CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste con el presente documento sobre contrato de arrendamiento que celebran en

calidad arrendadora doña ELIZABETH CHAMBERGO VEGA, identificada con documento nacional de
identidad número 20106072, peruana , casada , docente , con domicilio en av. Huancayo s/n pblo.
Huando, del distrito de huando provincia y departamento de Huancavelica y dela otra parte como
arrendatario don LEONID CASTILLON QUISPE , identificado con documento nacional de identidad
número 42491427 , peruano , soltero , independiente , con domicilio en psj. Rojas 104 del distrito
de chilca, provincia de Huancayo , departamento de Junín ; bajo los términos y condiciones
siguientes

PRIMERO .- la arrendadora en su condición de propietario entrega en cálida de arriendo a favor del

arrendatario, un local comercial ubicado en la av. Torre tacle n. 299 del distrito de chilca provincia
de Huancayo, región Junín de una extensión superficial de 115 m2 (ciento veinte metros cuadrados)
aproximadamente, consta de un amplio local, construcción de material noble, piso de cemento,
paredes tartajeadas y pintadas, un servicio higiénico propio, dos puertas de metal enrollables, un
portón y una puerta pequeña de metal todas de color verde y en buenas condiciones, con servicio
de energía eléctrica , agua potable y desagüe. Todo en buen estado de conservación.

SEGUNDO.-por el presente contrato de la arrendadora da en calidad de arrendamiento del

inmueble por descrito en la cláusula primera, el cual será uso exclusivo de cerrajería.

TERCERO.- la duración de contrato será por un periodo de un año contado a partir del 15 de febrero
del 2017 hasta el 15 de febrero del 2018. Así mismo el término de este contrato habrá opción de
renovar el contrato previo de las partes.

CUARTO.- la merced conductiva queda pactada por la suma s/.600.00 (seis cientos y 00/100 nuevos
soles), que serán abonados por mes adelantado, en forma puntual , se deja constancia que el
arrendatario da al arrendadora un mes de garantía y un mes de adelanto equivalente a la suma de
s/. 1200.00 (mil doscientos y 00/100 nuevos soles), declarando a la arrendadora, de recibido a su
entera y completa conformidad.

QUINTO.- el arrendatario declara recibir el inmueble en buen estado, y ha comprobado el

funcionamiento de todos los servicios que el brinda el bien alquilado, obligando a devolver al
arrendador a las mismas condiciones que recibe en el plazo señalado caso contrario si es que
hubiese algún dañado del inmueble correrá a cuenta de la garantía así mismo el pintado

SEXTO.- sobre los servicios básicos: luz eléctrica, agua potable y servicio de mantenimiento corren
por cuenta del arrendatario además del impuesto a la renta que corre mensualmente por emisión
de los recibos salvo el impuesto predial, que será a cuenta exclusiva de la propietaria.

SÉPTIMO.- en le presente contrato es personal e intransferible de modo que el arrendatario, no

podrá sub arrendar, ni menos traspasar a terceras personas si conocimiento escrito al arrendador.

OCTAVO.- cualquier mejora que pudiera realizar al arrendatario, dentro del local comercial, será
con previo autorización de la arrendadora, y con anticipación. Ya que dichas mejoras quedaran en
beneficio de la misma arrendadora sin devolución alguna.
NOVENO.- en caso de deterioro del inmueble o sus instalaciones ser a por cuenta exclusiva del
arrendatario, salvo por el desgaste natural del tiempo y uso al termino del presente contrato el
arrendatario encontrara el local en las mismas condiciones recibidas y todos los pagos de los
servicios al día .

DECIMO.- La arrendadora no se responsabiliza de préstamos financieros que pudiera hacer el

arrendatario ni deudas pendientes a terceros..

CLAUSULA ARBITRAL.- cualquiera de las partes podrá iniciar el arbitraje administrado ante la
cámara de comercio de Huancayo a fin de resolver los conflicto o controversias que se presenta en
la etapa de ejecución contractual o por cualquier otro conflicto derivado del presente contrato, en
sujeción al prescrito decreto legislativo 1071.

CLÁUSULA ADICIONAL I.- ley 30201. – por acuerdo de las partes, en caso de incumpliendo en las
cláusulas del presente contrato se procedural allanamiento y desalojo del inmueble en
arrendamiento.

Ambas partes manifiestan que el celebración del presente contrato no media error dolo.
Simulación intimidación que haga nulo o anulable las clausulas pactadas, en señal de conformidad
afirman y ratifican su contenido y proceden a firmarlo en señal de conformidad.-

Huancayo, 13 de febrero del 2017

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ELIZABETH CHAMBERGO VEGA LEONID QUISPE CASTILLON

Huancayo, 13 de febrero del 2017