVO DEPORTIVO MIGUEL
NO

GRAU.
21. CONSTRUCCIÓN DEL NUEVO MERCADO CENTRAL DE CHANCAY.
22. CONSTRUCCIÓN DE PORTADA DE INGRESO A LA CIUDAD DE CHANCAY.
PA

 23. CONSTRUCCION DE PASO A DESNIVEL EN EL CRUCE CARRETERA

18 PANAMERICANA NORTE - AV. PROLONGACION SAN MARTIN.
CIF

PUNTA
EL CASTILLO BARRIO OBRERO 24. PROLONGACION DE CALLE 18 DE OCTUBRE HASTA LA CARRETERA
PANAMERICANA NORTE.
14 20 25. REORDENAMIENTO, MODERNIZACION Y AMPLIACION DEL HOSPITAL DE
ICO

CHANCAY.
26. CONSTRUCCION DE VELATORIO MUNICIPAL.
27. ACONDICIONAMIENTO DE LA ALAMEDA DE LA SALUD.

SUBSECTOR I.2: CHANCAY NUEVO

LA SOLEDAD 28. HABILITACIÓN Y CONSOLIDACIÓN DE SUBCENTRO CORTIJO

29. HABILITACIÓN DE PLAZA DE LA CULTURA
37
JUAN VELAZCO 49 30. HABILITACIÓN DE ÁREAS DE EXPANSIÓN URBANA.
31. RESERVA DE ÁREAS Y CONSTRUCCIÓN DE EQUIPAMIENTO URBANO.
CESAR VALLEJO
SUBSECTOR II.1: PUERTO
32. CONSTRUCCIÓN DE TERMINAL PORTUARIO PESQUERO
38 MULTIPROPÓSITO EN LA BAHÍA DE CHANCAY.
33. ACONDICIONAMIENTO Y CONSOLIDACIÓN SUBCENTRO INSTITUTO
TECNOLÓGICO

32
34. HABILITACIÓN DE PLAZA DE LA EDUCACIÓN.
PUERTO CERRO 35. AMPLIACIÓN Y RECONVERSIÓN DEL INSTITUTO SUPERIOR
DE CHANCAY TRINIDAD 45 TECNOLÓGICO CON ESPECIALIDADES ACORDES A LAS ACTIVIDADES
QUE DESARROLLA CHANCAY.
BUENA VISTA 43 36. MODERNIZACION Y AMPLIACION DE TERMINAL PESQUERO ARTESANAL
LA PUNTILLA COMITE 17
Y EMBARCADERO.
36 PERALVILLO AA.HH. 37. ACONDICIONAMIENTO DE ACCESO VIAL A TERMINAL PORTUARIO
LOS ÁLAMOS MULTIPROPOSITO.
38. ADECUACION AMBIENTAL DEL AREA INDUSTRIAL EXISTENTE.
35
64 CAMPAMENTO
 MARITIMO SANTA ROSA COMPLEJO DEPORTIVO
SUBSECTOR II.2: PERALVILLO
33 SECTOR ALTO 39 39. ACONDICIONAMIENTO Y CONSOLIDACIÓN DE SUBCENTRO 24 DE
SUB CENTRO 41 AGOSTO

INSTITUTO 34 40 SUB CENTRO 40. HABILITACIÓN DE PLAZA PRINCIPAL DE PERALVILLO.

TECNOLOGICO 24 DE AGOSTO 41. CONSTRUCCIÓN DE MERCADO ZONAL PERALVILLO.

42. CONSTRUCCIÓN DE CENTRO DE DESARROLLO ARTESANAL MIRAMAR.

EL CASCAJO
44 43. HABILITACIÓN DE PARQUE ARQUEOLÓGICO TURÍSTICO Y MUSEO DE
SITIO CERRO TRINIDAD.
SANTA ROSA 42 A.H. 44. TRATAMIENTO URBANÍSTICO PAISAJISTA DE AV. 24 DE AGOSTO.
SECTOR BAJO MIRAMAR 45. IRRIGACIÓN Y FORESTACIÓN DE LADERAS DE CERRO MACATÓN
 (SECTOR SUR)
46. CONSTRUCCION DE NUEVO HOSPITAL DE PERALVILLO.
47. CONSTRUCCION DE ESTADIO MUNICIPAL DE PERALVILLO.

63 A.H. 48. TRATAMIENTO URBANISTICO-PAISAJISTICO DE LA AV. 24 DE OCTUBRE.

EL PACÍFICO 49. CONSTRUCCION DE PASOS A DESNIVEL SOBRE LA CARRETERA
PANAMERICANA NORTE EN LAS AV. LOS INCAS Y JOSE OLAYA.
ALBÚFERA 50. RESERVA DE AREAS Y CONSTRUCCION DE EQUIPAMIENTO URBANO.
SANTA ROSA
46 A.H.
SARITA COLONIA


PERALVILLO
BAJO
62
A.H.
MIGUEL GRAU
47

SUBSECTOR III.1: GALEANO 65

51. ACONDICIONAMIENTO Y CONSOLIDACIÓN SUBCENTRO ALDEA CAMPESINA.
52. HABILITACIÓN PLAZA DE LA AGRICULTURA.
53. RESERVA DE AREAS Y CONSTRUCCION DE EQUIPAMIENTO URBANO.
LAS SALINAS

SUBSECTOR III.2: CHACARILLA

54. ACONDICIONAMIENTO Y CONSOLIDACIÓN DE SUBCENTRO SANTA ROSA.
55. HABILITACIÓN PLAZA DEL COMERCIO.
66
56. CONSTRUCCIÓN DE CENTRO COMERCIAL SANTA ROSA. SUB CENTRO
57. CONSTRUCCIÓN DE TERMINAL TERRESTRE INTERPROVINCIAL. LAS SALINAS
58. HABILITACIÓN URBANA DE PARQUE INDUSTRIAL DE CHANCAY.
59. HABILITACIÓN DEL PARQUE ECOLÓGICO FORESTAL CERRO MACATÓN
(SECTOR NORTE).
60. AMPLIACIÓN DE CEMENTERIO DISTRITAL CON CRITERIO PAISAJISTA.
61. RESERVA DE AREAS Y CONSTRUCCION DE EQUIPAMIENTO URBANO.

SUBSECTOR IV.1: PARQUE ECOTURÍSTICO RECREATIVO. 68

62. HABILITACIÓN DEL PARQUE ECOTURÍSTICO RECREATIVO HUMEDALES
LEYENDA
SANTA ROSA..
63. CONSTRUCCIÓN DEL MUSEO DE SITIO DE LOS HUMEDALES SANTA ROSA.
67
64. AONDICIONAMIENTO TURISTICO PAISAJISTA DEL FARO LA PUNTILLA.
LIMITE DE AREA DE ESTUDIO

A
65. CONSTRUCCIÓN DE ALBERGUE TURÍSTICO JUVENIL.

LI
M
A
SUBSECTOR IV.2: PARQUE FLUVIAL RÍO CHANCAY. PANAMERICANA NORTE
66. ACONDICIONAMIENTO Y CONSOLIDACIÓN DE SUBCENTRO LAS SALINAS.
67. ACONDICIONAMIENTO TURÍSTICO-RECREATIVO DE RIBERAS DEL RÍO
CHANCAY.
68. CONSTRUCCIÓN DE CAMPAMENTO TURÍSTICO.
69. HABILITACION DE PLAZA DE LA NATURALEZA.     


ESTUDIO: LÁMINA:
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE CHANCAY
MUNICIPALIDAD
DISTRITAL DE 2008 - 2018
CHANCAY DESCRIPCIÓN: MODELO DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE FECHA: III.6.1
DE LA CIUDAD DE CHANCAY AL 2018 MAYO 2008
 Sector I: Chancay Pueblo
CARR
Subsector I.1: Chancay Tradicional


ETER




A AV
PANA SALA
ME VERR

RIC

CA
ANA Y

AN
NORT

BL
E


E
RR
TO
E
LL
CA
ACONDICIONAMIENTO AV
FAUCELME
ETT R
DE LA ALAMEDA DE
LA SALUD
CONSTRUCCION DE
VELATORIO
MUNICIPAL

MODERNIZACION Y
AMPLIACION DEL
HOSPITAL DE CONSTRUCCION DEL
CHANCAY NUEVO
MUSEOMUNICIPAL Y CONSTRUCCION DE TERMINAL
CENTRO DE TERRESTRE INTERPROVINCIAL
INFORMACION
MODERNIZACION Y TURISTICA

SAN FRANCISCO
AMPLIACION DEL
PALACIO MUNICIPAL CONSTRUCCION DE PORTADA DE
 INGRESO A LA CIUDAD

CARR
ETER
CERCADO
AMPLIACION Y BAJO

A PA
RECUPERACION DE LA PLAZA DE

NAME
ARMAS DE CHANCAY

RICAN
A NO
MODERNIZACION DEL

RTE
ESTADIO MUNICIPAL
DE CHANCAY
HABILITACION DE PARQUE
RECREACIONAL MARISCAL
CACERES

ASOVISEM REHABILITACION Y CONSERVACION

DE LA IGLESIA MATRIZ DE
CHANCAY

ACONDICIONAMIENTO
DE NUEVA ALAMEDA
ANDRES DE LOS REYES
 CONSTRUCCION DE PASO A DESNIVEL
PEATONAL SAN JUAN EN CRUCE PANAMERICANA
NORTE-PROLOG.SAN MARTIN

CONSTRUCCION DEL
CENTRO COMERCIAL RECUPERACION URBANISTICA DE
FONAVI LA ALAMEDA LOPEZ DE ZUÑIGA

CONSTRUCCION DE PROLONGACION DE LA AVENIDA

PLAZA DE LA 28 DE JULIO
ARTESANIA

LA RIVERA RESTAURACION Y PUESTA EN

ACONDICIONAMIENTO VALOR DE LA CASONA EX- HOTEL
DE LA NUEVA MILAN
ALAMENDA
PEATONAL BELEN
CERCADO ALTO

HABILITACION DEL PARQUE 13 DE
SETIEMBRE
ACONDICIONAMIENTO
DEL CENTRO CIVICO
ACONDICIONAMIENTO
CULTURAL VILLA DE
TURISTICO
ARNEDO Y BIBLIOTECA
RECREATIVO
MUNICIPAL CONSTRUCCION DEL NUEVO
PAISAJISTA DE
MERCADO CENTRAL DE CHANCAY
BOULEVARD
ACANTILADOS Y
PLAYA CHORRILLOS

REMODELACION DE ALAMEDA Y
TRATAMIENTO PLAZA PRINGLES
URBANISTICO
PAISAJISTA DE LA
AVENIDA 1º DE MAYO


REMODELACION DE
PARQUES Y HABILITACION DEL PARQUE

CARR
PLAZUELAS TURISTICO RECREATIVO Y
BARRIO OBRERO

ETER
EXISTENTES PUNTA

A PA
DEPORTIVO MIGUEL GRAU
EL CASTILLO

NAME
RICAN
A NO
RTE
REORDENAMIENTO Y
RECUPERACION DEL
CASTILLO DE
CHANCAY CONSTRUCCION DEL OVALO
ROOSVELT - 1º DE MAYO

   



ESTUDIO: LÁMINA:
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE CHANCAY
MUNICIPALIDAD
DISTRITAL DE 2008 - 2018
CHANCAY DESCRIPCIÓN: TRATAMIENTO URBANISTICO DE CHANCAY FECHA: III.7.1
MAYO 2008
TRADICIONAL
 f) Estrategias de Desarrollo Urbano Sostenible

 Para logro de Objetivos Estratégicos se deben plantear Estrategias

de Desarrollo: conjunto de actividades y/o proyectos priorizados y
concordados que permitirán alcanzar objetivos.

 Diseño de medios y/o mecanismos que permitan alcanzar

Objetivos Estratégicos. Incluye propuesta de programas,
proyectos y/o acciones estratégicas y recomendaciones para
gestión administrativa, técnica, financiera, organizacional.

 Estrategias de desarrollo se formulan y organizan en función de

cada objetivo estratégico.
 Estrategias de Desarrollo Urbano Sostenible
1. ORDENAMIENTO TERRITORIAL DISTRITAL COMPETITIVO Y EQUITATIVO

Implementación del Modelo de Ordenamiento Territorial Sostenible del

Distrito de Chancay.
Consolidación y Desarrollo de Infraestructura Económica.
Optimización de Articulación Vial Distrital con Red Nacional y Regional. E
O Dotación y/o Mejoramiento de Infraestructura de Servicios Básicos y Equipamiento
Social. S
B Implementación y Monitoreo de Planes Urbanos y Catastros Municipales.
T
J
R
E
2. PROMOCION DEL CRECIMIENTO URBANO COMPETITIVO A
T
Promoción y/o Consolidación de Áreas Urbanas Productivas.
Reordenamiento y Puesta en Valor de Chancay Tradicional. T
I Implementación y/o Consolidación de Servicios Comerciales.
Implementación y Promoción de Servicios Turísticos, Culturales y Eco Recreativos. E
V
G
O
I
S
3. ORDENAMIENTO URBANO Y PAISAJISTICO A
Promoción de Sistema de Centro y Subcentros de Servicios.
Tratamiento Urbanístico Paisajístico de la Ciudad. S
Implementación de Propuestas de Acondicionamiento Territorial Urbano, Zonificación
Urbana, Equipamiento Urbano y Servicios Básicos.
Aplicación de Reglamentación de Usos de Suelo.
 5. ORDENAMIENTO AMBIENTAL Y SEGURIDAD
FISICA ANTE DESASTRES

Implementación de Propuesta de Ordenamiento Ambiental Urbano y Seguridad Física

ante Desastres.
Aplicación de Reglamentación Ambiental y de Defensa Civil.
Implementación del Sistema Ambiental Urbano. E
O Formulación, Implementación y Supervisión del Plan de Acción Ambiental de Chancay. S
B T
J R
E 6. MODERNIZACION DE LA GESTION URBANA AMBIENTAL
A
T
Institucionalización del Plan de Desarrollo Urbano de Chancay.
T
I
Implementación de Propuesta de Administración del Planeamiento Urbano Sostenible.
Establecimiento de Agenda y Mecanismos de Concertación de Acciones de Desarrollo E
V
Urbano Sostenible.
Fortalecimiento y Consolidación de Mecanismos de Participación Ciudadana. G
O
I
S
A
7. PROMOCION DE LA EQUIDAD SOCIAL URBANA
S
 Establecimiento de Programas de Promoción de Empleo Urbano.
Apoyo de Programas de Lucha contra a Pobreza.
Establecimiento de Programas de Educación Ciudadana y Cultura Urbana.
g) Programas, Proyectos y Acciones Estratégicas

 Diseño de medios y/o mecanismos que permitan

implementar cada Estrategia de Desarrollo Urbano
Sostenible mediante propuesta de programas,
proyectos y/o acciones estratégicas.
 h) Políticas de Desarrollo Urbano Sostenible

 Lineamientos dirigidos a orientar propuestas, programas,

proyectos y acciones en actividades urbanas donde
Municipalidad respectiva tiene atribuciones para actuar y
promover.

 Se pueden agrupar por:

 Áreas temáticas (políticas generales).
 Ámbitos territoriales (políticas específicas).
 Políticas de Desarrollo Urbano Sostenible
POLITICAS DE COMPETITIVIDAD URBANA
 De Ventajas Comparativas de Ciudad.
 De Ventajas Competitivas de Ciudad.
POLITICAS DE ACONDICIONAMIENTO URBANO TERRITORIAL
 De Acondicionamiento Urbano Territorial y Ocupación del Suelo.
 De Habilitación Urbana.
 De Renovación Urbana, Áreas Monumentales y Arqueológicas.

POLITICAS DE MOVILIDAD URBANA SOSTENIBLE

 De Vialidad.
P  De Transporte Terrestre.
O  De Infraestructura Portuaria y Aeroportuaria.
POLITICAS DE EQUIPAMIENTO URBANO Y CALIDAD URBANISTICO - PAISAJISTICA
L  De Equipamiento Urbano.
I  De Tratamiento Urbanístico y Paisajístico.

POLITICAS DE SUSTENTABILIDAD AMBIENTAL

T  De Ordenamiento Ambiental.
I  De Gestión de Riesgos de Desastres.

C POLITICAS DE GOBERNABILIDAD URBANA

A  De Modernización Institucional.
 De Mecanismos de Concertación Interinstitucional de Acciones.
S  De Mecanismos de Participación Ciudadana.
POLITICAS DE EQUIDAD SOCIAL E IDENTIDAD CULTURAL

 De Vivienda y Renovación Urbana.

 De Servicios Básicos.
 De Educación Ciudadana y Cultura Urbana.
 i) Programa de Inversiones de Desarrollo Urbano Sostenible

 Identificación y priorización de conjunto de programas y

proyectos de inversión estratégicos, en función de objetivos
estratégicos, demandas de comunidad y/o consideraciones
políticas.

 Fichas de proyectos prioritarios.

FUENTE: PLAN DESARROLLO URBANO DE HUARAL 2009 – 2019.
 Muchas Gracias

PROGRAMA NUESTRAS CIUDADES

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