Contratode Compra-Venta A Plazos

LIBRO NÚMERO 624
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 20,413

FECHA: 07 DE MARZO DE 2017
PRIMER TESTIMONIO PRIMERO EN SU ORDEN INSTRUMENTO PÚBLICO QUE

CONTIENE l.- LA PROTOCOLIZACIÓN DE LA CERTIFICACIÓN DE MEDIDAS Y
COLINDANCIAS Y DESLINDE CATASTRAL A SOLICITUD DE DIANA
ÁL V AREZ MENESES;
II.- EL CONTRATO DE COMPRAVENTA A PLAZOS QUE CELEBRAN POR UNA
PARTE DIANA ÁLVAREZ MENESES COMO LA PARTE VENDEDORA, Y
CARLOS ÁL V AREZ MENESES, COMO LA PARTE COMPRADORA.
Ricau(o ~ 1/afde¡
NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 18
SAN JOSÉ DEL CABO,
BAJA CALIFORNIA SUR
~ -
~ LI~RO SEISCIENTOS VEINTICUATRO------------------------------------------------------------------ ~
~ ~
~ INSTRUMEI'-JTO P(JBLICO VEINTE MIL CUATROCIENTOS TRECE--------------------------- ~
~ EI} San José del Cabo, Baja California Sur, Estados Unidos Mexicanos, a siete de marzo del ~
~ mlo dos mil diecisiete, Yo, RICARDO CEVALLOS VALDEZ, l\Jotario Público número ~·
~ dieciocho hago constar: --------------------------------------------------------------------------------------- i
~ ~
.; L-
1
LA PROTOCOLIZACIÓN DE LA CERTIFICACIÓN DE MEDIDAS Y;
~ COLINDANCIAS Y DESLINDE CATASTRAL a solicitud de DIANA ÁLVAREZ ~
~ ~
§ MENESES;------------------------------------------------------------------------------------------------------- ~
~ I:·~ El CONTRATO DE COMPRAVENTA A PLAZOS que celebran.por una parte DIANA ~

¡ ALVAREZ 1\1ENESES como la parte VENDEDORA, y CARLOS AL VAREZ MENESES, ~
;;
1 ~!~-~~-~~~-~~-~~~~~~~-~' :~c~:o::d~~ ~~~ :e:~:-~:~:_:~~-:~~~~~~~~-~~:::~~:~: ~

~ ~
§ , §
~ --------------------------DE LA CERTIFICACION DE M EDIDAS Y COLINDANCIAS----------------- ~
.~ ~
j
1
--} ----------------------------------------Y DESLINDE CATASTRAL----------------------------------------------- )

~·
~
1 ,
l. Dec ara IHANA AL V AREZ MENESES:--------------------------------------------------------------
~.
!
~
~
l. l. Que es propietaria y poseedora legítima del lote (2-B) dos, guion, "B", de la manzana ~
~
.~ (6~) sesenta y nueve, ubicado en calle sin nombre (Según Cartografía Ignacio Ramirez), en ~
J la Colonia Santa Rosa, del Plano Oficial de San José del Cabo, Municipio de Los Cabos, Baja !
~ ~
~ Cflifornia Sur, con clave catastral anterior (405-001-069-002) cuatrocientos cinco guion cero ~
~ ce~o uno gu:ion cero sesenta y nueve guion cero cero dos y clave catastral actual (405-001- ~
g ~
~ 005-005) cuatrocientos cinco guion cero cero uno guion cero cero cinco guion cero cero cinco i
¡ cqn una superficie de (737.70 m 2 ) setecientos treinta y siete punto setenta metros cuadrados ie
¡ y las siguientes medidas y colindancias: ------------------------------------------------------------------ ~ O
J Al Norte: (29.00 m) veintinueve metros con Callejón (Según Cartografía Narcizo Mendoza); ~ T
~ ----------------·------------------------------------------------------------------------------------------------------ ~ ~
i5 i5
~· ~· J
;»
i
Al Sur: (9 .20 m) nueve metros veinte centímetros con Calle sin nombre (Según Cartografía ~
I g~a cio Ramirez); ------------------------------------------------------------------------------------------j]~ i ~
ii ~:::;~:6;~=ju:::t; ~-::_::~~-~:_::::_ ~:~~-~~:~-~~-~~~-~=-~:=~-~~-:~~

Al Oeste: (41.50 m) cuarenta y un metros cincuenta centímetros con lote (2-A) dos, guion, ¡
~ !"
g~ ''A''. ---------·------------------------------------------------------------------------------------------------------ g~
~ Lf- Que el inmueble descrito en la declaración anterior lo adquirió por título de propiedad ~
i número (1070/92) mil setenta diagonal noventa y dos, expedido por el (IV) cuarto ¡
i Ar untamiento del Municipio de Los Cabos, en fecha veinticuatro de septiembre de mil ~
1 nÓvecientos noventa y dos, el cual quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad y j
~ del Comercio de esta ciudad, bajo el número (205) doscientos cinco, en la foja (446) !
cuatrocientos cuarenta y seis, volumen (XLI) cuarenta y uno romano de escrituras públicas~
~ d~ la sección primera, en fecha catorce de octubre de mil novecientos noventa y dos. -------- i
~ 1.3. Que previo al otorgamiento del presente instrumento público olicitó y obtuvo por parte!
~ d~ la Direcoión Municipal de Catastro del Municipio de Los Cabos, deslinde catastral i
1 realizado mediante el levantamiento topográfico practicado por el Ingeniero Jesus Alberto!
1 AF odaca Bojórquez, Topógrafo adscrito a esa Dirección, respecto del inmueble descrito e¡
~ ;
Calle Benito Juárez N° 1710, Col. Centro, C.P. 23400
San José del Cabo, Municipio de Los Cabos, Baja California Sur
Teléfonos (624) 130-79-18 www.notaria18bcs.mx
1identificado en la declaración I.1 inciso del presente instnunento, el cual transcri~o 1
;~ literalmente a conhnuaCion: ---------------------------------------------------------------- J·------------- -- ~~
~ • • • f ~ j
¡ "... Al margen superior izquierdo un sello que dice: H. XII AYUNTAMIENTO DE LOS CABk
o
~
o
! B.C.S.- y al margen superior derecho un sello que dice: LOS CABOS El cambio lo ha9emos todos . !.
i XII AYUNTAMIENTO 2015-2018 . ----------------------------------------------------------·-------------1_ - i
~ El LIC.. EDUARDO RIGOBERTO CUERVO GONZALEZ, Director Municipal de f atastro, e~ el ~
~ Munzczpw de los Cabos, Ba;a Californza Sur.--------- ---- --- - ------ - - ---------------·-------- -------------r-
~ -------- --------------------------------------C E R TI F I C A :-------------------- - - ----·---------- --------------- ¡¡¡
l QUE HABIÉNDOSE REALIZADO UNA BÚSQUEDA EN Los A RCH1 os DE L!

~ PROPIEDAD RAÍZ DE ESTE MUNICIPIO DE LOS CABOS, SE ENCOJ'JTRÓ U1 A ~
~~ PROPIEDAD A NOMBRE DE C. DIANA ALVAREZ MENESES, MZA. 69 LO,TE 2-B COL. ~~
~ SANTA ROSA EN SAN ]OSE DEL CABO MUNICIPIO DE LOS CABOS¡ B.C.S. C~N ~
i CLAVE CATASTRAL 405-001-005-005 SUPERFICIE DE 737.70 M2 CON LA I SIGUIENTE i
i MEDIDAS Y COLINDANCIAS; ------------------------- ---------------------- -------- - -----r --- - - --------- -- i
~- ~-
ª AL NORTE : 29 .00 MTS CON CALLEJON ------------------------------------------------r --------------- ª
~ AL SUR: 9.20 MTS CON CALLE SIN NOMBRE ---------------------------------------------------------- ~
!AL ESTE: 36.40 MTS CALLE SIN NOMBRE
~
! ---------------------------------------------r ------------r -
~
~ AL
OESTE: 41.50 MTS CON LOTE 2-A ----------- ----- -------------------------- ---------- ~ -------------:. __ ~
1ASIMISMO Y HABIÉNDOSE REALIZADO EL LEVANTAMIENTO TOPOG~ICO POR kLi

l~
ING JESUS A. APODA~A BOJORQUEZ, TOPÓGRAFO DE ESTA DIRECCifN, ARRO{O
UNA SUPERFICIE DE 723.024 M2 SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAtS,--------------
li
~ ~
1~~ ~~:::;: ~~ ~~;~~~~~~~~T:: ;-~.-;~~-:;~-~-;;~-~~~~~-~~-;;~~ ~-~~~~; ~

4
!~ (CARTOG)---------------------------------------------------------------------------------------r-------------
1 l ! --
¡¡¡
~ AL SUROESTE: 43.383 MTS CON LOTE 3 (CARTOG)-------------------------------- 1
~- EL PRESENTE DESLINDE SE ELABORO DE ACUERDO CON LA INFROMACI¿N ~

- -- - ---------- - --
~ DOCUMENTAL _QUE OBRA EN EL EXPEDIENTE Y CON LOS PUNTOS TOROGRAFICps í

~ QUE
~
SON SENALADOS CON APOYO DEL INTERESADO, CON E~ PRESEN~E ~ ~
~ DOCUMENTO NO ACREDITA LA PROPIEDAD O LA POSESION Y E CASO E ~

i CONTROVERSIA SE DEJAN A SALVO LOS DERECHOS A TERCERAS PERSONAS PAt ¡
~ QUE
~
HAGAN VALER LO QUE EN DERECHO CORRSPONDA, A SOLICITUD DE t A i~
~ PARTE INTERESADA, SE EXTIENDE LA PRESNTE PARA LOS USOS LEGALES QUE i
~ CONVENGAN,
8
DADO EN LA CIUDAD DE SAN fOSE DEL CABO, BAJA b ALIFORNIA ~
8
~~ SUR, A LOS 09 DIAS DEL MES DE DICIEMBRE DE 2016.------------------------- -·-------------~' -- ¡,¡~
~~ - --- - --------- - ---------------- - - ------------- --A T E N T A M E N T E------------------- --------- ---------- -- - ~"
~ --------------------------------------------EL DIRECTOR MUNICIPAL-------------------- -·------------- -- ~

5:1
~-
~ ~ ~ ~-
-~ ------------------------------------LIC.EDUARDO RIGOBERTO CUERVO GONZALEZ ... " ---- - - -r-- ~
~ 1 1 ~
~ Anexo al oficio se encuentra un plano ilustrativo, con una firma ilegible sobre el nombre ael !
~ Licenciado EDUARDO RIGOBERTO CUERVO GONZALEZ Director + unicipal de !
~ Catastro y una firma ilegible sobre el nombre del Ingeniero JESUS ALBERT APODA<!::A ~
~ , ~
~
j BOJORQUEZ, Topógrafo adscrito a dicha Dirección, igualmente sellado.----- ------------------

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u5 NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 18
SAN JOSÉ DEL CABO,
BAJA CALIFORNIA SUR
~~
Eioficio anterior y el plano ilustrativo los agrego al apéndice del protocolo a mi cargo en el ~
~
le ajo correspondiente a la presente acta bajo la letra "A". ------------------------------------------ ~
, ~
-- ~ --------------·-------------------------------C L A U S U L A S ---------------------------------------------- ~
---f----------------------DE LA CERTIFICACIÓ. N DE MEDIDAS Y COLINDANCIAS----------------- 8~-

--- -------------------------·---------------Y DESLINDE CATASTRAL-----------·------------------------------------ i
~
PÍIMERA. Queda protocolizado y formalizado el Deslinde Catastral realizado por la ~
D rección Municipal de Catastro de Los Cabos y suscrito por su Director el Licenciado~
E uardo Rigoberto Cuervo Gonzalez, a solicitud de DIANA AL V AREZ MENESES, quien ~
e1 virtud de los documentos públicos anteriores, ACLARA y RATIFICA, que la superficie,¡

m r didas y colindancias correctas respecto del inmueble descrito e identificado en la¡
dflaración I.1 de este instrumento, es de su propiedad y son las que se describen a ~
~
. . , 8
co trnuaciOI\: ------·----------------------------------------------------------------------------------------------- ~
L te (2-B) dos, guion, "B", de la manzana (69) sesenta y nueve, ubicado en Calle sin nombre ~
~
(S gún Cartografía Ignacio Ramírez), en la Colonia Santa Rosa, del Plano Oficial de San José i
d 1 Cabo, Municipio de Los Cabos, Baja California Sur, con clave catastral (405-001-005-005) ~-
""
e atrocientos cinco guion cero cero uno guion cero cero cinco guion cero cero cinco, con una ~
s perficie de (723.024 m 2) setecientos veintitrés punto cero veinticuatro metros cuadrados y ~
~
a :!:::~e(::;:~~::;::~:::~-~~-~:=~::~:~~;-~~~=-~-~~;-~~:::~~-~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ~
Sureste: (38.120 rn) treinta y ocho metros ciento veinte milímetros con lote (4) cuatro y (9.194 ~
g
m nueve metros ciento noventa y cuatro milímetros con calle Ignacio Ramírez (Cartografía); y -- ~
A Suroeste: (43.383 m) cuarenta y tres metros trescientos ochenta y tres milímetros con lote ~ C
O
(3 tres (Cartografía) . ------------------------------------------------------------------------------------------ Í
S GUNDA. Todos los gastos, impuestos y honorarios que se originen por el otorgamiento ~ T
d 1 presente ~strurnento, hasta su inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del ~ E
C mercio, a lo que está obligado el compareciente, serán por su exclusiva cuenta.------------- !
-- -------------·----------------------------D E C L A R A C I O N E S ------------------------------------~
!
I
---------------·----------------DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA---------------------------- - ~
~
11 Declara la VENDEDORA, bajo protesta de decir verdad que es legítima propietaria leg ª
y aterial de los siguientes inmuebles: ------------------------------------------------------------------- ~
g
A Lote (2-B~ dos, guion, "B", de la manzana (69) sesenta y nueve, ubicado en Calle sin i
n mbre (Según Cartografía Ignacio Ramirez), en la Colonia Santa osa, del Plano Oficial de i
S i
José del ~abo, ~v1unicipio de Los Cabos, Baja California Sur, con clave catastral anterior
(4~05-001-069-002) cuatrocientos cinco, guion, cero, cero, uno, guion, cero, sesenta y nueve, 1
g ion, cero, cero, dos, y clave catastral actual (405-001-005-005) cuatrocientos cinco guion ~
ce o, cero uno guion cero cero cinco guion cero cero cinco, con una superficie de (723.024 l.
;~~~:::;:i~: ~:~~~~~~::~~-~~~~-~-~~~-~~-~~:=~~-~~-~:~-~-~~~~-~~:~-~~~:~:~~-~=~~~~~~ i
A¡Noreste: _(Q9.00 m) veintinueve metros con lotes (8) och~ y (4) cuatro; ------------------------ 1
A Sureste: (38.120 rn) trernta y ocho metros ciento vemte milímetros con lote (4) cuatro y (9.194 ~
5
m nueve metros ciento noventa y cuatro milímetros con Calle Ignacio Ramirez (Cartografía); y-- j
~
~
i
¡;

~ ~
1~~ ~:so~~::t~;;:!:)m}_:~:~=~~~-~:~_::~::_~~-~~~:=~:~-~~-~~~~~~-~~~=~~~:~~~-~~=-~T
i B) Lote (2-A) dos, guion, "A", de la manzana (5) cinco, ubicado en Calle sin nombre (Segun
!
~
!·Cartografía Ignacio Ramirez) y Callejón (Según Cartografía Narciso Mendoza), en ~a ~
¡ Colonia Santa Rosa, del Plano Oficial de San José del Cabo, Municipio de Los Cabos, B ~a i
JCalifomia Sur, con clave catastral (405-001-005-003) cuatrocientos cinco guion cero cero Jo .!
~ guion cero cero cinco guion cero cero tres, con una superficie de (1,200.00 m 2 ) un u jtil ~
~ doscientos metros cuadrados y las siguientes medidas y colindancias: --------------------------- ~
¡~ Al Norte: (24.78 m) veinticuatro metros setenta y ocho centímetros, con CaUejón (Según i~
i Cartografía Narciso Mendoza); --------------------------------------------------------------------------T - ~
~ Al Sur: (24.78 m) veinticuatro metros setenta y ocho centímetros con Calle sin nombre (Segúm ~
i
~ Al
Cartografía Ignacio Ramirez); ---------------------------------------------------------------------------+ -
Este: (45.51 m) cuarenta y cinco metros cincuenta y un centímetros con Baldío; y--------'--
!
~
i Al Oeste: (51.50 m) cincuenta y un metros cincuenta centímelros con lote (2) dos.-----------t-- l
§Dentro de éste inmueble se encuentra una construcción destinada a Comercio, e n ~-
;;
~ superficie construida de (170.98 m2) ciento setenta punto noventa y ocho metros cuadrados, i
i y una distribución de Almacén. ------------------------------------------------------------L------------~-- ;
i II.l. Que el inmueble descrito en la declaración II, inciso A), lo adquirió por título tle ;
~ propiedad número (1070/92) mil setenta diagonal noventa y d. os, expedido por el (IV) cuarto ~
¡ Ayuntamiento del Municipio de Los Cabos, en fecha veinhcuatro de septiembre de :nlul
~
¡
~
i novecientos noventa y dos, el cual quedó inscrito en el Regi!;tro Público de la Propiedad y ~
1del Comercio de esta ciudad, bajo el número (205) doscientos cinco, en la foja (~6) 1
~ cuatrocientos cuarenta y seis, volumen (XLI) cuarenta y uno romano de escrituras públicas ~
Jde la sección primera, en fecha catorce de octubre de 1nil novecientos noventa y dos. _____ _!__ J
i El inmueble descrito en la declaración II, inciso B), lo adquirió por Reconocimiento ke i
.i· derechos de propiedad que celebró con Nacional Financiera Sociedad Anónima Fiduciaria ~
i d el Fideicomiso San José del Cabo a favor de DIANA ÁLVAREZ MENESES en feta i
¡v~intitrés de noviembre de mil novecientos ochenta y cuaho, el cual quedó inscrito en el
~
J
~
~ Re.gistro Público de la Propiedad y del Comercio de Los Cabos, bajo el número (490) ~
fc~atrocientos noventa, foja (248) doscientos cuarenta y ocho, del volumen (III) tres rom+o 1
~ de contratos privados en fecha diecisiete de abril de mil novecientos ochenta y cinco.------- i
! II.2. Que los ~uebles de su propiedad se encuentran inscritos en el padrón de bienes raí9es 1
~ de la Direccion de Catastro del MuniCipio de Los Cabos baJO las claves catastrales actrlal ¡
i (405-001-005-005) cuatrocientos cinco guion cero, cero uno guion cero cero cinco guion cero ¡
~ cero cinco con un capital registrado de $232,375.50 (DOSCIENTOS TREINTA Y DOS ~IL ~
¡_TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO PESOS CINCUEI\TTA CENTAVOS MONEDA ~
i NACIONAL) y clave catastral (405-001-005-003) cuatrocientos cinco guion cero cero ufo ~
~ guion cero cero cinco guion cero cero tres, con un capital de $1,538,337.04 (UN MILLÓN ~
!QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE PESOS j
1CUATRO CENTAVOS MONEDA NACIONAL) y se encuentran al corriente en el pago f e 1
~ sus impuesos prediales hasta el sexto bimestre del año dos :mil diecisiete, según consta en ~
~ ~
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j NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 18
t~ ~ ~~lY ~~ crj SAN JOSÉ DEL CABO,
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CQC?' BAJA CALIFORNIA SUR
~ ~~~- g,O'
76' "'"""' v'lf
.S..qN JOSE D<;;."
lof certificados de no adeudo expedidos por el Recaudador de Ren tas de San José del Cabo,
los cuales agrego al legajo de este instrumento bajo la letra "B". -----------------------------------
llh. Que los inmu ebles objeto material del presente contrato de compraventa, no se
en cuentran sujetos a obligación contractual alguna, ni pesa sobre ellos afectación pública o
p* vada de ningún tipo y se encuentra libre de todo gravamen, según lo acredita con los
ce~tificados expedid os por Óscar Jesús Manríquez Palacios, Director del Registro Público de
la Propiedad y del Comercio en el Municipio de Los Cabos, los cuales agrego al legajo de
es~e instrumento bajo la letra "C". --------------------------------------------------------------------------
11.4. Para los efectos fiscales se practicaron avalúos periciales realizados y suscritos por la
Perito Valuador Ana Bertha Renero Tuchmann, respecto de los inmuebles objeto del
p1esente instrumento, con números asign ados de avalúo para el lote descrito en la
d , claración II inciso A), (334/2016) trescientos treinta y cuatro diagonal dos mil dieciséis, en
el que se determinó que su valor asciende a la cantidad de $238,597.92 (DOSCIENTOS
TREINTA Y OCHO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE PESOS NOVENTA Y DOS
CENTAVOS MONEDA NACIONAL) y para el inmueble descrito en la declaración II, inciso
B)r el avalúo (015/2017) cero quince diagonal dos mil quince, en el que se determinó que su
valor asciende a $459,756.'70 (CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL
SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS PESOS SETENTA CENTAVOS MONEDA
NACIONAL); ambos autorizados por la Dirección de Catastro del Municipio de Los Cabos,
Baja California Sur, los cuale ~ ; agrego al apéndice del protocolo a mi cargo, en el legajo
carrespon d.1ente a l presente mstrumento
1 . b aJO
. l a l etra "D" . ------------------------------------------
115. Que el inmueble no cuenta con contrato de servicio de sunlinistro de agua potable, e
alcantarillado y saneamiento.-------------------------------------------------------------------------------- o
11.6. Que respecto del Impuesto Sobre la Renta por enajenación de bienes inmuebles, tener T
qu e hacer un pago PROVIS[ONAL por la cantidad de $40,562.00 (CUARENTA MIL E
QP INIENTOS SESENTA Y DOS PESOS MONEDA NACIONAL), de los cuales la cantidad J
A
de $11,462.00 (ONCE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y DOS PESOS MONED
NACIONAL) corresponden a la Federación y la cantidad de $29,100.00 (VEINTINUEVE L
CIEN PESOS MONEDA NACIONAL) correspondientes al Estado de Baja California
lugar donde se ubica el inmueble objeto material del presente contrato, en los términos
ar¡tículo ciento veintisiete de la Ley del Impuesto Sobre la Renta de conformidad con la
li1uidación que contiene la información relativa a la determinación del cálculo del impuesto,
d~ la que un ejemplar entregué a la parte VENDEDORA, quien en otro ejemplar igual firmó
de recibido, siendo además la firma del presente instrumento el acuse de su conformidad
cqn el mismo.----------------------------------------------------------------------------------------------------
E~ comprobante de la transferencia electrónica bancaria correspondiente al entero del
i:1puesto al impuesto sobre la renta por enajenación de bienes inmuebles a la Federación,
el recibo de pago expedido por la Secretaría de Finanzas del Gobierno del Estado de Baja
California Sur, la declaración presentada a dicha dependencia mediante el formato 15-C,
la impresión de la declaración y el acuse de envío al Servicio de Administración Tributaria
v,a el programa DECLARANOT, el acuse de aceptación de dicha declaración con cadena
y ¡ello digita,l y el acuse de los papeles de cálculo del impuesto con su explicación, obrarán

~~ agregados en su conJ·unto al apéndice del protocolo a mi cargo en el legajo correspondiente
i
o
~ J ~
~ a este instrumento público bajo la letra "E".---------------------------------------------------------- - ~
Fl ~
~ 111. Declara la parte COMPRADORA, bajo protesta de decir verdad:-------------------------+ - ~
i5 i5
!.Ill.l. Que tiene capacidad de goce y de ejercicio suficiente para obligarse en términos del !.
i~ presente contrato. -------------------------------------------------------------------------------------------T - i 1
; 111.2. Que conoce los inmuebles objeto material de esta compraventa, por lo que le consta el g
~~ esta d o f'1S1co que d"1ch o b1en
o " actual ment e presenta. ------------------------------------,-------------1-- 1
a o
~ Ill.3. Que tiene conocimiento de que al ser los inmuebles que adquiere colindantes entre sí ~
~ y ser colindantes a otros des~ propiedad, no cuenta con el beneficio deducción en el p1o
~ del Impuesto sobre adquisicion de mmuebles. -------------------------------------------------------1--
!
~
j; >'
! Ill.4. Que el precio de operación lo paga al VENDEDOR de la siguiente manera:------------- !

1La
~
cantidad de $98,355.00 (NOVENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENT1 Y 1
~
~ CINCO) mediante cheque nominativo número (32) treinta y de la cuenta 0019500645 1 a ~

¡:¡ Fl
! cargo de BBVA Bancomer, Sociedad Anónima, cuyo ti1ular es CARLOS ÁLVAR[ Z 1
1MENESES, librado en fecha siete de marzo de dos mil ::liecisiete a favor de DIA~A ~
i~ ÁLV AREZ MENESES; y la cantidad de $600,000.00 (SEISCIENTOS MIL PESOS MONEDA i~ 1
~ N~C~O~AL), pagadero un plazo no mayor a un año, es decir, el día siete de marzo de 1 os ~

~
o
m1l d1ec1 o eho.-------------------------------------------------------------·--------------·------------------------- ~
j 111.5. Que, respecto al impuesto al Valor Agregado, tener qUE·hacer un pago por la cantidr d 1
i5
~ de $11,354.00 (ONCE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO PESOS MONE~A ~
1NACIONAL) que en este acto traslada a la parte COMPRAI)ORA y que será enterado por 1
1el suscrito Notario en términos del artículo treinta y tres de la Ley aplicable en la materi, .- ¡
! El comprobante de la transferencia electrónica bancaria correspondiente al entero 4e1 ~
"' ¡;¡
~ impuesto al valor agregado por actos accidentales, el acuse de envío al Servicio de ~
1Administración Tributaria vía el programa DECLARANOT y el acuse de aceptación ~e 1
~ ~
-~ dicha declaración con cadena y sello digital, se agregarán en su conjw.1to al apéndice dl.el -~
i~ protocolo a mi cargo en el legajo correspondiente a este inE.trumento p úblico bajo la lefrra i~

1 "~".-------------------------------------------------------------------------·--------------------------------------- 1
~ ¡:
i Expuesto lo anterior, las partes otorgan las siguientes:--------··--------------·------------------------- ~
~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~-~ ~~ ~~~p~:E~~:-~:~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~+~ l
S g
~ PRIMERA. DIANA AL VAREZ MENESES, VENDE A PL!\ZOS a CARLOS AL VAREZ 1
1MENESES, los inmuebles descritos en la declaración II incisos A) y B) de este instrumen~o, 1
~ quien COMPRA y adquiere de buena fe, en el estado en que se encuentr.an, con la superfioie, ~
~ medidas y colindancias precisadas, las cuales se tienen aquí por reproducidas como si a[la
:¡;
!
g
~- letra se insertasen, con todo por cuanto de hecho y derecho le corresponde, libres de o
§
i gravámenes, sin limitación de dominio y al corriente de sus contribuciones prediales. ------- 1i
~ SEGUNDA. El precio de la compraventa "LAS PARTES" de común acuerdo lo fijan en la ~
!cantidad de $698,355.00 (SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS !
!
¡;¡
CINCUENTA Y CINCO PESOS MONEDA NACIONAL), de los cuales la cual la cantid~d 1 o
! de $238,598.00 (DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y ~

i OCHO PESOS MONEDA NACIONAL) corresponden al inmueble descrito en la ~
~
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NOTARIO PúBLICO NÚMERO 18
~~~~ l/11 u SAN JOSÉ DEL CABO,
~ ~~~~tS\t]:r.·~-- co· BAJA CALIFORNIA SUR
~7. ~,!.~" ~0/
<9 S (;~.~-
',(¡ty JOSE. o'é-\..
~
8
~
~
djlclaración II inciso A) y la cantidad de $459,757.00 (CUATROCIENTOS CINCUENTA Y ~~
g
~ NfJEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO PESOS MONEDA NACIONAL) aq
~ j!)
~ inmueble descrito en la declar ación It inciso Bt de los cuales se ha cubierto a la fecha la ~

o
§ ca¡ntidad de $98,355.00 (NOVENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO) ~

(11.
~
~
e¡ términos de los descrito en la declaración III.4 de este instrumento y que la ~
_;
'1:
V~NDEDORA manifiesta haber recibido a su entera satisfacción, suscribiendo el presente i
~
~ instrumento cmno el recibo más eficaz que conforme a derecho p roceda; quedando un saldo ~
o
:il
pendiente por la cantidad de $600,000.00 (SEISCIENTOS MIL PESOS MONEDA ~
~
g
~ NACIONAL), que habrá de cubrirse a más tardar el día siete de marzo de dos mil dieciocho. ~
g ~
i
;;
-- ~ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- i
;;
~
~
TfRCERA. IMPUESTO AL VALOR AGREGADO. La venta de las construcciones !
8
~
~
d t:estinadas a uso co:mercial, causan el Impuesto al Valor Agregado a la tasa del dieciséis por ~
~
~
~
ci~nto en términos de lo establecido por el tercer párrafo del artículo dos de la Ley en la ; j!)
~
~
o materia, siendo la base la suma $70'957.00 (SETENTA MIL NOVECIENTOS CINCUENTA o~
~· (11.
Y SIETE PESOS MONEDA NACIONAL), es decir, la parte del precio que corresponde a las ~
~
~
i
c9nstrucciones no habitacionales; por lo que el importe del impuesto al valor agregado es i
~ p~r la cantidad de $$11,354.1)0 (ONCE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO ~
~
ñ
'5 PESOS MONEDA NACIOr.JAL), el cual la VENDEDORA traslada a la parte ~
~ ~
~
~ S COMPRADORA y que será enterado por el suscrito Notario en términos de lo dispuesto ~
jjl
~ e:q. el artículo treinta y tres de )_a ley aplicable en la materia.----------------------------------------- i
~ g
i CUARTA. El VENDEDOR se obliga en términos de Ley al saneamiento para el caso de i
1 e,¡icciÓII. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- ~ <::

~ QIUINTA. La parte COMPRADORA se da por recibida de los inmuebles objeto del presente ~ O
~
~
g T
~ contrato, tomando posesión e] día de su firma. --------------------------------------------------------- 1
~
~
o SEXTA. Las partes convienen que todos los gastos, impuestos y honorarios que se origineni E
(11.
~ ~· J
;. p f r el otorgamiento del presente contrato, hasta su registro, correrán por cuenta exclu vai A
~
~
1
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~
:t~~~:~. ~~;~~~:a:rr:~~~~;:-~:-~~;;~~-~-~~~:~~:;-==~~;~-:~~=~--1:-::~~~ _____
~~ i ....... .,
~ por la Ley de Desarrollo Urbano vigente en el Estado de Baja California Sur.------------------- i
~
~ OCTAVA. Para la interpre·=ación y cumplimiento del presente contrato, las partes~
~ expresamente se someten a las Leyes del Estado de Baja California Sur y a los Tribunales ~
g
i c4mpetelltes de Sall José del Cabo, Baja Califorrtia Sur, reiiUIIciando a cualquier otro fuero!
;;
~
8
que por razones de su domicilio presente o futuro, o cualquier otra circunstancia, llegara a~
~ cQrresp ond erles. ----------------- ----------------------------------------------·--------------------------------- §~
g
~
~
~
------------------------------------YO EL NOTARIO, CERTIFICO Y DOY FE: -----------------------------~
~
o
(11.
1"
l. Que me identifiqué plenamente con los comparecientes como otario Público.------------- ~
1"
g
-~
~
III. De la verdad del acto y de que lo inserto y relacionado concuerda fielmente por loi
~ rrtanifestado por los otorgantes y a los documentos originales a que me remito.--------------- !
~
~
~
ñ
Il[. Que conozco a los comparecientes y a mi juicio cuentan con capacidad legal para el~
~
~
:il otorgamiento de este acto, no encontrando en ellos manifestaciones evidentes dd
~ incapacidad natural o civit manifestándome por sus generales:------------------------------------ ~
5
lil
~ ~
~ ~
i i
~
;;
~
1
DIANA ÁLV AREZ MENESES, ser mexicana, casada, ama de casa, originaria de El FueJ e,
Sinaloa, donde nació el día veintitrés de octubre de mil novecientos sesenta y cinco, cbn
domicilio en calle Punta Colorada sin número, departamento seis, colonia Zona Comercial
Fonatur, código postal veintitrés mil cuatrocientos cuarenta y siete, en esta ciudad, con regis~o
federal de contribuyentes AAMD6510233V7 y clave úni c:a de registro de poblaci6n
AAMD 651 023MSLLNN 04. ----------------------------------------------·---------------·--------------------------
b) CARLOS ÁL VAREZ l\1ENESES, ser mexicano, casado bajo el régimen de separación ~e
bienes, contador público, originario de Guamuchil, Sinaloa, donde n ació el veintiuno he
diciembre de mil novecientos setenta y uno, con domicilio en Palmilla Estates númeko
cuarenta y cinco, fraccionamiento Palmilla, código postal VE-intitrés mil cuatrocientos se~s,
en esta ciudad, con registro feder al de contribuyentes AAN(C711221IVVO y clave única tle
registro de población AAMC711221HSLLNR08. ---------------------------------------------------+ -
IV. Que me cercioré de la iden tidad de los comparecientes con sus cred enciales de elec~or
expedidas por el Instituto Nacional Electoral números 0290001629937 y 0290122157521, de

las cuales agrego copias cotejadas al legajo de este instrumento bajo la letra "G". -------------
VI. Que informé a la VENDEDORA, que presentaré a] Servicio de Administracibn
~;:~:::;~:~~:::: ~::~::a::ó:i:::.s::::~:_:_~~-~~-:~-~~:~~=~:~~~-1-~~~~-~-~-~~-~:~:-t~
VII. Que advertí al VENDEDORA que las cantidades enteradas como pago del impuesto
sobre la renta por enajen ación de bienes inmuebles a cargo de su representada tiene el
carácter de PROVISIONAL, por lo cual deberá acumularlo con el total de sus ingresos en el
~;~ci;;:: ::c~::;~:7dl::e:: ~:::::~::::t~-~:-~~~-;~.~:~-~;-~:--;~~:::~~~:--~:-~:¡~

Personales en Posesión de los Particulares, hice saber alas comparecientes el tipo de datos
personales recabados, su uso y manejo, la facultad que tienen para limitar su uso y
rectificarlos, la forma de contactarnos, aceptando su tratamiento y autorizan que los mis1 os
puedan ser proporcionados a las autoridades competentes, entre ellas las tributarias,
judiciales y registros públicos al igual que las personas que tengan interés legítimo en jos
mismos, lo cual ratifican con la firma del presente instrumento público.-·-------------------------
IX. Que advertí a los comparecientes de las pen as en que :ncurren quienes declaran con
falsedad ante N otario Público. ------------------------------------------------------·-------------------------
X. Que las notas que corresponden al presente instrumento obran agregadas a su legajo b~jo
la letra ''H''. --------------------------------------------------------------- --------------·----------------------1__
XI. Que a solicitud de los comparecientes leí y expliqué d contenido de esta escritul a,
haciéndoles saber el derecho que tienen de leerla personalmente, lo cual hicieron y una vez
que . me manifestaron haber entendido su contenido y alcance legal, expresaron ¡u
conformidad y la firmaron ante mí el día de su otorgamiento, fecha en que lo autoriJo
preventiv amente. Do y fe . -----------------------------·----------------- --------------·-------------------------
FIRMADO: DIANA ÁLVAREZ MENESES; FIRMADO: CARLOS ÁL VAREZ MENESES ---
Ante mt el Notario firma de RICARDO CEVALLOS VALDEZ. El sello da autorizar.-----¡--
-----------------------------------NOTAS COMPLEMENTARIAS-----------------·-------------------------
~,~~11~
NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 18
SAN JOSÉ DEL CABO,
BAJA CALIFORNIA SUR
~~ Nfta primera. En fecha seis de abril de dos mil diecisiete presenté la declaración del ~~
J IDfpuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles, por la cantidad de $9,195.00 (NUEVE .1
j M~L CIENTO NOVENTA Y CINCO PESOS MONEDA NACIONAL), la cual, junto con la ~
~ representación impresa de su comprobante fiscal digital de pago, las agrego al legajo de este ~
¡ instrumento bajo la letra "1". Doy fe . Rúbrica del Notario.------------------------------------------- i
¡ Nf ta segunda. En fecha seis de abril de dos mil diecisiete presenté la declaración del ~
~ I¡puesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles, por la cantidad de $11,112.00 (ONCE MIL ~
§ C~ENTO DOCE PESOS MOI\JEDA NACIONAL), la cual, junto con la representación §
~ impresa de su comprobante fiscal digital de pago, las agrego al legajo de este instrumento ~
§ bajo la letra "J". Doy fe. Rúbrica del Notario.----------------------------------------------------------- ~
i N ~ta tercera¡. Habiéndose cubierto todos los requisitos legales y fiscales del presente i
~
~
l ~
inrtrume~to en fecha veinticinc-o ~e abril de d~s mil diecisiete autorizo en definitiva el ¡
~ presente mstrumento. Doy fe. Rubnca del Notano.---------------------------------------------------- ~
j1l j1l
~ N ata cuarta. En fecha veinticinco de abril de dos mil diecisiete expedí primer testimonio ~
~- , ~
~ para uso de CARLOS ALVAREZ MENESES, a título de propietario. Doy fe. Rúbrica del ~
i ~J:~~~~()~_-:_~~~~-~~~~~~:~~~~~~~~~~~~:~~~-~~-~-~;;;~-;;;;~~~~~~~~~~~~~~~:~~~~~~~~~~~~~:~~~~~~~~~~~~~~~~~~ i
~ EXPIDO ESTE PRIMER TESTIMONIO CONSTANTE DE NUEVE PÁGINAS ÚTILES QUE !
1IN~LUYE LA REPRODUCCIÓN DE LOS DOCUMENTOS QUE OBRAN EN EL 1
~ APENDICE Y QUE CONFORJ\1E A LA LEY DEBAN INCLUIRSE, QUE SE EXPIDE PARA i
~ USO DE CARLOS ÁL VAREZ MENESES A TÍTULO DE PROPIETARIO. SAN JOSÉ DEL ~
1 C~BO, BAJA CALIFORNIA SUR A VEINTICINCO DE ABRIL DE DOS MIL DIECISIETE. 1 C
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RICARDO C ALLOS VALDEZ
NOTARI PÚBLICO 18 ···· -~
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TU\/E a la v1 a la presente escritura publica ~~
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Calle Benito Juárez N° 1710, Col. Cen o, C. . 23400
San José del Cabo, Municipio de Los Cabos B · California Sur
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RICARDO CEVALLOS VALDEZ, NOTARIO PÚBLICO 18, SAN JOS!: DEL CABO, MUNICIPIO DE LOS CABOS, BAJA CALIFORNIA SUR RICARDO CEVALLOS VALDEZ, NOTARIO PúBLICO 18, SAN JOSE DEL CABO, MUNICIPIO DE LOS CABOS, BAJA CALIFORNIA SUR RICARDO CEVALLOS VALOEZ, NOTARIO PúBLICO 18, SAN JOSE DEL CABO, MUNICIPIO DE LOS CABOS, BAJA CALIFORNIA SUR RICARDO CEVALLOS VALOEZ, NOTARIO PúBLICO 18, SAN JOSE DEL CABO, MUNICIPIO DE LOS CABOS, BMCALIFORNIA SUR
RICARDO CEVALLOS VALOEZ, NOTARIO PúBLICO 18, SAN JOSE DEL CABO, MUNICIPIO DE LOS CABOS, BAJA CALIFORNIA SUR RICARDO CEVALLOS VALOEZ, NOTARIO PúBLICO 18, SAN JOSE DEL CABO, MUNICIPIO DE LOS CABOS, BAJA CALIFORNIA SUR RICARDO CEVALLOS VALDEZ, NOTARIO PúBLICO 18, SAN JOSE DEL CABO, MUNICIPIO DE LOS CABOS, BAJA CALIFORNIA SUR RICARDO CEVALLOS VALDEZ, NOTARIO PÚBLICO 18, SAN JOS!: DEL CABO, MUNICIPIO DE LOS CABOS, BAJA CALIFORNIA SUR
~~~!' t:;A~~fQ~~·~t'-~--~~-~ G-·ob~erno
SECi ETAAiA DE FINANZAS .
del
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Estado
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de· BaJ·a
.
Cal.i fornia Su r
Y AD .tNtSTRACióN Subsec reta ría de Finanzas
Direcc ión General de l Reg•stro Público de la Propi edad
y el Comerc io e n el E stado d e Baja California Su r
Direc ción del rvlunic ipio d e L os Cabos
MEDIANTE ESCRITURA PUB¡LICA NUMERO 20413 DEL VOLUMEN LIBRO NUMERO 624 DE FECHA 7 DE MARZO DE
2017 PASADA ~NTE LA FE DEL NOTARIO PUBLICO NUMERO 18 EN EL ESTADO, DONDE SE HACE CONSTAR
PROTOCOLIZAtiON DE LA üERTIFICACION DE M E DI DAS Y COLI DANCIAS Y DESLINDE CATASTRAL, HABIÉDOSE
REALIZADO EL iLEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO POR EL ING. JESÚS A. APODACA BOJORQUEZ, TOPOGRAFO DE
ESTA DI RECCIÓN ARROJO UNA SU PERFICIE DE 123.024 M2, SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
AL NORESTE: 29.00 MTS. CON LOTE 8 Y 4
AL SURESTE: 38.120 MTS. CON LOTE 4 Y 9.194 MTS. CON CALLE IGNACIO RAMIREZ(CARTOG.),
AL SUROESTE: 43.383 MTS CON LOTE 3 (CARTOG. )
' ~ f·f
"'. 1
;':-, AL MARGEN ~EL REGISTRO 205 , DEL VOLUMEN 41 DE LA. SECCION 1 A LAS
: \ 12:49 :11 p . m. CON FECHA: 07 /03/2 1)1 7 HABI E NDOSE PAGADADO POR ELLO LA SUMA DE $
254.2 M . N. INCLUSI, ~ EL 30% ADICIONAL, SEGUN BOLETA INIDCE NUMERO
SISLCE138258 353,616 PAGADA CON E L RECIBO OFICIAL NUMERO: 8143498

QUE SE EXIBIO CON UN GRAN 'rOTAL DE ~; 3818 M. N.
,... CON FECHA DE PAGO 01 de JUNIO del 2017

• ~ ~'1
S 1S LCE 1 38258. DADA. 35361 6
1111111111111111111 111111111 11111111111111111111111111111111111111111111111111 11111111111111111111111111111 11111111111111111111111
Fi rma publica :
tG6mwJZN6JeVfpp5tf5xY9wrnzCRzu+BjfWgtQznh Dt X 19bLddOB5zctSYK7ZdQIOU7 +Y3DzlsYN04f5E412 qmbeKjn T06yzSxv
4Fgs4ps7xv4Gy ~psTJwjOQ7Qz/gw3Q~drKYy5YDxA:27R5gtxWLEnocQ NP I R9LQWpys7VcEAc=
LIC . Z GERI\LDO
DIREd TOR(A) O ENCARGADO(A) DESPACHO
1 '
l.
B J .A CALIF1:> NIA SU
sEc-RETARiAc·E-·F¡·--A·--z-As -· G-o bierno del E stado de Baja California Sur
Y ADMI ts rRACtóN Subsecretaría de Finanzas
D irecc ión General del Reg istro Público de la Propi edad
y e l Comercio en el Estado de Baja California Sur
Dirección del rv1unic ipEo de Los Cabos
NOTARIA O DEPENDENCIA
1 8- LI C. RICARDO CEVALLOS VALDEZ
MED I ANTE LA ESCRITURA. PUBLICA 20413 CON VOLUMEN 624
CON FECHA 07/03/201 7
QUEDA INSCRITO MEDIANTE :~L FOLIO REAL 00 421

tCON FECHA DE INSCRIPCIÓN REGISTRJ~ 06/06/2017 A LAS 12:49:54 P. m.
LA CUAL CÓNTIENE
' COMPRA VENTA A PLAZ OS
•V
TENIENDO LOS SIGUIENTES DATOS DE:L PREDIO O CONDOMINIO
CLAVE CATASTRAL 40 500100 50 03 MANZANA 5

SUPERFICIE 1200.00 M2 LOTE 2-A
TENIENDO UN VALOR DE OP:~RACION DE : $ 238 598.00
HABIÉNDOSf PAGADO POR Dl~RECHOS DE INSCRIPC I ÓN LA SUMA DE $ 1009.5

, SEGÚN BOLETA ÍNDICE NÚMERO SISLCE 13 8 2 58 3 5362 0 PAGADA CON LA FACTURA
814 3 4 9 8 QUE SE EXHIBÍ O CON UN GRAN TOTAL DE $ 3818
CON FECHA DE PAGO 01 DE J l NIO DEL 2017
S 1S LCE138258. D.·~Dl~. 353620 .

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1111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111
Aprobado por DLRS
FIRMA PUBLICA
LIC. MONTAÑC
O ENCARG.ADO (A) DE:SPACHO ·.·
\
CRISEIDA SOLORIO CESEÑA

CAPTURO
· · · siEc·R f-T~~~~·-¡:;¡N¡;.;¡·z~~---- Gobierno del Estado de Baja California Sur
Y AD 1 'lltS T RAC ióN Subsecretaría de Finanzas
Di rece ión General del Registro Púb l.ico de la Propiedad
y el Comercio en el Estado de Baja Ca lifornia Sur
Direc ción del Municipio de Los Cabos
NOTARIA O DEPENDENCIA
18- LIC. RI CARDO CEVALLOS VALDEZ
MEDIANTE LA ESCRITURJ~ PUBLICA 20413 CON VOLUMEN 624
CON FECHA l 07/03/2017
QUEDA INSCRITO MEDIANTE EL FOLIO REAL 00420

CON FECHA DE INSCRIPCIÓN REGISTru\L 06/06/2017 A LAS 12:49:29 p. m.
1
LA CUAL C0NTIENE
COMPRA VENTA A PAZOS
TENIENDO LOS SIGUIENTES DATOS DEL PREDIO O CONDOMINIO

CLAVE CATASTRAL 4 o5 - oo1- oo:)- oo5 MANZANA 69
SUPERFICIE 723.024 M2 LOTE 2-B
TENIENDO UN VALOR DE Ol?'ERACION DE : $ 4597 57 .0 0
HABIÉNDO~E PAGADO POR DERECHOS DE INSCRIPCIÓN LA SUMA DE $ 1944.2
, SEGÚN BOLETA ÍNDICE NÚMERO SISLCE138258 353618 PAGADA CON LA FACTURA

814 3 4 9 8 QUE SE EXHIBÍ O CON UN GRAN TOTAL DE $ 3818
CON FEC~ DE PAGO 01 DE JUNIO DEL 2017
S1SLCE 1 38258. DAD.ó..35361 8

1
llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll\ 11111111111111111111111111111111111

Aprobado por DLRS
FIRMA PUBLICA
WJBbfKNfq4MiO/vOAZr8Re6Bn1 HMYwg2AzN51skj2:GhJdk0eDEpbRU5wl54x52mJaMbjZ4kXTbfM
-.1 nflA t:;.-Vf~rl 11111.-nrll f""\v!:loo "•rf')l= R 1 A r\nl\nrT-.()c-.¡_~¡ nQ_QillU,.~V\:/,.,i(h., 1 ll ñlvl\numooi~ 1 1"~"=
BIANCA MONTAÑC
DIRECTOR(A) O ENCARGADO(A) DgSPACHO
CAPTURO
Ricardo Cevallos Valdez
NOTARIO PúBLICO NúMERO 18
SAN JOSÉ DEL CABO,
BAJA CALIFORNIA SUR
CARÁTULA DE DOC UMENTOS AGREGADOS AL LEGAJO DEL APÉNDICE

LIBRO ORDINARIO 624 INSTRUMENTO PÚBLICO 20,413
Letra Descripción del documento: I.- LA PROTOCOLIZACIÓN DE No. Hojas
LA CERTIFICACIÓN DE MEDIDAS Y COLINDANCIAS Y

DESLINDE CATA.STRAL a solicitud de DIANA ÁLVAREZ
MENES lES;
II.- El CONTRAT() DE COMPRAVENTA A PLAZOS que
celebran por una parte DIANA ÁL V AREZ MENESES como la
parte VENDEDORA, y CARLOS ÁL V AREZ MENESES,
como la -Earte COlVlPRADORA
OFICIO Y PLANO ILUSTRATIVO 2
"A" CERTIFICADOS DE NO ADEUDO PREDIAL 2
"B" CERTIFICADOS DE LIBERTAD DE GRAVAMEN 2
" C" AV ALUOS PERICIALES 6
'D" DECLARACIÓ Y REPRESENTACIÓN IMPRESA DEL COMPROBANTES 10
FISCAL DE PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA POR ENAJENACIÓN
DE BIENES INMUEBLES, EL ACUSE DE ENVÍO Y ACUSE DE ACEPTACIÓN
DEL DECLARANOT.
"E" IDENTIFICACIONES 2
"F" NOTAS COMPLEMENTARIAS 1
"G" DECLARACIÓN DE IMP UESTO SOBRE ADQUISICIÓN DE BIENES 2
INMUEBLES
"H" DEC LARACIÓ DE IMPUESTO SOBRE ADQUISICIÓN DE BIENES 2
INMUEB LES
Calle Benito Tuárez número 1710 Colonia Centro Código Postal23400

Teléfonos y fax (624) 130.79.18 al20
www.notaria18bcs.mx
H. XII AYUNTAMIENTO DE
LOS CABOS, B.C.S.
EL LIC. EDUARDO RIGOBERTO CUERVO GONZALEZ, Director Municipal de Catastro,

en el Municipio de Los Cabos, Baja California Sur.
CE R T 1 F 1CA:
QUE HABIÉNDOSE REALIZADO UNA BÚSQU EDA EN LOS ARCHIVOS DE LA PROPIEDAD RAÍZ DE ESTE
MUNICIPIO DE LOS CABOS, SE ENCONTRÓ UNA PROPIEDAD A NOMBRE DE C. DIANA ALVAREZ
MENESES, MZA. 63 LOTE 2-B COL. SANTA ROSA EN SAN JOSE DEL CABO MUNICIPIO DE LOS CABOS
B.C.S. CON CLAVE CATASTRAL 405-001-005-005 SUPERFICIE DE 737.70 M2 CON LAS SIGUIENTE
MEDIDAS Y COLINDANCIAS;
AL NORTE: 29.00 MTS CON CALLEJON

AL SUR: 9.20 MTS CON CALLE SIN NOMBRE
AL ESTE: 36.40 MTS CON CALLE SIN NOMBRE
AL OESTE: 41.50 MTS CON LOTE 2-A
AS IMISMO Y HABIÉNDOSE REALIZADO EL LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO POR EL ING. JESUS A.

APODACA BOJORQUEZ, TOPÓGRAFO DE ESTA DIRECCIÓN, ARROJO UNA SUPERFICIE DE 723.024 M2
SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS,
AL NORESTE: 29.00 MTS CON LOTE 8 Y 4

AL SURESTE: 38.120 MTS CON LOTE 4 Y 9.194 MTS CON CALLE IGNACIO RAMIREZ (CARTOG)
')(. AL SUROESTE: 43.383 MTS CON LOTE 3 (CARTOG)
e
EL PR ESENTE DESLINDE SE ELABORO DE ACUERDO CON LA INFORMACION DOCUMENTAL QUE OBRA EN EL EXPEDIENTE Y
CON LOS PUNTO TOPOGRAFICOS QUE SON SEÑALADOS CON APOYO DEL INTERESADO, CON EL PRESENTE DOCUMENTO
NO ACREDITA LA PROPIEDAD O LA POSESION Y EN CASO DE CONTROVERSIA SE DEJAN A SALVO LOS DERECHOS A TERCERAS
PERSONAS PARA QU E HAGAN VALER LO QUE EN DERECHO CORRESPONDA, A SOLICITUD DE LA PARTE INTERESADA, SE T'
EXTI ENDE LA PRESENTE PARA LOS USOS LEGALES QU E CONVENGAN, DADO EN LA CIUDAD DE SAN JOSÉ DEL CABO, BAJA
CALIFORNIA SUR, A LOS 09 DÍAS DEL MES DE DICIEM BRE DE 2016. E
J
EL DIRECTOR MUNICIPAL DE CATASTRO
u o~UJ-.,<tOO
H. XII AYUNTAMIENTO DE LOS CABOS B.C.S

~CARTDGRAFIA)
N
DIRECCIDN MUNICIPAL DE CATASTRO
t
2~ooom~ 2
SE AUTORIZA EL PRESENTE DESLINDE CATASTRAL QUE FUE ELABORADO POR EL ING.
JESUS ALBERTO APODACA BOJORQUEZ TOPOGRAFO DE ESTA DIRECCION. SAN JDSE DEL
CABO~ BAJA CALIFORNIA SUR A 09 DE DICIEMBRE DEL 2016.
1
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1'1 LOTE 2-B
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SUP • 723.024 m2
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o LIC . EDUARDO RIGDBER1r
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~ MEDIDAS Y /:~~ WndNCIAg:>lgg§Q~t:b_~~f~s
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'-./ SUPERFICIE1:7Jl.l0 M2 OE CA \ S BCS
LOS CABO , · · ·.
9-'9~3 AL NORTE: 29.00 MTS CON CALL EJDN
4 e¡>.'--'--t. .....\'?-t-1-:J
~{>.\~,
AL SUR: 9.20 MTS CON CALLE SIN NOMBRE
AL ESTE: 36.40 MTS CON CALLE SIN NOMBRE
G'0.¡>.c,\'0 G'íl-¡>.\\1'-
\: <._C¡>.'?-\0 AL OESTE: 41.50 MTS CON LOTE 2-A
MEDIDAS Y COLINDANCIAS FISICAMENTE
CUAIDIRO !DIE CONSTIRUCCDON SUPERFICIE: 723 .024 M2
LADO C O O R D E N A D A S
1
RUMBO DISTANCIA \1
V NORES TE: 29.00 MTS CON LOTE 8 Y 4 <CARTOGRAFIA)
EST 1 PV 1 1 1 y X
SURES-TE: 38.120 MTS CON LOTE 4 Y 9.194 MTS CON
1 2,554,283.3095 632,788.4052
CALLE IGNACIO RAMIREZ <CARTOGRAFIA>
2 S 79' 37' 15.42" E 29 ,00 2 2,554,278.0849 632,816.9307
2 3 S 25'30'18.81" W 38.12 3 2,554,243.6801 632,800.5166 V AL ·oESTE: 43.383 MTS CON LOTE 3 <CARTOGRAFIA)
3 4 S 66"57' 14.16" W 9.19 4 2,554,240.0808 632,792.0561 PROPIEDAD DE DIANA ALVAREZ MENESES
4 1 N 04'49 ' 38.87 W 43.38 1 2,554,283.3095 632,788.4052 MANZANA 69 J LOTE 2- BJ COL. SANTA ROSA
CLAVE CAT: 405-001-005-005
SUPERFICIE = 723.024 m2
SAN JOSE DEL CABOJ MUNICIPIO DE LOS CABOS B.C .S.
1.
1
G O B E R N O O E
BAJA CALIFORNIA SUR

SECRETARÍA DE FINANZAS
Y ADM INISTRACIÓN
Gobierno del Estado de Baja California Sur.

Secretaría de Finanzas.
Dirección General del Registro Público de la Propiedad
y el Comercio en el Estado de Baja California Sur
Dirección del Municipio de Los Cabos, B.C.S.
EL SUSC~ITO LICENCIADO OSCAR JESÚS MANRÍQUEZ PALACIOS EN MÍ CARACTER DE

DIRECTOR DE REGISTRO !PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO EN EL MUNICIPIO DE
LOS CABOS, BAJA CALIFORNIA SUR.
C E R T 1 F 1 C 0: Con fundamento en los Artícu los 1, 8, 16, fracción 11 , 18 y 22 , fracción XXXV de la Ley
Orgánica d~ la Administración Pública del Estado de Baja California Sur en vigor; Artículo 27 , Fracción 111 ,
numeral 15, inciso a) de la Ley de Derechos y Productos del Estado de Baja Californ ia Sur en vigor,
Artícu los1 , 2, 4, 5, 6, 9, 10, 11 , 12, 13, 14, 15, 16, 17,18, 19, 20, 24, 25, 26, 27 , 28, 31 Y 80 del Reglamento
de Reg istro Público de La Propiedad y del Comercio del Estado de Baja California Sur; Artículos 2909,
291 1, 2926 del Código Civi l para el Estado Libre y Soberano de Baja California Sur en Vigor, se hizo la
busqueda correspondiente a un período de 24 (VEINTICUATRO) años anteriores a esta fecha en los
Arch ivos de esta Oficina Registra!, respecto de la propiedad que más adelante se detalla y se encontro:
LIBRE DE GRAVAMEN
Lote de terreno enclavado en la Manzana número 69, Lote 2-B, del plano oficial de San José del Cabo, Col.
Santa Rosa , B.C.S ., con una superficie de 737.70 M2 .
Y las Siguientes Medidas y Colindancias.

AL NORTE 29.00 mts, con callejón .
AL SUR 9.20 mts, con calle sin nombre.
AL ESTE 36.40 mts, con calle sin nombre.
AL OESTE 41 .50 mts, con lote número 2-A.
INSCRITO BAJO EL NUMERO 205, FOJA 446, VOLUMEN XLI, E. P; SECCIÓN 1, DE FECHA .J..!_DE
OCTUBRE DE 1992; A FAVOR DE DIANA ALVAREZ MENESES.
PARA CONSTANCIA Y SOLICITUD DE CARLOS ALVAREZ MENESES SE EXPIDE EL PRESENTE

CERTIFICADO EN LA CIUDAD DE SAN JOSÉ DEL CABO, BAJA CALIFORNIA SUR, ESTADOS UNIDOS
MEXICANOS, SE EXPIDE DENTRO DEL HORARIO Y DÍA HÁBIL SIENDO ESTE EL DÍA 26 DE ENERO
DE 2017, ~ASIÉNDOSE REALIZADO COMO PAGO POR DICHO TRAMITE LA CANTIDAD DE $ 508
(QU INIENTOS OCHO PESOS 00.100 M.N .); SEGÚN REC IBO OFICIAL Y/0 FACTURA NUMERO
6120013, TRAMITE ID 37f¡63, QUE SE EXH IB Y FORMA PARTE DE LOS ARCHIVOS DE ESTA
el
INSTITUCiq>N. o
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LICENCIADO OS
DIRECTOR DE REGI TR J
DEL COMERCIO EN EC .__......_.
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G O B E R N O O E
BAJA CALIFORNIA SUR

SECRE T ARÍA D E FINANZAS
Y ADMINISTRA C IÓN
Gobierno del Estado de Baja California Sur.
Secretaría de Finanzas.
Dirección General del Registro Público de la Propiedad
y el Comercio en el Estado de Baja California Sur
Dirección del Municipio de Los Cabos, B.C.S.
EL SUSCRITO LICENCIADO OSCAR JESÚS MANRÍQUEZ PALACIOS EN MÍ CARACTER DE

1 ,
DIRECTOR DE REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO EN EL MUNICIPIO DE

LOS CABOS, BAJA dALIFORNIA SUR.
C E .R. T 1 F, 1 C 0: ~~~ fun_~ame.nt~ en los Artículos 1, ~~ 16, ~rac~ión 11 , 18 Y.22, frac.ción XXXV de la Ley
Organrca de la Adm1nrstrac1on Publ1ca del Estado de BaJa Cal1fornra Sur en v1gor; Articulo 27 , Fracción 11 1,
numeral 15¡ inciso a) de la Ley de Derechos y Productos del Estado de Baja California Sur en vigor,
Artículos 1, 2, 4, 5, 6, 9 1O, 1"'1 , 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 24, 25, 26, 27 , 28 , 31 Y 80 del Reglamento
de Reg istro Público dp La Propiedad y del Comercio del Estado de Baja California Sur; Artículos 2909,
291 1, 2926 del Códig~ Civil para el Estado Libre y Soberano de Baja California Sur en Vigor, se hizo la
busqueda qorrespondi ente a un período de 31 (TREINTA Y UNO) años anteriores a esta fecha en los
1
Archivos de esta Ofici a Registra! , respecto de la propiedad que más adelante se detalla y se encontro:
LIBRE DE GRAVAMEN
San José del Cabo, B. .S., Municipio de Los Cabos , Lote 2-A, Manzana 05 , Zona 03 , del poblado de Santa
Rosa, B.C.S., con superficie de 1,200.00 M2.
Y las Siguientes Medidas y Colindancias.

AL NORTE 24.78 mts, con callejón .
AL SUR 24.78 mts, con calle sin nombre.
AL ESTE 45.51 mts, con baldío .
AL OESTE 51~50 mts, con lote 02.
INSCRITO BAJO EL UMEHO ~ FOJA ~' VOLUMEN J!L. C.P; SECCIÓN 1, DE FECHA _ll_DE
ABRIL DE 1985; A~VOR DE DIANA ALVAREZ MENESES.
PARA CONSTANCIA Y SOLICITUD DE CARLOS ALVAREZ MENESES SE EXPIDE EL PRESENTE

CERTI FICPiDO EN CIUDAD DE SAN JOSÉ DEL CABO, BAJA CALIFORNIA SUR, ESTADOS UNIDOS
MEXICANd S, S~ EXf iDE DENTRO DEL HORARIO Y DÍA HÁBIL SIENDO ESTE EL DÍA 26 DE ENERO
DE 2017, lriABIEND9SE REALIZADO COMO PAGO ,POR DICHO TRAMITE LA CANTIDAD DE $ 508
(QUINI ENTOS OCH~ PESOS 00.100 M.N .); SEGUN RECIBO OFICIAL Y/0 FACTURA NUMERO
6120013, 6 RAMITE ID 37563, QUE SE EXH I E Y FORMA PARTE DE LOS ARCHIVOS DE ESTA
INSTITUCI N. L
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LICIENCIADO OS
DIRECTOR DE REG T
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DEL COMERCIO EN EL J
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IH. XII AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE LOS CABOS
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f BAJA CALIFORNIA SUR f
¡ TESORERIA GENERAL MUNICIPAL ¡
~ DIRECCION DE CATASTRO ~
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1
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Avalúo Pericial No. 015/2017
~
1
~
'
! San José del Cabo, B.C.S. a 03 de febrero de 2017 !
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1
,
f
Para los efectos de lo que disponen los artículos 35 al 42 y demás aplicables de la Ley de Hacienda para El Municipio de los Cabos, Baja California
Sur, se practica con esta fech~ el Avalúo Pericial correspondiente al Inmueble ubicado en :
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1
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~ CALLE SIN NOMBRE (SEG UN CARTOGRAFIA IGNACIO

''
~
! RAMIREZ) Y CALLEJON (SEGUN CARTOGRAFIA NARCIZO !

! MENDOZA), MANZANA# 5, LOTE 2-A, POBLADO SANTA !
! ROSA, EN SAN JOSE DEL CABO, MUNICIPIO DE LOS !
! CABOS !
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f L- - - - ----------------- --- ---------1¡
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1 1 Clave Catastral : 1
' 1- - - T - - - - - - 40"5-lJOT-lJO"S-lJO) I
- - - T - - - - - - - - - - - - - -~
Población : San Jose del Cabo, B. C. S. ¡
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f1 L--------~-- ~--L------- -- -----1 f
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f 1.- ANTECEDENTES f
~ 1
!¡ Solicitante : 1 CARLOS ALVARES MENESSES ~~:~

; Perito Valuador: Arq. Ana Bertha Renero Tuchmann No. De Registro : 46
Propietario d~llnmueble: DIANA ALVAREZ MENESES ../.
1
1 11.- DESCRIPCION GENERAL DEL PREDIO 1
~ 1
! CARACTERISTICAS: 1 !
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~
f,
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Clasific ción de la zol a:
Urba na
Densidad de la Construcción:
Alto
Medio
Densidad de Población :
Alto
Medio
Tipo de construcción :
predominante en la calle:
HABITACIONAL
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~
f
¡ Bajo Bajo UNIFAM ILIAR ¡ ¡;
¡ Servicios públicos municip les : MULTIFAMILIAR MM B ¡
~ Agua Luz Drenaje Pavimento Banquetas A lumbrado Teléfono ~ Q
~ X ~
¡i 111.- TERRENO ¡i T
~
f Sup. Total s~gún documen os:
1
1,200.0(r m2 Sup. Total medida : m2 .

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! Medidas y colindancias: ! J
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! NORTE
1
2f .78 mts CON CALLEJON (SEGUN CARTOGR DOZA) "" '!

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f SUR 24·) .78 mts CON CALLE SIN NOMBRE (SEGUN . C/0 RAMIREZ) _., f
~ D
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ESTE
OESTE
45.51
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5 .50
mts
mts
CON BALO/O
CON LOTE# 002
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REPORTE FOTOGRAFICO !
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IV.- DESCRIPCION DE LA CONSTRUCCION ',,'

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' No. De pisos
ClasifiF,cion :
1 NIVEL
UER
Edad de la construccion :
Estado de conservacion :
36AÑOS
RUINOSO
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1
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Calidap del Proyecto : MALO Distribucion : ;
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ALMA CEN ,
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',,' V.- ELEMENTOS DE LA CONSTRUCCION '

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', A).- OBRA NEGRA O GRUESA:
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Cimientos: LOSA DE DESPLANTE Muros: DE BLOCK Y MADERA
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; E$ructura : Techos :
J VIGAS DE MADERA MADERA
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E ~trepiso :
NO TIENE
Azotea :
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B).- REVESTIMIENT S Y ACABADOS INTERIORES:
Aplanado : REPELLADO EN MALAS
CONDICI ONES
Plafones : NO TIENE
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1
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Pisos: CEMENTO
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1
Lalmbrines: NO TIENE Pavimentos petreos : CEMENTO PULIDO
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NO TIENE Pintura : CAL 1
E.
'', Recubrimientos Es , eciale~ NO TIENE Escaleras:
NO TIENE ;
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' C) .- C~R PINTERIA: PUERTA DE MADERA D) .- INST. SANITARIAS
NO TIENE
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,1 VISIBLES CON TUBO GALVANIZADO F).- HERRERIA NO TIEN E ,í
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E) .- INST. ELECTRIC S:
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G) .- VIDRIERIA: SENCILLA H).- CERRAJERIA MALA CALIDAD
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1).- FAPHADA:
PINTADA
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K) .- BARDAS : NO TIENE NINGUNA
1
1
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Obsef aciones
'
;
'',
,
DIRECCIÓN MUN!CIPAL
'
,
DE CATASTRO
, ' LOS CA~ -~-, C.C
'
1
l----~----
Hoja N° 2
VI. - AVALUO FISICO
A) DEL TERRENO:
Partes que integran el lote

Sup. en m2 Sup. en m2 Valor Unitario Valor Parcial
1,200.00 $324.00 $388,800.00
VALOR DEL TERRENO ¡_-_·_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_}~-~-?.·~-~-~~:-.~~j

B) DE LAS CONSTRUCCIONES:
Tipo Sup . En M2 Valor por M2

UER 170.98 $415.00 $70,956.70
VALOR DE LA CONSTRUCCION ¡-·------------------------------------------$io)-56:io·¡
ESPECIALES:
Concepto Cantidad Unidad en m2 Valor Unitario

BARDA 272.35 $200.00 $54,470.00
$0.00
VALOR DE LAS INSTALACIONES $0.00
VIl. RESUMEN AVALUO
Valor del Terreno: $388,800.00

Valo r de las Construciones: $70,956.70
Valor de las Instalaciones Especiales: $0.00
VALOR ACTUAL [-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_·_·_·_-_·_·_·_-_-_·_·_-_·_·_-_-_·_·_-_-_-_·}~~-~)_~~)Q._i 1
CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS PESOS 70/100 M .N.
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J
Fecha: 03 de febrero de 2017
e
r
emait anabertharenero@prodigy.net.mx
NOTA: La vige · el presente documento valuatorio será de noventa días contados a partir de la fecha de
su ex edicion
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DIRECCIÓN MUN\C,PAL
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~~~~-~-·-·-·-·-~-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-~-·-·-·-·-·-·-,-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-~1
1 1
1 H. XII AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONA DE LOS CABOS 1
¡ BAJA CALIFORNIA SUR ¡
¡ TESORERIA GENERAL MUNICIPAL ¡
¡ DIRECCION DE CATASTRO ¡
1 '
J Avalúo Pericial N° 334/2016 '
1 1
'1f
1
San José del Cabo, B.C.S. a 14 de diciembre de 2016
Para los efectos de lo que disponen los artículos 35 al 42 y demás aplicables de la Ley de Hacienda para El Municipio de los Cabos , Baja California Sur, se
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1
1
¡ practica con esta fecha el Avalúo Pericial correspondiente al Inmueble ~~i_::~~ : ~. _ ... _ •• _ .... _ ... _ ... _ ... _
1
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11 J
1
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1
¡
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CALLE SIN NOMBRE (SEGUN CARTOGRAFIA
IGNACIO RAMIREZ), MANZANA #69, LOTE 2-B,
'
1
1
1
1
1 1
! DENTRO DE LA COL. SANTA ROSA, EN SAN JOSE !

! DEL CABO, MUNICIPIO DE LOS CABOS !
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1
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1
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! Clave Catastral :
~---··-··--·-··-··-··-··-··-··-··-··-··-··--·-··
:.......::::::~:~~~~:~!T::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::~:~S.~:~~i:·~~~::~~~) Poblacion : San Jase del Ca bo, B. C. S.
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1
'
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1 L. ....... ~!:l.~~.~~?.~:.L .......................................... ··~-~ ~~~~?~.~69-002: '
' 1
! l.-ANTECEDENTES !
1
1
J
1
f Sol icitante: CARLOS ALVARES MENESSES 1
¡ Perito Valuador: Ana Bertha Rene ro Tuch111ann No. De Registro : 46 i
¡ Propietario del Inmueble: DIANA ALVAREZ MENESES ¡
1 1
! 11.- DESCRIPCION GENERAL DEL PREDIO !

! CARACTERISTICAS: !
!' !'
1 ,
Clasificación de la zona : Densidad de Construccion Densidad de Pob lación : Tipo de conJ.t~c~o_n· ··. -
1 HABITACIONAL l,JfYJftAMÍL'01f-~ B
¡ URBANA
¡, Servicios públicos municipales:
~
Alto
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Alto
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1
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f Agua Luz Pavimento Banquetas Alumbrado Teléfono
1
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1 --
1 DIRECCIÓN ,.~·---~~·~c\PA
AT ~TR,
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1 Sup. Total según documentos: 737.70 m2

DE
Sup. Total medida de acuerdo a de li@e:at.¡¡¡¡{é/6 ()23J.o21P .e .S E
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1
' Medidas y col indancias : 1#
'
~ AL NORTE
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29.00 m ts CON CA LLEJON (SEGUN CARTOGRAFIA
NARCIZO MENDOZA)
AL NORESTE : 29.00 mts CON LOTE 8 Y 4
¡f AL SUR 9.20 mts C~N

CALLE SIN NO MBRE (SEGUN
CARTOGRAFIA IGNACIO RAM IREZ)
38. 120 mts CON LOTE 4 Y 9.194 mts CON CALLE IGNACIO .
AL SURESTE: RAMIREZ (CARTOG) .
~ AL ESTE 36 .40 mts cq.N CALLE SIN NO MBRE (SEGUN AL OESTE: 43.383 CON LOTE 3 (CARTOG)
~ 1 CARTOGRAFIA GUANAJUATO)
! AL OESTE 41.50 mts CON LOTE # 2-A
''
1
1
11 Uso del inmueble: BALO/O
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7'%
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CROQUIS DE LOCALIZACION:
OBSERVACIONES: 1
ESTE AVALUO SE LEVA SEGUN DESLINDE CATASTRAL DEL 09 DE DICIEMBRE DE 2016
EN ESTE PREDIO E+STE UN BAÑO EN CONDICIONES PRECARIAS Y QUE VA A SER DEMOLIDO, POR LO QUE NO
SE CONSIDERA EN lESTE AVALUO
A) DEL TERRENO : 1
Partes que integran el lote

Sup. en m2 Valor Unitario Valor Parcia l
723.024 $330.00 $238,597.92
VALOR DEL TERRENO $238,597.92
B) DE LAS INSTALAC ONES ESPECIALES :

1
Concepto Cantidad Unidad Valor Unitario

M2 $0.00
$0.00
VALOR DE LAS INSTALACIONES $0.00
V. RESUMEN AVALUO
Valor del Terreno: $238,597.92 (

Valor de las Instalaciones Especiales: $0.00
VALOR ACTUAL
DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE PESOS 92/100 M.N.
$238,597.92 (
Valor al: 14 de diciembre de 2016
1'
E
Tel . (624) 144-46290 y Cel . (624) 122-2945
email: anabertharenero@prodigy.netmx
J
NOTA: La vigencia del presente documento valuatorio será de noventa días contados a partir de la fecha
de su expedicion
A
REVISO:
Secretarja de Hacie~da y Crédito Público Page 1 of3
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>Carga de alrchivo
Acuse de Envío
Deflara~ión informativa de notarios públicos y

demás federatarios
¡ Recepción E:xitosa ! El presente acuse confirma que su archivo fue

recibido y se rá procesado por el SAT. Como resultado de su validación
puede ser~ceptado o rechazado, por lo que este documento no ampara el
cumplimiento de su obl igación, sugirié ndole que espere a que el Servicio
de Ad inistración Tributari a le confirme su aceptación m ediante la
recepc ión de su acuse con cadena original y sello digital.
El estado de su declaración es el siguiente:
Contribuyente: CEVR71 0516KJ4

Archivo recibido: CEVR71 0516Kj 40NOT39H1 HCH4P23511.dec
Tamaño de a ~chivo: 1778 bytes
Fecha de rec9pció n: 25/4/2017
Hora de recepc ión : 18:55:05
Fol io de recepción : 12913728
https://www.informativas.sat.gob.mx/DNOTINTERNET/DNOTRepostNew.asp?U suario... 25/04/2017

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Terminar Sesión
, 1
SERVICIO DE ADMIN ISTRACION TRIBUTARIA
ACUSE DE ACEPTACIÓN
SECRETARIA CE DECLARACIÓN INFORMATIVA DE NOTARIOS PÚBUICOS Y

HACIENDA Y CREDITO PUBLICO
DEMÁS FEDATARIOS
Nombre del Notario Público o Fedatario: RICARDO CEVALLOS VALDEZ
R.F.e . del Notario Público o Fedatario: CEVR710516KJ4
Nombre del Archivo Electrón ico: CEVR710516KJ40NOT39 H1 HCH4 P235 11 .dec
Fecha y Hora de Presentación de la Declaración: 25/04/20 17 18:55
Número de Operación del Acuse: 2CA8F
Ejercicio : 2017
Tipo de Declaración: Normal
Periodo : Marzo - Marzo

Periodicidad: Por Operación
Total de Operaciones de Enajenación de Bienes: 1
Total de Operaciones de Adquisición de Bienes : o
Total de Operaciones de Omisión de Presentac ión de Solicitud de
Inscripción o avisos de liquidación o cancelación de Personas o
Morales:
Total de Operaciones de Socios o Accionistas: o
Total de Operaciones del Aviso de Actividades Vulnerables en la
Transmición o Constitución de Derechos Reales sobre Inmuebles:
Total de ISR Calculado y Enterado por Enajenación de Bienes: $0
Total de IVA Pagado por Cuenta de Terceros : $0
Fecha y Hora de Emisión de Este Acuse: 08/05/2017 12:15:30 PM
Cadena Original:
1110001 =CEVR71 0516KJ411 0002=CEVR710516HJCVLC0311 0021 =201711 01 00=0311 01 01=0311 01 02=2120001 =19080120 02=12913728
140002=20170425140003=18:551121 =11421 =11521 =21621 =21721 =21821 =111 00121 =1 1100221 =011 00321 =011 00125=1 130003=0000
o100000700011218811
Sello Digital:
ll 19l+viLgfUsXzTFmhpKFTD6vYbpJ5YKrzsWbZstR14THCSY+PalVURaafrkl YCd7A8EF+M/Yiq6sxUKQH9y34865 t2aXv086mF 6fFxo
tv6+cY9Y IObm85PTLS4kxJ-lUokjOOQUwn703bX43sNwd2oVzMbpX+TzKwanfs L+uBQ=II
Sus d-;t~s personales~~~- inc-~rporados y protegidos en los ~i~¡~~~~~- d-~ 1- S-AT,d~-~~~f~~~jd;d-~~~~~-LI~~~~i~-~t~;d~-p ote~~iÓ~d~-0~¡~~-------
Personales y con las diversas disposiciones fiscales y legales sobre confidencialidad y protección de datos, a fin de ejerc r las facultades
conferidas a la autoridad fiscal. 1
Si desea modificar o corregir sus datos personales puede acudir a la Adm inistración Local de Servicios al Contribuyente que le correspo nda y/o a
través de la dirección www.sat.gob.mx. 1
Secretar1a de Hacie da y Crédito Público Page 1 of3
:fl ht~ ://www. ob!-mx/) >Aute nticación (ONOTLogout.a s_Q}

> Ca ga de archivo
S~H( ··~,...,
p
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• :·· ·. b:.tt'I3W~-bf·.M'~f
. , .
sAT ...... ·~'l'l~
RIQARDO CE ALLOS VALDEZ
Actse d • Envío
Def lara ión informativa de notarios públicos y
demás f de~ra tari o s
¡i Recep ión E:xitosa ! El presente acuse confirma que su archivo fue

1
~ ecibido se rá procesado por el SAT. Como resultado d e su val idación

puf:de ser :ceptado o rechazado, por lo que este documento no ampara el
cumplí mi nto de su obl igación, sugiriéndole que espere a que el Servicio
de Ad inist ración Tributaria le confirme su aceptación media nte la
recepción de su acuse con cadena original y sello d igital.
El esf ado de su declaración es el siguiente:
Contribuyent : CEVR710516KJ4
Archi~o recib í o: CEVR71 0516KJ40NOT39H1 HCH4P23261.dec
Tamañ o de a chivo: 1898 bytes
Fech~ de rec¡pción: 25/4/2017
Hora de rece ción: 18:29:52
Folio de rece ción : 12913603
https://w¡rvw.inforJativas.sat.gob.mx/DNOTINTERNET/DNOTRepost ew.asp?U suario... 25/04/2017

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, 1
SERVICIO DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA
ACUSE DE ACEPTACIÓN j
SECRETARIA DE
DECLARACIÓN INFORMATIVA DE NOTARIOS PÚB ICOS Y
HACIENDA Y CREDITO PUBLICO
DEMÁS FEDATARIOS
Nombre del Notario Público o Fedatari o: RI CARDO CEVALLOS VALDEZ
R.F.e. del Notario Público o Fedatario : CEVR710516KJ4
Nombre del Archivo Electrónico: CEVR71 0516KJ40NOT39H 1HCH4P23l261 .dec
Fecha y Hora de Presentación de la Declaración: 25/04/201 7 18:29
Número de Operación del Acuse: 6C51A
Ejercicio: 2017
Tipo de Declaración : Normal
Periodo : Marzo - Marzo

Periodicidad: Por Operación
Total de Operaciones de Enajenación de Bienes : 1
Total de Operaciones de Adquisición de Bienes: o
Total de Operaciones de Omisión de Presentación de Solicitud de
Inscripción o avisos de liquidación o cancelación de Personas o
Morales:
Total de Operaciones de Socios o Accionistas: o
Total de Operaciones del Aviso de Actividades Vulnerab les en la
Transmición o Constitución de Derechos Reales sobre Inmuebles :
Total de ISR Calculado y Enterado por Enajenación de Bienes: $ 11 ,462
Total de IVA Pagado por Cuenta de Terceros: $ 11 ,354
Fecha y Hora de Emisión de Este Acuse: 08/05/20 17 12:14:36 PM
Cadena Original :
11 10001 =CEVR71 0516KJ411 0002=CEVR71 0516HJCVLC03110021 =201711 01 00=0 31101 01 =0311 01 02=21 20001 = 19080120002=12913603
140002=20170425140003=18:291121 =11421 =11521 =21621 =21721 =21821 =111 001 2 1=111 00221 =1 14621100321=1 135411 00125=1130
003 =000001 00000700011218811
Sello Digital:
II I-IgsU29COBI-ItWll+hEh+LUvmpDFEy l9d mond069k06uX2t4XWTWEspU1leMK19Wj6dTq3mH9k3YOStr+iQ99zUQ7 IM8dS384i +88F l+N
vfXBxDRW47qeTqaUBe/MX8vdpdJ +8mPx.L09a0 lwgvYNN+A8Us67AqXSRvnw6abuSw0=11
.. · · -- . · · · · . . . . . . . . . ... .. . . . . . . . . · -·-· · · · · · · · ·--· · ·-· · · · · · · · · · · · · · --··-· ·-· · -· · ·-· · · · ··-···---· -· . . ··········----············ · · · · · · · --·· · ·-· · · -· ·--·· · · · . . . . . . · ·- -·-·-·· ---r·····-···· -
Sus datos personales son incorporados y protegidos en los sistemas del SAT, de conformi dad con los Li neamientos de P otección de Da~os
Personales y con las diversas disposiciones fiscales y legales sobre confid encialidad y protección de datos, a fin de ejercer las facultades !
conferidas a la autorid ad fiscal. 1
Si desea modificar o corregir sus datos personales puede acudir a la Administración Local de Servicios al Contribuyente ~ue le corresponda y/o a
través de la dirección www.sat.gob.mx. 1 1
~-
Emi or
·~ GOBIERNO DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA SUR

SECRETARIA DE FINANZAS Y ADMINISTRACIÓN
DIRECCIÓN DE INGRESOS .. •. ,.
~~A CALIFORNIA SliR

.. ~ 1' •
RFC: SFG9312205S3 Sf.CilF.TAAilt f>€ F ~~1.,._$

V .~tt¡cn.tl N I S"TR..:.CiC! 4
Factura Fecha Forma de Pago

76~2844 2017-04-06 28 TARJETA DE DEB ITO
Cliente Domicilio Expedicion
ISABEL LA CATOLICA E/ IGNACIO ALLENDE

CEVALLOS VALDEZ RICARDO
S/N. COL. CENTRO, C.P. 23000.
RFC CEVR710516KJ4 La Paz. Baja California Sur, México
BENITO JUALEZ 1710 El MIGUEL HIDALGO Y COSTILLA
Y JOSE MARIA MORELOS Y PAVON~ COL. SA JOSE
DEL CABO CENTRO CP. 23400. SA JOSE DEL CABO Expedida en
LOS CABOS BAJA CALIFORNIA SUR
SAN JOSE DEL CABO, BAJA CALIFORNIA SUR,
Importe con Letra 20,690.00

0.00
SON: (VEINTE MIL SEISCIENTOS NOVENTA PESOS 0011 M.N.)
Total 20,690.00
Concepto
(0 1) PAGO POR ISR AENTIOADES FEDERATIVAS E AJENACION DE BIENES INMUEBLESART 150 BIS DE LA LEY ISR A NOMBRE DE ALVAREZ MENESES DIANA
J
ESCRITURA 2~13 VOLYMEN 624
REGIMEN FISCAL: REGIMEN DE PER¡ ONAS MORALES CON FINES NO LUCRATIVOS LEY ISR ART. 79. A
PAGO EN UNA SOLA EXH IBICION
Folio Fiscal
ESTE DOCl!JMENTO ES UNA REPRESENTACION IMPRESA DE UN CFDI.
Fecha de Certificacion No. Certificado SAT No. Certificado

D
40463C01-076B-490A-9624-EE9F780E54E7 00001 0000003034 54621
1 2017-04-06T10:1 2:49 1 1 00001000000404481 161 11
Sello Digi tal del Emisor

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•
isBrh003610A7xMOOw6FWp4oll..c3p.zTYpuCbF7PQZB6oqrtiRS180eOwoi<UFW<epSKNB9cdGaOvzqw191BTKs8Hmb3ssBaVzySySDVMLKiyt<0031<nRRkowl
ACdS53rSoaloA:riJWGHWNfdaKELE2ooz1VCMQc6l<zTR3VusMISoQ•
~ · . - .
Sello Digital del SAT
a6FG=lypNJnfpHf~~~~:~~:~~~~':~~~:,x~~~~~~¡~"f~~=~~R~~::~~:r~r::~~~'!~~bj 00 . . ..
Cad ena Original del Timbre
ll1.01404ó3CO 1~76B..O!IOA-sJ2.;.¡;E9F7eoESOE7I2017 ~-.1

06T10: 1 2:49ilsB~36KlA7 ~MDOw6FW04gll.c3p.zTYpuC bF7PQZB 6oq<11RS 1 80eOwokUFW<opSKNB9cdGaOvzl1w191BTKsaH mb3osBaVzySySDVMLKiyt<003knRRl<owiACdSs3tSeala
AzBWGHWNid8KELE2eez7VCMQctikzTR3VusMf5eO•ioo0<' 10000004~ 1 1 6111
Pagina 1 de 1
J
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_,i¡ít
15-C
L_ CEVR71 0516KJ4
_ _ _ _ _ ___J
REGISTRO FEOERAL DE CONTRIB UYENTES (1)
Baja California Sur

DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA CcEVR71 0516HJCVLC03
CLAVE ÚNICA DE REGISTRO DE POBLACIÓN (1 )
ENTIDADES FEDERATIVAS.
FECHA DE Fl RMA DE
LA ESCRITURA O 07 03 2017
OMBRE(S) (1)
IRICARDO
NO . INTERIOR COLONIA
CENTRO
MUNICIPIO COD!GO POSTAL
EN
DE
CASO
CORRECCIÓN
DE
PRESENTACIÓN
INMEDIATA
COMPLEMENTARI A
FISCAL. INotQUE
DE LA
LA
O
FECHA
DECLARACIÓN
oo o
IMPUESTO SOBRE LA RENTA
A. (Anote el doto del campo n 20690 1 D. MULTA POR CORRECCIÓN FISCAL
E. CANTIDAD A PAGAR (A + B + C + D) 206901
C. RECARGOS
e. MONTO PAGADO (en la delcaraclón que rectifica )

o. GANANCIA OBTENIDA 41 3782 1 CON ANTERIORIDAD
CANTIDAD A CA ROO (d · e cuando d •• mayOf)
e
b. Pf<GO (a po< Tasa 5% ) f. pase este in"tporte ill campo A
206891
o
c. PIGO PROVlSIONAL CONFOR ME A L g. PAGO EN EXCESO (e · d cuando e es m ayor)
ARTICULO 154 DE LA LIS R
d. IMPUESTO A PAGAR A LA ENTIDAD

FEDERATIVA (b o e el met"'If' )
T
E
J
A
D
1 · lkucan..,lkt se t,.lnYl anot~teones dentro de loll
mc»de, Of1l)leandJmefúscuiasatna negra o azul
2 . En el euo en Je a rvnueblea eeten en d:la o I'T'8s Ertldades Fedefauvas deber$ pruercar el pago en la Enbdad
dondesean::uertre~¡nm.,eblequeseena,~~tl"'l!!
J . La. oonlr\bllf~ que cuenten con~ Dave~ · r.ca oe R&g~~tro de FOblacón (CURP) la anotaran a 18potStCX>nes en
corr.-pon::llflnCe.
_. · LOidata&refe~alafechl se ~rin iAI~unoo núrrerosarjbgolpwallldla (en suca.o) OO. ¡;:era efrr.sycU!IIro p!llrael
~!".'':'PIO: 17 de .Amio dolallo 1 DIA 0 MES G AÑO ~;=~~~~-t

En ca10 di pteMI"'ttr espontaneamente \1'\a declar tOn pera cortegll' MrontS u omslenes de Lna decl•acCn anrenor
recuaO'oydetler.!lserelafalatechlde~ewl'ltKiónde declaracónlf'YTied~ateartenor
~ COIUt!cet6N F/SCAL, Cl.8ndo a aulonl&d el 8f8tdao de sus raculadlls de comprobacl!n d!tltmll"le el'l'Ofes u C11Tlt810flel y el
! ;, ••• . IOUI.TA·OR~l
~· opte pqr corregr su att.eCIÓI"I lltca~
•
nl "R" en el t1tCWdro y anotwé ltf monto de la rnc.Aa corresponcienle en el cai'T'IpJ D.
"' • •-
.,.,-, ... _, .. ;'(' ~ -'''"""'·'''' FIUIIA DEL FEDATARto ,.ÚB UCO
-- : ~ -
Stcmaria'dé .finanzas
-----,--
REGISTRO FEDERAL DE COIHRIBUYENTES (1 )
l
~ -
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ANVERSO
~
l c EVR71 0 516KJ4
15-C
CLAVE UNICA DE REGISTRO ¡DE POBLACIO (1 )
lcEVF~710516HJCVLC03 ~
--------·--------------~-----------~---+ 1"¡· ' -

1
3 DOMICILIO DONDE BT UVO L ,~s INGRESOS;_ _ _ _ _ _ _ _"""":'_ _ _ _ __

_,"'w
t_,s~ .,; r~r~..,.

1
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EARCISO MENDPZA
NO Y/O
LETRA
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~ÓOIGO
~ANTA ROSA ~.OS CABOS ü
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\'ASTAL .1 ._2_3428 ,
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LO CAU DAD
~3AJA CALIFORNIA SUR TE L ~FONO NP ~
...-......................................
1 w
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..............................(.................... ~~--
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5. DECLARACIONES COMPLEMENTARIAS : ~
1. Esta dedaración smá Wenada a máquina. Únicamente• se harán anotaciones dentro de los
En caso de presentar espontáneamente una dedaración para corregir erro ~su on isiones de
una declaración anterior, anotará "C" en el recuadro 205002 y deberá se~a lar a la f chade
"'
g
campos color gris para ello establecidos z
presentación de la dedaración inmediata anterior. w
R~ CORRECCIÓN FISCAL, Cuando la autoridad en el ejercicio de sus fac ultades dj!
~
2. En el caso de que tenga establecimientos, S\ICUrs ales o agencias en dos o rrés Entidades comprobación determine errores u omisiones y el contribuyente opte por ec¡rreg~ s situación
Federativas, deberá presentar el pago en la entidad en clonde se encuentra el establecimiento fiscal , anotará "R" en el recuadro 2050002 y anotará el(los) l)'lonto(s) de la ((;)multa s)
y obtuvo sus ingresoo . correspondiente( S) en e~ los) campo(s) MULTA CORRECCION FISCAL qu e proced (n) z
En ambos casos, se deberá proporcionar la información completa de la fa rl'na rsca , tanto la :::>
3. Los contribuyentes que cuenten con la Clave Única dt! Registro de Población (CURP), la w
corregida como la que no se modifiCa y ut ~izará el( los) campo(s) MONTO P'AGADO (en la >
anotarán a 18 posiciones en el espacio correspondiente declaración que recti fic a) CON ANTERIORIDAD en el( los) rubro(s) de pago que p oceda(n ). :::>
....
4.- Los datos referentes a la fecha se anotarán utilizandu dos númeroo arábigos para el dfa (en
su caso), dos para el mes y cuatro para el aoo
Para cualquier aclaración en la realización del pago mediante esta deciara ción, pu de ~
o
obtener información de interne! en las siguientes d~ecciones · www shc p,g ob.mx, u
Ejemplo· 17 de Abril del a~o 2003 www.salgob.mx, aslstenet@shcp.go b.mx, aslsnet@sa t.gob.mx, o cornu nicarse n el
Distrito Federal al 5227-0297 en la zona metropolitana de Monterrey al (8 1 <
t~t~~~
60 en la u
5-14, en
zona Metropolitana Guadalajara al (33)3678-7140, en Puebla (audiespues
el resto del pars, lada s1n costo: 01-800-90-450-00; o bien, acudir a los Módu los de As istencia "'
¡¡;
al Contribu yente de la administración local que corresponda a su dom1alio ,scal. Q ~eJas al
Teléfono 01-800-728-2000 ~
~
E
w
e
---------·------L-IS_T_Ao_o_o_E_c_LA_f ES DE U~S ENTIDADES,_F_E_D_E_RA_n_v_A_s_ _ _ _ _ _ _ _ ___ ~

~
<
O'!At;¡ua.:lalenles OliiO·atniOFedl!lral 255+neloa
O'IBe¡a ::•lfome 10Dunongo
~::~:~\_eón
26Sono<a ~
~~r~s.~ 27Tat>asco z
11Guan&JUU'J
12Guem!ro 200axaca 28Tamaullpes -o
ü
:~~ !~~~
21P1Jetlta 29Tiaxacate
07Chlapu 15 MexiCO
22Qu@f81aro
230untanaRoo
JOVeracruz
J1Yucatan
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1
OOCIWuatua 16MIChatcan 32Zacatecas
..............................,;.......................: ..................................................
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1
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• Em ísbr
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1
GcDBIERNO DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA SUR

(¡
·¡,
-
r CRETARIA DE FINANZAS Y ADMINISTRACIÓN
DIRECCIÓN DE INGRESOS
-"
BAJA CALIFORNIA SUR
RFC : SFG9312205S3 Sf:Cf.CTA"ñfADf.FiÑWi.S--
Y.II PUI-N (~ q ;.c : C;J
Fact~ra
1
7632864
1 F Fecha
2017-04-06
1
l
1
Forma de Pago
28 TARJETA DE OEBITO
Cliente Dom icilio Expedicíon

--
ISABEL LA CATOLICA E/ IGNAC IO ALLE NDE
CEVALLOS VALDEZ RICARDO
S/N. COL. CENTRO, C.P. 23000.
RFC CEVR710516KJ4 La Paz, Baja California Sur, México
BENITO JUALEZ 1¡:0 El MIGUEL HIOf LGO Y COSTILLA
Y JOSE MARIA MO ELOS Y PAVON COL. SAN .JOSE
DEL CABO CENTRO CP. 23400 . SAN OSE DEL CABO Expedida en
LOS CABOS BAJA CALIFORNIA SUR
SAN JOSE DEL CABO, BAJA CALIFORN IA SUR,
Cantid<td Unidad li'rodocto Precio Importe
e
Importe con Letra
0.00
Concepto
(01) PAGO POR ISR A ENTioADES FEDERATIVAS ENA NACION DE BI ENES INMUEBLES ART 154 BIS DE lA LEY ISR A NOMBRE DE AlVAREZ MENESES DIANA
ESC RITURA 20413 VOlUMEN 624
REGIMEN FISCAL: ~EGIM EN DE PERSfNAS MORALES CON FINES NO LUCRATIVOS LEY ISR ART. 79 .
.1. PAGO EN UNA SOLA EXHIBICION
ESTE DOCU ENTO ES UNA REPRESENTACION IMPRESA DE UN CFDI.
Fecha de Certíflca cion No. Certificado SA T No. Certificado

2017-0Hl6T10:13:27 0000 1000000404481161
D•Ku70K2Mg7Adgb3caHjYxoOecOhkLOn2Hpw60C>OOQZ.gWAuOHfJVGIOOa2VJJVnRZISUXnjsD2xA5plbyhJOBr7EcS
8 11 6111
Pagina 1 de 1
15-C
CEVR71 0516KJ4
llEGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES (1)
Baja California Sur

AGO DEL IMPUESTO SQBf;tE LA RENTA
CEVR71 0516HJCVLC03
CLAVE ÚNICA DE REG ISTRO DE POBLACIÓN (1)
A ENTIDADES FEDERATIVAS.
Ec1B1
l_.!JJ~=~=~~;;;~~~~~~:r-~~~~~¡-diSIIIdwKhi, Sinc:aradltUdlstlntosaiOSntlnwtot;)
N1ES=~~~:~~:~.~::.~.=:~~:.~~::~~c~~~~~ FECHA DE FIRMA DE
LA ESCRITURA O , . 07 03 2017
APELUOO MATERNO NDMBRE(S) (1)
VALDEZ RICARDO
NO. INTERIOR COLONIA
CENTRO
MUNICIPIO COOfGO POSTAL
lsAN JOSE DEL CABO, B.C.S. 23400
ANOTE LA LETRA DE LA OECLARACION

CORRES PONDIENTE:
NUMERO DE
COMPLEMENTARIA
CLAVE CE LA
EN TIDAD
FEDERATIVA rl
EN
DE
CASO
CORRECCIÓN
0E
PRESENTACIÓN
INMEDIATA
COMPLEMENTARIA
FISCAL. INDIQUE LA
DE LA
O
FECHA
DECLARACIÓN
o o LJ
O. MULTA PCR CORRECCIÓN FISCAL
E. CANTIDAD A PAGAR (A • B • C • 0) 84101
e. MONTO PAGAOO (en la delcaración que rectifica )

• · GANANCIA OBTEN IDA 2147391 CON ANTERIORIDAD
CANTIDAD A CARGO {d • e cuando d es mayor)

r. pase este 1mporte al campo A
b. PPGO 1• por T• so¡5% )
107371 84101
PAGO PFIOV~SiONALCONFORME AL
LALISR
g. PAGO EN EXCESO (• • d cuando e es mayor)
e
d IMPUESTO A PAGAR A LA ENTIDAD
FEDERATIVA {b o e el menor)
o
1
E
NÚMERO DE ESCRif UAA
No. DE VOLUMEN
~----------------------~ J
UBICACIÓN DEL INMUEBLE (CALLE, NO. EXTERIOR) NO !N'IFRIOR cm ONIA
jLc_A_L_L_E_P_u_n_t_a_c_o_~_r_a_~_._s_N__________________~---~'~'-----~''zooa¿m~d~Fooa~
MUNIC IPIO
A
D
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J_. t.o.
..
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~L:=;.,.,..,, ,, ,.cf"eseanoraránUDIIzando
~!".":'P"' 17 do Junkl del al\o
5.· DECLARACIONES COMPLEMENTARlAS :

En caso de preserar esporUneamente tila decltnctln pera c::orreg¡r errontS u on'IIKII'lel óe ISla cled~ antenor, anó!!-iió,,¡C..IIo....l
recuad'oydebera setWiaralalechldeP"aentaCIOndel.declareciOnii'Ynle<Hataani!nor
1 R• COfUtECCIÓH ~ SCAL, Ct..enóo le alAICláSad •? el ejen::ido de aus facUiades de ~obecOl detemtne errores u oma101"11!11 v et
c:ot*'b..yenl:e ~e por corregr su ,.U&dón ftSCII~ WlQtarl "R" en el reQUOQ'o y anotn el moneo de 11 mula c:orrespordenl:.e en el campo D.
,. - .... .. - . ~ - - ~· -· -··- ..
MULTA I"OR CORRECX:tóN ASCAL
-
(·t~.,.,·_~:r1
..
" ~·'''~' filRMA DEL F&OA:TA.R.IO PÚBLtcO
Sta"Jtadade finanzas: , -,
REGISTRO FEDERAL DE CQNTRIBUYENTES (1)
' . lit
[] §R71 051 6KJ4

CLAVE UNIC A DE REGISTRO DE POBLACIÓN (1)
~·~~~-
,-.NVERSO
· 15-C
§R710516HJCVLC03
3 DOMICILIO
·-----------------------
DONO~ OBTUVO ~.;:,s.;;ING,;.;:,;,R,;;;E;;:,S.;:,O;:,.S_ _ _ _ _ _ _ _ _ _"""":'_ _-t ¡ f ·~--~---------
~
----..--~- - - · - - - - - + - - - ~~ · jOY., ' > 1 1 ~ ,
.. .
HOY.,
~~RCISO MENDOZA ~-¡-:;:~· :~-:- ~ .

LETOA 1. ~ '""t ~
COLONIA [$ ANTA ROSA "" :='.:'. §_s_O_S_______________....;____] ~~~~ 1.: 2.;14~8 r- ~~~~
~· ~
LOCAUOAO E TI OAO ~~
[
·-------------------------' F RALTIVA ~ALIFORNIA SUR TELÉFOIIIO NP
5. DECLARACIONES COMPLEMENTARIAS :
En caso de presentar espontáneamente una dedaración para correg~ errores u fisiones de
1 Esta declaración será Wenada a máquina Únicamente se harán anotaciones dentro de los una declaración anterior, anotará "C" en el recuadro 205002 y deberá se~alar a la echa de
campos color gris para ello establecidos presentación de la dedaración 1nmed1ata anterior.
R= CORRECCIÓN FISCAL, Cuando la autoridad en el eJercicio de sus laqultades pe
2. En el caso d<¡ que tenga establecimientos, ;ucurs ales o agencias en dos o rrét Entidades comprobación determ ine errores u omisiones y el contribuyente opte por correg~ ~u situación
Federativas, deber~ presentar el pago en la entidad er donde se encuentra el establecimiento fiscal , anotará "R" en el recuadro 2050002 y anotará el(los) monto(s) d e lá(s) mu~~ s )
y obtuvo sus ingresos . correspondiente( S) en e~ los ) campo(s) MU. LTA CORRECCIÓN FISCAL que proce~a(n).
En ambos casos, se deberá proporcionar la Información completa de la terma fs 1, tanto la
3. Los contribuyentes que cuenten con la Clave Única je Registro de Población (CURP). la corregida como la que no se modifica y ut1lizará el( los) campo(s ) MONTO PAGAD (en la
anotarán a 18 posic!ones en el espacio correspondiente. 1 declaración que rectifica) CON ANTER IORIDAD en el(ios) rub<o(s) de pago que troceda(n )
4- Los datos referentes a la fecha se anotarán utilizanojo dos numeres arábigos para el dla (en Para cualquier aclaración en la realiZación del pago med.ante esta declaración, p de
~]e':,~':/· 1~~~~~d~~/o ~;o para el aro. obtener información de intemet en las siglientes d~ecciones· wwwshc p.gob.mx,
www.satgob .mx, asistenet@shcp.gob.mx, aslsnet@s at.gob.m>.. o comunicarse en el
1
D1stnto Federal al5227~7 en la zona metropOlitana de Monterrey al (81)8329-6660 en la

1 zona MetropOlitana Guadalajara al (33)3678-7140 , en Puebla (audiespuesta) al46- 15-14, en
el resto del pa ls, lada Sin costo OHl00-9~45~00 ; o b1en, acudir a los MOdules de Asistencia
1 al Contribuyente de la adm1n1straaón local que corresponda a su dom1oiK> fisca l. Que¡as al
GG~
Teléfono 01-800-728-2000
·---------·--------u-s-T-AD_o_o_e_c~_r-v-e_s_o_E~ _: ENTIDADE,_S_F_E_
D_E RA_n_ v_ A _ s _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ~
01AguaiCIII•entea
OHJa,a C-aibmi!J
090tsrni:lFederat
~ OutiW'!gO ~::=\.eón
---~ 26 Sonora
~=e~~ :~~=:~:~ :.'DO.xaca
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07Chlapas 31 Yuea tan
08Chll'\.tatua 32Zacatecn
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ACUSE m:: RECIBO
DECLARACIÓN PROVISIONAL O DEFINITIVA DE IMPUESTOS FEDERALES
RFC: CEVR7105 16KJ4 Hoja 2 de 2

Nombre: CEVALLOS VALDEZ'RICARDO
Tipo de decla ación: Normal

Tipo de perio ' icidad: Sin Periodo
Fecha de caur ación: 07/03/2017
Fecha y hora Cie presentación: 19/04/2017 17:38 Medio de presentación : Internet
Número de o+ ración: 212403649
Es recomendabl verifica r que el importe ca lculado de la parte actualizada esté correcto, en virtud de que puede haber cambiado el indice nacional de precios al
consumidor y el álculo debe esta basado en el último pub licado.
Los datos persa ales son incorpo dos y protegidos en los sistemas del SAT, de co nformidad con las disposiciones legales en la materia.
Pa ra mod ificar o orregir datos pe sona les visita sat.gob .mx
Este acuse es eTitido sin prejuzg r la veracidad de los datos asentados ni el cumplimiento dentro de los plazos establecidos . Queda n a salvo las facultades de revisión
de la autoridad fral.
SECCIÓN LÍNEA DE CAPTURA

El impor,e a cargo determinado en esta declaración , deberá ser pagado e las instituciones de crédito
autoriza<tlas, utilizan o para tal efecto la línea de captu ra que SE~ indica .
Línea
Captur9:
d~ 0217 1 ODW 8300 1613 4225
·
Importe total
a pagar:
$~!3,346
Vigente asta: 02/ 5/2017 e

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1 11 11 1 ~~
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021710Dr83001613422!i 23346
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A
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Se ll o Dig ital:
A~USE
DE RECIBO
DECLARACIÓN PROVISIONA~ O DEFINITIVA DE IMPUESTOS FEDERALES
-·-SliCP
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SECIU.TAJQA DE HACI ~DA
1
v aémto rtje..uco
RFC: CEVR710516KJ4
Nombre: CEVALLOS VALDEZ ICARDO
Tipo de declaración: Normal

Tipo de periodicidad: Sin Periodo
Fecha dE: causación: 07/03/2017
Fecha y hora de presentación : 19/04/2017 17:38 Medio de presentación: Internet
Número de opera1:ión: 212403649
Impuestos que declara:

Concepto de pago 1 : ISR FEDATARIOS PÚBLICOS Y RETENCIONES . ENAJENACIÓN BIENES
Impuesto a cargo : 11 ,462
Parte actualizada: 70
Recargos : 1 130
Cantidad a cargo: 1 11 ,662
Cantidad a pagar: 1 11 ,662
Concepto de pago 2: IVA ACt S ACCIDENTALES

Impuesto a cargo : 11,483
1:~
Parte actualizada :
Recargos: 1
Cantidad a cargo: 11,684

Cantidad a pagar: 11,684
Sello Digital :
bWXoqb/w33M~jHaxzH68fNw34icwaTq
CsS 1hEUUJchSedcRd6nZmUS81 Dt24U RIC5FYU/uAoQpE 1 mhk5YApB4K~gbzGMrCK9wO
BHTXKmeZ1xq'mnN27nYHAAS3KIQYw2 vsZo~lvqozmX1NhYi S9YWvb60xl i/Ou8Qe LP SgTo8 =
Im p re sió n NB XI 19/ 0 4 /17 16 :5 0
B r e TIE
ntil de Norte S.A. Institución de Banca Múltiple Grupo Financiero Banorte RFC: BMN-
Rc~cibo Bancario de Pago' de Cc.ntribuciones Federales
Medio de Presentación: Internet (BXI)

Fecha de Pago: 19/Abr/2017
Hora de Pa~1o: 17:50 horas
Cuenta Origen: ENLACE NEGOCIOS PFAE -
080:3190197
Línea de Captura : 021710DW830016134225
Importe Pagado: $23,346.00 MN
Comisión: $0.00 MN
IVA Comisión: $0.00 MN
Tipo de Pago: PAGOS DE IMPUESTOS
REFERENCIADOS
Número de Operación: 579709810917
Llave de Pago: 55D184AA41
Operación realizada a través de los equipos de computo que procesan las peticiones de la
Banca por Internet y que se ubican en la ciudad de México, D.F.
Para el caso de aclaración respecto a la operación celebrada , solicitarla a través de los
siguientes teléfonos, en un lapso no mayor a 90 días naturales a partir de la fecha señalada en
el presente comprobante: México D.F. (55)5140 5600? Monterrey (81) 81569600- Guadalajara
(33) 3669 9000 - Resto del país 01 800 226 6783
e
Grupo Financiero Banorte. Derechos reservados
abo ut :blank
CONSTANCit DE OPERACION ES CON?IGNADAS EN ESCRITURA PÚBLICA
. lde~tif+ación 1~ de Operación (~n~j~n~:~~(~)AG_I~N DE BIE~ESI

Tipo de b1~n inmueble qu se enaJena
Es.~e~~~Jque tipo de mmuef le de que se trate _
ln~~~~e si ~btuvo ingresol___ exentos de ~asa habitación

.... ······~
....... 1
Núm~ro ~t escritura o inyumento púb!ico ¡
Fe~ha de Jirma de escritula o ins~rt~mento público ......
Volumen
Partida
Libro
Sección
··········· ...
: F~~--- 1·. ..
'Gravame del inmueble
" -- _ ...
' F=ech~ de ntero de ISR a te la Federación.

~W>< ~
ago de ISR ante la Federación , asignado por el banco
·Fecha de entero de ISR a te la entidad federativa
Número d~ operación del ago de ISR ante la entidad federativa

__ j .
N~mero dt metros cuadr d~s totales de terreno
Número d~ metros cuadr dos tota les de construcción

-- 1
:· _· ·- -~- ~- - - -~-~~--~
Detalle de pago d 1 inmueble. (1 )
. . . . .. . .. . . . · ·- - - - - - - - . . . . . . . . . . . . . . . . . . -.. . . . . . -----·--J
~~------~=-:~=~ _?~
Tipo de pago.
Forma de pago. ------------ ______ ] _______ ---··.
Monto.
-- - - - - - - 98355 1
1:
Institución financiera. ·ssvÁsÁNCOMER-j
. ...... . .......... ····-·· ...... ..
Núm~~~ d¡ ·:...·-··· ·__---~----~-------

.. .-...·.·-~-~-
- - _· ·.·_· ::.····=····, -- =~1,§4
.... - -- 'V'-
cuenta .
~:talle .de pago d11 i~~ueble. (2)

Tipo de pago. . -------~---- . OTRO l
- .
,Forma de pago. . FI~I~~¡~~- ¡~~TO··¡
.....
Monto.
~-··
.. .... . ... .......... .. ... .. ..................

· ··· · · · · · · · · ·_. ... := . -_·_·- . . .~.?.-~~~~]
. - - __:¡::..:;:._. ---· ···.·-···.··-··.·:.:.:::..···-·····-··...:--.:_ .... .
M M w~~· , _ . , ""'"" _ _ _ .............,...._......... ...,
~ .... .
.........-.,.._ • ....,....,""' ""'
Institución financiera.
-
~-~:-=:;:= ~=1
················••d••·•···············-·
; Núme-~o de cuenta.
-
,,,..-u,.......,..,....,, ~·- ""'
-
~-··•""""•- .....,.._....,._.....,... "'-Y#o
_D~t~s de la opera~ ión d~l en_

ajenant: ~1 )
. ·- .J
Registro federal de contri~uyentes. AAM DB510233V7 1
- -- --
·- ·········-·--······•··· .... ···-· .
Clave única de registro d
.......
AAM D651 ü23MsLLNNo4-j
~AL v!~EZ. ~~-~~iE~-~~~-;-~
¡.... ........ -· -~--
Apellido pé,Herno, materno y nombre(s) o denominación o razón social.

e
Proporción correspondien e (tratándose de enajenación de bienes en copropiedad y sociedad
conyugal). 100~~~~ 1
Monto de la contraprestaoón o valor del avalúo (en copropiedad y sociedad conyugal se deberá
anotar el monto que le conresponda a cada copropietario o cónyuge). 4597~71
Total de ingresos exentos (en copropiedad y sociedad conyugal se deberá anotar el monto que le
corresponda a cada copropietario o cónyuge).
·_ Total --de d~ducciones

autl.r-izadas (~n
copropiedad y-sociedad c-onyugal se deberá anotar el monto
que le cor~esponda a cad copropietario o cónyuge).
------------- -=-~ - -- --;~976 1
•.. ·1 .. .• •....
-- ~~37~1
• 1 ••
Ganancia o pérdida (en e propiedad y sociedad conyugal se deberá anotar el monto que le
corre~ponda a cada copr1~ietario o cónyuge) . ... .. . _
Ganancia acumulable (base del impuesto sobre la renta) (en copropiedad y sociedad conyugal se
deberá anotar el monto q ~e le corresponda a cada copropietario o cónyuge].
'-------·----- .----·----·-· . ~-~;~~·-¡
. .•.. J
Ganancia no acumulable _{en copropiedad y sociedad conyugal se deberá anotar el monto que le
corresponda a cada copropietario o cónyuge). 332~2-4 j
Total dei i$R enterado poj•· enajenación de bienes (en copropiedad y -sociedad c. onyugal se deberá
anotar el nilonto que le co responda a cada copropietario o cónyuge).
~~~~; ¡
• 1 •• .•• .. ••• .. . .. ........ J
ISR correspondiente a la entidad federativa (en copropiedad y sociedad conyugal se deberá anotar el
monto que le correspond~ _a cada copropietario o cónyuge).
2069~ 1
.. ... .. .. . .. _j
............... ······-- ~~~~]
Monto de la actividad graJada para efectos del IV A.
IVA recaudado y enterad por cuenta del tercero.

-~ ~~~~]
NacionalidF3-d. MEXI ANA
1
Nacionalidad.
:Entidad federativa .
~-- ¡__ - 3
:--·~..,._~...._.__,........,. .... ~---"··-·~'"'" -·~-
:Municipio o delegación. Lps Cabos

--·--- --~-
\Calle CALLE Punta !colorada
SN 1
!Número o letra interior
~ona ComercJ I F~~atur

......................................•
!Colonia .·
. - -............. .............-.---~·
..........
......_..._ - · - - ..... _ -H.Y>o>·· •• .·················
,. _ . . . . .--.. . . y-
..... . ~·
!Código Postal 23447

,....----~~····- -~---~---- .
\Localidad SAN JOS~ Dr L CA~~
· - - - - " " " " " - · ' - ' - ' " ' ' · ' ..-....,.-.-.-,.,..,. ....... _.."""""'"~''OA
!Datos de identificación del adquirente en la operación de enajenación.

:(1)
·-
¡Registro federal de contribuyentesss. AAMC7 j 12211WO
,Clave única de registro de población. AMC711221 Hk LLÑR08 .

·~···· .......... -······ . ............. .
jApellido paterno, materno y nombre(s) o denominación o razón social. EZ MENESES CARLOS
iEntidad federativa. 3 ¡
)Municipio o delegación. San Jose Del Cabo .

1
\Calle. _CALLE P~lmllla States '

.............................................
[Número o letra exterior. 45

... ............ .... .
[Número o letra interior.
]Colonia. Palmilla
¡Codigo Postal. 23406
:Localidad. San Jose del Cabo '
:Nacionalidad. - f MEXICANA ·
ATOS DEL NOTARIO PÚBLICO Y DEMÁS FEDATARIOS

iRegistro federal de contribuyentes. CE VR7105 16KJ4
- ..
¡clave única de registro de población . CEVR710516HJCVLC03
\Apellido paterno, materno y nombre.
[Señale la periodicidad de la declaracióñ que prese~ta .
CEVA LOS VALDEZIRICARÓ-Ó
.. . . .
Por operación •
_ ................... .
..
\Mes Inicial. 03
jMes Final. 03
------···---"···-····· ............ ..•• " __. .............
jTipo de Declaración N= Normal, C= Complementaria. Normal
\Señale el tipo de operación que declara. Enajenación de Bienes
¡Ejercicio. 2017
.... :::::::::!' ::
FIRMA DE
RECIBIDO POR
EL
CONTRIB~YENTE
CONSTANCI DE OPERACIONES CONSIGNADAS EN ESCRITURA PÚBLICA
DE ENAJENACIÓN DE BIENES
Identificación de \a -~Pera~ión (Enaje-n~ció-,; )(1) -- ~ -- -- -
:T1po de b~en mmueble que se enaJena
Especifiqlile tipo de inmueble de que se trate
ln-diq~e si"1ü'btuvo ingreso exentos de casa habitaciÓn

NÚmero ~e escritura o in t;umento público
~S..~h~delfirma de escrit ra o instrumento público

Volumen
·-
Partida
Libro
:sección
!Foja
¡
'Gravamerll del inmueble
1
1
fFecha de entero de ISR nte la Federación.
w
:Número de operación del pago de ISR ante la Federación , asignado por el banco
F~~h~de entero de ISR Jnte la entidad federativa

:Número de operación del pago de ISR ante la entidad federativa
Nú~:_~o-df-;nétros cuadr dos totales de-terreno

.~-?.~.~? . ~[ metros cuadr dos tota~es de construcción o
Detalle de pago d 1 inmueble. (1)
Tipo de pago. OTRO
.Forma de pago.
_:...· .:·...::._-:::....=:'.::::.. FI~~NCI;MIENTO j
Monto.
-- ------ ·===== . . .. ·= ·-::.:=::·;;~5 9 ~-·1
.. . . . . . . : ·:· . ¡
. 1
'lnstitució!l financiera.
: -···-·
·Número d8 cuenta.
J . .. .--------··--·¡
_.. -~- ..::.~:..::::: ·::~:::~:::::::.::::::::::::]
:oatos de la operación del enajenante (1)
Registro federal -de contribuy~~te;~ ._ ..___ _
. :. f . ·.. : : . : : . . . - -· -~··--~-~---. . . . . · ·A·~~o6~·;· 0.~~~Y.~~-~
Clave única de registro dt población. .. AAMD65W23MSLLNN04 J
·Ap~l~~o p~terno, matern,;y -~o~~-~~e(s) o denomina~i_ ón o razón soci~. ·. _ . ..- . .............. ............ ALVAREZ ME. N ESES._?!.~:~~-]
Pr.oporción correspondie] .t e (tratándose de enajenación de bienes en copropiedad y sociedad ··- ·-- 1~o:oo~;- j
conyugal) ,
. - .. .. . - .. - - - - - · - - -
....................................................................... -· _____¡
.... ···············--¡
:Monto de la contrapresta ión o valor del avalúo (en copropiedad y sociedad conyugal se deberá
anotar el monto que le corresponda a cada copropietario o cónyuge). -- 2385~
Total -de ingresos exentad·. (en copropiedad y sociedad conyug;;l se deberá.anotar el monto que le
1
··-··------¡
o ¡
corresponda a cada copr pietario o cónyuge). l
.1
Total de deducciones aut rizadas (en copropiedad y sociedad conyugal se deberá anotar el monto ···--·--¡
23860
,que le corresponda a cad copropietario o cónyuge).
'Ganancia o pérdida (en e propiedad y sociedad conyugal se deberá anotar el monto que le
corresponda a cada copr pietario o cónyuge). ~1
'Ganancia acumulable (b~se del impuesto sobre la renta) [en copropiedad y sociedad conyugal se
deberá anotar el monto que le corresponda a cada copropietario o cónyuge].
1~~;:]
·······················!
Ganancia no acumulable} en copropiedad y sociedad conyugal se deberá anotar el monto que le
corresponda a cada coprrietario o cónyuge) .
··
- ---- ···---¡
2~~~~~ .1
Total.-:.d eiiSR enterado por enajena~ión de bienes (en copropiedad y sociedad conyugal se deberá
----~-
.anotar el monto que le coJresponda a cada copropietario o cónyuge).

o¡
j
'1sR correspondiente a la ntidad federativa (en copropiedad y sociedad conyugal se deberá anotar el ¡
monto que le correspond a cada copropietario o cónyuge).
.. ~~~~~
Monto de la actividad grai ada para efectos del IV A.
. 1 . ..
.. . . ... . . . . . . ~?:J
IVA recaudado y enterad por cuenta del tercero. . . ~. ----- ~;~-=~~
Nacionalidad. ME~~~~~~ ¡
..
i Nacionalidad.
1
.
---~~-2~!
Entidad federativa .
. . .... . . . . ... . . _. . .--¡:_~S- .: ~.J
Municipio o delegación. -- - ·--- C:bos 1
Calle cA.LLE~unta~cü~ü~ad~
- ----.· - ~-~J--'
Número o letra exterior
......
Número o letra interior
:colonia
~-------------------------
¡Código Postal 23447
....
!Localidad
• •••••v·•yw•••••.,_.....,_.,...W'''"'Y·Y.• ,,,.,,,,,._., """'""''"'""'·'''''
y ·------ • •• • • SAN jos E o ~ L CA-BO

i
_Datos de identificación del adquirente en la operación de enajenación.
j(1)
:Registro federal de contribuyentesss. AAMC7112211WO
¡clave única de registro de población. AMC711221 HSLLNR08
!Apellido paterno, materno y nombre(s) o denominación o razón social. ALVA EZ MENESES f ARL<):
.-----~-~ ... ~.
!Municipio o delegación. San Jose b el Cabo
!Calle. CALLE Palmilla States
¡Número o letra exterior. 45 ;
!Número o letra interior.
¡colonia. Palmilla
l ....
JCodigo Postal. 23406 ;
:Localidad. San Jose dei-·Cabo

1
j Nacionalidad.
········-·······
~------·
!DATOS DEL NOTARIO PÚBLICO Y DEMÁS FEDATARIOS

¡Registro federal de contribuyentes. CEVR710516KJ4
... ..... ... ~-
¡clave única de registro de población. CEVR710516 JCVLC03 :
¡Apellido paterno, materno y nombre.
~.......-.·-··--~----"· --~--- ~ .. ~-~~~~ ~OS VALDEZ ~~-~~!
!Señale la periodicidad de la declaración que presenta. Por operación í
.1
· Mes .iniciai · · 03
!Mes Final. 03
!Tipo de Declaración N= Normal, C= Complementaria.
¡ s-;~~¡;e-¡·ti·p·o-cie-operación que declara:
¡Ejercicio.
LIC. RICARDO V AL LOS V ALDEZ

(
(
l
E
J
A
D
o
e
,
o..
E
J
A
D
o
Ml,JNICIPIO DE LOS CABOS
MCB980406J9A Recibo de Pago No: 777648
Domicil io Fiscal FOLIO FISCAl,. (l,IUID):
BOULEVARD MIJARES 141 3 4F 1D6456-20 12-4381 -A F6F-DE4FO 1C78FOE
Col. C ENTRO 23400 NO. DE SERIE DEl,. CERTIFICAOO DEL SAT:
SAN JOSE DEL CABO LOS C A E: ..:.. : ··· · iiforn ia Sur
México 0000 1000000403498740
Tel. (624) 146 76 00 NO. DE SERIE DEL CERTIFICADO DEL EMISOR:
00001Q0000030276S003
FECHA Y HORA OE CERTIFICACióN:
2017-04-06T13 :33 :28
. •' (
FECHA Y HORA DE EMISIÓN DE CFDI:
2017-04-06T13 :28 :27
CLIENTE: C~RLOS ALVAREEZ MENESES Régimen Fiscal: PER:;ON I\ MORAL CON FINES NO LUCRATIVOS
ij
RFC: C7112211WO[ L1,1gar de Expedición: :: 1\N ..L~· SE DEL CABO Fecha de Expedición: 06 abril20 17
C.~.
DIRECCIÓN: LAS FLORE · NORTE ..
Forma de Pago: PAC<! t:~J UNA SOLA Clave de Moneda: MXN
GAMBILIAS 45238 EYrli3 •CiÓN
ZAPOPAN ZAPO ¡ AN JALI SCO
MEXICO Método de Pago: 0.3-TraiiSf'::)rencia electrónica de
Tel. 1422701 fc ndo:>
CANTIDAD U l OAD DE NO. DESCRIPCIÓN PRECIO UNITARIO IMPORTE

MEDIDA IDE~~~~ICA
1.00 1 IMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE BIEI\JES INMUEBLES - $9 ,195.14 $9 ,195 .14

ADQU ISICION GENERAL DE I NM UE R I . J::S~-100 % ) , BASE DEL
IMPU ESTO 459757 , TASA 2/1 000 - , - '· ·.. . C:Y DE HACIENDA
~ ( ~ ~
REc i,· . - ... , S.~ ,. -
--
M '.J ~ 1 ,....:
.
(
(
IMPORTE CON LETRA: NUEVE MIL CIENTO NOVENTA Y CINCO PESOS, 00/100 MXN SUBTOTAL: .9. 195.00
TOTAL: $ :9 .1 95 .00
E
CARLO~ ALVAREZ MENESES
J
CONTR IBUYENTE
SELLO DIGITAL DEL CFDI
CADENA ORIGINAL DEL COMPLEME~TO DE CERTIFICACIÓN DIGITAL DEL SAT -- ·- - - __..

M1.0j4F 106456-2012-4381 -AF6F-DE4FO 1C78F0~2017-04- b
~~~:¡~~~~~~¡~rarGc:QONs8ox3EVeZ U/Zhllz+jl4 0LpBoRQoRcYGTvM1jAg+x/YNHP3sxHoxxHyMrBc9z9RbYz6rV+q7M! J'l . ., · , >.:\·, ',. <cv:Q ~Y B8AP3QyUd111V¡x;¡/z/Gclb4al!Tn2 tlk952'+yN€inCSI)a/'li_~§" DI9!§J~'ri(t;~}?t;
o.....;:.;..~..:..:......;'-'-'-'"'----------------------- - --- - ---· - - --- ·--------------+-'=T---¡...i'-wz;:-T'J' ·· ¡,¡¡¡ Í\l
Descargue gratis est e_ c omprobante

en formato digital .X ~ L ingresando : www.f.e.f.mx/xml
Este documento es una rep• l~ s~r.t<.JI. : •.; " ,, ,,_,,esa de un CFD I

H. XII AYUNTAMIENTO DE LOS CABOS
TESORERIA GENERAL MUNICIPAL
DEC LARACI ON PARA EL IMPUESTO SOBR E A DQUISICION DE BIENES INMUEBLES
CLAVE CATASTRAL: 40500 1005003
AUTORIDAD COM PETENTE : TESORERIA GENERAL MUNICIPAL
Con fund1mento en los artcu los 35 al 42 y demas aplica bles d e la Ley d«! Hacienda para el Municipio de Los Cabos, Baja California Sur.
1 NOMBRE DEl NOTARI O: RICARDO CEVALLOS VALDEZ NOTARIA PÚB LICA 18

DIRE CCION 1BENITO JUÁREZ 1710 COL. CENTRO SAN JOSÉ DEL CABO B.C.S. C.P 23400
TELEFONO : (624)130-79 -18 AL 20 CORREO ELECTRON ICO: rcevallos@notaria18bcs .mx
11 NATURALEZf DE LA OPERACION: ADQUISICION GENERAL DE INMUEBLES (100%). VOLUM EN : 624. ESCRITURA: 20413
111 LUGAR Y FEf HA DE OTORGAMI ENTO : SAN J OSE DEL CABO, BAJA CALI FORNIA SUR. A LUNES, 06 DE MARZO DE 2017
FECHA DE FrMA: VI ERr~ ES , 10 DE MARZO DE 2017
IV DATOS DEL ADQUI RI ENTE :

1
CARLOS ALYAREZ MEN ESES
CTO LAS FLf RES NORTE, NUMERO . INT . ., COLONIA BU GAMBILIAS, ZAPOPAN, JALISCO, MEXICO, CODIGO POSTAL 45238,
Teléfono:14227l 1, Correo Elect ró nico: lperla@prod igy.net.mx
V DATOS DEL VENDEDOR

DIANA ALV~REZ MEN ES ES
CALLE PUN-t1t COLORADA S/N COLONIA FO NATUR, SAN JOSE DEL CABO, BAJA CALIFORNIA SUR, MEXICO, C.P. 23447
VI CLASIFICAcl,1 ro N DEL PREDI O TRANS MITI DO: URBANO

VIl UBICACION , MED IDAS Y LIN DEROS:
1
LOTE 2-A, DE. Lt MANZAN.1!1 5, UBICADO EN CALLE SIN NOM BRE (SEG ÚN CAR~OGRAFÍA IGNACIO RAMIREZ) Y CALLEJÓN (SEGÚN
CARTOGRAFIA NARCISO MENDOZA), EN LA CO LONIA SANTA ROSA , SAN JOSE DEL CABO, BAJA CALIFORNIA SUR
AL NORTE: 1.
AL NOROE St E: .
AL NORESTE: .
AL SUR: .¡
AL SUROES1 E: .
AL SU RESTE: .
AL OESTE: 1·
AL ESTE: .
VIII SUPERFICI¡s : TERRENO: 1200.00 M2 CONSTRU CCION: 170.98 M2
IX PROCEDENCIA O ANTECEDENTES DE PROP IEDAD:

RECONOCIMIE~TO DE ~ERE CHOS DE PROPIEDAD QUE ~ELE BRÓ CON NACIONAL FINANCIERA S?CIEDAD ANÓNIMA FIDUCIARIA DEL
FIDEICOMISO SAN JOSE DEL CABO A FAVOR DE DIANA ALVA REZ MENESES EN FECHA VEINTITRES DE NOVIEMBRE DE MIL
NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO, EL CUAL QUEDÓ INSC RITO E N EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE
LOS CABOS, B~JO EL NÚM ERO (490) CUATROCIENTOS NOVENTA, FOJA (248) DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO, DEL VOLUMEN (111)
TRES ROMANO DE CO NTRATOS PRIVADOS EN FECHA DIECISIETE DE ABRIL DE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO.
X VALORES : FISCAL O CATASTRAL: $433,249.58 DE OPERCION: $459,757.00 DE AVALUO: $459,756.70
V1LOR DEL INMUEBLE : $459,757.00

MENOS 5 UMA : $0.00
(2t o DE LA DIFERENCIA) : $459 ,757.00
IMPUESTO POR ADQUISICION DE INMUEBLES : $9,195.14
R~CARGOS POR EXTEMPORANIEDAD O% : $0.00
DESCUENTOSOBRE RECARGOSO% : $0.00
TOTAL A PAGAR: $9,195.00
NOTARIO
',... ~f ' •
RICARDO CEVALLOS VALDEZ
l l l l l l l l! ~!~~!liJ!I!D]I~l~l ~l l l l l l l {§~:, ~-~ , ,_ .. ..

1
r--
' ":-\ '-=- LJ -· 'L....;;.._} J
---- --- ------------------------------------------------------

M\,JNICIPIO DE LOS CABOS
MCB980406J9A Recibo de Pago No: 777653
Domicilio Fiscal FOLIO FISCAL (UUID):
BOULEVARD MIJARES 14 1.:> 213B80C3-4D26-4D11-BB8A-5BFE8E2EE5DA
Col. CENTRO 23400 NO. DE SERIE DEL CERTIFICADO DEL SAT:
SAN JOSE DEL CABO LOS CABOS Baja California Sur
México 00001000000403498740
Tel. (624) 146 76 00 NO. OE SERIE DEL CERTIFICADO DEl,. EMISOR:
00001000000302768003
FECHA Y HORA DE CERTIFICACIÓN:
2017-04-06T13 :34 :26
FECHA Y HORA DE EMISIÓN DE CFDI:
2017-04-06T13 :29 :25
( ;::
CLIENTE: C,f\RLOS ALVAR Z MENESES Régimen Fiscal: ~-.::i-, .() ;.A MORAL CON FINES NO LUCRATIVOS
RFC: AAMC711221 1W Lugar de Expedldc·,.. .~ ;C 3E DEL CABO Fecha de Expedición: 06 abril 2017
DIRECCIÓN: C~O LAS FLOR 's NORTE . .
Fonna de Pago: PAC~ . N UNA SOLA Clave de Moneda: MXN
Bt!GAMBILIAS P. 45238
ZAPOPAN ZA AN JALISCO
EXr '•B'CIÓN
MEX ICO Método de Pago: 03-Tré.!i1si·erencia electrónica de
Tel. 1422701 fondos
CANTIDAD ~NID AD DE DESCHIPCIÓN PRECIO UNITARIO IMPORTE

MEDIDA
1.00 IMPUESTO SOBRE ADQUISI C i O :~ DE f-;.; ·., eS IN MUEBLES - $ 11 ,111 .58 $1 1, 111 .58
ADQU ISICION GENERAL DE 11\J, Ur:ot.. :~:~ ,. lCO 'tr¡ ), BASE DEL
IMPUESTO 555579 .17 , TASA 2 .'~ .-)) .: i·.• ,-..:, ~. EY' DE HACIENDA
~( l.<r" .... ~ ,. :.2-::s s: s.

RECAr - ~~ ::.-. -~· .-_ 1 T Q_
IJ~IC. -·. .)
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IMPORTE CON ONCE MIL CIENTO DOCE PESOS, 0\, iX.' ,·,;:-·:, SUBTOTAL: $ 1¡..112.00
TOTAL: $ 1l,112.00
;1::·:·.
'"'"''"L'-'"It'\L AREZ MENESES MO

TR IBUYENTE
SELLO DIGITAL DEL dFDI
SELLO DIGITAL DEL SAT
CADENA ORIGINAL D~L COMPLEMENTO DE CERTIFICACIÓN DIGITAL DEL SAT __

IJ 1.0!213BBOC3-4026-401 1-BBBA· BFEBE2EESDAJ2017-04- ~ ·
OOT13;34:26JnWgtggcFGucphsX21M 1cz6o4pjA 1q4+P19qVolut QVcFxSDSkO!bFVFdupgedR9xLfP914+ZjMHqRdiErlqovc4Jtk1UOD8U81dQri~7,41· " ;. ., '- , ,·G~Isf SJIWB9eJ7NI+PMt0ml·cmY•wRA:1ktUe,PijRit0ul!o5qhiNtjoYi4f«í=¡OO~ op2rl\i~J.)~D~
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-~---
=
H. XII AYUNTAMIENTO DE LOS CABOS
TESORERIA GENERAL MUNICIPAL
DECLARACION PARA EL IMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE BIENES INMUEBLES
CLAVE CATASTRAL : 405001005005
AUTORIDAD COMPETENTE : TESORERIA GENERAL MUNICIPAL
Con fundamento en los artculos 35 al42 y demas aplicables de la Ley d1~ Hacienda para el Municipio de Los Cabos, Baja California Sur.
NOMBRE DEL NOTARIO: RICARDO CEVALLOS VALDEZ NOTARÍA PÚBLICA 18

DIRECCIONt BENITO JLIÁREZ 1710 COL. CENTRO SAN JOSÉ DEL CABO B.C.S. C.P 23400
TELEFONO: (624)130-79-18 AL 20 CORREO ELECTRONICO: rcevallos@notaria18bcs.mx
11 NATURALEZ . DE LA OPERACION : ADQUISICION GENERAL DE INMUEBLES (100%) . VOLUMEN : 624 . ESCRITURA: 20413
1
111 LUGAR Y FEfHA DE OTORGAMIENTO: SAN JOSE DEL CABO, BAJA CALIFORNIA SUR. A MARTES, 07 DE MARZO DE 2017
FECHA DE F ~MA: VIERNES, 10 DE MARZO DE 2017
IV DATOS DEL ADQUIRIENTE :

CARLOS AL¡ AREZ MENESES
CTO LAS FL?RES NORTE, NUMERO. INT.. , COLONIA BUGAMBILIAS, ZAPOPAN , JALISCO, MEXICO, CODIGO POSTAL 45238,
Teléfono :1 422701 , Correo Electrónico : lperla@prodigy.net.mx
V DATOS OEL IVENDEDOR

DIANA ALVAREZ MENESES
CALLE PUNj A COLORADA S/N COLONIA FONATUR, SAN J OSE DEL CABO, BAJA CALIFORNIA SUR, MEXICO, C.P. 23447
VI CLASIFICAOION DEL PREDIO TRANSMITIDO: URBANO

VIl UBICAC ION ,IMEDIDAS Y LINDEROS : .
LOTE 2-B" , DEliA MANZANA 69, UBICADO EN CALLE SIN NOMBRE (SEGÚN CARTOGRAFÍA IGNACIO RAMIREZ), EN LA COLONIA SANTA
1.
ROSA, SAN JOSE DEL CABO, BAJA CALIFORNIA SUR
AL NORTE: 1·
AL NOROESTE: .
1
AL NORESTE!: .
AL SUR: ·1
AL SUROES1 E: .
, AL SURESTE : .
AL OESTE: 1·
1
AL ESTE : J
VIII SUPERFICI IS: TERRENO : 723.024 M2 CONSTRUCC ION: o
IX PROCEDEN(IIA O ANTECEDE NTES DE PROPIEDAD :

TÍTULO DE PRO~IEDAD NÚMERO 1070/92, EXPEDIDO POR EL IV AYU NTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE LOS CABOS, EN FECHA
VEINTICUATRO ~E SEPTIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS, EL CUAL QUEDÓ INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA
PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE ESTA CIUDAD, BAJO EL NÚMERO 205, EN LA FOJA 446, VOLUMEN XLI DE LA SECCIÓN PRIMERA, EN
FECHA CATORCE DE OCTUBRE DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS
X VALORESo 1FISCAL O CATASTRAL $555,579.17 OE OPERC iON o$238,598.00 DE AVALUO: $238,597.92
V~LOR DEL INMUEBLE: $555,579 .17

MENOS 5 UMA: $0.00
(2+• DE LA DIFERENCIA) : $555,579.17
IMPUESTO POR ADQUISICION DE INMUEBLES : $11,111.58
R~CARGOS POR EXTEMPORANIEDAD 0% : $0.00
DESCUENTO SOBRE RECARGOS 0% : $0.00
T TAL A PAGAR: $11 '112.00
NOTARIO DE INGRESOS
1:2-.
~ RECA
t:-t.~~t . ·-,~·.~~;
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RICARDO CEVALLOS VALDEZ LUIS ENRIQUE GARCIA 1-~A~DEZ , • \ :\. ,. ,.· ·:· .:. '\ .': ! -]
il l ~l l l !l~l~l~l~!~ J~m!~ !l~l l l lm 1111 0~~:; . ,~

........ -~·':?.· •'··
'' ' ~_.../(.J
.~·t.
Ricardo Cevallos Valdez, N otario Público número dieciocho del Esta~o
de Baja California Sur, con ejercicio en el Municipio de lof Cabos y
~~-~~~-~~~~~-~~-~~~_J-~~~-~~~-~~b~,~~¡;1o¡;c~~s~r-~~~~~~~~~~~~~~~~~~~J~~~~~~~~~~~~~
Que las presentes copias fotostáticas que van en (30) tre~nta hojas
útiles, incluyendo la carátula de documentos a¡;re¡;ados al [le¡;ajo d~l
apéndice y la presente certificación, son una fiel reproducción de l~s
1
documentos que obran en el apéndice del protocolo de es a Notaría

Pública a mi cargo en el legajo correspondiente al instrum público
(20,413) veinte mil cuatrocientos trece, del libro (624) ; eiscientrs
veinticuatro, de fecha siete de marzo de dos mil die . iete y se
compulsa para integrar el primer testimonio. Doy fe . ----------
San José del Cabo, Baja California Sur, a veinticinco de abril
diecisiete.-------------------------------------------------------------------
vallas V aldez
Público 18
,
IH. XII Ayuntamiento de Los Cabos
TESORERIA GENERAL MUNIC~PAL
DIJRECCIÓN MUNICIPAL DE CATASTRO

H. XII AYUNTAMIENTO
lOS CABOS B.C.S.
PREDIOS URBANOS
Clave Catastral Anterior: 405-001-069-002
Actual: 405-001-005-005
1.1 ~IFESTA~ION DE COMPRA VENTA A PLAZOS

Que en cumplimiento de los artículos 21,23,24,27,36,37 y demás relativos de Ley de Catastro para los Municipios del
Estado de Baja Califofüa Sur, presenta:
1.1~~rey~cl~os~c~m~ _C_A_R
__L_O_S_A_'L_V_A_R_E_Z_M_E_N_E_S_E_S_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __
1.2 ApoQerado del causante
1.3 Domicilio para Óír notificaciones Lote (2-B) dos, guion, "B", de la manzana (69) sesenta y nueve,
ubicado en calle sin nombre (Según Cartografía Ignacio Ramirez),
en la Colonia Santa Rosa, del Plano Oficial de San José del Cabo,
Municipio de Los Cabos, Baja California Sur.
2.0 DESCRIPCION DEL PRJEDIO:

2.1 Ubicaaión Lote (2-B) dos, guion, "B", de la manzana (69) sesenta y nueve, ubicado en calle sin
nom[ bre (Según Cartografía Ignacio Ramirez), en la Colonia Santa Rosa( del Plano Oficial
de San José del Cabo, Municipio de Los Cabos, Baja California Sur.
2.2 Servicios Urbanps con que cuenta: Agua X Luz X Drenaje Bmqueta _ __
Pavimento Xj Alumbrado Público Teléfono Otros - - - - - - -
2.3 Destino Urba~a
--~-------------------------------------------
2.4 Clase Regul~r
-~~~-----------------------------------------
(plano rclinado, de forma regular o irregular' arenoso, etc.)
2.5 Sup. Total de Tteno 723.024 m2 Sup. Total Construida. M2 o
MEDIDAS Y COL~NDANCIAS:
Al Noreste: (29.00 m) veintinueve metros con lotes (8) ocho y (4) cuatro;
Al Sureste: (38.120 m) ¡einta y ocho metros ciento veinte milímetros con lote (4) cuatro y (9.194 m) nueve metros ciento noventa
y cuatro milímetros con Calle Ignacio Ramirez (Cartografía); y
Al Suroes~e: (43.383 5) cuarenta y tres metros trescientos ochenta y tres milímetros con lote (3) tres (Cartografía).
2.7 Valor del Terreno $238,597.92 Valor de la Construcción $O
~:~ ~::s~o~~r~:~i~~!~a~l ;ausante $238,598.00 --------
2.1 O Fecha en que ille ocupada o terminada la construcción
ORIGEN DE LA PROPIEDAD Y TITULOS
::: :::::~:la~~Adqu::::~:n del:::: ~:~:::~~::::·~~rescr:::~: etc.;.8 Ricardo Cevallos

Lm~RO 624 v aldez
--------------------
3.3 Propietario Antehor DIANA ÁL V AREZ MENESES
3.4 Inscripción en el\Registro Publico de la Propiedad
Fecha
No.
-----:-- 1 .·-
205 Foja 446 Volumen XLIEP Sección Primera 14/0CTUBRE
/1992
Adjúntese a esta manifestación croquis de la manzana, predio o construcción (dibújese la forma y dimensiones
aproximadas del predip y ubicación de la manzana. En forma semejante hacerse con la superficie edificada).
4.1 Distancia del predio a la esquina mas próxima
4.2 Longitud del frente
4.3 Fondo del predio 1
------------------------------------------------------------------
1
COMUNIQUE A CATASTRO LOS CAMBIOS DE DOMICILIO 1
LA PRESENTE MANIFESTACION NO ACREDITA LA LEGALIDAD DE LA PROPI,DAD
5.0 DESCRIPCION DE LA CONSTRUCCION
1.- Cimientos de
Muros de
Estructura
Techos de
Aplanados de
Pinturas
Pisos
Lambrines
Fachada
Ins. Sanitario
Instalaciones Eléctricas
Puerta
Ventanas
Rejas, Barandales y Bardas
Vidrieria
Sup. por pisos
Altura de pisos ---------

Mts. de pisos M2.
-----------~-----
M2.
Y distribución
6.0 OBSERVACIONES:
SAN JOSE ~EL
CABO B.c.s j DIECISIÉIS DE
MAYO DEL ANO DOS MIL DIECISIETE 1
Firma del Causante Lugar y fecha de tnanifestación
cfl~ de tf{o, yO Dei 2J17
EL DIRECTOR MUNICIPAL
UARDO RIGOBER
LOS CABOS,B.C.S.
4.1 Distancia del prediO a la esquina mas próxima
1
4.2 Longit11d del frentr

4.3 Fondo pel predio
C0l\1[UNIQUE A CATASTRO LOS CAMBIOS DE DOMICILIO

NTE MIANIFESTACION NO ACREDITA LA LEGALIDAD DE LA PROPIEDAD
5.0 DESORIPCIO DE LA CONSTRUCCION
1.- Cimientos de UOSA DE DESPLANTE
Muros de DE BLbCK Y MADERA
Estructura VIGAJ DE MADERA
Techos de MADijRA
AplanadoJ de RE~ELLADO EN MALAS

Pinturas CAL
-------+-----------------------------------------------------------
Pisos C[EMENTO I
1
Lambrines NO TI:Jt:NE
1
Fachada PINTADt
Ins. Sanitario NO 1fiENE

----r----------------------------------------------------------
Instalaciones Eléctricf s VICIBLES CON TUBO GALVANIZADO
Puerta CARPINTJERIA
Ventanas
Rejas, BarandaJes y ~ardas NO TIENE
Vidrieria SENCILtA
Sup. por pisos
Altura de pisos Mts. de pisos M2.

--~------------- ----------------------------
M2.
Y distribución ALMACEN
---------------------------
6.0 OBSERVACIONr S: ·c iTO ,

SAN JOSE DEL CABO B.C.S. DIECISÉIS DE
~ -~ '" ;¡ t. MAYO DEL AÑO DOS MIL DIECISIETE

Lugar y fecha de manifestación
¡Y~ de Del 2017
EL DIRECTOR MUNICIPAL
\RECC¡Cii M.~··~\C\PAL
D
LO C
H. XII Ayuntamiento de Los Cabo~
lrESORERIA (~ENERAL MUNICIPAL
DIREC<:IÓN MUNICIF•AL DE CATAS1LR0
H. XI! AYUNfAMtfNTO
lOS CABOS B.C.S.
PREDIOS URBANOS
Clave Catastral 405-001-005-003
1.1 MANIFEST ACION DE COMPRAVENTA A PLAZOS

Que en cumplimiento de los artículos 21,23,24,27,36,37 y demás relativos de Ley de Catastro ~ ara los Municipios del
1
Estado de Baja California Sur, presenta:

1.1 Nombre y apellidos del causante CARLOS ÁL VAREZ MENESES
1.2 Apoderado del causante
1.3 Domicilio para oír notificaciones Lote (2-A) dos, guion, "A", de la manzana (5) cinco, ubicado en
Calle sin nombre (Según Cartografía Ignacio Ramirez) y Callejón
(Según Cartografía Narciso Mendoza), en la Colonia Santa Rosa, del
Plano Oficial de San José del Cabo, Municipr·
l de Los Cabos, Baja
California Sur. 1
2.0 DESCRIPCION DEL PREDIO: 1
2.1 Ubicación Lote (2-A) dos, guion, "A", de la manzana (5) cinco, ubicado en Calle sin nombre (Según
Cartografía Ignacio Ramirez) y Callejón (Según Cartografía Narciso Mendoza), en la
Colonia Santa Rosa, del Plano Oficial de San José del Cabo, MuJicipio de Los Cabos,
Baja California Sur. 1
(plano inclinado, de forma regular o irregular, arenoso, etc.)
2.5 Sup. Total de Terreno 1,200.00 m2 Sup. Total Construida. M2 170.98
MEDIDAS Y COLINDANCIAS: 1
Al Norte: (24.78 m) veinticuatro metros setenta y ocho centímetros, con Callejón (Se~ Cartografía Narciso
Mendoza);
Al Sur: (24.78 m) veinticuatro metros setenta y ocho centímetros con Calle sin nombre (Según Carto~afía Ignacio
Ramirez); 1
Al Este: (45.51 m) cuarenta y cinco metros cincuenta y un centímetros con Baldío; y

Al Oeste: (51.50 m) cincuenta y un metros cincuenta centímetros con lote (2) dos.
2. 7 Valor del Terreno $388,800.00 Valor de la Construcció1 $70,956.70

--~----------------------
1 2.8 Valor total declarado por el causante $459,757.00

1
2.9 Ingreso por renta Mensual $ 1
2.1 O Fecha en que fue ocupada o terminada la construcción
ORIGEN DE LA PROPIEDAD Y TITULOS

3.1 Naturaleza de la Adquisición del predio Compraventa
---------------------------r-------r--------
Compraventa, donación, prescripción, etc ...
3.2 ESCRITURA 20,413 Fecha 07 DE MARZO DE 2017 Not. # 18 Ricardo Cevallos
LffiR0624 Valdez
3.3 Propietario Anterior DIANA ÁLVAREZ MENESES
3.4 Inscripción en el Registro Publico de la Propiedad
No. 490 Foja 248 Volumen III EP Sección Pri~ Fecha l1/ABRIU1985
Adjúntese a esta manifestación croquis de la manzana, predio o construcción (dibújese la forma y dimensiones
aproximadas del predio y ubicación de la manzana. En forma emejante hacerse con la superficie edificada).

Contratode Compra-Venta A Plazos

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LIBRO NÚMERO 624

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 20,413

PRIMER TESTIMONIO PRIMERO EN SU ORDEN INSTRUMENTO PÚBLICO QUE

~ I:·~ El CONTRATO DE COMPRAVENTA A PLAZOS que celebran.por una parte DIANA ~

1 ~!~-~~-~~~-~~-~~~~~~~-~' :~c~:o::d~~ ~~~ :e:~:-~:~:_:~~-:~~~~~~~~-~~:::~~:~: ~

--} ----------------------------------------Y DESLINDE CATASTRAL----------------------------------------------- )

I g~a cio Ramirez); ------------------------------------------------------------------------------------------j]~ i ~

ii ~:::;~:6;~=ju:::t; ~-::_::~~-~:_::::_ ~:~~-~~:~-~~-~~~-~=-~:=~-~~-:~~

l QUE HABIÉNDOSE REALIZADO UNA BÚSQUEDA EN Los A RCH1 os DE L!

1ASIMISMO Y HABIÉNDOSE REALIZADO EL LEVANTAMIENTO TOPOG~ICO POR kLi

1~~ ~~:::;: ~~ ~~;~~~~~~~~T:: ;-~.-;~~-:;~-~-;;~-~~~~~-~~-;;~~ ~-~~~~; ~

~ AL SUROESTE: 43.383 MTS CON LOTE 3 (CARTOG)-------------------------------- 1

~- EL PRESENTE DESLINDE SE ELABORO DE ACUERDO CON LA INFROMACI¿N ~­

~ DOCUMENTAL _QUE OBRA EN EL EXPEDIENTE Y CON LOS PUNTOS TOROGRAFICps í

~ DOCUMENTO NO ACREDITA LA PROPIEDAD O LA POSESION Y E CASO E ~

~ --------------------------------------------EL DIRECTOR MUNICIPAL-------------------- -·------------- -- ~

j BOJORQUEZ, Topógrafo adscrito a dicha Dirección, igualmente sellado.----- ------------------

---f----------------------DE LA CERTIFICACIÓ. N DE MEDIDAS Y COLINDANCIAS----------------- 8~-

e1 virtud de los documentos públicos anteriores, ACLARA y RATIFICA, que la superficie,¡

Calle Benito Juárez N° 1710, Col. Centro, C.P. 23400

Calle Benito Juárez N° 1710, Col. Centro, C.P. 23400

! Ill.4. Que el precio de operación lo paga al VENDEDOR de la siguiente manera:------------- !

~ CINCO) mediante cheque nominativo número (32) treinta y de la cuenta 0019500645 1 a ~

~ N~C~O~AL), pagadero un plazo no mayor a un año, es decir, el día siete de marzo de 1 os ~

~ de $11,354.00 (ONCE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO PESOS MONE~A ~

i~ protocolo a mi cargo en el legajo correspondiente a este inE.trumento p úblico bajo la lefrra i~

i Expuesto lo anterior, las partes otorgan las siguientes:--------··--------------·------------------------- ~

! de $238,598.00 (DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y ~

~ inmueble descrito en la declar ación It inciso Bt de los cuales se ha cubierto a la fecha la ~

§ ca¡ntidad de $98,355.00 (NOVENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO) ~

1 e,¡icciÓII. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- ~ <::

expedidas por el Instituto Nacional Electoral números 0290001629937 y 0290122157521, de

~;~ci;;:: ::c~::;~:7dl::e:: ~:::::~::::t~-~:-~~~-;~.~:~-~;-~:--;~~:::~~~:--~:-~:¡~

e e ¡· :·e :. >:-.. ' '-~ ! . - : '~ . : \; .?.2- 1os1 (fJ l §

254.2 M . N. INCLUSI, ~ EL 30% ADICIONAL, SEGUN BOLETA INIDCE NUMERO

SISLCE138258 353,616 PAGADA CON E L RECIBO OFICIAL NUMERO: 8143498

,... CON FECHA DE PAGO 01 de JUNIO del 2017

S 1S LCE 1 38258. DADA. 35361 6

1111111111111111111 111111111 11111111111111111111111111111111111111111111111111 11111111111111111111111111111 11111111111111111111111

QUEDA INSCRITO MEDIANTE :~L FOLIO REAL 00 421

TENIENDO LOS SIGUIENTES DATOS DE:L PREDIO O CONDOMINIO

CLAVE CATASTRAL 40 500100 50 03 MANZANA 5

HABIÉNDOSf PAGADO POR Dl~RECHOS DE INSCRIPC I ÓN LA SUMA DE $ 1009.5

S 1S LCE138258. D.·~Dl~. 353620 .

CRISEIDA SOLORIO CESEÑA

QUEDA INSCRITO MEDIANTE EL FOLIO REAL 00420

TENIENDO LOS SIGUIENTES DATOS DEL PREDIO O CONDOMINIO

HABIÉNDO~E PAGADO POR DERECHOS DE INSCRIPCIÓN LA SUMA DE $ 1944.2

, SEGÚN BOLETA ÍNDICE NÚMERO SISLCE138258 353618 PAGADA CON LA FACTURA

S1SLCE 1 38258. DAD.ó..35361 8

llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll\ 11111111111111111111111111111111111

CARÁTULA DE DOC UMENTOS AGREGADOS AL LEGAJO DEL APÉNDICE

Letra Descripción del documento: I.- LA PROTOCOLIZACIÓN DE No. Hojas

LA CERTIFICACIÓN DE MEDIDAS Y COLINDANCIAS Y

Calle Benito Tuárez número 1710 Colonia Centro Código Postal23400

EL LIC. EDUARDO RIGOBERTO CUERVO GONZALEZ, Director Municipal de Catastro,

AL NORTE: 29.00 MTS CON CALLEJON

AS IMISMO Y HABIÉNDOSE REALIZADO EL LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO POR EL ING. JESUS A.

AL NORESTE: 29.00 MTS CON LOTE 8 Y 4

H. XII AYUNTAMIENTO DE LOS CABOS B.C.S

BAJA CALIFORNIA SUR

Gobierno del Estado de Baja California Sur.

EL SUSC~ITO LICENCIADO OSCAR JESÚS MANRÍQUEZ PALACIOS EN MÍ CARACTER DE

1 ~!~--~--~~~~~-~' :~c~:o::d ~ :e:~:-~:~:_:-:~~-::::~: ~

ii ~:::;~:6;~=ju:::t; ~-::_::~~-~:_::::_ ~:-:~--~-~=-~:=~--:

1 :::;: ;~~~~~~~~T:: ;-~.-;~~-:;~-~-;;~-~--;; ~-~~~~; ~

~- EL PRESENTE DESLINDE SE ELABORO DE ACUERDO CON LA INFROMACI¿N ~

~;~ci;;:: ::c~::;~:7dl::e:: ~:::::~::::t~-~:-~~~-;~.~:~-~;-~:--;:::~:--~:-~:¡~

VALOR DEL TERRENO ¡_-_·_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_}~-~-?.·~-~-:-.j