CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE EL SR. (A) DUNSTANO MATIAS REYES
A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DOMINARA “EL ARRENDADOR(A) Y POR LA OTRA PARTE.- EL SR. (A) Pedro Cruz
Lazaro A QUIEN EN LO SUBSECUENTE SE LE DENOMINARA “ EL ARRENDATARIO(A) AL TENENOR DE LAS
DECLARACIONES.
DECLARACIONES
I.- Declara el (la) arrendador (a)
Estar constituido como Ciudadano(a) conforme a las leyes del país.- Nacionalidad Mèxicana edad 67
años sexo masculino estado civil casado Registro federal de contribuyentes o
registro patronal No. Con domicilio en la calle de Vicente Guerrero S/N de Santa Cruz Xoxocotlàn
centro Oaxaca estar facultado para otorgar el uso o goce del inmueble objeto de este contrato.
II.- Declara el arrendatario(a).
Estar constituido como Ciudadano(a) conforme a las leyes del país:- Nacionalidad Mexicana edad ( ) años
sexo Masculino estado civil casado registro federal de contribuyentes o registro patronal
No. Con domicilio en la calle de Av. Revolucion S/N Colonia Union de Santa cruz Xoxocotlan Oaxaca
CLAUSULAS
I.- El arrendador(a) da y el arrendatario(a) recibe en arrendamiento en perfectas condiciones el inmueble
cuyas características son:- Local con pintura en buen estado, instalaciones eléctricas en buen estado, lava
manos y tasa de w.c. en buen estado, piso y pintura en buen estado (ubicado en la calle de Vicente Guerrero
S/N local No. 1 y 2 ).
II.- El inmueble objeto de este contrato se destinara.- Para video juegos y otros ningún otro fin puede dársele so
pena de rescinsiòn de este contrato.
III.- La cantidad de renta será de $ 2000 cero ctvs... M/N. mensuales más impuesto al valor agregado
pagaderos por mes adelantado dentro de los tres primeros días de cada mes, en el domicilio del (la)
arrendador(a) en caso de arrendamiento para casa habitación o vivienda no se causara el I.V.A.
IV.- La vigencia del presente contrato será de.- un año contándose a partir del DIA dieciseis de Agosto del
2011 El (la) arrendatario(a) renuncia al beneficio de prorroga a que se refiere el artículo 2366 del código civil
vigente en el estado de Oaxaca lo anterior no impide al vencimiento del presente, las partes puedan celebrar
nuevo contrato.
V.- La renta será pagada por el (la) arrendatario(a) por mes completo aun cuando se ocupe el inmueble por
menor tiempo y no podrá retener la renta en ningún caso ni bajo ningún título judicial o extra judicial ni por
falta de compostura ni por reparaciones que hiciera, sino que pagara íntegramente la renta en tiempo
señalado.
VI.- La falta de pago de dos mensualidades de renta consecutivas y la contravención a cualquiera de las
clausulas de este contrato, así como el cambio de propietario del inmueble será causa suficiente para la
rescisión de este contrato.
VII.- El (la) arrendatario(a) está obligado(a) a conservar el inmueble en buenas condiciones en que hoy se
recibe, debiendo entregarlo al concluir este contrato con el solo deterioro de su uso normal, natural y
moderado cualquier otro desperfecto intencional o imprudencial que se cause al inmueble será pagado por
el (la) arrendatario(a).
VIII.- El presente contrato es personal a favor de, el (la) arrendatario(a) quien ocupara el inmueble para el uso
convenido, por lo que se le está prohibido traspasar o subarrendar todo o parte del inmueble objeto de este
contrato tampoco podrá ceder sus derechos de arrendatario(a).
IX.- El (la) arrendatario(a) deberá solicitar por escrito la autorización del (la) arrendador (a) para realizar
alguna modificación en el inmueble, quedando en beneficio de este las mejoras que le hiciere. Queda
estrictamente prohibido introducir al arrendatario(a) en el inmueble materias inflamables, explosivas y/o
nocivas a la salud.
X.- El (la) arrendatario(a) se obliga a poner en conocimiento del (la) arrendador(a) cualquier desperfecto que
sufra el inmueble y de cualquier daño o perjuicio causado por terceros. Por lo que el servicio de energía
eléctrica u otro que se contrate, será por cuenta y riesgo exclusivo del arrendatario(a) y la desocupación del
inmueble deberá presentar la documentación en que se le conste la cancelación de dichos servicios.
XI.- El (la) arrendatario(a) como garantía de este contrato de arrendamiento entrega la cantidad de . misma
que será devuelta al vencimiento de este contrato, siempre y cuando entregue el inmueble arrendado en
buenas condiciones que lo recibe, salvo el deterioro normal por el uso común y este al corriente en el pago de
la renta, por lo cual se extiende recibo por separado.
XII.- Se señala esta ciudad y sus tribunales para ejercicio de las acciones que deriven del incumplimiento del
presente contrato, renunciando al domicilio que se pudiere tener posteriormente.
XIII.- En todo lo previsto expresamente en el presente contrato, se estará a lo dispuesto por el código civil en el
estado de Oaxaca.

Sta. Cruz Xoxocotlàn 15- Agosto - 2011.

El (la) arrendador(a). El (la) arrendatario(a)

DUNSTANO MATIAS REYES Pedro Cruz Lazaro