CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADOR el Sr. José Huamani
Supho, identificado con DNI N° 42171417, con domicilio en la Av. Tintaya s/n Barrio Progreso; y de la
otra parte como EL ARRENDATARIO, la Sra. EPIFANIA QUIRITA CCALLOCONDO Identificado con
DNI N° 40698602, con domicilio fiscal en AV. TUPAC AMARU quienes convienen de mutuo
acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA. - El ARRENDADOR es propietario de tienda (1er piso) ubicado en Av. Tintaya S/N del
Barrio Progreso de la Provincia de Espinar y Departamento Cusco. Que consta de una tienda y un
baño; en buen estado y funcionando todos los servicios.
SEGUNDA. - El ARRENDADOR deja constancia que el Departamento al que se refiere la cláusula
anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad, y sin ningún tipo
de desgaste.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA. - Mediante el presente contrato El ARRENDADOR da en alquiler a LA ARRENDATARIO (A),

el local descrito en la cláusula primera para destinarlo únicamente para trabajos tienda -restaurante,
el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo señalado en la cláusula
segunda. Por su parte, LA ARRENDATARIO (A) se obliga a pagar al ARRENDADOR el monto de la
renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA. - Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará LA ARRENDATARIO (A), en
calidad de contraprestación por el alquiler del Departamento, asciende a la suma de S/. 550.00
(Quinientos cincuenta y 00/100 Nuevos Soles) mensuales, cantidad que será cancelada en dinero, en
la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente. A la firma del presente contrato LA
ARRENDATARIO (A), entrega al ARRENDADOR, la suma de S/550.00 Quinientos cincuenta y 00/100
Nuevos Soles), correspondiente al mes. los cuales no generarán intereses ni rentas y serán devueltas
a la entrega del bien, previa verificación del cumplimiento de todos los pagos y el buen estado del
departamento a los que está obligado LA ARRENDATARIO (A).
QUINTA. - La forma de pago de la renta será al término de cada mes que LA ARRENDATARIO (A)
pagará al ARRENDADOR, el de cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA. - El plazo del presente contrato es de tres meses (3 meses), el cual regirá a partir del 20 de
noviembre del 2022 hasta el 20 de febrero del 2023, a cuyo 05 día vencimiento podrá renovarse con
el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en
cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SETIMA. - LA ARRENDADORO (A) se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la
fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificará con la entrega de las llaves.
OCTAVA. - LA ARRENDATARIO (A) se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma,
oportuna y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y quinta.
NOVENA. - Asimismo, LA ARRENDATARIO (A) está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en
que fue recibido.
DECIMA. - LA ARRENDATARIO (A) queda prohibida de introducir mejoras, cambios o modificaciones
internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito del
ARRENDADOR.
DECIMO PRIMERA. - LA ARRENDATARIO (A) no podrá ceder a terceros el bien materia del presente
contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición contractual,
salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de ARRENDADOR, en cuyo caso se
suscriban los documentos que fueren necesarios.
DECIMO SEGUNDA. - LA ARRENDATARIO (A) se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha de
vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato, salvo renovación del mismo.
En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Espinar el 20 de
Noviembre del 2022.

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Sr. José Huamani Supho Epifanía Quirita Ccallocondo
DNI N° 42171417 DNI: 40698602
ARRENDADOR ARRENDATARI0